Ez a villa Estepona Bahia Dorada negyedében helyezkedik el, közvetlen közelben a tengerparttól. A kb. 1970-ben épült ingatlan 171 m² lakótérrel rendelkezik egy 349 m²-es telek részén. A három hálószobás épület déli fekvésű, ami folyamatos napfényt biztosít, és tengerkilátást nyújt. A közösségi medence és a tengerpart közelsége meghatározza a terület jellegét. Az épület jelenlegi állapota jó, azonban felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modernizálásra. A városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Bahia Doradában található, Estepona nyugati részén, kevesebb mint 1 kilométerre a Playa de La Rada strandtól. A telepítés urbanizált területen történt, sétáló távolságra a városi létesítményektől. A tengerszint feletti magasság alacsony, 19 méter, ami lapos terepet jelent a tengerpart felé haladva, megkönnyítve a közlekedést.
Az elrendezés három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas családi használtra vagy vendégek fogadására. A déli fekvésű privát teraszok és a nappaliból nyíló kilátás a beltéri és kültéri terek összeköttetését hangsúlyozza. A konyha teljesen felszerelt, de a felújítási igény lehetőséget teremt az egyéni igényekhez igazodó módosításokra. A beépített gardróbszobák növelik a tárolási kapacitást.
Mivel az ingatlan építése 1970 körül fejeződött be, ez egy másodlagos piacon elérhető, meglévő épületet jelöl, nem újépítést. A szerkezeti állapota stabil, de a műszaki berendezések és a belső burkolatok korszerűsítése várható. A közös területek, mint a kert és a medence, már léteznek és használatban vannak, így az azonnali környezet kialakított.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kizárólagos garázst, csak közös létesítményeket. Az épület kora miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő rendszerekkel alapértelmezésben. A telekméret (349 m²) korlátozhatja a későbbi bővítési lehetőségeket. A felújítási szükséglet azonnali kiadásokat vagy erőfeszítéseket igényelhet a beköltözés előtt.
Ref: VL573957
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem keresik az azonnal beköltözhető, kulcsrakész állapotot, hanem szívesen alakítják ki saját stílusuk szerint a teret. A felújítási igény miatt lehetőséget kínál az épület modernizálására, miközben megtartja a klasszikus szerkezetet. A közvetlen tengerparti közelség és a városi szolgáltatások elérhetősége miatt alkalmas lehet aktív nyugdíjasok számára is, akik nem igényelnek nagy kertfenntartást, de értékelik a közösségi medence nyújtotta lehetőségeket.
A jelenlegi adatok szerint az ingatlan "jó állapotban" van, de felújításra szorul. Ez utalhat arra, hogy a válaszfalak, a tetőszerkezet és az alapvető hálózatok működőképesek, de a burkolatok és a szaniterek elavultak lehetnek. A 1970-es évek építészete gyakran masszív falakkal dolgozott, ami hangszigetelési szempontból előnyös lehet. A teljesen felszerelt konyha és a meglévő bútorok a vásárlás részét képezhetik, de ezek esztétikai állapota felülvizsgálatot igényel.
A listaár 850 000 eurótól indul ebben a szegmensben. Ez az összeg a földterület méretét, a helyszín közelségét a tengerparthoz és a lakótér nagyságát tükrözi. A piacon elérhető összehasonlítható ingatlanok, mint az One Estepona vagy az Asperia Estepona, jellemzően alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran kisebb telekmérettel vagy idősebb épülettel. A felújítási költségeket figyelembe kell venni a teljes beruházási érték kiszámításakor.
A telephely a városi nyüzsgés és a tengerparti pihenés határmezsgyéjén helyezkedik el. A reggeli órákban a közeli boltok és kávézók gyors elérése biztosított, mivel mindössze 100 méteren belül van egy szupermarket. A déli órákban a déli fekvésű teraszokon árnyékot és napfényt váltakozva nyújtanak a pálmafák. Az esti szigorodás a Puerto Deportivo irányába történő sétára ösztönözhet a városi látképék élvezetére. A környék sűrűn beépített, de a közösségi kertek zöld felületei biztosítanak valamelyest elszigeteltséget.
Estepona városközpontja és a kikötő könnyen megközelíthető autóval vagy gyalogosan, mivel a távolságuk kevesebb mint 2 kilométer. A közeli kórház 1,1 kilométerre található, ami orvosi ellátás szempontjából biztonságot nyújt. Az oktatási intézmények, beleértve a középiskolákat is, a városon belül helyezkednek el. A sportlétesítmények, mint a helyi sportközpontok és a fitnesztermek, 500 méteres körzeten belül elérhetők, ami támogatja az aktív életmódot.
A térkép a Bahia Dorada városrész elhelyezkedését mutatja Esteponán belül, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. Jól látható a közelség a kikötőhöz és a városközponthoz, valamint a strandok és a golfpályák eloszlása. A domborzati viszonyok síkvidéki jellegűek a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbellától kb. 25 km-re nyugatra. Ez a pozíció távolabb esik a nagy nyári tömegtől, mint a keleti partvidék, de még elég közel a turisztikai központokhoz. A város határa a tengerpartig nyúlik, a belső területek felé pedig a hegyes vidékbe átmenetet képez. Ez a helyzet csendesebb életvitelt tesz lehetővé.
A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, mintegy 800 méterre fekszik, ami kényelmes sétával elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 64 kilométerre található, autóval kb. 45-50 percnyi útra. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométerre helyezkedik el. A Gibraltári repülőtér közelsége (36 km) alternatív utazási lehetőséget kínál a nyugati irányba.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente több mint 3800 napsütött órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A tenger közelsége és az alacsony tengerszint feletti magasság (19 m) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban 25°C felett alakul. A strandszezon kb. 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A Sierra Bermeja hegyei látványos hátteret biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai, beleértve a La Rada strandot, ismertek tisztaságukról és infrastruktúrájukról. A városban több Kék Zászlós strand is található. A Playa del Cristo természetes öbölvédelmet nyújt. A golfpályák, mint a közeli Valle Romano, egész évben nyitva állnak. A vízisportok, a tenisz és a vitorlázás lehetőségei a Puerto Estepona révén könnyen hozzáférhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbellától kb. 25 km-re nyugatra. Ez a pozíció távolabb esik a nagy nyári tömegtől, mint a keleti partvidék, de még elég közel a turisztikai központokhoz. A város határa a tengerpartig nyúlik, a belső területek felé pedig a hegyes vidékbe átmenetet képez. Ez a helyzet csendesebb életvitelt tesz lehetővé.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az One Estepona (685 000 €-tól) vagy az Asperia Estepona (625 000 €-tól), ez a villa árazása magasabb, ami elsősorban a telek méretének és a tengerparti közelségnek köszönhető. Az újprojektek gyakran közösségi medencét és korszerűbb, alacsonyabb fenntartási költségű épületszerkezetet kínálnak. Ezzel szemben ez az ingatlan különleges, önálló villa stílust képvisel, felújítási tartalékkal. A Bayside Homes (739 000 €-tól) hasonló árkategóriában mozog, de ez a villa valószínűleg nagyobb telekméretet és karakteresebb, érettebb kertet kínál a közvetlen tengerparti sávon belül, míg Estepona városképe hagyományosabb marad Marbella modernizált luxusához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID