Ši atskirai stovinti vila, esanti Esteponos Bahia Dorada rajone, suteikia gyvenamąją galimybę pasiekiama pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., užima 349 m² sklypą su 171 m² gyvenamąja erdve, išdėstyta dviem aukštais. Jos pietų krypties orientacija užtikrina saulės šviesą visą dieną. Vietai būdinga miesto infrastruktūra, leidžianti pėsčiomis pasiekti kasdienius patogumus ir jūros pakrantę. Vila siūloma kaip renovacijos projektas, reikalaujantis atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius apdailos ir efektyvumo standartus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi įsikūrusioje Bahia Dorada gyvenvietėje, maždaug 500 metrų nuo kranto linijos. Ši zona veikia kaip Esteponos rezidentinis pratęsimas, tiesiogiai jungiantis nekilnojamąjį turtą su miesto infrastruktūra. Sklypas nėra izoliuotas; jis integruotas į rajoną su nuosekliu statybos tankumu ir įrengtais kelių tinklais.
Planas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, tinkančius šeimos namams arba konfigūracijai, reikalaujančiai svečių kambarių. Dengta terasa ir privati lauko erdvė atitinka norą gyventi lauke. Pietų orientacija yra funkcinis pranašumas natūraliai šviesai name valdyti.
Tai antrinės rinkos būstas, kilęs iš 1970 m., klasifikuojamas kaip „reikalinga renovacija“. Tai nėra naujos statybos būstas. Dabartinė padėtis reiškia, kad pastato karkarasas yra, tačiau vidinės sistemos, virtuvė ir vonios kambariai reikalauja modernizavimo. Pastatas atspinti vėlyvojo XX amžiaus architektūros standartus, o ne šiuolaikinius statybos kodeksus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; vandens įrenginiai yra bendri. Tai nėra iš karto gyventi paruoštas būstas; investicija į renovaciją yra privaloma. Sklypas nėra atskirtas, nes yra bendrijos su gretimais pastatais dalis. Jis neturi naujos statybos namų energinio naudingumo ar izoliacijos standartų.
Ref: VL573957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems pritaikomos gyvenamosios erdvės centrinėje vietoje, o ne baigto produkto. Jis tinka tiems, kurie nori imtis statybos projekto, kad pasiektų tam tikrą estetiką ar apdailos standartą. Konfigūracija tinka šeimoms, kurioms reikia kelių miegamųjų ir artumo mokykloms ar sveikatos priežiūrai. Jis taip pat aktualus pirkėjams, teikiantiems pirmenybę sklypo dydžiui ir sodo erdvei, o ne nedelsiant gyvenamumui.
Dabartinė būklė apibūdinama kaip gera, tačiau reikalinga renovacija, o tai rodo struktūrinį tvirtumą, bet pasenusią vidaus apdailą. Medžiagos ir įrenginiai greičiausiai atspindi septintojo dešimtmečio specifikacijas. Darbų apimtis leidžia įgyvendinti šiuolaikinę šiluminę izoliaciją, modernias virtuvės sistemas ir atnaujintas grindis. Jūros vaizdo ir terasos buvimas rodo, kad išorinė struktūra turi didelį tobulinimo potencialą.
Šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 850 000 €. Šis įvertinimas atspindi žemės vertę ir vietos artumą prie kranto, o ne pastato būklę. Pirkėjai turi atsižvelgti į papildomą kapitalą, reikalingą renovacijos darbams, vertindami bendrą investiciją. Kainų taškas patalpina turtą į vietinės antrinės rinkos atskirai stovinčių vilų vidutinį ir aukštesnį segmentą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje sukasi aplink patogumą ir artumą. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra per penkių minučių pėsčiomis pasiekiamu atstumu, taip sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonės. Rajono ritmą apibrėžia jo miestinis pobūdis; tai yra visus metus gyvenama aplinka, o ne sezoninis poilsio parkas. Lygus reljefas ir platūs šaligatviai palengvina pėsčiomis pasiekti netoliese esančius restoranus ir uosto zoną, integruodami nekilnojamąjį turtą į Esteponos socialinę struktūrą.
Gretima aplinka yra labai gerai aptarnaujama. Su 50 restoranų ir 18 vaistinių 2 km spinduliu rajonas palaiko tankią gyvenamąją populiaciją. Infrastruktūra apima 8 viešojo transporto linijas ir 50 stotelių, užtikrinančių ryšį su platesniu regionu. Sporto centrų ir parkų artumas prisideda prie gyvenimo būdo su lengvai prieinamomis laisvalaikio galimybėmis.
Žemėlapis iliustruoja vilos padėtį Bahia Dorada gyvenvietėje, pabrėždamas jos tiesioginį kelią į krantą ir A-7 automagistralę. Vizualinis kontekstas pabrėžia patogumų tankį ir trumpą atstumą iki pagrindinio Esteponos uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km į vakarus nuo Marbella ir 73 km į pietvakarius nuo Málaga. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp priėjimo prie didelių miesto centrų ir santykinai ramos vietinės atmosferos. Miestas veikia kaip regioninis centras pakrantės vakariniame gale, skiriasi nuo intensyvesnės Marbella.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra už 524 metrų. Golfo įrenginiai, tokie kaip Valle Romano, yra 4,1 km nuo kranto, reikalaujantys trumpos kelionės automobiliu ar taksi. Málagos oro uostas yra už 34 km, o tai paprastai 35–40 minučių kelionė automobiliu. Esteponos uostas yra už 1,6 km nuo turto, siūlydamas jūrų paslaugas ir papildomas maitinimo galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Regionas per metus gauna maždaug 3 848 saulėtų valandų. Nekilnojamasis turtas yra žemai (19 metrų virš jūros lygio) ant švelnaus 2,4 % šlaito, užtikrinančio lengvą priėjimą prie paplūdimio. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, naudojant lauko įrenginius nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Playa de la Rada, Mėlynąją vėliava turintis paplūdimys, žinomas dėl savo ilgio ir patogumų. Poilsio patogumai apima netoliese esančią jachtų prieplauką Puerto Estepona, kurioje vyksta vandens sporto ir laisvalaikio veikla. Žemyno pusėje Sierra Bermeja kalnų grandinė siūlo kontrastingą peizažą žygiams, matomą iš turto panoraminių apžvalgos taškų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip One Estepona ar Asperia, ši vila siūlo didesnį žemės plotą (349 m²) ir atskirai stovinčią struktūrą, tuo tarpu naujos statybos šiame kainų diapazone dažnai siūlo butus ar kotedžus su mažesnėmis lauko erdvėmis. Tačiau, skirtingai nei paruoštų raktai rankoje projektų, tokių kaip Bayside Homes, šis nekilnojamasis turtas reikalauja nedelsiant investuoti į atnaujinimą. Bahia Dorada vieta yra labiau įsikūrusi ir centrinė nei daugelis naujų projektų, kurie dažnai yra besiplečiančioje miesto periferijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
