Šis objektas yra 1970 m. pastatyta atskira vila, įsikūrusi Bahia Dorados rajone, Esteponoje. Namas užima 171 m² gyvenamojo ploto ir yra pastatytas ant 349 m² sklypo. Pastato būklė vertinama kaip gera, tačiau jis reikalauja renovacijos, kas atveria galimybes pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius. Projektas pasižymi pietine orientacija ir vaizdu į jūrą, o bendrosios zonos apima baseiną ir sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai vienoje iš Esteponos urbanizuotų zonų, esančioje vos už 500 metrų nuo Playa de Estepona. Aplinka nėra izoliuota; tai gyvenamasis kvartalas su išvystyta infrastruktūra. Artumas prie pagrindinių miesto arterijų užtikrina lengvą pasiekiamumą, tuo pačiu išlaikant pakankamą atstumą nuo miesto centro triukšmo.
Vila siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, kas atitinka standartinius šeimos poreikius ar poreikius rengiant svečiams. Pastato amžius ir renovacijos poreikis reiškia, kad pirkėjas gali sukurti页alį išplanavimą atsižvelgiant į šiuolaikinius gyvenimo standartus. 349 m² sklypas suteikia erdvės laisvalaikiui ir galimybę išplėti lauko zones.
Tai nėra naujasis projektas; statybos baigtos 1970 metais. Objekto statusas yra „baigtas“, tačiau su sąlyga, kad reikalingi atnaujinimo darbai. Pirkėjas turi numatyti laiką ir išlaidas interjero bei inžinerinių sistemų modernizavimui, jei norima pasiekti šiuolaikinio komforto lygį. Kadastriniai duomenys patvirtina šį pastatymo laikotarpį.
Objektas neturi privačaus baseino; baseinas yra bendras naudojimui su kaimynais. Dėl pastato amžiaus energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei šiuolaikiniuose naujuosiuose projektuose, be papildomų investicijų. Teritorija nėra visiškai uždara ar saugoma komplekso tipas, o yra integracinė miesto dalis.
Ref: VL573957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško nebaigto projekto ir t aiškiai vizijai, kaip nori atnaujinti būstą. Tai taip pat gali patikti tiems, kurie vertina „Bahia Dorados“ rajono atmosferą ir nori gyventi arti jūros be didelių kompleksų apribojimų. Tinkama ir investuotojams, norintiems perkurti objektą ir parduoti ar nuomoti jį už aukštesnę kainą po atnaujinimo.
Pastato konstrukcija yra 1970-ųjų metų, kas rodo tradicinę mūro statybą. Nors bendra būklė įvertinta kaip gera, techninės detalės, tokios kaip elektros instaliacija, vamzdynai ar langai, greičiausiai reikalaus atnaujinimo. Pietinės pusės langai užtikrina gerą apšvietimą, o paviršiai yra paruošti dekoravimui, suteikiant laisvės kurti页alų stilių.
Rinkos kaina prasideda nuo 850 000 eurų. Ši vertė atspindi ne tik pastato dydį, bet ir strateginę vietą prie jūros bei sklypo plotą. Palyginti su naujais statybos projektais rajone, kaina atrodo pagrįsta, atsižvelgiant į galimybę įsigyti didesnį sklypą ir rengti savo remontą, nors išlaidos tam gali padidinti bendrą investiciją.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta ritme, derinančiame miesto ir pakrantės privalumus. Rytais galima nueiti pėsčiomis į gretimus užeigus ar parduotuves, nes artimiausias prekybos centras yra už 100 metrų. Popietes galima praleisti namų terasoje mėgaujantis jūros vaizdu arba tvarkant sklypą. Naktinis gyvenimas yra ramesnis nei miesto centre, tačiau vasaros sezono metu vietovė gyvuoja dėl turistų srautų netoliese esančiuose paplūdimiuose.
Rajonas pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu: 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 6 mokyklos ir 18 vaistinių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, artimiausia stotelė yra netoliese, o 8 maršrutai jungia su kitais miestais. Sporto centras „Better Bodies“ yra už 300 m, kas leidžia lengvai integruoti fizinę veiklą į kasdienybę.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Bahia Dorados kvartale, tiesiogiai prie jūros kranto linijos. Matomas artimas susisiekimas su N-340 keliu ir prieiga prie A-7 greitkelio. Mėlynos zonos rodo artėjančius paplūdimius, o žalia, apylinkių parkus ir golfo aikštes, iliustruojant dermę tarp urbanizuotos ir gamtinės aplinkos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi tarp Marbelos (25 km) ir Algeciro (42 km). Šis objektas yra miesto pietinėje dalyje, pietinės pakrantės zonoje, kuri yra labiau orientuota į turizmą ir poilsį nei šiaurinės rajonai. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius prekybos centrus Marbelyje, tiek gamtos rezervatus netoli Sierra Bermejos kalnų.
Atstumai yra nedideli: iki artimiausio paplūdimio „La Rada“, 0,8 km, iki Puerto Estepona uosto, 1,6 km. Artimiausias golfo aikštynas „Valle Romano Golf“ yra 4,1 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro, 36 km, kas suteikia lanksčias oro susisiekimo galimybes. EV įkrovimo stotelė yra už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2°C ir apie 3848 saulės valandų per metus. Namas stovi 19 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra nedidelis (2,4 %), kas palengvina pėsčiąjį judėjimą. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C, leidžiant ilgai naudotis pajūrio privalumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de Estepona yra populiari vieta su urbanizuota infrastruktūra. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, siūlo apsaugotąūsį. Golfo mėgėjams turią prieigą prie keleto aikštynų, o sporto centrai, įskaitant Polideportivo Municipal (0,6 km), siūlo įvairias veiklas, nuo teniso iki plaukimo uždarose patalpose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi tarp Marbelos (25 km) ir Algeciro (42 km). Šis objektas yra miesto pietinėje dalyje, pietinės pakrantės zonoje, kuri yra labiau orientuota į turizmą ir poilsį nei šiaurinės rajonai. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius prekybos centrus Marbelyje, tiek gamtos rezervatus netoli Sierra Bermejos kalnų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais toje pačioje Esteponos zonoje, pvz., „One Estepona“ (nuo 685 000 €) ar „Bayside Homes“, ši vila siūlo didesnį sklypą (349 m²) ir galimybę individualaus įrengimo, tačiau už aukštesnę pradinę kainą. Nauji projektai dažnai siūlo mažesnius sklypus, bet garantuotą aukštą energinį efektyvumą ir be jokių remonto darbų. Šis objektas nėra naujoviškas kompleksas, o oportunistinis pasirinkimas tiems, kurie ieško vietos su potencialu arti jūros, norint investuoti į atnaujinimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID