Denne frittstående villaen i Estepona tilbyr en beliggenhet kort vei fra sjøen med en opprinnelsesår fra 1970. Med en bebygd areal på 171 m² og en tomt på 349 m², representerer eiendommen et prosjekt som krever renovering for å oppnå moderne standard. Objektet ligger i et urbant miljø med gangavstand til fasiliteter og strender, inkludert Playa de Estepona. Prisnivået starter fra €850 000. Siden eiendommen er fullt møblert men trenger oppussing, passer den for kjøpere som ser etter å tilpasse boligen etter egne preferanser i et etablert område ved Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Bahia Dorada-området i Estepona, med en direkte relasjon til kystlinjen. Avstanden til Playa de Estepona er under 600 meter, noe som gir umiddelbar tilgang til sjøen. Området er urbant med tett bebyggelse og kort vei til lokale tjenester, noe som plasserer villaen sentralt i et aktivt nabolag.
Eiendommen dekker behovet for en permanent bolig eller feriebolig med tre soverom og tre bad. Den sydvendte orienteringen og takterrassene gir mulighet for utendørsopphold med utsikt. Tomtestørrelsen tillater privat utendørsbruk, selv om fellesarealer som basseng også er tilgjengelige for beboere.
Eiendommen er ferdigstilt i 1970, og klassifiseres som en bruktbolig som krever modernisering. Det er ikke aktuelt med nybyggsprosesser eller fremtidige byggetrinn, men ferdigattest foreligger. Kjøper må forvente arbeid knyttet til oppussing og oppdatering av installasjoner for å sikre dagens standard.
Prosjektet tilbyr ikke en innflytningsklar tilstand uten innsats, da oppussing er nødvendig. Det er ikke en isolert enebolig med privat basseng, men baserer seg på felles fasiliteter som fellesgarasje og hage. Tomten er middels stor, noe som begrenser mulighetene for store utvidelser sammenlignet med store villaer på landet.
Ref: VL573957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å engasjere seg i et oppussingsprosjekt for å skape et skreddersydd hjem i et etablert strøk. Den passer ikke for de som søker en nøkkelferdig løsning eller nybygg. Kombinasjonen av tre soverom og sjønær beliggenhet gjør det relevant for familier eller par som ønsker permanent bosted eller lengre ferieopphold. For investorer representerer det en mulighet til å øke verdien gjennom modernisering, men krever innsats og tidsbruk. Beliggenheten ved Estepona, med tilgang til golfbaner og havn, tiltrekker seg også de som ønsker en aktiv livsstil. Det er viktig at kjøper har kapasitet til å håndtere renoveringsprosessen, da boligen per i dag er i brukbar stand men trenger oppdatering.
Eiendommen er oppført i 1970, noe som innebærer byggemåter og materialer fra denne perioden. Tilstanden er beskrevet som god, men med dokumentert behov for renovering. Dette indikerer at bærende konstruksjoner er intakte, men at overflater, kjøkken, bad og tekniske installasjoner sannsynligvis er utdaterte. Inkludering av full møblering tyder på at boligen har vært i bruk, men standarden reflekterer ikke moderne krav til energieffektivitet eller design. Kjøpere må påregne utskifting av røropplegg, elektrisk anlegg og isolasjon for å nå dagens standard. De bevarte elementene som sjøutsikt og terrassekonstruksjoner er varige verdier, men den indre kvaliteten avhenger helt av omfanget av den kommende oppussingen.
Prisnivået starter fra €850 000, noe som er over gjennomsnittet for sammenlignbare prosjekter i Estepona som One Estepona (fra €685 000) og Asperia Estepona (fra €625 000). Differansen kan forklares med direkte nærhet til stranden og størrelsen på tomt og bebygd areal. Det faktum at eiendommen krever renovering, bør veies opp mot lokasjonens verdi. Markedet i Estepona viser et bredt spekter, men strandnære eiendommer med potensial holder prisen stabilt. Kjøpere må budsjettere for renoveringskostnader i tillegg til kjøpesummen.
Dette er et område preget av nærfølghet til strender og byliv. Det korte avstanden til La Rada-stranden og sentrum av Estepona gjør at dagliglivet kan organiseres uten tung bilbruk for innkjøp og restauranter. Området har en høy befolkningstetthet med mange fasiliteter innenfor 2 km, inkludert 50 restauranter og flere helsesenter. For beboere betyr dette en praktisk hverdag med tilgang på tjenester. Siden eiendommen trenger renovering, vil den første tiden involvere håndverkertjenester og planlegging, men plasseringen gir tilgang på materialer og tjenester i nærområdet. Utsikten mot sjøen fra terrassene bidrar til en utendørs livsstil. Til tross for sentral beliggenhet, ligger det en viss avstand til hovedveiene, noe som gir redusert støy fra gjennomgangstrafikk lokalt.
Estepona byr på en infrastruktur som støtter en bekvem tilværelse. Med 50 restauranter og 18 apotek innenfor 2 km radius, er dekning for daglige behov utmerket. Helsehjelp er tilgjengelig via nærliggende helsesentre og sykehus 1,1 km unna. Transporttilbudet inkluderer 8 busslinjer med 50 holdeplasser i området, noe som muliggjør bevegelse uten bil. Nærheten til Puerto Estepona tilfører rekreasjonelle muligheter som båtliv og sjømat. De 134 sportsfasilitetene i kommunen indikerer et aktivt samfunn. For bilister er AP-7-motorveien tilgjengelig for reise til Málaga eller Gibraltar, selv om flyplassen ligger 34 km unna. Dette gir en balanse mellom lokal tilgjengelighet til fots og regional tilknytning.
Kartet viser eiendommens plassering i Bahia Dorada, kort vei fra kystlinjen. Markørene indikerer avstand til strender som La Rada og golfbaner i vestlig retning. Infrastruktur som AP-7 og N-340 er synlige i nord, noe som understreker god regional tilknytning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol. Avstanden til Marbella er 25 km, mens Málaga by ligger 73 km unna. Dette plasserer Estepona i en mellomstilling som er mindre tett enn Málaga, men mer urbant enn små landsbyer. Nærheten til Gibraltar (42 km) gir en annen internasjonal vinkel. Posisjonen gir tilgang til storbyameneriteter samtidig som den beholder en mindre by-karakter.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger under en kilometer unna, noe som gjør bading til en enkel aktivitet. Golfentusiaster har Valle Romano Golf og Azata Golf innenfor 4,5 km kjøring. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 64 km unna i rett linje, mens Gibraltar ligger 36 km unna. Dette gir fleksibilitet i reisemønster. Sentrum av Estepona med sine butikker og tjenester er raskt tilgjengelig, og bilen er valgfri for mange ærender. Sykkelvesen er også praktisk grunnet flate topografiske forhold og korte avstander.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona preges av et mikroklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 15 og 25°C. Med 3848 soltimer årlig og en svømme-sesong på fem måneder, er utendørsaktiviteter mulig store deler av året. Høyden på 19 meter over havet og den milde helningen på 2,4 % mot stranden sikrer god luftsirkulasjon og enkel tilgang til sjøen. Sierra Bermeja i nord gir beskyttelse mot vind, noe som bidrar til stabile forhold. Dette klimaet støtter en utendørs livsstil med bruk av terrasser og fellesarealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr tilgang til flere strender, hvorav La Rada og Playa del Cristo er sentrale. Disse er kjente for sin bredde og tilrettelegging. Tilgjengeligheten til golfbaner som Valle Romano og Estepona Golf gir variasjon i fritidsaktiviteter. I tillegg finnes sportsentre som Better Bodies og kommunale anlegg i nærheten. Marinaen Puerto Estepona legger til rette for vannaktiviteter. Tilstedeværelsen av 24 hoteller i byen indikerer et tilrettelagt turistmiljø, men de lokale strendene fungerer også som rekreasjonsområder for faste innbyggere.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol. Avstanden til Marbella er 25 km, mens Málaga by ligger 73 km unna. Dette plasserer Estepona i en mellomstilling som er mindre tett enn Málaga, men mer urbant enn små landsbyer. Nærheten til Gibraltar (42 km) gir en annen internasjonal vinkel. Posisjonen gir tilgang til storbyameneriteter samtidig som den beholder en mindre by-karakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som One Estepona (fra €685 000) og Asperia Estepona (fra €625 000), ligger denne villaen i et høyere prissegment til tross for alder og behov for renovering. Hovedforskjellen ligger i beliggenhetens umiddelbarhet til stranden og størrelsen på tomtarealet. Mens nybygg tilbyr moderne energieffektivitet og garantier, krever denne eiendommen en aktiv innsats for å oppnå tilsvarende standard. Dette kan være attraktivt for de som foretrekker etablert bebyggelse og sjønærhet fremfor nye boligfelt. Bayside Homes tilbyr liknende prisnivå, men denne villaplasseringen i Bahia Dorado tilbyr en annen, mer maturet hagestruktur. Verdien av denne eiendommen vil i stor grad avhenge av utførelsen av renoveringen, noe som skiller den fra ferdige prosjekter hvor prisen er mer forutsigbar.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID