Ця вілла розташована в районі Багія Дорада, Естепона. Об'єкт пропонує 171 м² житлової площі на ділянці 349 м². Збудована приблизно в 1970 році, вілла має південну орієнтацію та вид на море. Власність знаходиться в пішій доступності від пляжу та міських зручностей. Це завершений проект, який характеризується хорошим загальним станом, але потребує капітального ремонту. Початкова ціна становить 850 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сформованому міському районі безпосередньо біля узбережжя. Він розташований поруч із пляжами Плая-де-Естепона та Ла-Рада. Основні сервіси, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох сотень метрів. Локація забезпечує прямий доступ до прибережної променади та інфраструктури муніципалітету Естепона.
Три спальні та три ванні кімнати забезпечують планування, придатне для сімейного використання або розміщення гостей. Південна орієнтація тераси дозволяє використовувати відкритий простір протягом усього дня. Наявність спільного басейну та садових зон розширює можливості для відпочинку. Об'єкт повністю мебльований, що забезпечує базовий рівень комфорту, але потребує модернізації.
Це вторинне житло, початкове будівництво якого датується 1970 роком. Будівельний етап повністю завершено. Введення в експлуатацію можливе негайно після завершення транзакції купівлі-продажу. Будівля є експлуатованою, що вимагає уваги до стану інженерних систем та оздоблення відповідно до віку об'єкта.
Об'єкт не має приватного басейну, використовуючи спільні зони комплексу. Він вимагає інвестицій у ремонт та оновлення внутрішньої обробки. Розмір ділянки 349 м² є помірним, що може обмежити можливості для значного розширення. Через вік будівлі енергоефективність, ймовірно, відповідає старим стандартам, а не сучасним вимогам.
Ref: VL573957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають житло біля моря і готові взяти на себе складнощі, пов'язані з ремонтом. Це доречно для тих, хто віддає перевагу усталеному району з розвиненою інфраструктурою, а не новим будівельним майданчикам. Планування підходить для сімей, яким потрібно кілька спальних місць. Об'єкт також актуальний для покупців, які шукають фундамент з можливістю власного дизайну. Необхідність ремонту робить його менш придатним для тих, хто шукає квартиру 'під ключ'. Близькість до гольф-полів та порту може бути важливою для любителів активного відпочинку.
Як будівля 1970-х років, вілла використовує традиційні будівельні методи того періоду в Іспанії. Стан оцінюється як хороший, що вказує на відсутність критичних дефектів конструкції, але відзначено потребу в ремонті оздоблення. Об'єкт поставляється повністю мебльованим, що забезпечує функціональність, але стиль меблів може бути застарілим. Кухня обладнана, але потребує модернізації. Використані матеріали, такі як керамічна плитка та штукатурка, є типовими для регіону. Південна орієнтація сприяє природному пасивному опаленню. Енергоефективність, ймовірно, не відповідає сучасним високим стандартам.
Початкова ціна становить від 850 000 євро. Це позиціонує об'єкт у середньому та вищому ціновому сегменті для Естепони з огляду на наявність власної ділянки та близькість до моря. Вартість відображає цінність землі та існуючого будинку, проте покупцям необхідно враховувати бюджет на ремонт. Порівняно з новими проектами в цьому районі, ціна за квадратний метр враховує старіший вік будівлі відносно готових новобудов.
Життя в цьому місці означає інтеграцію в ритм Коста-дель-Соль з акцентом на морське оточення. Близькість до пляжу дозволяє щоранку виходити на прогулянки узбережжям без використання автомобіля. Щоденні потреби, такі як покупка продуктів або візит до аптеки, можна задовольнити пішки. Район Багія Дорада функціонує як постійне житло зі змішаним населенням, що забезпечує стабільну атмосферу протягом року. Планування вілли розділяє зони відпочинку та сну, що гарантує приватність. Оскільки об'єкт потребує ремонту, період адаптації може включати будівельні роботи. Поєднання міських зручностей і спокійного узбережжя створює умови для автономного життя без ізоляції.
Навколишнє середовище визначається приморським способом життя. В радіусі 1 км знаходяться численні супермаркети, 18 аптек та медичні центри. Центр Естепони пропонує ширший спектр адміністративних та розважальних послуг. Транспортна мережа включає 8 автобусних ліній, що забезпечує зв'язок з Марбельєю та Малагою. Наявність 50 зупинок громадського транспорту свідчить про розвинену логістику. Для щоденних пересувань в межах району автомобіль не є суворо необхідним. Інфраструктура включає 134 спортивні об'єкти, що підтримує активний спосіб життя мешканців.
Карта демонструє положення вілли в районі Багія Дорада. Видно близькість до прибережної дороги N-340 та автомагістралі A-7. Приморське розтащування чітко виділено відносно міської тканини Естепони та найближчих пляжів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на захід від Марбельї (25 км) і на схід від Гібралтару (42 км). Це географічне положення забезпечує менш щільну забудову та спокійнішу атмосферу порівняно з центром Марбельї. Місто слугує західним воротами Коста-дель-Соль. Естепона зберігає більше традиційних андалуських архітектурних рис, ніж курорти, орієнтовані виключно на міжнародний туризм.
Вілла знаходиться на відстані 524 метрів від Плая-де-Естепона. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 34 км, що становить приблизно 30 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 36 км. Гольф-поля, такі як Валле-Романо та Азата, розташовані в межах 5 км. Лікарня знаходиться за 1,1 км. Марина Пуерто-Естепона знаходиться в 1,6 км від об'єкта. Таке розтащування мінімізує час на дорогу для основних потреб та дозвілля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Регіон отримує 3848 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 2,4% у бік моря, що сприяє огляду та природному водовідведенню. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха створює природний бар'єр, що пом'якшує кліматичні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Рада, який має статус Блакитного прапора, знаходиться в межах 800 метрів. Поблизу також розташований пляж Плая-дель-Крісто, відомий більш спокійною водою. Район пропонує доступ до 134 спортивних об'єктів. Гольф є важливою складовою відпочинку завдяки сусідству з кількома полями. Марина надає можливості для водних видів спорту та яхтингу. Міські пляжі обладнані сезонною інфраструктурою для відвідувачів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на захід від Марбельї (25 км) і на схід від Гібралтару (42 км). Це географічне положення забезпечує менш щільну забудову та спокійнішу атмосферу порівняно з центром Марбельї. Місто слугує західним воротами Коста-дель-Соль. Естепона зберігає більше традиційних андалуських архітектурних рис, ніж курорти, орієнтовані виключно на міжнародний туризм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як One Estepona (від 685 000 євро), ця вілла пропонує окрему будівлю на приватній ділянці замість квартири. Однак ціна за квадратний метр може бути вищою через вік будівлі та необхідність вкладень у ремонт. На відміну від Asperia Estepona або Bayside Homes, які пропонують 'ключі від руки', цей об'єкт вимагає активного участі покупця в оновленні. Локація в Багія Дорада є більш усталеною та безпосередньо близькою до пляжу, ніж деякі нові комплекси, розташовані далі вглиб країни. Покупці обирають цей варіант за автономність та приватність вілли. Сусідство з традиційними іспанськими районами додає автентичності, якої часто бракує закритим курортним новобудовам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID