Розташована в районі Bahia Dorada в Естепоні, ця окрема вілла пропонує житлову можливість у пішій доступності від узбережжя Середземного моря. Нерухомість, збудована у 1970 році, займає земельну ділянку 349 м² зі 171 м² житлової площі, розподіленої на два рівні. Її орієнтація на південь забезпечує освітлення сонячним світлом протягом усього дня. Локацію характеризує міська інфраструктура, що дозволяє пішохідний доступ до повсякденних зручностей та моря. Вілла пропонується як проєкт для ремонту, який потребує оновлення для відповідності сучасним стандартам оздоблення та енергоефективності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у сформованому житловому комплексі Bahia Dorada, приблизно за 500 метрів від берегової лінії. Ця територія функціонує як житлове продовження Естепони, безпосередньо з'єднуючи нерухомість з інфраструктурою міста. Ділянка не ізольована; вона інтегрована в район зі сталою щільністю забудови та сформованою мережею доріг.
Планування передбачає три спальні та три ванні кімнати, що підходить для сім'ї або конфігурації, яка потребує кімнат для гостей. Наявність критої тераси та приватного зовнішнього простору відповідає бажанню життя на свіжому повітрі. Південна орієнтація є функціональною перевагою щодо природного освітлення в помешканні.
Це вторинне житло 1970 року, класифіковане як «потребує ремонту». Це не новобудова. Поточний статус означає, що конструктивна основа існує, але внутрішні системи, кухня та ванні кімнати потребують модернізації. Будівля репрезентує архітектурні стандарти кінця 20-го століття, а не сучасні будівельні норми.
Нерухомість не має приватного басейну; водні об'єкти є спільними. Це не готове до заселення житло; інвестиції в ремонт є обов'язковими. Ділянка не є усамітненою, оскільки є частиною комплексу з сусідніми нерухомостями. Вона не пропонує енергоефективність чи стандарти ізоляції новозбудованих будинків.
Ref: VL573957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають простір для персоналізації в центральній локації, а не готовий продукт. Вона доречна для тих, хто готовий розпочати будівельний проєкт для досягнення конкретної естетики чи стандарту оздоблення. Конфігурація відповідає домогосподарствам, яким потрібно кілька спалень та близькість шкіл або медичних закладів. Вона також актуальна для покупців, які віддають пріоритет площі ділянки та саду перед негайною придатністю для проживання.
Поточний стан описується як добрий, проте потрібен ремонт, що вказує на структурну міцність, але застарілі інтер'єри. Матеріали та інсталяції, ймовірно, відображають специфікації 1970-х років. Обсяг робіт дозволяє впровадити сучасну теплову ізоляцію, модерні кухонні системи та оновлені підлоги. Наявність виду на море та тераси свідчить про те, що зовнішня структура має надійний потенціал для покращення.
Ціна цієї нерухомості починається від €850 000. Ця оцінка відображає вартість землі та близькість локації до узбережжя, а не стан будівлі. Покупці повинні врахувати додатковий капітал, необхідний для ремонтних робіт, оцінюючи загальні інвестиції. Ціна позиціонує нерухомість у середньо-вищому сегменті локального ринку вторинного житла для окремих віл.
Повсякденне життя на цій локації базується на зручності та близькості. Основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, розташовані за п'ять хвилин ходьби, що зменшує залежність від автомобіля для повсякденних справ. Ритм району визначається його міським характером; це середовище для життя протягом усього року, а не сезонний курортний парк. Рівний рельєф та широкі тротуари полегшують прогулянки до близьких ресторанів і портової зони, інтегруючи нерухомість у соціальну тканину Естепони.
Найближче оточення добре забезпечене послугами. З 50 ресторанами та 18 аптеками в радіусі 2 км район підтримує щільне житлове населення. Інфраструктура включає 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, забезпечуючи зв'язок із ширшим регіоном. Близькість спортивних центрів та парків сприяє способу життя зі легко доступними варіантами відпочинку.
Карта ілюструє розташування вілли в межах комплексу Bahia Dorada, підкреслюючи її прямий маршрут до узбережжя та автостради A-7. Візуальний контекст наголошує на щільності зручностей та короткій відстані до головного порту Естепони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному Коста-дель-Соль, за 25 км на захід від Марбельї та за 73 км на південний захід від Малаги. Це розташування забезпечує баланс між доступом до великих міських центрів і відносно спокійною локальною атмосферою. Місто виконує роль регіонального вузла західного кінця узбережжя, відмінного від вищої інтенсивності Марбельї.
Найближчий пляж, Playa de Estepona, розташований за 524 метри. Об'єкти для гольфу, такі як Valle Romano, знаходяться за 4,1 км у глибині суходолу, що потребує короткої поїздки на авто або таксі. Аеропорт Малаги розташований за 34 км, що зазвичай становить 35–40 хвилин у дорозі автомобілем. Порт Естепони знаходиться за 1,6 км від нерухомості, пропонуючи морські послуги та додаткові варіанти харчування.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона може похвалитися середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C. Регіон отримує приблизно 3 848 годин сонячного сяйва на рік. Нерухомість розташована на низькій висоті (19 метрів над рівнем моря) на пологому схилі 2,4%, що забезпечує легкий доступ до пляжу. Сезон купання триває п'ять місяців, з використанням зовнішніх об'єктів з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя прикрашає Playa de la Rada, пляж із Синім прапором, відомий своєю довжиною та зручностями. Рекреаційні об'єкти включають близьку марину Puerto Estepona, яка приймає водні види спорту та дозвілля. У глибині суходолу гірський масив Sierra Bermeja пропонує контрастний пейзаж для пішохідних походів, видимий із панорамних оглядових точок нерухомості.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, такими як One Estepona або Asperia, ця вілла пропонує більшу площу землі (349 м²) та окрему структуру, тоді як новобудови в цьому ціновому діапазоні часто пропонують квартири чи таунхауси з меншими зовнішніми просторами. Однак, на відміну від готових до заселення проєктів, як-от Bayside Homes, ця нерухомість потребує негайних інвестицій у ремонт. Локація в Bahia Dorada є більш сформованою та центральною, ніж багато новобудов, які часто розташовані на розширюваній периферії міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
