Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα προσφέρει 171 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 349 τ.μ. Με ολοκλήρωση περίπου το 1970, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια με νότια προσανατολισμό. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην περιοχή Bahia Dorada, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα τοπικά εμπορικά κέντρα. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή γενική κατάσταση αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η διάταξη περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένα εσωτερικά και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Bahia Dorada της Εστεπόνα, σε αστική ζώνη με άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από επίπεδη διαμόρφωση εδάφους με μικρή κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Ενσωματώνεται σε μια ήδη αναπτυγμένη γειτονιά με ορατή πρόσβαση στην υποδομή της πόλης και τις παράκτιες λεωφόρους.
Με τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων των en-suite, η διάταξη εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες ή φιλοξενία. Η νότια προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη καλυμμένων και ιδιωτικών επεκτάσεων επεκτείνει τη χρήση του χώρου εξωτερικά. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή της κατοικίας σε σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κτιρίων (resale). Η δομή είναι σταθερή, όμως τα συστήματα και οι επιφάνειες απαιτούν εκσυγχρονισμό. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της εποχής του, με δυνατότητα αναβάθμισης θερμομόνωσης και εγκαταστάσεων για την επίτευξη υψηλότερης ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι υδάτινες εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που απαιτεί χρόνο και κεφάλαια. Λόγω της αστικής πυκνότητας, η ιδιωτικότητα στον εξωτερικό χώρο είναι περιορισμένη σε σχέση με απομονωμένες βίλες. Ο κήπος δεν είναι ιδιοκτησίας αλλά διαχειρίζεται από την κοινότητα.
Ref: VL573957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητπο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με χαρακτηριστικά βίλας και επιθυμούν να την προσαρμόσουν στα δικά τους γούστα μέσω ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε παροχές και παραλία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων προσφέρει ασφάλεια και κοινωνικοποίηση. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα καινούργιο ακίνητο "κλειδί στο χέρι" χωρίς καμία παρέμβαση, ούτε για όσους επιδιώκουν απόλυτη απομόνωση και ησυχία σε μεγάλες εκτάσεις γης.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και χρησιμοποιεί υλικά εκείνης της εποχής. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά η ένδειξη "απαιτείται ανακαίνιση" υποδηλώνει ότι κουζίνες, μπάνια και δάπεδα χρειάζονται ανανέωση. Δομικά, το κτίριο φαίνεται σταθερό, αλλά τα ενεργειακά πρότυπα είναι πιθανότατα χαμηλότερα από τα σημερινά. Υπάρχει δυνατότητα βελτίωσης της θερμικής μόνωσης και εγκατάστασης σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού. Οι επιφάνειες είναι λειτουργικές αλλά παρωχημένες αισθητικά, προσφέροντας ευκαιρία για εκσυγχρονισμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €850.000. Το ποσό αυτό αφορά μια ανεξάρτητη βίλα με συγκεκριμένη επιφάνεια και οικόπεδο, σε θέση κοντά στη θάλασσα. Συγκριτικά με νέα έργα στην περιοχή όπως το Bayside Homes ή το One Estepona, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την αξία του γηπέδου και της τοποθεσίας. Ωστόσο, πρέπει να υπολογιστεί προϋπολογισμός για την απαραίτητη ανακαίνιση, η οποία θα επηρεάσει το συνολικό κόστος απόκτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία κίνησης και την απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Η απόσταση μόλις 524 μέτρων από την Playa de Estepona επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 50 εστιατόρια και πολλά καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής με μικρή εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το τοπίο διαμορφώνεται από την παρουσία φοινικόδεντρων και τη θέα στη Μεσόγειο. Το αστικό περιβάλλον είναι ζωντανό, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες, προσφέροντας μείξη ντόπιων κατοίκων και τουριστών. Η βίλα, χάρη στην προσανατολισμό της, προσφέρει φωτεινούς χώρους διαβίωσης, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι παρέχουν ένα περιβάλλον χαλάρωσης χωρίς τη συντήρηση που απαιτείται σε ιδιωτικά οικόπεδα.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την ολοκληρωμένη αστική υποδομή της Εστεπόνα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ και φαρμακεία εντός 237 μέτρων. Η πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι εύκολη με το λιμάνι της Εστεπόνα να βρίσκεται σε 1,6 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και διαθέτει πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το γυμναστήριο Better Bodies μόλις 300 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα σε σχολεία και καταστήματα διευκολύνει την καθημερινότητα μόνιμων κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στον δυτικό τομέα της Εστεπόνα, δίπλα στην ακτογραμμή της Bahia Dorada. Η τοποθεσία είναι οριοθετημένη από τον παράκτιο δρόμο N-340 στα βόρεια και τη θάλασσα στα νότια. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τη μαρίνα είναι μικρή, όπως φαίνεται από την απεικόνιση των τοπικών δρόμων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως πόλη-γέφυρα μεταξύ της τουριστικής Μαρμπέλλας (25 χλμ) και της περιοχής του Κόλπου της Αλχεθίρας. Αποτελεί ανεξάρτητο δήμο με πλήρη υποδομή, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της ακτής όσο και στη φυσική ομορφιά του εθνικού πάρκου.
Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα μακριά και η φαρμακευτική αγωγή είναι προσβάσιμη σε 237 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 64 χλμ μακριά και του Γιβραλτάρ 36 χλμ. Οι γolf πεδία Valle Romano και Azata Golf είναι σε απόσταση 4,1 έως 4,6 χλμ. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για ταξίδια προς Μαρμπέλα ή Μάλαγα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και απολαμβάνει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας annually. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η προστασία από την οροσειρά Sierra Bermeja συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, αποτρέποντας τις ισχυρούς ανέμους και διατηρώντας μέτριες τα επίπεδα υγρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, γνωστή για το μήκος και τις εγκαταστάσεις της, βρίσκεται σε 769 μέτρα. Η Playa del Cristo, ένας κλειστός όρμος, προσφέρεται σε 1,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 134 εγγραφόμενα κέντρα, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ κοντά στο ακίνητπο. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα στο κοντινό λιμάνι και για πεζοπορία στις βουνώδεις περιοχές της Sierra Bermeja.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως πόλη-γέφυρα μεταξύ της τουριστικής Μαρμπέλλας (25 χλμ) και της περιοχής του Κόλπου της Αλχεθίρας. Αποτελεί ανεξάρτητο δήμο με πλήρη υποδομή, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της ακτής όσο και στη φυσική ομορφιά του εθνικού πάρκου.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα νέα έργα όπως το One Estepona (€685k) ή το Asperia Estepona (€625k), αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια οικόπεδου και δομημένη επιφάνεια, αλλά σε αντίθετο χρόνο κατασκευής. Ενώ τα νέα έργα εγγυώνται σύγχρονες προδιαγραφές, αυτή η ιδιοκτησία δικαιολογεί την τιμή της μέσω της τοποθεσίας της κοντά στη θάλασσα και της δυνατότητας εξατομίκευσης μέσω ανακαίνισης. Σε αντίθεση με τις πολυκατοικίες, παρέχει ανεξαρτησία και γήπεδο. Η αξία της Εστεπόνας ως πόλης είναι σταθερή λόγω της πλήρους εξυπηρέτησης, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες τουριστικές ζώνες που εξαρτώνται αποκλειστικά από την εποχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID