Τοποθετημένη στη συνοικία Bahia Dorada της Estepona, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια κατοικική ευκαιρία σε απόσταση με τα πόδια από τις ακτές της Μεσογείου. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1970, καταλαμβάνει οικόπεδο 349 τ.μ. με επιφάνεια κατοικίας 171 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Ο νότιος προσανατολισμός της παρέχει έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αστική υποδομή της, επιτρέποντας πεζή πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και στη θάλασσα. Η βίλα παρουσιάζεται ως έργο ανακαίνισης, απαιτώντας αναβαθμίσεις για να πληροί τα σύγχρονα πρότυπα επένδυσης και ενεργειακής απόδοσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών Bahia Dorada, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την ακτή. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικική επέκταση της Estepona, συνδέοντας το ακίνητο απευθείας με την υποδομή της πόλης. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη· εντάσσεται σε μια γειτονιά με συνεπή πυκνότητα δόμησης και καθιερωμένο οδικό δίκτυο.
Η κάτοψη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση ή για διάταξη που απαιτεί δωμάτια επισκεπτών. Η ύπαρξη σκεπαστής βεράντας και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση. Ο νότιος προσανατολισμός αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα για τη διαχείριση του φυσικού φωτός στην κατοικία.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο του 1970, ταξινομημένο ως «απαιτεί ανακαίνιση». Δεν είναι νέο συγκρότημα κατοικιών. Η τρέχουσα κατάσταση συνεπάγεται ότι ο δομικός σκελετός υπάρχει, αλλά τα εσωτερικά συστήματα, η κουζίνα και τα μπάνια απαιτούν εκσυγχρονισμό. Το κτίριο εκπροσωπεί τα αρχιτεκτονικά πρότυπα του τέλους του 20ού αιώνα και όχι τους σύγχρονους κανονισμούς κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι υδάτινες εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Δεν είναι έτοιμη για άμεση μετακόμιση κατοικία· η επένδυση σε ανακαίνιση είναι υποχρεωτική. Το οικόπεδο δεν είναι απομονωμένο, καθώς αποτελεί μέρος συγκροτήματος με γειτονικά ακίνητα. Δεν προσφέρει τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή μόνωσης των νεόδμητων κατοικιών.
Ref: VL573957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν προσαρμόσιμο χώρο διαβίωσης σε κεντρική τοποθεσία, και όχι έτοιμο προϊόν. Είναι κατάλληλο για όσους είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο για να πετύχουν μια συγκεκριμένη αισθητική ή πρότυπο επένδυσης. Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν πολλαπλά υπνοδωμάτια και εγγύτητα σε σχολεία ή υγειονομική περίθαλψη. Είναι επίσης σχετικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο εμβαδόν οικοπέδου και στον χώρο κήπου αντί για την άμεση κατοικήσιμότητα.
Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως καλή, ωστόσο απαιτείται ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει δομική σταθερότητα αλλά παρωχημένα εσωτερικά. Τα υλικά και οι εγκαταστάσεις πιθανότατα αντανακλούν προδιαγραφές της δεκαετίας του 1970. Το εύρος των εργασιών επιτρέπει την εφαρμογή σύγχρονης θερμομόνωσης, σύγχρονων συστημάτων κουζίνας και ενημερωμένων δαπέδων. Η ύπαρξη θέας στη θάλασσα και βεράντας υποδηλώνει ότι η εξωτερική δομή έχει στέρεες δυνατότητες βελτίωσης.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από 850.000 €. Η αποτίμηση αυτή αντανακλά την αξία του εδάφους και την εγγύτητα της τοποθεσίας με την ακτή, και όχι την κατάσταση του κτιρίου. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το πρόσθετο κεφάλαιο που απαιτείται για τα έργα ανακαίνισης κατά την αξιολόγηση της συνολικής επένδυσης. Το επίπεδο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο έως ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς μεταχειρισμένων ανεξάρτητων βιλών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την εγγύτητα. Βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, απέχουν πέντε λεπτά με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για τις δουλειές. Ο ρυθμός της περιοχής καθορίζεται από τον αστικό της χαρακτήρα· πρόκειται για περιβάλλον μόνιμης διαβίωσης και όχι για εποχικό θέρετρο διακοπών. Το επίπεδο έδαφος και οι ευρείες πεζοδρόμοι διευκολύνουν το περπάτημα στα κοντινά εστιατόρια και στην περιοχή της μαρίνας, εντάσσοντας το ακίνητο στον κοινωνικό ιστό της Estepona.
Το άμεσο περιβάλλον διαθέτει άφθονες υπηρεσίες. Με 50 εστιατόρια και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., η περιοχή στηρίζει πυκνό κατοικικό πληθυσμό. Η υποδομή περιλαμβάνει 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, εξασφαλίζοντας συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα αθλητικών κέντρων και πάρκων συμβάλλει σε έναν τρόπο ζωής με άμεσα διαθέσιμες επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας μέσα στο συγκρότημα Bahia Dorada, αναδεικνύοντας την απευθείας διαδρομή της προς την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Το οπτικό πλαίσιο τονίζει την πυκνότητα των ανέσεων και τη μικρή απόσταση από το κύριο λιμάνι της Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ. δυτικά της Marbella και 73 χλμ. νοτιοδυτικά της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης στα μεγάλα αστικά κέντρα και σχετικά ήρεμης τοπικής ατμόσφαιρας. Η πόλη λειτουργεί ως περιφερειακός κόμβος για το δυτικό άκρο της ακτής, διακριτή από τη μεγαλύτερη ένταση της Marbella.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα. Εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Valle Romano, βρίσκονται 4,1 χλμ. προς την ενδοχώρα, απαιτώντας σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή ταξί. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ., συνήθως 35 έως 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα της Estepona απέχει 1,6 χλμ. από το ακίνητο, προσφέροντας ναυτικές υπηρεσίες και πρόσθετες επιλογές εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) σε ήπια κλίση 2,4%, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, με χρήση των εξωτερικών εγκαταστάσεων από Μάιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει την Playa de la Rada, παραλία με Γαλάζια Σημαία γνωστή για το μήκος και τις παροχές της. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν την κοντινή μαρίνα, Puerto Estepona, που φιλοξενεί θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής. Προς την ενδοχώρα, η οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει αντιθετικό τοπίο για πεζοπορία, ορατή από τα πανοραμικά σημεία θέας του ακινήτου.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το One Estepona ή το Asperia, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν εδάφους (349 τ.μ.) και ανεξάρτητη δομή, ενώ οι νέες κατασκευές σε αυτή την τιμολογιακή κατηγορία προσφέρουν συχνά διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα με μικρότερους εξωτερικούς χώρους. Ωστόσο, σε αντίθεση με την ετοιμοπαράδοτη φύση έργων όπως το Bayside Homes, αυτό το ακίνητο απαιτεί άμεση επένδυση σε ανακαίνιση. Η τοποθεσία στη Bahia Dorada είναι πιο καθιερωμένη και κεντρική από πολλά νέα συγκροτήματα, που βρίσκονται συχνά στην επεκτεινόμενη περιφέρεια της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
