Beliggende i området Bahia Dorada i Estepona tilbyder denne fritliggende villa en boligmulighed i gåafstand fra Middelhavskysten. Boligen, der er opført i 1970, ligger på en grund på 349 m² med 171 m² boligareal fordelt på to etager. Den sydvendte orientering giver sol hele dagen. Beliggenheden er præget af bymæssig infrastruktur, som muliggør adgang til daglige faciliteter og stranden til fods. Villaen fremstår som et renoveringsprojekt, der kræver modernisering for at leve op til nutidens standarder for finish og energieffektivitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det etablerede lukkede boligområde Bahia Dorada, ca. 500 meter fra kysten. Området fungerer som en bymæssig forlængelse af Estepona og knytter boligen direkte til byens infrastruktur. Grunden ligger ikke isoleret; den er integreret i et kvarter med ensartet bebyggelsestæthed og etableret vejnet.
Planløsningen rummer tre soveværelser og tre badeværelser, velegnet til en familie eller en husstand med behov for gæsteværelser. Den overdækkede terrasse og det private udeareal imødekommer ønsket om liv i det fri. Den sydlige orientering er en funktionel fordel for udnyttelsen af dagslyset i boligen.
Dette er en brugt bolig fra 1970, klassificeret som 'renovering påkrævet'. Det er ikke et nybyggeri. Den nuværende status betyder, at bygningens struktur står færdig, men installationer, køkken og badeværelser kræver modernisering. Bygningen repræsenterer det sene 1900-tallets arkitektoniske standarder snarere end nutidige bygningsregler.
Boligen har ikke privat pool; badefaciliteterne er fælles. Det er ikke en indflytningsklar bolig; investering i renovering er nødvendig. Grunden ligger ikke afskærmet, men er en del af et område med naboejendomme. Boligen tilbyder ikke nybyggeriers energieffektivitet og isoleringsstandard.
Ref: VL573957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der søger en indretbar bolig på en central beliggenhed snarere end et færdigt produkt. Den er velegnet til dem, der er villige til at påtage sig et byggeprojekt for at opnå et bestemt udtryk eller en bestemt standard af finish. Planløsningen passer til husstande med behov for flere soveværelser og nærhed til skoler eller sundhedsvæsen. Den er også relevant for købere, der prioriterer grundareal og haveareal frem for øjeblikkelig beboelighed.
Den nuværende stand er beskrevet som god, men renovering er påkrævet, hvilket indikerer en sund konstruktion men forældede interiører. Materialer og installationer afspejler formentlig standarder fra 1970'erne. Omfanget af arbejdet giver mulighed for at etablere moderne termisk isolering, moderne køkkenløsninger og opdaterede gulve. Tilstedeværelsen af havudsigt og en terrasse tyder på, at den ydre struktur har et solidt potentiale for forbedring.
Prisen for denne bolig starter ved €850.000. Denne værdiansættelse afspejler grundværdien og beliggenhedens nærhed til kysten snarere end bygningens stand. Købere skal medregne den ekstra kapital, der kræves til renoveringsarbejderne, ved vurdering af den samlede investering. Prisen placerer boligen i det midterste til øvre segment af det lokale marked for brugte, fritliggende villaer.
Dagligdagen på dette sted handler om bekvemmelighed og nærhed. Basale ydelser som supermarkeder og apoteker ligger inden for fem minutters gang, hvilket reducerer afhængigheden af bil til ærinder. Områdets rytme er præget af dets bymæssige karakter; det er et helårs boligmiljø snarere end en sæsonpræget ferieby. Det flade terræn og de brede fortov gør det nemt at gå til nærliggende restauranter og havneområdet og integrerer boligen i Esteponas sociale liv.
Det nærmeste opland er velbetjent. Med 50 restauranter og 18 apoteker inden for en radius på 2 km understøtter området en tæt befolkning. Infrastrukturen omfatter 8 offentlige transportlinjer og 50 stop, hvilket sikrer forbindelse til den bredere region. Nærheden af sportscentre og parker bidrager til en livsstil med lettilgængelige rekreative muligheder.
Kortet viser villas beliggenhed inden for området Bahia Dorada og fremhæver den direkte rute til kysten og motorvejen A-7. Den visuelle kontekst understreger tætheden af faciliteter og den korte afstand til Esteponas hovedhavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 km vest for Marbella og 73 km sydvest for Málaga. Beliggenheden giver balance mellem adgang til større bycentre og en forholdsvis rolig lokal atmosfære. Byen fungerer som regionalt knudepunkt for kystens vestlige ende, adskilt fra Marbellas højere intensitet.
Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter væk. Golffaciliteter som Valle Romano ligger 4,1 km inde i landet og kræver en kort køretur eller taxa. Málaga Lufthavn ligger 34 km væk, typisk 35 til 40 minutters kørsel i bil. Esteponas lystbådehavn ligger 1,6 km fra boligen og tilbyder maritime ydelser og yderligere spisesteder.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen får ca. 3.848 soltimer om året. Boligen ligger lavt (19 meter over havets overflade) på en blid hældning på 2,4%, hvilket sikrer nem adgang til stranden. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med udnyttelse af udendørs faciliteter fra maj til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på Playa de la Rada, en Blå Flag-strand kendt for sin længde og faciliteter. Rekreative muligheder omfatter den nærliggende lystbådehavn Puerto Estepona, der huser vandsport og fritidsaktiviteter. Indland tilbyder bjergkæden Sierra Bermeja en kontrastfyldt natur til vandreture, synlig fra boligens udsigtspunkter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som One Estepona eller Asperia tilbyder denne villa et større grundareal (349 m²) og en fritliggende struktur, hvorimod nybyggerier i denne prisklasse ofte tilbyder lejligheder eller huse med mindre udearealer. Dog kræver denne bolig, i modsætning til indflytningsklare projekter som Bayside Homes, en umiddelbar investering i istandsættelse. Beliggenheden i Bahia Dorada er mere etableret og central end mange nybyggerier, som ofte ligger i byens voksende udkant.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
