Dette projekt omfatter en fritstående villa beliggende i Bahia Dorada-området ved Estepona. Ejendommen har et beboelsesareal på 171 m² og er placeret på en 349 m² stor grund. Boligen stammer fra 1970 og præsenterer sig med et dokumenteret renoveringsbehov. Beliggenheden er tæt på kysten, inden for gangafstand til både strand og byens faciliteter. Villaen er orienteret mod syd og har tre soveværelser og tre badeværelser. Prisen for ejendommen er 850.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et etableret boligområde ved kysten, med kort afstand til Middelhavet. Nærområdet er præget af blandede boligtyper og tæt infrastruktur. Afstanden til Estepona bycenter er kort, hvilket sikrer adgang til bymæssige services. Placeringen er strategisk i forhold til hovedfærdselsårer, hvilket muliggør nem transport langs kysten.
Ejendommen opfylder behovet for privatliv med plads til en større husstand. Sydorienteringen sikrer optimalt lysindfald. Det eksisterende planløsning kræver tilpasning for at matche moderne krav til boligstandard. Nærheden til dagligvarebutikker og sundhedsfaciliteter understøtter en praktisk hverdag uden afhængighed af bil.
Byggeriet er opført i 1970 og klassificeres som en færdigbygget konstruktion. Da ejendommen angives som havende behov for renovering, vil en eventuel modernisering kræve ny planlægning og byggetilladelser. Byggestatus er 'ready', men den indvendige standard er af ældre dato. Ejeren skal forvente at skulle håndtere forbedringsprojekter.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar tilstand uden renoveringsarbejde. Der er ingen privat pool på grunden, kun adgang til fælles faciliteter. Ejendommen har ikke gennemgået en nylig energirenovering. Design og materialer afspejler 1970'ernes arkitektur og kræver opdatering for at matche nutidens standarder.
Ref: VL573957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en projektbolig med mulighed for at sætte eget præg på indretning og finish. Det er relevant for dem, der værdsætter nærhed til havet og byens puls frem for isolerede urbanisationer. Situationen egner sig til familier eller par med tid og ressourcer til at styre en renovering. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at opgradere en ejendom til udlejning eller videresalg i et eftertragtet område.
Byggekonstruktionen fra 1970 er af ældre dato, hvilket indikerer, at tekniske installationer såsom el, VVS og isolering sandsynligvis ikke lever op til nutidens energikrav. Materialer på badeværelser og i køkken vil typisk kræve udskiftning. Ejendommen har funktionelle elementer som dækkede terrasser og havudsigt, som bevarer deres værdi. Kvaliteten af afslutningen i dag er beskrevet som 'god', men forældet.
Prisen på 850.000 euro skal ses i relation til grundens størrelse og den maritime beliggenhed. Markedet i Estepona viser, at strandnære villaer ofte ligger i et højere prissegment. Da boligen kræver renovering, indeholder prisen et potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering. Der forventes en vis prisvariation baseret på omfanget af de nødvendige forbedringer.
Dette er en beliggenhed hvor det maritime møder det urbane. Det daglige liv kan organiseres omkring gåture til stranden eller besøg i det lokale butiksliv, da supermarkeder ligger inden for 100 meter. Området er præget af en rolig atmosfære, men med aktivitet fra både faste beboere og turister. Renoveringsprojektet giver mulighed for at forme boligen præcist efter individuelle behov, hvilket kan tiltrække dem, der søger en mere personlig bolig frem for en standardiseret løsning. Udsigten over havet fra terrassen er en konstant faktor i livet her.
Estepona fungerer som en selvstændig by med en fuld palette af services. Med over 79.000 indbyggere er der et stabilt udbud af skoler, sundhedscentre og fritidsaktiviteter året rundt. Det lokale transportsystem med otte buslinjer gør det muligt at navigere i byen uden bil. Kulturlivet er tilgængeligt via byens mange restauranter og cafeer, hvilket skaber et miljø, der er levende, men ikke overvældende.
Kortet viser villaens placering i Bahia Dorada, tæt på kystvejen N-340. Det grønne område indikerer nærheden til golfbanerne mod nord, mens det blå markerer Middelhavet mod syd. Infrastrukturen med hovedveje er tydeligt integreret, hvilket viser nem adgang til både lufthavne og nabolandsbyer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, hvilket giver en kortere afstand til Gibraltar og ferieruter mod Afrika. Sammenlignet med Marbella 25 km mod øst, er Estepona præget af et lidt mere afslappet tempo. Positioneringen gør det muligt at nå større byer som Málaga på under en time via motorvejen.
Strandene La Rada og Playa del Cristo ligger inden for en radius af 1,6 km. Lufthavnen i Málaga kan nås via motorvejen på ca. 45 minutter (64 km). Der er adgang til flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf, inden for fem kilometer. Dagligvarer og apoteker er inden for 250 meters afstand, hvilket understreger boligens praktiske beliggenhed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med gennemsnitligt 19,2°C årligt og over 3.800 solskinstimer. Højden på 19 meter over havet og den milde hældning på 2,4% mod stranden sikrer god ventilation og udsigt. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden beskytter mod vind og skaber en naturlig ramme om landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til Blue Flag-strande, hvilket garanterer høj vandkvalitet og service. La Rada-stranden er en central mødeplads med sine faciliteter. For sportsinteresserede findes der golfbaner i umiddelbar nærhed, samt sportscentre som Better Bodies og kommunale anlæg. Marinen i Puerto Estepona ligger tæt på og tilbyder muligheder for vandsport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, hvilket giver en kortere afstand til Gibraltar og ferieruter mod Afrika. Sammenlignet med Marbella 25 km mod øst, er Estepona præget af et lidt mere afslappet tempo. Positioneringen gør det muligt at nå større byer som Málaga på under en time via motorvejen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeri som One Estepona og Bayside Homes, tilbyder denne villa en større grund til en lignende pris. Mens nye projekter starter omkring 650.000 euro for mindre enheder, tilbyder denne villa etablerede omgivelser og mere plads. Renoveringsbehovet adskiller den markant fra 'nøglefærdige' projekter. I forhold til andre ældre boliger i området, er prisen konkurrencedygtig givet afstanden til vandet. Estepona som by tilbyder et mere lokalt præg end nabolandsbyerne Marbella eller San Pedro.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID