Tato samostatně stojící vila se nachází v urbanizaci Bahia Dorada v Esteponě a nabízí bydlení v pěší dostupnosti od pobřeží Středozemního moře. Nemovitost postavená v roce 1970 stojí na pozemku o výměře 349 m² a nabízí 171 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Díky orientaci na jih je vila vystavena slunečnímu svitu po celý den. Lokalita se vyznačuje městskou infrastrukturou, která umožňuje pěší dostupnost každodenních služeb i moře. Vila je nabízena jako rekonstrukční projekt vyžadující modernizaci, aby odpovídala současným standardům provedení a energetické účinnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v etablované urbanizaci Bahia Dorada, přibližně 500 metrů od pobřeží. Tato oblast funguje jako rezidenční rozšíření Estepony a přímo propojuje nemovitost s infrastrukturou města. Pozemek není izolovaný; je integrován do čtvrti s jednotnou zástavbou a etablovanou silniční sítí.
Půdorys nabízí tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje rodinné domácnosti nebo konfiguraci vyžadující pokoje pro hosty. Krytá terasa a soukromý venkovní prostor pokrývají přání venkovního bydlení. Orientace na jih je praktickým přínosem pro regulaci přirozeného světla v obydlí.
Jedná se o starší nemovitost z roku 1970, klasifikovanou jako „vyžadující rekonstrukci“. Není to novostavba. Současný stav znamená, že konstrukční obálka existuje, ale vnitřní systémy, kuchyně a koupelny vyžadují modernizaci. Budova představuje architektonické standardy konce 20. století, nikoli současné stavební předpisy.
Nemovitost nemá vlastní bazén; vodní zařízení jsou společná. Není to nemovitost připravená k nastěhování; investice do rekonstrukce je nezbytná. Pozemek není odlehlý, je součástí komunity se sousedními nemovitostmi. Nemovitost nenabízí energetickou účinnost ani izolační standardy novostaveb.
Ref: VL573957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají přizpůsobitelný obytný prostor v centrální lokalitě, nikoli hotový produkt. Je vhodná pro ty, kteří jsou ochotni podstoupit stavební projekt, aby dosáhli konkrétní estetiky nebo standardu provedení. Konfigurace odpovídá domácnostem vyžadujícím více ložnic a blízkost škol či zdravotní péče. Je relevantní i pro kupující, kteří upřednostňují výměru pozemku a zahradu před okamžitou obyvatelností.
Současný stav je popsán jako dobrý, avšak rekonstrukce je vyžadována, což naznačuje konstrukční způsobilost, ale zastaralé interiéry. Materiály a instalace pravděpodobně odpovídají specifikacím 70. let. Rozsah prací umožňuje realizaci moderního tepelného izolování, moderních kuchyňských systémů a nových podlah. Přítomnost výhledu na moře a terasy naznačuje, že vnější konstrukce má pevný potenciál pro vylepšení.
Cena této nemovitosti začíná na 850 000 €. Toto ocenění odráží hodnotu pozemku a blízkost pobřeží, nikoli stav budovy. Kupující musí při posuzování celkové investice zohlednit dodatečný kapitál nutný na rekonstrukční práce. Cena řadí nemovitost do středního až vyššího segmentu místního trhu se staršími nemovitostmi v podobě samostatně stojících vil.
Každodenní život v této lokalitě se točí kolem pohodlí a blízkosti. Základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou do pěti minut chůze, což snižuje závislost na automobilu. Rytmus oblasti určuje její městský charakter; jde o celoroční bydlení, nikoli sezónní rekreační areál. Rovný terén a široké chodníky usnadňují pěší cesty do okolních restaurací a oblasti přístavu a začleňují nemovitost do sociální struktury Estepony.
Nejbližší okolí je velmi dobře obslouženo. Se 50 restauracemi a 18 lékárnami v okruhu 2 km oblast podporuje hustou rezidenční populaci. Infrastruktura zahrnuje 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což zajišťuje spojení s širším regionem. Blízkost sportovních center a parků přispívá ke stylu života se snadno dostupnými rekreačními možnostmi.
Mapa ilustruje pozici vily v urbanizaci Bahia Dorada a zdůrazňuje její přímé napojení na pobřeží a dálnici A-7. Vizuální kontext zdůrazňuje hustotu služeb a krátkou vzdálenost k hlavnímu přístavu Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní Costa del Sol, 25 km západně od Marbely a 73 km jihozápadně od Málagy. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností velkých městských center a relativně klidnou místní atmosférou. Město funguje jako regionální centrum západního konce pobřeží, odlišné od vyšší intenity Marbely.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena 524 metrů. Golfová zařízení, jako je Valle Romano, se nacházejí 4,1 km ve vnitrozemí, což vyžaduje krátkou jízdu autem nebo taxíkem. Letiště Málaga je 34 km daleko, obvykle 35 až 40 minut jízdy autem. Přístav pro jachty v Esteponě je 1,6 km od nemovitosti a nabízí námořní služby a další stravovací možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region dostává přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Nemovitost leží v nízké nadmořské výšce (19 metrů nad hladinou moře) na mírném 2,4% svahu, což zajišťuje snadný přístup na pláž. Koupací sezona trvá pět měsíců, přičemž venkovní zařízení jsou využívána od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží zdobí Playa de la Rada, pláž s Modrou vlajkou známá svou délkou a vybaveností. Rekreační vybavení zahrnuje nedalekou marínu Puerto Estepona, kde se konají vodní sporty a volnočasové aktivity. Ve vnitrozemí nabízí kontrastní krajinu pro turistiku pohoří Sierra Bermeja, viditelné z panoramatických vyhlídek nemovitosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako One Estepona nebo Asperia tato vila nabízí větší pozemek (349 m²) a samostatnou konstrukci, zatímco novostavby v této cenové kategorii často nabízejí byty nebo řadové domy s menšími venkovními prostorami. Na rozdíl od povahy projektů připravených k nastěhování, jako je Bayside Homes, však tato nemovitost vyžaduje okamžitou investici do rekonstrukce. Lokalita Bahia Dorada je etablovanější a centrálnější než mnoho nových projektů, které jsou často umístěny na rozšiřujícím se okraji města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
