Tato samostatně stojící vila se nachází v Estepona v provincii Málaga, v lokalitě s přímým přístupem k pláži a městským vybavením. Objekt byl dokončen v roce 1970 a v současné době vyžaduje rekonstrukci. Disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou obytnou plochou 171 m² na pozemku o velikosti 349 m². Nemovitost orientovaná na jih nabízí výhled na moře a sdílené vybavení včetně bazénu. Ceny začínají od 850 000 eur. Dům je situován v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Estepona v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Estepona činí přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s dostupností občanské vybavenosti. Nachází se 19 metrů nad mořskou hladinou na rovinatém terénu.
Dispozice domu nabízí tři ložnice a tři koupelny, což uspokojí potřeby menší rodiny nebo páru. Užitná plocha 171 m² poskytuje dostatek prostoru pro pobyt. Nutnost rekonstrukce umožňuje přizpůsobit interiér současným standardům. Zahrada a terasy nabízejí venkovní pobytové prostory.
Nemovitost je původní stavbou z roku 1970. Objekt je klasifikován jako ve stavu vyžadujícím renovaci. Dokončení původní stavby proběhlo v 70. letech minulého století. Současný stav vyžaduje stavební úpravy pro dosažení moderních bytových standardů. Předpokládané dokončení eventálních prací závisí na rozsahu plánované rekonstrukce novým majitelem.
Tento projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Parkování je řešeno společným garážovým stáním, nikoliv privátní garáží přímo u vily. Objekt není novostavbou. Součástí prodeje není specifikace soukromých sportovních zařízení na pozemku. Vzhledem k roku výstavby může vyžadovat modernizaci instalací.
Ref: VL573957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhé bydlení s okamžitým přístupem k městským službám a pláži. Kvůli potřebě rekonstrukce je vhodná pro zájemce, kteří mají kapitál a čas na provedení stavebních úprav, nebo pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní architektonickou vizi. Pro kupující, kteří preferují klíčovou ready-for-use nemovitost bez nutnosti úprav, může být stav domu omezujícím faktorem. Poloha je vhodná pro lidi, kteří nechtějí být závislí na autu pro každodenní nákupy. Neodpovídá to však zájemcům o ultra-moderní, nově postavené rezidence s komunitními službami typu concierge nebo privátním wellness centrem přímo v domě.
Nemovitost byla postavena v roce 1970 s použitím standardních stavebních materiálů pro toto období. Aktuální popis uvádí stav jako "dobrý", avšak s nutností renovace. To znamená, že základní konstrukce je funkční, ale povrchové vrstvy, systémy a pravděpodobně i technické zařízení (elektřina, voda, klimatizace) mohou vyžadovat aktualizaci na současné normy. Původní stavby v této oblasti často využívaly tradiční cihlovou konstrukci a betonové stropy. Prodej je uváděn jako "plně vybavený", což zahrnuje nábytek a vybavení kuchyně. Po rekonstrukci je možné dosáhnout vyšší energetické účinnosti, i když původní certifikace energetické náročnosti nebude odpovídat dnešním standardům pro novostavby. Kvalita povrchových úprav bude přímo záviset na rozsahu a kvalitě provedené rekonstrukce novým majitelem.
Ceny pro tento typ samostatně stojící vily začínají od 850 000 eur. Tato částka se vztahuje k nemovitosti o ploše 171 m² na pozemku 349 m². Vzhledem k faktu, že jde o starší stavbu vyžadující renovaci, je cena ovlivněna potenciálem investice do úprav. Nabídka v rámci projektu je omezena na specifické jednotky. Srovnání s novými projekty v okolí, jako je One Estepona nebo Bayside Homes, ukazuje vyšší pořizovací cenu za metr čtvereční, což je zapříčiněno velikostí parcely a charakterem vily.
Tato lokalita nabízí městský charakter s možností každodenního chůze k moři. Playa de Estepona a La Rada se nacházejí do pěti minut chůze, což umožňuje ranní koupání nebo večerní procházky podél pobřeží. Centrální poloha v Estepona zajišťuje, že veškeré denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, jsou dosažitelné bez nutnosti používat automobil. Předností blízkosti sportovního centra Better Bodies a polideportivního zařízení je možnost integrace pravidelného sportu do týdenního rytmu. Přestože jde o městskou oblast, existence Sierra Bermeja na pozadí dává kontext regionu. Nerovnost terénu je minimální (2,4 % sklon), což usnadňuje pohyb. Místní infrastruktura zahrnuje 50 zastávek městské hromadné dopravy, což podporuje mobilitu v rámci města. Denní život je spojen s přístupem k pobřežním aktivitám a městským službám.
Životní prostředí v této části Estepony je definováno vysokou hustotou vybavení. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren, což vytváří intenzivní městský rámec. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro automobilisty je vzdálenost k letišti Málaga přibližně 64 km a k letišti Gibraltar 36 km v přímé linii. Okolí je turisticky aktivní, o čemž svědčí přítomnost 24 hotelů s téměř 7000 lůžky v regionu. To znamená, že mimo hlavní sezónu zůstává město živé. Vzdálenost k jachtařskému přístavu Puerto Estepona je 1,6 km. Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti zahrnují supermarkety do 100 metrů. Přítomnost parků a sportovních center přispívá k rekreačním možnostem v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu vily v městské zóně Estepona v blízkosti pobřeží. Vyznačená je vzdálenost k pláži La Rada (800 m) a k jachtařskému přístavu Puerto Estepona. Dále jsou zobrazeny dostupné golfová hřiště ve vzdálenosti do 5 km a hlavní dopravní tahy směřující k letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, vzdálena 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Tato pozice dává oblasti charakter rezidenční zóny, která je méně dotčena intenzivním nočním životem než východní část pobřeží. Sousední město Gibraltar je vzdáleno 42 km. Město leží v úrodném údolí mezi horami a mořem. Tato lokalita slouží jako brána k západnímu pobřeží a nabízí strategickou polohu pro výlety do vnitrozemí Andalusie.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází zhruba 500 metrů od objektu, což představuje pěší vzdálenost do 7 minut. Slavná pláž La Rada je vzdálena 800 metrů. Golfové hřiště Valle Romano Golf leží 4,1 km severně od lokality. Lékárna je dostupná do 250 metrů, nemocnice do 1,1 km. Supermarket je vzdálen necelých 150 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou. Jachtařský přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Zóna je vybavena nabíjecími stanicemi pro elektromobily v okruhu 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s minimálním sklonem terénu směrem k moři 2,4 %. Tato rovinná topografie usnadňuje přístup a pohyb v okolí. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 848 hodin ročně. Teploty moře dosahují alespoň 20 °C po dobu pěti měsíců v roce, což definuje délku koupací sezóny. Vzdálenost k horám Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 metrů, ovlivňuje místní mikroklima tím, že chrání oblast před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí přístup k různým typům pláží. Playa de Estepona a La Rada jsou písečné pláže s městským charakterem a modrou vlajkou, které jsou typické svou délkou a nabídkou služeb. Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je chráněná zátoka s klidnější vodou. Golfové vybavení je hojné, s nejbližším hřištěm Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf do 5 km. Sportovní aktivity jsou podporovány přítomností sportovního centra Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 600 metrů a fitness centra Better Bodies 300 metrů od domu. Celkem je v regionu registrováno 134 sportovních zařízení. Pro pěší turistiku nabízí okolí vyhlídky jako Mirador del Carmen a vstupní body do přírodního parku Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, vzdálena 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Tato pozice dává oblasti charakter rezidenční zóny, která je méně dotčena intenzivním nočním životem než východní část pobřeží. Sousední město Gibraltar je vzdáleno 42 km. Město leží v úrodném údolí mezi horami a mořem. Tato lokalita slouží jako brána k západnímu pobřeží a nabízí strategickou polohu pro výlety do vnitrozemí Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako One Estepona, Bayside Homes a Asperia Estepona, které nabízejí moderní apartmány a řadové domy s cenami od 625 000 eur, představuje tento projekt specifický segment trhu. Zatímco srovnatelné novostavby nabízejí vysokou energetickou účinnost a moderní design "pod klíč", tato vila nabízí větší soukromí samostatně stojící budovy s pozemkem 349 m². Původní cena (850 000 eur) je vyšší než u mnoha nových apartmánů v oblasti, což odráží hodnotu půdy a potenciál vily. Investice do této nemovitosti se liší od nákupu novostavby tím, že kupující musí počítat s náklady na rekonstrukci, což může navýšit celkovou investici. Na druhou stranu umožňuje přizpůsobení vlastnímu vkusu. Zatímco nové projekty jsou často soustředěny v uzavřených komplexech se službami, tato vila je integrována do existující městské struktury s okamžitým přístupem k městským parkům a plážím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID