Smještena u četvrti Bahia Dorada u Esteponi, ova samostojeća vila nudi stambenu priliku na pješačkoj udaljenosti od obale Sredozemnog mora. Nekretnina, izgrađena 1970. godine, zauzima parcelu od 349 m² sa 171 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije razine. Južna orijentacija omogućuje izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom cijelog dana. Lokaciju karakterizira urbana infrastruktura koja omogućuje pješački pristup svakodnevnim sadržajima i moru. Vila se nudi kao projekt renovacije koji zahtijeva obnovu kako bi se ispunili moderni standardi završne obrade i učinkovitosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u etabliranom naselju Bahia Dorada, pozicionirana otprilike 500 metara od obale. Ovo područje funkcionira kao stambeno proširenje Estepone, izravno povezujući nekretninu s infrastrukturom grada. Lokalitet nije izoliran; integriran je u susjedstvo s dosljednom gustoćom izgradnje i uspostavljenom mrežom cesta.
Tlocrt omogućuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, pogodno za obiteljsko kućanstvo ili konfiguraciju koja zahtijeva gostinjske sobe. Postojanje natkrivene terase i privatnog vanjskog prostora odgovara želji za životom na otvorenom. Južna orijentacija funkcionalna je prednost za upravljanje prirodnim svjetlom u prostoru.
Ovo je nekretnina iz druge ruke iz 1970. godine, klasificirana kao „potrebna renovacija“. Nije novogradnja. Trenutačni status ukazuje na to da konstrukcija postoji, ali unutarnji sustavi, kuhinja i kupaonice zahtijevaju modernizaciju. Zgrada predstavlja arhitektonske standarde kasnog 20. stoljeća, a ne suvremene građevinske propise.
Nekretnina nema privatni bazen; vodeni sadržaji su zajednički. Nije odmah useljivo; ulaganje u renovaciju je obvezno. Parcela nije osamljena, dio je zajednice sa susjednim nekretninama. Ne nudi energetsku učinkovitost ni standard izolacije novih stanova.
Ref: VL573957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prilagodljiv stambeni prostor na središnjoj lokaciji, a ne gotov proizvod. Prikladna je za one spremne na građevinski projekt kako bi postigli određenu estetiku ili standard završne obrade. Konfiguracija odgovara kućanstvima kojima je potrebno više spavaćih soba i blizina škola ili zdravstvene skrbi. Relevantna je i za kupce koji prioritet daju veličini parcele i vrta, a ne trenutnoj nastanjivosti.
Trenutačno se stanje opisuje kao dobro, ali je potrebna renovacija, što ukazuje na strukturnu ispravnost, ali zastarjeli interijer. Materijali i instalacije vjerojatno odražavaju specifikacije iz 1970-ih. Opseg radova omogućuje ugradnju suvremene toplinske izolacije, modernih kuhinjskih sustava i novih podova. Prisutnost pogleda na more i terase sugerira da vanjska struktura ima solidan potencijal za poboljšanje.
Cijena ove nekretnine počinje od 850.000 €. Ova procjena odražava vrijednost zemljišta i blizinu lokacije obali, a ne stanje zgrade. Kupci moraju uzeti u obzir dodatni kapital potreban za radove renovacije pri procjeni ukupne investicije. Cijena pozicionira nekretninu u srednji do gornji segment lokalnog tržišta nekretnina iz druge ruke za samostojeće vile.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji temelji se na pogodnosti i blizini. Osnovne usluge, poput supermarketa i ljekarni, nalaze se unutar pet minuta hoda, smanjujući ovisnost o vozilu za obavljanje svakodnevnih poslova. Ritam područja određuje njegov urbani karakter; to je okruženje za život tijekom cijele godine, a ne sezonski park za odmor. Ravni teren i široki pločnici olakšavaju šetnju do obližnjih restorana i lučkog područja, integrirajući nekretninu u društveno tkivo Estepone.
Neposredna okolina vrlo je dobro opskrbljena. Sa 50 restorana i 18 ljekarni u radijusu od 2 km, područje podržava gusto stambeno stanovništvo. Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta, osiguravajući povezanost sa širom regijom. Blizina sportskih centara i parkova doprinosi načinu života s lako dostupnim rekreacijskim opcijama.
Karta ilustrira položaj vile u naselju Bahia Dorada, ističući njezin izravan put do obale i autoceste A-7. Vizualni kontekst naglašava gustoću sadržaja i kratku udaljenost do glavne luke Estepona.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnoj Costa del Sol, 25 km zapadno od Marbelle i 73 km jugozapadno od Málage. Ova lokacija pruža ravnotežu između pristupa velikim urbanim središtima i relativno mirnog lokalnog ugođaja. Grad služi kao regionalno središte zapadnog kraja obale, za razliku od intenzivnije Marbelle.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metra. Golf sadržaji, poput Valle Romana, nalaze se 4,1 km u unutrašnjosti, što zahtijeva kratku vožnju automobilom ili taksijem. Zračna luka Málaga udaljena je 34 km, obično 35 do 40 minuta vožnje automobilom. Luka Estepona udaljena je 1,6 km od nekretnine, nudeći pomorske usluge i dodatne mogućnosti objedovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se može pohvaliti sredozemnom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija prima otprilike 3.848 sati sunčanja godišnje. Nekretnina se nalazi na niskoj nadmorskoj visini (19 metara) na blagom nagibu od 2,4%, osiguravajući lak pristup plaži. Sezona kupanja traje pet mjeseci, koristeći vanjske sadržaje od svibnja do listopada.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu karakterizira Playa de la Rada, plaža s Plavom zastavom poznata po svojoj dužini i sadržajima. Rekreativni sadržaji uključuju obližnju marinu Puerto Estepona, koja nudi vodene sportove i zabavu. U unutrašnjosti gorje Sierra Bermeja nudi kontrastni krajolik za planinarenje, vidljivo s panoramskih gledišta nekretnine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput One Estepona ili Asperia, ova vila nudi veće zemljište (349 m²) i samostojeću strukturu, dok nove izgradnje u ovom cjenovnom rangu često nude stanove ili kuće u nizu s manjim vanjskim prostorima. Međutim, za razliku od projekata spremnih za useljenje poput Bayside Homes, ova nekretnina zahtijeva hitno ulaganje u obnovu. Lokacija u Bahia Doradi etabliranija je i središnja od mnogih novogradnji koje se često nalaze na širećoj periferiji grada.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
