Ovaj projektna nekretnina obuhvaća odvojenu vilu smještenu u rezidencijalnoj četvrti Estepona, na jugu Španjolske. Objekt izgrađen 1970. godine nudi stambenu površinu od 171 m² na parceli od 349 m², s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila je orijentirana prema jugu, što osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Nalazi se u urbaniziranom području na manje od 600 metara od mora, no trenutno se nalazi u stanju koje zahtijeva renoviranje radi modernizacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u području Bahia Dorada, neposredno uz obalno područje Estepone. Ovo je urbana sredina s izgrađenom infrastrukturom, gdje se stambeni objekti miješaju s turističkim sadržajima. Pozicioniranje objekta omogućuje povezanost s gradskim središtem, a istovremeno zadržava blizinu priobalja.
Raspored nekretnine uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, od čega dvije imaju funkciju en-suite, što zadovoljava potrebe obitelji ili parova za privatnošću. Postojanje gostinjske sobe i natkrivenih terasa odgovara zahtjevima za domaćinstvom koje često prima goste. Jučna orijentacija terasa podržava potrebu za izlaganjem suncu i društvenim aktivnostima na otvorenom.
Građevinski status objekta je završena izgradnja iz 1970. godine. Budući da se ne radi o novogradnji, nekretnina nema faze razvoja koje čekaju na dovršetak. S obzirom na godinu izgradnje, objekt zahtijeva dovršetak radova renoviranja kako bi se uskladili stambeni standardi i instalacije s suvremenim zahtjevima.
Projekt ne nudi privatni bazen na vlastitoj parceli, već isključivo korištenje zajedničkog bazena unutar zajednice. Zbog starine objekta, kupac ne može birati završne materijale kao kod novih projekata, a energetska učinkovitost vjerojatno ne doseže razine suvremenih građevina. Parcela ne nudi izolaciju urbanog bučnog okoliša.
Ref: VL573957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je prikladan za kupce koji traže potencijal za ulaganje i prilagodbu stambenog prostora vlastitim preferencijama, umjesto kupnje ključ u ruke. Odgovara onima koji žive stalno u Španjolskoj i traže vilu u blizini gradske ponude i plaže. Također je opcija za obitelji kojima je važna blizina škola i medicinskih ustanova, sve uz spremnost na upravljanje građevinskim radovima renoviranja.
Izvorna građevina datira iz 1970. godine, a korišteni materijali i tehnike odgovaraju tom razdoblju. Stanje objekta opisano je kao
Cijena nekretnine fiksna je iznosi 850.000 eura. Ova vrijednost odražava kombinaciju lokacije blizu mora i površine zemljišta. U usporedbi s novim objektima u regiji, cijena po kvadratnom metru može se činiti konkurentnom uzimajući u obzir veličinu parcele od 349 m², ali potencijalni kupci morati u ukupni iznos uključiti i troškove obnove koja je neophodna.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu obalnog grada. Dnevne aktivnosti poput kupovine mogu se obaviti pješice, budući da je supermarket na svega 100 metara. Jutarnja šetnja do plaže La Rada je uobičajena rutina, uz uživanje u pogledu na more. Okolica je živa, posebice tijekom turističke sezone, sa zvukovima gradskog prometa i obližnjih restorana. Ovo nije mjesto za potpunu izolaciju, već za integraciju u svakodnevni tok grada Estepona s mogućnošću brzog povlačenja u privatni prostor vile.
Okolina nudi visoku razinu urbaniziranosti s pristupom širokom spektru usluga. U radijusu od dva kilometra dostupno je pedesetak restorana, što pruža bogatu gastronomsku ponudu. Blizina bolnice, škola i sportskih centara olakšava svakodnevno funkcioniranje obitelji. Postojanje 50 autobusnih stanica u gradu ukazuje na dobru povezanost javnim prijevozom. Ovo je središnja lokacija gdje su sve potrebe za život lako dostupne, što stoji u kontrastu s izoliranim ruralnim područjima.
Prikaz lokacije na karti jasno ilustrira smještaj nekretnine u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Vidi se povezanost s mrežom lokalnih cesta i blizina prometnice N-340, koja povezuje Esteponu s ostatkom Costa del Sola. Kartografski podaci potvrđuju blizinu plaža i lučke infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadnoj granici pokrajine Málaga, udaljena 25 kilometara od Marbelle. Ovo pozicioniranje stavlja grad izvan najgušće izgrađenog područja Costa del Sola, nudeći manje gužve i cjenovno pristupačnije uvjete života. Udaljenost od glavnog regionalnog centra Málage iznosi 73 kilometra, dok je bliža veza s lukom Algeciras (42 km). Ova lokacija predstavlja kompromis između pristupa velikim gradovima i očuvanja lokalnog karaktera.
Ključne lokacije su lako dostupne: najbliža plaža Playa de Estepona nalazi se na 500 metara, a poznata plaža La Rada na 800 metara. Marina Puerto Estepona, s nautičkim sadržajima, udaljena je 1,6 kilometara. Golf igrališta kao što su Valle Romano i Azata Golf smještena su na oko 4,5 kilometara. Međunarodna zračna luka Málaga nalazi se na 64 kilometra, dok je aerodrom Gibraltar na 36 kilometara, što omogućuje fleksibilnost putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskim klimatom s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Lokacija je na nadvisorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom terena od 2,4% prema moru, što omogućuje lako kretanje. Što se tiče temperature mora, sezona kupanja traje oko pet mjeseva, uz prosječne temperature zraka između 15 i 25°C, s pogledom na planinsku pozadinu Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, glavna gradska plaža, poznata je po svojoj širini i Plavoj zastavi za kvalitetu vode. Udaljenost od 800 metara omogućuje učestale posjete plaži. Za ljubitelje golfa, u blizini postoje tri igrališta, uključujući Valle Romano Golf. Sportaši mogu koristiti obližnje sportske centre, a općina Estepona nudi ukupno 134 sportske objekte, što ukazuje na snažnu rekreativnu komponentu ove lokacije.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadnoj granici pokrajine Málaga, udaljena 25 kilometara od Marbelle. Ovo pozicioniranje stavlja grad izvan najgušće izgrađenog područja Costa del Sola, nudeći manje gužve i cjenovno pristupačnije uvjete života. Udaljenost od glavnog regionalnog centra Málage iznosi 73 kilometra, dok je bliža veza s lukom Algeciras (42 km). Ova lokacija predstavlja kompromis između pristupa velikim gradovima i očuvanja lokalnog karaktera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput 'One Estepona' i 'Asperia Estepona', ova vila nudi značajno veću parcelu od 349 m² za cijenu od 850.000 eura. Dok novi projekti u istočnom dijelu Estepone nude moderne energetske učinkovitosti i zajedničke sadržaje više razine, ova nekretnina zahtijeva dodatno ulaganje u renoviranje. 'Bayside Homes' nude niže ulazne cijene (od 739.000 €), ali s manjim parcelama. Ovaj projekt predstavlja priliku za kupce koji preferiraju veći zemljišni posjed u uspostavljenoj urbanoj sredini nad manjim novogradnjama, uz pretpostavku spremnosti na proces obnove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID