एस्तेपोना के बाहिया दोरादा इलाके में स्थित, यह स्वतंत्र विला भूमध्य सागर की तटरेखा की पैदल दूरी में एक आवासीय अवसर प्रदान करती है। 1970 में निर्मित यह संपत्ति 349 m² के प्लॉट पर फैली है, जिसमें दो स्तरों पर 171 m² का रहने का स्थान है। इसकी दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन धूप प्रदान करती है। इस स्थान की विशेषता इसका शहरी बुनियादी ढांचा है, जो रोजमर्रा की सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल पहुंच सक्षम बनाता है। यह विला एक जीर्णोद्धार परियोजना के रूप में प्रस्तुत की गई है, जिसे आधुनिक फिनिश और दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए अपडेट करने की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला बाहिया दोरादा की स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र एस्तेपोना के आवासीय विस्तार के रूप में कार्य करता है, जो संपत्ति को शहर के बुनियादी ढांचे से सीधे जोड़ता है। यह साइट पृथक नहीं है; यह एक ऐसे पड़ोस में एकीकृत है जिसमें सुसंगत भवन घनत्व और स्थापित सड़क नेटवर्क हैं।
फ्लोर प्लान में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो एक परिवार या अतिथि कक्षों की आवश्यकता वाली व्यवस्था के लिए उपयुक्त हैं। एक ढके हुए टेरेस और निजी बाहरी स्थान का होना बाहरी जीवन की इच्छा को पूरा करता है। दक्षिण दिशा घर में प्राकृतिक प्रकाश प्रबंधन के लिए एक कार्यात्मक संपत्ति है।
यह 1970 की एक रीसेल संपत्ति है, जिसे 'जीर्णोद्धार आवश्यक' श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। यह एक नई परियोजना नहीं है। वर्तमान स्थिति का तात्पर्य है कि संरचनात्मक ढांचा मौजूद है, लेकिन आंतरिक सिस्टम, रसोई और बाथरूम के आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह भवन समकालीन निर्माण कोड के बजाय 20वीं सदी के उत्तरार्ध के वास्तुकला मानकों का प्रतिनिधित्व करता है।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; जल सुविधाएं साझा हैं। यह रहने के लिए तैयार घर नहीं है; जीर्णोद्धार में निवेश अनिवार्य है। यह प्लॉट सुरक्षित नहीं है, यह पड़ोसी संपत्तियों वाली एक कम्युनिटी का हिस्सा है। यह नए निर्मित घरों के ऊर्जा दक्षता या गर्मावरोधन मानकों की पेशकश नहीं करता है।
Ref: VL573957
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार उत्पाद के बजाय केंद्रीय स्थान पर अनुकूलन योग्य रहने की जगह खोज रहे हैं। यह उनके लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट सौंदर्य या फिनिश के मानक को प्राप्त करने के लिए निर्माण परियोजना शुरू करने को तैयार हैं। यह व्यवस्था उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम और स्कूलों या स्वास्थ्य सेवाओं के पास रहने की आवश्यकता है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो तत्काल रहने की क्षमता से अधिक प्लॉट के आकार और बगीचे की जगह को प्राथमिकता देते हैं।
वर्तमान स्थिति को अच्छा बताया गया है, फिर भी जीर्णोद्धार आवश्यक है, जो संरचनात्मक मजबूती लेकिन पुरानी आंतरिक सज्जा का संकेत देता है। सामग्री और फिटिंग संभवतः 1970 के दशक की विनिर्देशों को दर्शाती हैं। कार्य की सीमा समकालीन थर्मल गर्मावरोधन, आधुनिक रसोई प्रणाली और अद्यतन फर्श के कार्यान्वयन की अनुमति देती है। समुद्र के दृश्य और एक टेरेस की उपस्थिति यह सुझाव देती है कि बाहरी संरचना में सुधार की ठोस क्षमता है।
इस संपत्ति की कीमत €850,000 से शुरू होती है। यह मूल्यांकन भूमि के मूल्य और तट के पास स्थान को दर्शाता है, न कि भवन की स्थिति को। खरीदारों को कुल निवेश का आकलन करते समय जीर्णोद्धार कार्यों के लिए आवश्यक अतिरिक्त पूंजी पर विचार करना चाहिए। यह कीमत संपत्ति को स्वतंत्र विला के स्थानीय रीसेल बाजार के मध्य-से-उच्च वर्ग में रखती है।
इस स्थान का दैनिक जीवन सुविधा और निकटता के इर्द-गिर्द घूमता है। आवश्यक सेवाएं, जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी, पांच मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती हैं। इस क्षेत्र की गति इसके शहरी चरित्र से परिभाषित होती है; यह एक मौसमी छुट्टियों के दौरान भरने वाला स्थान नहीं, बल्कि वर्षभर रहने का माहौल है। समतल इलाका और चौड़े फुटपाथ आसपास के रेस्तरां और बंदरगाह क्षेत्र तक पैदल चलना आसान बनाते हैं, जो संपत्ति को एस्तेपोना के सामाजिक ताने-बाने में एकीकृत करता है।
तत्काल परिवेश अत्यधिक सेवाओं से युक्त है। 2 किमी त्रिज्या में 50 रेस्तरां और 18 फार्मेसी के साथ, यह क्षेत्र एक घनी आवासीय आबादी का समर्थन करता है। बुनियादी ढांचे में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो व्यापक क्षेत्र से संपर्क सुनिश्चित करते हैं। खेल केंद्रों और पार्कों की निकटता आसानी से उपलब्ध मनोरंजन विकल्पों के साथ जीवन शैली में योगदान देती है।
नक्शा बाहिया दोरादा शहरी क्षेत्र के भीतर विला की स्थिति को दर्शाता है, जो तट और A-7 राजमार्ग तक इसके सीधे मार्ग को उजागर करता है। दृश्य संदर्भ सुविधाओं के घनत्व और एस्तेपोना के मुख्य बंदरगाह तक की छोटी दूरी पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर स्थित है, मारबेला से 25 किमी पश्चिम और मालागा से 73 किमी दक्षिण-पश्चिम में। यह स्थान प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच और अपेक्षाकृत शांत स्थानीय माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह कस्बा तट के पश्चिमी छोर के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मारबेला की उच्च तीव्रता से अलग है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे एस्तेपोना, 524 मीटर दूर है। गोल्फ सुविधाएं, जैसे वाले रोमानो, 4.1 किमी अंदरूनी इलाके में स्थित हैं, जिसके लिए छोटी ड्राइव या टैक्सी की सवारी की आवश्यकता होती है। मालागा हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जो आमतौर पर गाड़ी से 35 से 40 मिनट की यात्रा है। एस्तेपोना का बंदरगाह संपत्ति से 1.6 किमी दूर है, जो समुद्री सेवाएं और अतिरिक्त भोजन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का गौरव है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की निचली ऊंचाई पर, 2.4% की हल्की ढलान पर स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक फैला हुआ है, जिसमें मई से अक्टूबर तक बाहरी सुविधाओं का उपयोग किया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा में प्लाया दे ला रादा शामिल है, जो अपनी लंबाई और सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला एक ब्लू फ्लैग बीच है। मनोरंजन सुविधाओं में आसपास का मरीना, पुएर्तो एस्तेपोना शामिल है, जो जल खेलों और अवकाश गतिविधियों की मेजबानी करता है। भीतरी क्षेत्र में, सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला पैदल यात्रा के लिए एक विपरीत परिदृश्य प्रदान करती है, जो संपत्ति के पैनोरमिक दृश्य बिंदुओं से दिखाई देती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
One Estepona या Asperia जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह विला एक बड़ा भूमि क्षेत्र (349 m²) और एक स्वतंत्र संरचना प्रदान करती है, जबकि इस कीमत वर्ग में नए निर्माण अक्सर छोटे बाहरी क्षेत्रों वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं। हालांकि, Bayside Homes जैसी परियोजनाओं की रहने के लिए तैयार प्रकृति के विपरीत, इस संपत्ति में जीर्णोद्धार में तत्काल निवेश की आवश्यकता है। बाहिया दोरादा का स्थान कई नई परियोजनाओं की तुलना में अधिक स्थापित और केंद्रीय है, जो अक्सर कस्बे के विस्तारित उपनगरों में स्थित होती हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
