यह प्रोजेक्ट एस्तेपोना के बाह्य क्षेत्र में स्थित एक डिटैच्ड विला है, जो 1970 में बनाया गया था। प्रॉपर्टी समुद्र तट से निकटता और शहर की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। इसमें 171 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 349 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है। विला दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें समुद्र का दृश्य है। चूंकि यह एक पुराना निर्माण है, इसे आधुनिक आराम के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। कीमत €850,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्तेपोना के बाह्य क्षेत्र में स्थित है, जहां शहरी विकास और तटीय क्षेत्र मिलते हैं। यह बीच एरिया और रेस्तरां के लिए प्रसिद्ध बाहिया डोराडा क्षेत्र का हिस्सा है। आसपास का माहौल आवासीय है, लेकिन पर्यटक गतिविधियों के कारण व्यस्त रहता है। प्लाया डे एस्तेपोना 500 मीटर के भीतर है, जो समुद्र तक सीधी पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह विला उन लिए है जो बड़े प्लॉट और घर के भीतर अतिरिक्त जगह की तलाश में हैं। तीन शयनकक्ष और तीन बाथरूम एक मध्यम आकार के परिवार या जोड़ों के लिए पर्याप्त हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर में प्राकृतिक रोशनी भरपूर मात्रा में होती है। सामुदायिक पूल और बगीचे बिना निजी रखरखाव के मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
यह प्रोजेक्ट नवीनीकरण के लिए उपलब्ध है, नए निर्माण के रूप में नहीं। मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। खरीदारों को अपेक्षा करनी चाहिए कि आंतरिक भागों, प्लंबिंग और बिजली की प्रणाली को अपडेट करने की आवश्यकता होगी। यह संरचनात्मक रूप से स्थिर है, लेकिन आधुनिक जीवनशैली के अनुरूप बदलावों की मांग करता है।
प्रॉपर्टी की स्थिति अच्छी है लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि तत्काल निवास के लिए निवेश की आवश्यकता होगी। पूल साझा है, निजी नहीं, जो गोपनीयता पसंद करने वालों के लिए सीमा हो सकती है। प्रॉपर्टी की उम्र के कारण, नई इमारतों की तुलना में ऊर्जा दक्षता कम हो सकती है। यह एक विला है, इसलिए अपार्टमेंट की तुलना में बाहरी रखरखाव अधिक है।
Ref: VL573957
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उनके लिए उपयुक्त है जो कस्टम रेनोवेशन प्रोजेक्ट में रुचि रखते हैं और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए अच्छा है जो अपार्टमेंट की तुलना में अधिक गोपनीयता और बाहरी जगह चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो एक घर में रहना पसंद करते हैं लेकिन बंदरगाह या शहर के केंद्र से बहुत दूर नहीं जाना चाहते।
वर्तमान अंतर्वेशन मूल है और 1970 के दशक की शैली को दर्शाता है। निर्माण ठोस है, लेकिन रसोईघर और बाथरूम को आधुनिक उपकरणों और सामग्री के साथ अपडेट करने की आवश्यकता होगी। फर्श और दीवारों को भी संभवतः नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। बाहरी क्षेत्रों में एक कवर किया गया टेरेस है जो समुद्र का दृश्य प्रदान करता है, जिसे बेहतर सामग्री के साथ बढ़ाया जा सकता है।
प्रॉपर्टी की कीमत €850,000 है। यह मूल्य इस क्षेत्र में समुद्र तट के करीब एक डिटैच्ड विला के लिए बाजार मूल्य को दर्शाता है। हालांकि, कुल लागत में नवीनीकरण का खर्च शामिल करना होगा। एस्तेपोना में समान पुराने विला आमतौर पर नए निर्माणों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर होते हैं, लेकिन रखरखाव की लागत अधिक हो सकती है। कीमत में निवेश की गुंजाइश है, खासकर अगर नवीनीकरण अच्छी तरह से किया जाता है।
रोजमर्रा की जिंदगी यहां समुद्र तट और शहर के बीच संतुलन बनाती है। सुबह कॉफी के लिए निकटतम कैफे में या शाम को समुद्र तट पर टहलने का विकल्प होता है। किराने का सामान और अन्य आवश्यक वस्तुएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र गतिशील है, खासकर गर्मियों में जब पर्यटक आते हैं, लेकिन सर्दियों में शांत हो जाता है। पड़ोस मिश्रित है, जिसमें स्थायी निवासी और अंतरराष्ट्रीय खरीदार दोनों शामिल हैं।
परिसर में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 रेस्तरां और कई दुकानें हैं। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि अस्पताल और फार्मेसी, 1 किमी के भीतर पहुंच योग्य हैं। यह इलाका पैदल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है। पुएर्तो दे एस्तेपोना बंदरगाह तक की दूरी केवल 1.6 किमी है, जो मनोरंजन और जहाजों तक पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय बस सेवाएं आसपास के शहरों से जोड़ती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि विला समुद्र तट और शहरी केंद्र के बीच स्थित है। मुख्य सड़क निकटता में है, जो पूर्व-पश्चिम कनेक्टिविटी प्रदान करती है। हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और पार्क दर्शाते हैं, जबकि नीले क्षेत्र समुद्र को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। मार्बेला 25 किमी पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास 42 किमी पश्चिम में है। यह स्थिति एस्तेपोना को बड़े शहरी केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय संपर्कों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु बनाती है। यह तटीय राजमार्ग के पास है, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है।
समुद्र तट और दैनिक किराने की दुकानें पैदल यात्रा की दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कार की आवश्यकता बनाता है। गोल्फ कोर्स 4 किमी के दायरे में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में 3,848 वार्षिक धूप के घंटे होते हैं। औसत तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई हवा के प्रवाह को अनुकूल बनाती है। सिएरा बर्मेजा के पहाड़ निकटता में हैं, जो क्षेत्र को गर्म हवाओं से कुछ सुरक्षा प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे एस्तेपोना और ला राडा निकटता में हैं, दोनों अपनी सेवाओं के लिए जाने जाते हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज जिम और पोलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल शामिल हैं। कई गोल्फ कोर्स आसपास हैं, जिनमें वैले रोमानो और अज़ाता गोल्फ शामिल हैं। पर्यटन क्षेत्र 24 होटल और लगभग 6,900 बिस्तरों की पेशकश करता है, जो आवास की मांग दर्शाता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। मार्बेला 25 किमी पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास 42 किमी पश्चिम में है। यह स्थिति एस्तेपोना को बड़े शहरी केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय संपर्कों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु बनाती है। यह तटीय राजमार्ग के पास है, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
इस विला की तुलना एस्तेपोना में वन एस्तेपोना (€685,000 से) और एस्पेरिया एस्तेपोना (€625,000 से) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। ये परियोजनाएं नए निर्माण हैं, जो ऊर्जा दक्षता और आधुनिक फिनिशिंग प्रदान करती हैं, लेकिन आमतौर पर कम जगह और साझा सुविधाओं के साथ उच्च घनत्व वाले अपार्टमेंट होते हैं। बाहिया डोराडा विला एक बड़े प्लॉट और अधिक गोपनीयता प्रदान करती है, लेकिन नवीनीकरण लागत और प्रॉपर्टी की उम्र पर विचार करने की आवश्यकता है। बेसाइड होम्स (€739,000 से) कीमत में समान है लेकिन एक अलग आवासीय मॉडल प्रदान करता है।
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