Gelegen in de wijk Bahia Dorada van Estepona biedt deze vrijstaande villa een woongelegenheid op loopafstand van de Middellandse Zeekust. De woning, gebouwd in 1970, beslaat een perceel van 349 m² met 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De op het zuiden gerichte ligging zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag. De locatie wordt gekenmerkt door zijn stedelijke infrastructuur, waardoor dagelijkse voorzieningen en de zee te voet bereikbaar zijn. De villa wordt aangeboden als renovatieproject en vereist modernisering om te voldoen aan hedendaagse normen van afwerking en efficiëntie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de gevestigde urbanisatie Bahia Dorada, op circa 500 meter van de kustlijn. Dit gebied functioneert als woongebied van Estepona en verbindt de woning rechtstreeks met de infrastructuur van de stad. De locatie is niet geïsoleerd; de woning is geïntegreerd in een wijk met een consistente bebouwingsdichtheid en gevestigde wegennetwerken.
De plattegrond biedt ruimte aan drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor een gezinshuishouden of een configuratie met logeerkamers. De aanwezigheid van een overdekt terras en privé-buitenruimte speelt in op de wens voor buitenleven. De zuidelijke oriëntatie is een functioneel pluspunt voor de natuurlijke lichtinval in de woning.
Dit is een woning uit de bestaande bouw uit 1970, geclassificeerd als 'renovatie vereist'. Het betreft geen nieuwbouw. De huidige status houdt in dat de bouwschil aanwezig is, maar dat interne systemen, keuken en badkamers gemoderniseerd moeten worden. Het gebouw vertegenwoordigt de architecturale normen van de late 20e eeuw in plaats van hedendaagse bouwvoorschriften.
De woning beschikt niet over een privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Het is geen sleutelklare woning; investering in renovatie is noodzakelijk. Het perceel is niet afgelegen, maar onderdeel van een gemeenschap met aangrenzende woningen. De woning biedt niet de energie-efficiëntie of isolatienormen van nieuwgebouwde huizen.
Ref: VL573957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die zoeken naar een aanpasbare leefruimte op een centrale locatie, in plaats van een kant-en-klaar product. Het is geschikt voor wie bereid is een bouwproject aan te gaan om een specifieke esthetiek of afwerkingsniveau te bereiken. De configuratie past bij huishoudens die meerdere slaapkamers nodig hebben en nabijheid van scholen of gezondheidszorg. Het is ook relevant voor kopers die perceelgrootte en tuinruimte belangrijker vinden dan directe bewoonbaarheid.
De huidige staat wordt beschreven als goed, maar renovatie is vereist, wat duidt op een goede constructie maar gedateerde interieurs. Materialen en installaties weerspiegelen waarschijnlijk de specificaties van de jaren 70. De omvang van de werkzaamheden maakt het mogelijk om hedendaagse thermische isolatie, moderne keukensystemen en nieuwe vloeren aan te brengen. De aanwezigheid van zeezicht en een terras suggereert dat de externe structuur een solide potentieel heeft voor verbetering.
De prijs van deze woning begint bij €850.000. Deze waardering weerspiegelt de grondwaarde en de nabijheid van de kust, in plaats van de staat van het gebouw. Kopers moeten rekening houden met het extra kapitaal dat nodig is voor de renovatiewerken bij het beoordelen van de totale investering. De prijs positioneert de woning in het midden- tot hogere segment van de lokale markt voor vrijstaande villa's in de bestaande bouw.
Het dagelijks leven op deze locatie draait om gemak en nabijheid. Essentiële voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, bevinden zich binnen vijf minuten lopen, waardoor de afhankelijkheid van een auto voor boodschappen afneemt. Het ritme van het gebied wordt bepaald door het stedelijke karakter; het is een leefomgeving voor het hele jaar eerder dan een seizoensgebonden vakantiepark. Het vlakke terrein en brede trottoirs maken wandelen naar nabijgelegen restaurants en het havengebied eenvoudig, waardoor de woning verweven is met het sociale weefsel van Estepona.
De directe omgeving is goed voorzien. Met 50 restaurants en 18 apotheken binnen een straal van 2 km ondersteunt het gebied een dichte woonbevolking. De infrastructuur omvat 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes, wat de verbinding met de bredere regio waarborgt. De nabijheid van sportcentra en parken draagt bij aan een levensstijl met gemakkelijk beschikbare recreatiemogelijkheden.
De kaart toont de positie van de villa binnen de urbanisatie Bahia Dorada, met nadruk op de directe route naar de kust en de snelweg A-7. De visuele context benadrukt de dichtheid van voorzieningen en de korte afstand tot de hoofdhaven van Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, 25 km ten westen van Marbella en 73 km ten zuidwesten van Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen toegang tot grote stedelijke centra en een relatief rustige lokale sfeer. De stad fungeert als regionaal centrum voor het westelijke uiteinde van de kust, onderscheiden van de hogere intensiteit van Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter. Golffaciliteiten, zoals Valle Romano, liggen 4,1 km landinwaarts, wat een korte rit met de auto of taxi vereist. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km, doorgaans een reis van 35 tot 40 minuten met de auto. De haven van Estepona ligt 1,6 km van de woning en biedt maritieme diensten en extra horecagelegenheden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona heeft een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio ontvangt ongeveer 3.848 uur zonneschijn per jaar. De woning ligt op een lage hoogte (19 meter boven zeeniveau) op een zachte helling van 2,4%, wat gemakkelijke toegang tot het strand garandeert. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de buitenfaciliteiten van mei tot oktober worden gebruikt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn omvat Playa de la Rada, een strand met Blauwe Vlag dat bekend staat om zijn lengte en voorzieningen. Recreatieve voorzieningen omvatten de nabijgelegen jachthaven, Puerto Estepona, die watersport en vrijetijdsactiviteiten herbergt. Landinwaarts biedt het berggebied Sierra Bermeja een contrasterend landschap voor wandelingen, zichtbaar vanaf de panoramische uitkijkpunten van de woning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals One Estepona of Asperia biedt deze villa een groter grondoppervlak (349 m²) en een vrijstaande structuur, terwijl nieuwbouw in deze prijsklasse vaak appartementen of geschakelde woningen met kleinere buitenruimtes biedt. In tegenstelling tot de sleutelklare aard van projecten zoals Bayside Homes vereist deze woning echter directe investering in renovatie. De locatie in Bahia Dorada is gevestigder en centraler dan die van veel nieuwbouwprojecten, die vaak gelegen zijn aan de groeiende rand van de stad.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
