Dit project betreft een vrijstaande villa in Bahia Dorada, Estepona, gebouwd rond 1970. De woning biedt een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 349 m² en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. Met een zuidelijke oriëntatie en ligging op korte afstand van Playa de Estepona en La Rada, biedt de woning directe toegang tot de kust. De staat van de woning wordt omschreven als goed, hoewel renovatie noodzakelijk is. Het object maakt deel uit van een gemeenschap voorzien van een zwembad, gemeenschappelijke tuin en parkeergelegenheid. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert permanente toegang tot lokale faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de wijk Bahia Dorada, op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van het centrale strand La Rada. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving op 19 meter boven zeeniveau. De nabijheid van de doorgaande weg zorgt voor een verbinding met omliggende kustplaatsen, terwijl de directe omgeving voornamelijk residentieel en toeristisch van aard is. De helling naar de zee is licht, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, waaronder en-suite badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of dubbele bewoning. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een zuidelijke ligging ondersteunt een buitenleven met veel zonlicht. De noodzaak tot renovatie biedt mogelijkheden voor aanpassing aan moderne woonstandaarden en persoonlijke smaak. Het perceel van 349 m² biedt voldoende ruimte voor buitenverblijf en tuininrichting.
De constructie dateert van circa 1970, wat het classificeert als een bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De structuur wordt beschreven als in goede staat, maar technische en esthetische vernieuwingen zijn vereist. Gezien de bouwperiode voldoet de woning mogelijk niet aan huidige energieprestatienormen zonder ingrepen. Er zijn geen ontwikkelingsfasen of toekomstige opleveringsschema's van toepassing; het object is direct beschikbaar.
Het project biedt geen nieuwstaande afwerking en vereist een investering in renovatie. De faciliteiten zoals het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijk, wat betekent dat gedeeld gebruik plaatsvindt met eigenaren van omliggende woningen. De ligging in een stedelijke zone impliceert aanwezigheid van omgevingsgeluid en verkeer. Er is geen privézwembad op het eigen perceel aanwezig. De afwerking is van een oudere datum.
Ref: VL573957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een bestaande woning met karakter en de mogelijkheid tot eigen invulling. De situatie past bij personen die bereid zijn een renovatietraject aan te gaan om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De ligging is geschikt voor wie de nabijheid van de zee en het strand als centraal element van het woongenot beschouwt, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor basisvoorzieningen. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen en sportcentra praktische voordelen. Ook is de locatie relevant voor mensen die een permanente verblijfplaats zoeken in een levendige kuststad als Estepona, waar voorzieningen en medische zorg binnen handbereik zijn. De combinatie van zeezicht en stedelijke dynamiek maakt het minder geschikt voor mensen die absolute rust of geïsoleerde landelijkheid zoeken.
De woning stamt uit 1970, wat betekent dat de bouwkwaliteit en technieken afwijken van moderne standaarden. De constructie wordt beschreven als in goede staat, maar de indicatie 'renovation required' duidt op noodzakelijke updates op het gebied van installaties, afwerking en mogelijk energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en meubilair suggereert dat de woning bewoonbaar is, maar deze elementen zijn waarschijnlijk verouderd en vragen om vervanging of modernisering. Materialen zoals tegelwerk en sanitair uit die periode verschillen in esthetiek en duurzaamheid van huidige producten. De technische installaties, waaronder elektriciteit en loodgieterij, vereisen waarschijnlijk inspectie en aanpassing. Voor woningen uit deze tijd is het aannemelijk dat isolatie en beglazing niet voldoen aan de huidige regelgeving zonder ingreep.
De vraagprijs start vanaf €850.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een vrijstaande villa met 171 m² woonoppervlakte en een perceel van 349 m². In vergelijking met projecten zoals One Estepona (vanaf €685.000) en Asperia Estepona (vanaf €625.000), ligt dit prijsniveau hoger. Dit verschil is te verklaren door het type woning (vrijstaand vs appartement) en de grotere perceelgrootte. De prijs weerspiegelt de locatie dicht bij het strand en de potentiële waarde na renovatie, maar vereist een budget voor modernisering.
Het dagelijks leven in Bahia Dorada wordt bepaald door de directe nabijheid van de Middellandse Zee. Op loopafstand bevinden zich La Rada en Playa de Estepona, wat een ochtendroutine van een bezoek aan het strand of de kustpromenade mogelijk maakt. De wijk is stedelijk van karakter; supermarkten, apotheken en eetgelegenheden liggen binnen een straal van enkele honderden meters. Dit betekent dat autogebruik voor dagelijkse boodschappen beperkt kan blijven, hoewel de ligging nabij de doorgaande weg voldoende mobiliteit biedt. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportscholen en golfbanen op korte afstand, ondersteunt een actieve levensstijl. Met 34 lokale feestdagen per jaar in Estepona en een scala aan culturele evenementen, is er sprake van een levendige gemeenschap. De woning zelf, met zuidoriëntatie, nodigt uit tot gebruik van de terrassen gedurende de dag, waarbij de ligging op 19 meter hoogte zeebries faciliteert.
De omgeving van het project in Estepona kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken gevestigd. Deze concentratie zorgt voor een faciliterende omgeving waar dagelijkse benodigdheden en ontspanning direct beschikbaar zijn. De infrastructuur biedt verbindingen naar grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km), wat de regio toegankelijk maakt voor werk of internationaal vervoer via de luchthaven. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer ondersteunt. De aanwezigheid van twee ziekenhuizen en diverse gezondheidscentra draagt bij aan de zorgzekerheid. De mix van permanente bewoning en toerisme zorgt voor een dynamische sfeer, met name in de kustzone.
De kaart toont de ligging in Bahia Dorada, direct langs de kustweg N-340. De strandleider Playa de Estepona is dichtbij. Ziet u ook de nabijheid van de haven en de golfbanen in de omgeving? De positie is gunstig ten opzichte van zowel het strand als de uitvalswegen richting Marbella en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westen van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 42 kilometer van Algeciras. Deze positering maakt het tot een centrale toegangspoort tot de regio, maar net buiten het drukste toeristische hart van Marbella. De afstand tot Málaga-stad bedraagt 73 kilometer. De locatie combineert de voorzieningen van een stad met de ligging aan de kust, waarbij de Sierra Bermeja als achtergrond dient. Het is de westelijkste gemeente van de Costa del Sol voor Gibraltar, wat een unieke geografische positie biedt met dubbele luchthaventoegang.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, liggen op respectievelijk 524 en 769 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betreft. De luchthaven is bereikbaar op circa 34 kilometer afstand. Voor golfers zijn er faciliteiten zoals Valle Romano Golf en Azata Golf op ruim 4 kilometer afstand gelegen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (237 m) zijn onmiddellijk in de buurt. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,1 kilometer. De haven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 1,6 kilometer afstand en biedt jachthavenfaciliteiten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met ongeveer 3.848 zonuren per jaar. Het klimaat maakt een zwemseizoen van vijf maanden mogelijk, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De villa is gelegen op 19 meter boven zeeniveau met een lage helling van 2,4% richting de zee, wat een vlakke en toegankelijke omgeving garandeert. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, beïnvloedt het lokale microklimaat en biedt bescherming tegen wind. De hoge hoeveelheid zonuren ondersteunt een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over diverse stranden, waaronder La Rada, dat bekend staat om zijn Blue Flag-status en lengte van 2,6 kilometer. De ligging van de woning op minder dan een kilometer van deze stranden maakt frequente bezoeken eenvoudig. Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer afstand, een baai die bescherming biedt tegen ruwer water. Op het gebied van recreatie zijn er 134 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder sportscholen en polideportivos in de directe nabijheid. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met banen zoals Estepona Golf en Valle Romano Golf op korte afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westen van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 42 kilometer van Algeciras. Deze positering maakt het tot een centrale toegangspoort tot de regio, maar net buiten het drukste toeristische hart van Marbella. De afstand tot Málaga-stad bedraagt 73 kilometer. De locatie combineert de voorzieningen van een stad met de ligging aan de kust, waarbij de Sierra Bermeja als achtergrond dient. Het is de westelijkste gemeente van de Costa del Sol voor Gibraltar, wat een unieke geografische positie biedt met dubbele luchthaventoegang.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals One Estepona en Asperia Estepona, die voornamelijk nieuwbouwappartementen aanbieden, onderscheidt dit project zich door het type vrijstaande villa en de grotere perceelgrootte. Terwijl de nieuwbouwprojecten vaak starten vanaf €600.000 tot €700.000, vraagt deze woning €850.000. Het prijsverschil wordt verklaard door de aard van het onroerend goed (villa vs appartement), de locatie aan de kust en de potentie voor waardegroei na renovatie. Waar nieuwbouwprojecten moderne gemeenschappelijke faciliteiten en onderhoudsvrij wonen bieden, vereist deze villa een actieve rol van de eigenaar voor modernisering. Bayside Homes, dat eveneens in Estepona ligt, biedt tussenoplossingen maar ontbeurt doorgaans de ruime perceelafmeting die hier aanwezig is. Voor kopers die meer buitenruimte wensen dan een appartement kan bieden, maar de prijs van een exclusieve urbanisatie te hoog vinden, biedt dit object een alternatief met renovatiepotentieel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID