Тази самостоятелна вила е разположена в Естепона, в района Бахия Дорада. Сградата е от 1970 г. и предлага 171 кв.м жилищно пространство върху парцел от 349 кв.м. Имотът разполага с три спални и три бани. Разположението е градско, в непосредствена близост до брега на морето и основни удобства. Състоянието е определено като добро, но се изисква реновиране. Имотът има южно изложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона Бахия Дорада, в непосредствена близост до Средиземно море. Разстоянието до плажа Естепона е около 500 метра. В района има супермаркети, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние. Зоната е добре интегрирана в инфраструктурата на Естепона, осигурявайки лесен достъп до ежедневни удобства.
Разпределението отговаря на стандартните нужди на едно семейство с три спални. Южното изложение осигурява естествено осветление и отопление през зимата. Наличието на частна тераса и общ град отговаря на нуждата от външен живот. Площта на парцела създава дистанция от съседите.
Строежът на тази вила датира от около 1970 г. Сградата е завършена и годна за обитаване, но документацията посочва необходимост от реновиране. Структурата отразява архитектурния стил на този период по Коста дел Сол. Вероятно е необходимо актуализиране на интериора и инсталациите.
Имотът не разполага със собствен басейн; достъпът е само до обществените съоръжения. Състоянието „изисква се реновиране“ предполага необходимост от допълнителни инвестиции. Близостта до градската зона означава, че това не е изолирано място за почивка. Паркирането е обществено.
Ref: VL573957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране и са готови да инвестират в реновиране. Ситуацията е подходяща за семейства или лица, търсещи постоянен дом или дългосрочна ваканционна база, вместо готов за живеен имот. Местоположението е подходящо за хора, които дават приоритет на пешеходния достъп до удобствата пред абсолютната уединеност. По-малко подходящо е за тези, които търсят имот без необходимост от ремонти.
Като сграда от 1970 г., конструктивните елементи се състоят от бетон и тухли, типични за този епоха в Испания. Списъкът посочва „добро“ състояние, но отбелязва необходимост от реновиране. Това предполага, че докато конструкцията е здрава, вътрешните довършителни работи като кухня и бани може да са остарели. Техническите инсталации вероятно са функционални, но могат да се възползват от модернизация за енергийна ефективност.
Пазарната цена е определена на 850 000 €. За района на Естепона това позиционира имота в средния до висок сегмент за вили, като се вземе предвид необходимостта от реновиране. Цените на подобни самостоятелни вили в района започват от около 625 000 €. Вариацията в цената зависи от състоянието на имота и близостта до морето.
Животът в тази част на Естепона се характеризира с интеграция в действаща градска среда близо до морето. Ежедневните рутинни дейности могат да включват разходки до супермаркета, намиращ се на малко над 100 метра, или посещение на аптеката в рамките на няколко минути пеша. Близостта до плажа Естепона позволява чести посещения на крайбрежието без необходимост от автомобил. Градската обстановка предполага фоново шумово ниво, свързано с градския живот. Самият имот, построен през 70-те години на миналия век, разполага с тераси, които са практични за местния климат. Необходимостта от реновиране дава възможност за персонализиране, но изисква планиране на строителни дейности.
Средата се характеризира с градска плътност и крайбрежна близост. Основната инфраструктура, включително супермаркети и аптеки, е в радиус от 250 метра. Град Естепона е достъпен, предлагайки по-широк кръг услуги. Пътната мрежа, включително близката магистрала A-7, улеснява пътуването до Марбеля (25 км) или Малага (73 км). Наличието на множество автобусни спирки подкрепя мобилността с обществен транспорт.
Картата показва имота в сектора Бахия Дорада, съседен на крайбрежния път N-340 и близо до бреговата линия. Картата илюстрира типичното линейно разширение на андалуските крайбрежни градове. Градската плътност е видима, със зелени зони, маркиращи голф игрищата на север и синята зона на Средиземно море на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е позиционирана в западната част на Коста дел Сол. Намира се на 25 км западно от Марбеля и на 42 км източно от Алхесирас. Това местоположение я поставя на разстояние от интензивната урбанизация на централното крайбрежие, предлагайки малко по-провинциална атмосфера, но запазвайки свързаността.
Близкият плаж, Playa de Estepona, е на приблизително 524 метра, или около 6-7 минути пеша. Плажът Ла Рада е малко по-далеч, на 769 метра. За въздушен транспорт, летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км, а летище Гибралтар на 36 км. Голф съоръжения като Валле Романо са разположени на 4,1 км от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 19,2°C. Регионът записва около 3848 слънчеви часа годишно. Пловният сезон продължава около пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът е разположен на височина 19 метра над морското ниво с лек наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредственият бряг включва Playa de Estepona и La Rada, които са централни за отдиха в града. Районът разполага със спортни центрове като Better Bodies в рамките на 600 метра. За любителите на голфа, Valle Romano Golf и Azata Golf са разположени на около 4 до 5 км. Марината Пуерто Естепона предлага допълнителни възможности за отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е позиционирана в западната част на Коста дел Сол. Намира се на 25 км западно от Марбеля и на 42 км източно от Алхесирас. Това местоположение я поставя на разстояние от интензивната урбанизация на централното крайбрежие, предлагайки малко по-провинциална атмосфера, но запазвайки свързаността.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като One Estepona (от €685,000) и Asperia Estepona (от €625,000), тази вила е по-стара конструкция. Цената от €850,000 е по-висока от стартовите цени на тези нови разработки, главно поради местоположението, площта на парцела и факта, че това е самостоятелна вила. Въпреки това, необходимостта от реновиране е важен фактор, който трябва да се вземе предвид при сравнението на общите инвестиционни разходи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID