Разположена в района Bahia Dorada в Естепона, тази самостоятелна вила предлага жилищна възможност на пешеходно разстояние от средиземноморското крайбрежие. Имотът, построен през 1970 г., заема парцел от 349 м² с 171 м² жилищна площ, разпределени на две нива. Южното ѝ изложение осигурява слънчева светлина през целия ден. Местоположението се характеризира с градска инфраструктура, позволяваща пешеходен достъп до ежедневни удобства и морския бряг. Вилата се предлага като проект за основен ремонт, изискващ обновяване, за да отговаря на модерните стандарти за обзавеждане и ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в утвърдения комплекс Bahia Dorada, разположен на приблизително 500 метра от брега. Този район функционира като жилищно разширение на Естепона, свързвайки имота директно с инфраструктурата на града. Местоположението не е изолирано; то е интегрирано в квартал с постоянна строителна плътност и изградени пътни мрежи.
Плановете на жилището включват три спални и три бани, подходящи за семейно домакинство или конфигурация, изискваща стаи за гости. Наличието на покрита тераса и собствено открито пространство отговаря на желанието за живот на открито. Южното изложение е функционален актив за управлението на естествената светлина в жилището.
Това е имот втора употреба от 1970 г., класифициран като „изискващ основен ремонт“. Това не е ново строителство. Настоящият статус предполага, че конструктивната структура съществува, но вътрешните инсталации, кухнята и баните се нуждаят от модернизация. Сградата представлява архитектурните стандарти от края на 20 век, а не съвременните строителни норми.
Имотът не разполага със собствен басейн; водните съоръжения са общи. Той не е готов за нанасяне; инвестицията в ремонт е задължителна. Парцелът не е уединен, тъй като е част от комплекс със съседни имоти. Не предлага енергийната ефективност или изолационните стандарти на новопостроените домове.
Ref: VL573957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които търсят персонализирано жизнено пространство в централно местоположение, а не завършен продукт. Подходящ е за онези, които са готови да поемат строителен проект, за да постигнат конкретна естетика или стандарт на довършителните работи. Конфигурацията отговаря на домакинства, изискващи множество спални и близост до училища или здравни заведения. Подходящ е също за купувачи, които приоритизират размера на парцела и градинското пространство пред незабавната обитаемост.
Настоящото състояние е описано като добро, но се изисква основен ремонт, което означава конструктивна стабилност, но остарели интериори. Материалите и инсталациите вероятно отразяват спецификациите от 70-те години на 20 век. Обхватът на работите позволява внедряване на съвременна топлоизолация, модерни кухненски системи и обновени подове. Наличието на гледка към морето и тераса предполага, че външната структура има солиден потенциал за подобрение.
Цената за този имот започва от 850 000 €. Тази оценка отразява стойността на земята и близостта на местоположението до брега, а не състоянието на сградата. Купувачите трябва да вземат предвид допълнителния капитал, необходим за ремонтните работи, при оценката на общата инвестиция. Ценовото ниво позиционира имота в средния до горния сегмент на местния вторичен пазар на самостоятелни вили.
Ежедневният живот на това място се върти около удобството и близостта. Основни услуги, като супермаркети и аптеки, се намират на пет минути пеша, което намалява зависимостта от превозно средство за ежедневните задачи. Ритъмът на района се определя от неговия градски характер; това е среда за целогодишно живеене, а не сезонен курорт. Равният терен и широките тротоари улесняват разходките до близките ресторанти и района на пристанището, интегрирайки имота в социалната тъкан на Естепона.
Непосредствената среда е силно обслужвана. С 50 ресторанта и 18 аптеки в радиус от 2 км, районът поддържа гъсто население. Инфраструктурата включва 8 линии обществен транспорт и 50 спирки, осигуряващи свързаност с по-широкия регион. Близостта на спортни центрове и паркове допринася за начин на живот с лесно достъпни възможности за отдих.
Картата илюстрира позицията на вилата в комплекса Bahia Dorada, подчертавайки директния маршрут до брега и магистралата A-7. Визуалният контекст набляга на плътността на удобствата и краткото разстояние до основното пристанище на Естепона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на 25 км западно от Марбеля и на 73 км югозападно от Малага. Това местоположение осигурява баланс между достъпа до големи градски центрове и относително спокойна местна атмосфера. Градът служи като регионален център за западния край на крайбрежието, различавайки се от по-високата интензивност на Марбеля.
Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра. Голф игрища, като Valle Romano, се намират на 4,1 км навътре в сушата и изискват кратко пътуване с кола или такси. Летището на Малага е на 34 км, обикновено 35 до 40 минути път с кола. Пристанището на Естепона е на 1,6 км от имота и предлага морски услуги и допълнителни възможности за хранене.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се гордее със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът получава приблизително 3848 часа слънце годишно. Имотът се намира на ниска надморска височина (19 метра над морското равнище) на полегат склон от 2,4%, което осигурява лесен достъп до плажа. Сезонът за плуване продължава пет месеца, като позволява използване на откритите съоръжения от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието се характеризира с Playa de la Rada, плаж със Син флаг, известен с дължината и удобствата си. Сред удобствата за отдих е близкото яхтено пристанище Puerto Estepona, което приема водни спортове и развлекателни дейности. Навътре в сушата планинската верига Sierra Bermeja предлага контрастиращ пейзаж за пешеходен туризъм, видим от панорамните гледни точки на имота.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с нови строителства като One Estepona или Asperia, тази вила предлага по-голяма площ на парцела (349 м²) и самостоятелна структура, докато новите строителства в този ценови диапазон често предлагат апартаменти или редови къщи с по-малки открити площи. Въпреки това, за разлика от готовия за нанасяне характер на проекти като Bayside Homes, този имот изисква незабавна инвестиция в ремонт. Местоположението в Bahia Dorada е по-утвърдено и централно от много нови строителства, които често са разположени на разширяващата се периферия на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
