Ta samostoječa vila se nahaja v Esteponi, v urbaniziranem območju v bližini Bahia Dorada. Objekt, zgrajen leta 1970, ponuja 171 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 349 m². Hiša ima južno orientacijo in je oddaljena manj kot 600 metrov od plaže. Zaradi leta gradnje zahteva objekt obnovo, da bi zadostil sodobnim standardom. Ponuja tri spalnice in tri kopalnice ter dostop do skupnih zunanjih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v južnem delu Estepone, v razvitem stanovanjskem naselju. Oddaljenost do morja je manj kot 600 metrov, kar zagotavlja neposreden dostop do obale. Okolica je sestavljena iz mešanega tipa stanovanjskih hiš in je integrirana v mestno tkvo s popolno infrastrukturo.
Tloris hiše obsega tri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza družinskemu bivanju ali uporabi kot drugo domovanje. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi prostorov. Zaradi potrebe po prenovo je objekt primeren za kupce, ki želijo prilagoditi razporeditev in opremo svojim specifičnim zahtevam.
To ni novogradnja, ampak obstoječa stanovanjska hiša, dokončana leta 1970. Objekt je trenutno na voljo za prodajo v stanju, ki zahteva obnovitvena dela. Za razliko od novih projektov v fazi gradnje, je tu možnost takojšnega posega v obstoječo strukturo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne_objekte v soseski. Zaradi starosti stavbe manjkajo sodobne energetske značilnosti novogradenj, kot so visokokakovetna izolacija ali pametni domovi. Parcela je zmerna velikosti in ne omogoča širitve, kot jo dovoljujejo večje zemljišča na podeželju.
Ref: VL573957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo in želijo ustvariti dom po svojih merah. Primerna je za tiste, ki prioriteto dajejo bližini plaže in mestnim storitvam pred vrtnimi površinami ali zasebnimi bazeni. Ni primerna za osebe, ki iščejo vzdrževanju prijazno novogradnjo ali objekt brez potrebnih naložb. Ustreza tudi naložnikom, ki vidijo potencial v dodani vrednosti po obnovi. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v urbaniem okolju z dostopom do socialnega življenja.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 z gradbenimi standardi tistega časa. Sedanji lastnik navaja 'dobro stanje', vendar so potrebna obnovitvena dela. Notranjost vključuje značilnosti, kot so pokrita terasa in lastne kopalnice, vendar materiali kot so tla in sanitarne instalacije zahtevajo posodobitev. Fasada je funkcionalna, vendar lahko prenova izboljša termostatske lastnosti. Objekt ima potencial za dvig kakovosti s sodobnimi materiali in tehnikami, ki trenutno niso prisotni.
Cena nepremičnine se začna pri 850.000 evrih. Ta vrednost odraža lokacijo v bližini morja in velikost parcele, vendar ne vključuje stroškov prenove. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji, ki se začnejo nižje, odraža ta cena vrednost obstoječe zgradbe in zemljišča. Kupec mora upoštevati dodaten proračun za modernizacijo notranjosti in sistemov. Tržna vrednost takšnih objektov v Esteponi ostaja stabilna zaradi omejene ponudbe zemljišč v prvi liniji od morja.
Dnevno življenje na tej lokaciji je povezano z bližino morja in mestnega utripa Estepone. Prebivalci lahko dnevne opravike opravijo peš, saj so trgovine, restavracije in farmacija v krogu nekaj sto metrov. Življenjski ritem sledi sezonam na obali; poletja prinašajo več gibanja zaradi turizma, medtem ko so zime mirnejše. Hiša, nameščena v uveljavljeni soseski, omogoča hitro vključitev v lokalno skupnost. Bližina kolesarskih stez in sprehajalnih potov ob morju spodbuja aktivni življenjski slog. Obnova hiše bo predstavljala logističen izziv, vendar končni rezultat omogoča bivanje v eni izmed najbolj dostopnih obalnih con regije.
Okolica nudi visoko raven storitev v območju 2 km. V neposredni bližini je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z zdravstvenim centrom na 1,1 km oddaljenosti. Šolska infrastruktura je prisotna s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu. Športni center Better Bodies je oddaljen le 300 metrov. Mreža javnega prevoza z 8 linijami povezuje to lokacijo z okoliškimi mesti, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Območje je razvito in ponuja vse potrebno za vsakodnevno življenje.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v jugozahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obalne ceste N-340. Označeni so dostopi do glavnih plaž, pristanišča in golf igrišč, ki obdajajo nepremičnino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello (25 km vzhodno) in Gibraltarjem (42 km zahodno). Je del zahodne Costa del Sol, ki se karakterizira z nižjo gostoto gradnje kot vzhodni del regije. Mesto je dobro povezano s hitro cesto AP-7, ki omogoča hiter dostop do Malage in mednarodnih letališč. Pozicioniranje na ravni med morjem in gorami omogoča enostaven dostop do kopenskih in morskih aktivnosti.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, La Rada pa 769 metrov od objekta. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km v zračni črti. Najbližja golf igrišča, Valle Romano in Azata Golf, so dosegljiva v slabih 15 minutah vožnje. Supermarket je oddaljen 104 metrov. Pristanišče Puerto Estepona s ponudbo za jahte in restavracije je oddaljeno 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Leto ima povprečno 3848 sončnih ur, kar prispeva k nizki količini padavin. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Nadmorska višina 19 metrov zagotavlja blago klimo brez ekstremnih nihanj. Bližina Sierra Bermeja vpliva na lokalno mikroklimo in zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno z Blue Flag plažo La Rada. Ponudba vključuje vodne športe in sprehajalne poti ob morju. Golf navdušence so na voljo tri igrišča v radiju 5 km. Mesto ponuja tudi športne centre, kot je Polideportivo Municipal, ki je oddaljen 600 metrov. Javni parki v soseski zagotavljajo zeleni prostor za rekreacijo. Aktivni turizem je podprt z bližino naravnih parkov v gorah.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello (25 km vzhodno) in Gibraltarjem (42 km zahodno). Je del zahodne Costa del Sol, ki se karakterizira z nižjo gostoto gradnje kot vzhodni del regije. Mesto je dobro povezano s hitro cesto AP-7, ki omogoča hiter dostop do Malage in mednarodnih letališč. Pozicioniranje na ravni med morjem in gorami omogoča enostaven dostop do kopenskih in morskih aktivnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so One Estepona (od 685.000 €) in Asperia (od 625.000 €), ta vila predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobneenergetske razrede in brezskrbnost, ta hiša zahteva dodatno naložbo časa in sredstev za prenovo. Vendar pa ponuja večjo parcelo (349 m²) v primerjavi s tipičnimi apartmaji v novih projektih, ki imajo pogosto le teraso ali manjši vrt. Cena od 850.000 € je višja od vstopnih cen novogradenj, kar odraža vrednost lokacije in vrste nepremičnine (hiša proti stanovanju). Kupci tukaj plačujejo za potencial prilagoditve in uveljavljeno sosesko z zrelim zelenjem, namesto za standardiziran nov izdelek.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID