Nahaja se v okrožju Bahia Dorada v Esteponi in ta samostojna vila ponuja stanovanjsko priložnost v pešji razdalji od sredozemske obale. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, stoji na zemljišču velikosti 349 m² in ponuja 171 m² bivalnega prostora na dveh ravneh. Njena južna lega zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan. Lokacijo zaznamuje mestna infrastruktura, ki omogoča peš dostop do vsakdanjih storitev in morja. Vila je predstavljena kot projekt prenove, ki zahteva posodobitve za doseganje sodobnih standardov zaključnih del in učinkovitosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v uveljavljenem urbanističnem naselju Bahia Dorada, približno 500 metrov od obale. To območje deluje kot stanovanjsko podaljšanje mesta Estepona in nepremičnino neposredno povezuje z mestno infrastrukturo. Lokacija ni izolirana; vključena je v sosesko z enotno gostoto gradnje in uveljavljenim cestnim omrežjem.
Tloris omogoča tri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza družinskemu gospodinjstvu ali postavitvi s sobami za goste. Pokrita terasa in zasebni zunanji prostor izpolnjujeta željo po bivanju na prostem. Južna lega je funkcionalna prednost pri upravljanju naravne svetlobe v bivališču.
To je rabljena nepremičnina iz leta 1970, razvrščena kot »potrebna prenove«. Ni novogradnja. Trenutno stanje pomeni, da gradbeni volumen obstaja, notranji sistemi, kuhinja in kopalnice pa zahtevajo posodobitev. Stavba predstavlja arhitekturne standarde konca 20. stoletja in ne sodobnih gradbenih predpisov.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; vodni objekti so skupni. Ni takoj vseljiva; vlaganje v prenovo je obvezno. Zemljišče ni osamljeno, saj je del skupnosti s sosednjimi nepremičninami. Ne ponuja energetske učinkovitosti ali standardov izolacije novo zgrajenih domov.
Ref: VL573957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prilagodljiv bivalni prostor na centralni lokaciji in ne končnega izdelka. Primerna je za tiste, ki so pripravljeni prevzeti gradbeni projekt za doseganje določene estetike ali standarda zaključnih del. Postavitev ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic in bližino šol ali zdravstvenih ustanov. Pomembna je tudi za kupce, ki dajejo prednost velikosti zemljišča in vrtu pred takojšnjo naseljivostjo.
Trenutno stanje je opisano kot dobro, a prenova je potrebna, kar kaže na statično trdnost, a zastarelo notranjost. Materiali in instalacije verjetno odražajo standarde sedemdesetih let. Obseg del omogoča vgradnjo sodobne toplotne izolacije, modernih kuhinjskih sistemov in posodobljenih tal. Prisotnost pogleda na morje in terasa nakazujeta, da ima zunanja struktura trden potencial za izboljšave.
Cena te nepremičnine se začne pri 850.000 €. Ta ocena odraža vrednost zemljišča in bližino lokacije obali, ne pa stanja stavbe. Kupci morajo pri oceni skupne naložbe upoštevati dodatna sredstva, potrebna za prenovo. Cena umešča nepremičnino v srednji do višji segment lokalnega trga rabljenih samostojnih vil.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji temelji na priročnosti in bližini. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v petminutni hoji, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za opravke. Ritem območja določa njegov mestni značaj; gre za okolje za celoletno bivanje in ne sezonski počitniški park. Ravno teren in široki pločniki olajšajo hojo do bližnjih restavracij in pristanišča ter nepremičnino vključujejo v družbeno tkivo Estepona.
Neposredna okolica je zelo dobro oskrbljena. S 50 restavracijami in 18 lekarnami v radiju 2 km območje podpira gosto stanovanjsko prebivalstvo. Infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar zagotavlja povezavo s širšo regijo. Bližina športnih centrov in parkov prispeva k življenjskemu slogu z lahko dostopnimi rekreacijskimi možnostmi.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbanističnem naselju Bahia Dorada in poudarja njeno neposredno pot do obale ter avtoceste A-7. Vizualni kontekst poudarja gostoto storitev in kratko razdaljo do glavnega pristanišča Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle in 73 km jugozahodno od Málage. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do večjih mestnih središč in razmeroma mirnim lokalnim vzdušjem. Mesto deluje kot regionalno središče zahodnega konca obale, ločeno od večjega vrveža Marbelle.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov. Golf objekti, kot je Valle Romano, so v notranjosti, 4,1 km stran, kar zahteva kratko vožnjo z avtomom ali s taksijem. Letališče Málaga je 34 km stran, običajno 35 do 40 minut vožnje z avtom. Pristanišče Estepona je 1,6 km od nepremičnine in ponuja pomorske storitve ter dodatne možnosti prehrane.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija prejme približno 3.848 ur sonca na leto. Nepremičnina leži na nizki nadmorski višini (19 metrov nad morjem) na blagem naklonu 2,4 %, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Kopalna sezona traja pet mesecev, z uporabo zunanjih objektov od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamuje Playa de la Rada, plaža z modro zastavo, znana po dolžini in objektih. Rekreacijske možnosti vključujejo bližnjo marino Puerto Estepona, ki gosti vodne športe in dejavnosti prostega časa. V notranjosti gorovje Sierra Bermeja ponuja kontrastno pokrajino za pohodništvo, vidno s panoramskih razglednih točk nepremičnine.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot sta One Estepona ali Asperia, ta vila ponuja večjo površino zemljišča (349 m²) in samostojno strukturo, medtem ko novogradnje v tem cenovnem razredu pogosto ponujajo stanovanja ali vrstne hiše z manjšimi zunanjimi površinami. Vendar pa ta nepremičnina, za razliko od projektov »ključ v roke«, kot je Bayside Homes, zahteva takojšnje vlaganje v prenovo. Lokacija v Bahia Dorada je bolj uveljavljena in centralna kot številne novogradnje, ki so pogosto na širečem se obrobju mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
