Эта отдельная вилла расположена в районе Бахия Дорада в Эстепоне, примерно в 500 метрах от побережья. Построенная в 1970 году, недвижимость предлагает 171 квадратный метр жилой площади на участке 349 квадратных метров с южной ориентацией. Текущее состояние, завершенное строительство, но требуется капитальный ремонт. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты. Местоположение обеспечивает городскую доступность с удобствами в пешей доступности. Объект имеет общие территории, включая бассейн и сад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне недалеко от побережья Эстепоны. Расстояние до пляжей Плая де Эстепона и Ла Рада составляет менее одного километра. Рельеф ровный с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря. Окружающая территория состоит из аналогичных жилых комплексов с прямым доступом к прибрежной променаду.
Вилла соответствует стандартным семейным потребностям с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Для жизни на открытом воздухе есть частная терраса. Участок площадью 349 квадратных метров предлагает ограниченное личное пространство, дополненное общими садовыми зонами. Содержание домашних животных разрешено.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Новые этапы строительства не запланированы. Статус здания указывает на необходимость ремонта для обновления инженерных систем и отделки. Немедленное заселение зависит от объема восстановительных работ. Конструкция соответствует архитектурным стандартам того периода и отличается от современных норм энергоэффективности.
Объект не оборудован частным бассейном; доступ к бассейну осуществляется через общую зону. Вилла не находится в охраняемом закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Год постройки подразумевает более низкую энергоэффективность по сравнению с новым строительством. Внутренняя планировка может не соответствовать современным предпочтениям в стиле «опен-спейс». Инвестиции в ремонт являются обязательными.
Ref: VL573957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим проект под реновацию в освоенной городской зоне у побережья. Он подходит тем, кто ставит местоположение выше готовности к заселению. Планировка подходит для семей или людей, которым требуются отдельные спальные комнаты. Близость к удобствам поддерживает тех, кто не хочет полностью зависеть от автомобиля. Это также привлекает покупателей, ищущих отдельный дом, а не квартиру, готовых инвестировать время и капитал в индивидуализацию. Наличие общих зон снижает нагрузку по обслуживанию частного бассейна, сохраняя при этом возможности для общения.
Построенная в 1970 году, вилла использует методы и материалы, типичные для той эпохи, такие как кирпич и бетон. Текущее состояние описывается как хорошее, но требуется ремонт. Это означает, что, хотя структурная целостность, вероятно, сохранена, инженерные системы и отделка (кухня, ванные комнаты) устарели. Объект полностью меблирован, но мебель может потребовать замены. Наличие закрытой террасы и вида на море указывает на удачное архитектурное позиционирование. Модернизация будет необходима для соответствия современным стандартам энергоэффективности, так как исходный рейтинг будет низким.
Объявленная цена составляет 850 000 евро. Это отражает стоимость отдельной недвижимости с видом на море в первоклассном месте недалеко от пляжа. Сопоставимые новые проекты в Эстепоне, такие как One Estepona или Bayside Homes, стоят от 625 000 до 739 000 евро, хотя часто это квартиры или таунхаусы меньшего размера. В данном случае цена включает стоимость земельного участка (349 кв. м) и существующего строения. Дополнительный бюджет должен быть выделен на указанный ремонт.
Жизнь здесь подразумевает распорядок дня, определяемый близостью к морю и городской инфраструктуре. Ровный рельеф позволяет легко ходить пешком в супермаркеты и аптеки, не полагаясь на автомобиль для повседневных дел. Конфигурация в виде отдельной виллы обеспечивает больше уединения по сравнению с квартирами в этом же районе, хотя общий бассейн сохраняет элемент общности. Южная ориентация террас позволяет захватывать солнечный свет, что типично для климата Коста-дель-Соль, и расширяет возможности использования открытых пространств. В данном районе высокая плотность застройки, поэтому стоит ожидать наличия соседей и активности, особенно в летний сезон. Упоминание о необходимости ремонта указывает на то, что текущие владельцы должны быть готовы к строительным работам для приведения объекта в соответствие с современными стандартами комфорта.
Местоположение характеризуется высокой доступностью к повседневным услугам. В радиусе 1 километра находятся 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Больница находится в 1,1 км. Порт Эстепоны находится в 1,6 км, предлагая дополнительные возможности для питания и отдыха. Район хорошо связан на местном уровне, но доступ в аэропорт требует поездки на 64 км в Малагу или 36 км в Гибралтар. Высокая плотность застройки означает, что удобства смешаны с жилыми зонами. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal в 600 метрах, поддерживает активный образ жизни.
Карта показывает объект в секторе Бахия Дорада, к югу от центра города Эстепона. Автомагистраль A-7 легко доступна на севере. Побережье примыкает непосредственно с юга. Городская застройка плотная вдоль береговой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной Коста-дель-Соль. Она находится в 25 км к западу от Марбельи и в 73 км к юго-западу от Малаги. Это положение предлагает баланс между доступностью к крупным центрам и несколько более спокойной атмосферой, чем в Марбелье. Город служит сервисным центром для западного побережья. Гибралтар находится в 42 км, предоставляя альтернативный аэропорт и место для шопинга.
Ближайший пляж, Плая де Эстепона, находится в 524 метрах, что делает его доступным пешком. Пляж Ла Рада находится в 769 метрах. Гольф-поля, такие как Валле Романо и Азата, находятся примерно в 4, 5 км, что требует использования автомобиля или такси. Супермаркеты находятся в пределах 104 метров. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км, примерно 45, 50 минут езды. Аэропорт Гибралтара ближе, 36 км. Общественный транспорт доступен, поблизости проходят 8 автобусных линий.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется средней годовой температурой 19,2°C с более чем 3800 солнечными часами в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с пологим уклоном 2,4% в сторону моря. Горы Сьерра-Бермеха видны в глубине материка, создавая фон, а также защищают район от экстремальной погоды. Климат способствует жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость предлагает пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Рада и Плая дель Кристо. Это песчаные пляжи с полным набором услуг. Для любителей гольфа поле Валле Романо находится в 4,1 км. Спортивные сооружения, такие как муниципальный спортивный центр, находятся в пределах 600 метров. Марина предлагает водные виды спорта и аренду лодок. Район активен, вдоль побережья расположено множество кафе и пляжных баров.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной Коста-дель-Соль. Она находится в 25 км к западу от Марбельи и в 73 км к юго-западу от Малаги. Это положение предлагает баланс между доступностью к крупным центрам и несколько более спокойной атмосферой, чем в Марбелье. Город служит сервисным центром для западного побережья. Гибралтар находится в 42 км, предоставляя альтернативный аэропорт и место для шопинга.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как One Estepona или Asperia Estepona, где цены начинаются от 625 000 евро за квартиры, эта вилла предлагает отдельное жилье с земельным участком. Однако цена за квадратный метр здесь составляет около 4970 евро, что сопоставимо с ценами на новые люксы, из-за стоимости земли. Главным отличием является необходимость ремонта, в то время как новые объекты предлагаются с современной отделкой и гарантиями. Расположение аналогичное, в черте города с доступом к пляжу, но вилла обеспечивает большую приватность, чем таунхаусы в комплексах Bayside Homes.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID