Wolnostojąca willa położona w dzielnicy Bahia Dorada w Esteponie, w odległości zaledwie kilku minut spacerem od plaży. Obiekt, oddany do użytku w 1970 roku, posiada powierzchnię użytkową 171 m² oraz działkę o wielkości 349 m². Nieruchomość wymaga remontu, co oferuje możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb. Orientacja na południe zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. W pobliżu znajdują się lokalne udogodnienia, a bliskość Morza Śródziemnego jest głównym atutem lokalizacji. Cena ofertowa rozpoczyna się od 850 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Estepony, bezpośrednio przy wybrzeżu. Dystans do plaży wynosi około 500-800 metrów. Okolica charakteryzuje się dostępem do infrastruktury miejskiej w promieniu 1 kilometra, w tym sklepów, aptek i restauracji. Położenie pozwala na pieszy dostęp do usług codziennego użytku oraz do nadmorskiego deptaka.
Układ nieruchomości oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy gości. Istnienie prywatnego tarasu i ogrodu sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co ułatwia zamieszkanie. Konieczność przeprowadzenia remontu pozwala jednak na modernizację instalacji i wykończeń zgodnie z obecnymi standardami.
Projekt dotyczy budynku zrealizowanego w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Budynek wymaga generalnego remontu, wskazanego w dokumentacji technicznej. Stan techniczny jest określany jako dobry, ale wymaga prac modernizacyjnych. Dostępność jest natychmiastowa po finalizacji transakcji zakupu. Charakterystyka budowlana jest typowa dla tamtego okresu.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych charakterystycznych dla nowego budownictwa. Posiada basen wspólny z sąsiadami, a nie prywatny. Budynek nie jest zlokalizowany w terenie odosobnionym, lecz w gęsto zabudowanym obszarze miejskim. Działka jest stosunkowo mała jak na willę i wymaga nakładów pracy w celu utrzymania istniejącej roślinności.
Ref: VL573957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania w stałym zamieszkaniu w pobliżu morza, które nie obawiają się prac wykończeniowych. Będzie odpowiadać kupcom, którzy preferują strefę miejską nad odosobnione tereny wiejskie i cenią dostęp do infrastruktury. Rozwiązanie to sprawdzi się w sytuacji, gdy kluczowa jest bliskość placówek medycznych, aptek i sklepów, które znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Dla rodzin z dziećmi lokalizacja oferuje bezpieczną przestrzeń z basenem wspólnym i bliskość szkół. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w zwiększaniu wartości nieruchomości poprzez gruntowny remont i modernizację. Ze względu na wymaganą renowację, projekt ten nie jest wskazany dla osób oczekujących mieszkania w stanie deweloperskim lub gotowego do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.
Budynek powstał w 1970 roku, co oznacza wykorzystanie tradycyjnych metod budowlanych typowych dla tamtego okresu na Costa del Sol. Konstrukcja opiera się na żelbetowych płytach i murowanych ścianach. Wymagany remont wskazuje na konieczność wymiany instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz prawdopodobnie termoizolacji. Aktualna stan okien i drzwi może nie spełniać współczesnych norm izolacyjności termicznej i akustycznej. Obecne wykończenia, choć opisywane jako w dobrym stanie, noszą ślady użytkowania. Nieruchomość jest umeblowana, co oznacza, że nowy właściciel przejmuje wyposażenie w stanie faktycznym. Podłogi i łazienki wymagają weryfikacji pod kątem technicznym. Miejsce na prywatnym tarasie pozwala na zastosowanie nowoczesnych materiałów odpornych na działanie warunków atmosferycznych.
Cena ofertowa dla tej willi wynosi 850 000 euro. Jest to stawka bazowa za nieruchomość o określonej powierzchni i lokalizacji w Esteponie. Warto zauważyć, że koszt ostateczny transakcji może wzrosnąć o podatek od transakcji kupna-sprzedaży oraz opłaty notarialne. Należy również uwzględnić budżet na remont, którego wymaga budynek. W porównaniu do nowych projektów w okolicy, cena ta odzwierciedla wartość lokalizacji przy plaży, a także potencjał rewaloryzacji starszej zabudowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości morza i dostępności usług miejskich na krótkim dystansie. Rano można udać się na spacer do pobliskiej plaży Playa de Estepona, usytuowanej niecały kilometr od domu. Zakupy spożywcze można wykonać w supermarkecie oddalonym o zaledwie 100 metrów, co eliminuje konieczność korzystania z samochodu przy drobnych sprawach. Wieczory mogą być spędzane na tarasie z widokiem na morze, korzystając z naturalnego światła i widoków. Dzielnica Bahia Dorada to strefa mieszkalna o ustabilizowanej strukturze społecznej. Okolica jest aktywna przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym, co zapewnia stały dostęp do gastronomii i opieki medycznej. Przemieszczanie się po mieście jest ułatwione dzięki bliskości przystanków komunikacji publicznej. Wymaganie remontu oznacza, że pierwsze miesiące pobytu mogą wiązać się z pracami budowlanymi, jednak finalnie pozwala to na stworzenie przestrzeni dostosowanej do indywidualnego stylu życia.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania przy zachowaniu dostępu do strefy nadmorskiej. W promieniu 500 metrów znajduje się ponad 50 restauracji i kawiarni, co oferuje szeroki wachlarz gastronomiczny. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta, z wieloma szkołami podstawowymi i średnimi w bliskim sąsiedztwie. Opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia oraz szpital oddalony o ponad kilometr. Jest to istotne udogodnienie dla stałych mieszkańców. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Costa del Sol dzięki przystankom komunikacji publicznej w pobliżu. Istnieje szybki dostęp do portu w Esteponie, który oferuje usługi rekreacyjne i handlowe. Dla zmotoryzowanych dostęp do autostrady A-7 umożliwia dotarcie do Malagi w około 45 minut.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w dzielnicy Bahia Dorada w Esteponie. Widoczne jest jej usytuowanie w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej i głównych arterii komunikacyjnych. Zaznaczone są odległości do plaż La Rada i Playa de Estepona, a także lokalizacja portu jachtowego Puerto Estepona i najbliższych pól golfowych w kierunku północnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Dystans do Marbelli wynosi 25 km, co pozwala na szybkie dotarcie do większego centrum handlowego. W drugą stronę, miasto Algeciras oddalone jest o 42 km. Lokalizacja tej willi w Bahia Dorada znajduje się w zachodnim sektorze Estepony, w kierunku granicy z Gibraltar. Jest to obszar bardziej oddalony od zgiełku głównych deptaków turystycznych, ale nadal dobrze skomunikowany z autostradą N-340/A-7.
Lokalizacja gwarantuje wysoką dostępność usług kluczowych dla codziennego życia. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 104 metrów, co umożliwia sprawne zaopatrzenie. Apteka jest usytuowana niecałe 250 metrów od posesji. Szpital jest zlokalizowany 1,1 km dalej. Plaża La Rada, główny kąpielisko w okolicy, leży w odległości 769 metrów. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, znajduje się około 4 km od willi. Port jachtowy Puerto Estepona oddalony jest o 1,6 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 64 km w linii prostej.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Estepony cieszy się klimatem śródziemnomorskim z wysoką liczbą godzin słonecznych rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi około 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Wysokość terenu, na którym stoi budynek, to około 19 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie na południu Hiszpanii, u podnóża góry Sierra Bermeja, wpływa na suchy i ciepły mikroklimat. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza ułatwia naturalny spływ wód deszczowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dominuje plaża La Rada, posiadająca Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury plażowej. Plaża jest piaszczysta i szeroka, z łatwym dostępem dla pieszych. Sąsiadująca z nią Playa de Estepona oferuje podobne warunki. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w promieniu kilku kilometrów, takich jak Valle Romano Golf i Azata Golf. Infrastruktura sportowa w okolicy jest rozbudowana; w promieniu 1 km znajdują się siłownie i ośrodki sportowe. Dla rodzin dostępne są place zabaw w odległości spaceru.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Dystans do Marbelli wynosi 25 km, co pozwala na szybkie dotarcie do większego centrum handlowego. W drugą stronę, miasto Algeciras oddalone jest o 42 km. Lokalizacja tej willi w Bahia Dorada znajduje się w zachodnim sektorze Estepony, w kierunku granicy z Gibraltar. Jest to obszar bardziej oddalony od zgiełku głównych deptaków turystycznych, ale nadal dobrze skomunikowany z autostradą N-340/A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do nowszych projektów deweloperskich w Esteponie, takich jak One Estepona czy Bayside Homes, ta willa oferuje inwestycję w starszą zabudowę o ugruntowanej lokalizacji. Nowe projekty, z cenami zaczynającymi się od 625 000 euro, często oferują wspólne baseny i nowoczesne materiały, ale zazwyczaj mniejsze metraże lub brak prywatności typowej dla wolnostojących willi. Bahia Dorada jest strefą charakteryzującą się niższą gęstością zabudowy niż centrum Estepony, co odróżnia ją od miejskich apartamentowców. W przeciwieństwie do willi w górach Sierra Bermeja, ta nieruchomość oferuje płaski teren i brak konieczności pokonywania wzniesień. Ceny nieruchomości w Bahia Dorada są ustabilizowane, a potencjał wzrostu wartości zależy głównie od jakości przeprowadzonego remontu. Inwestycja ta różni się od domów w nowoczesnych zamkniętych osiedlach brakiem stałego bezpieczeństwa i ogrodzeń całego terenu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID