Położona w dzielnicy Bahia Dorada w Esteponie ta willa wolnostojąca stanowi okazję mieszkaniową w odległości spaceru od wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, zajmuje działkę o powierzchni 349 m² i oferuje 171 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch poziomach. Ekspozycja południowa zapewnia dostęp do światła słonecznego przez cały dzień. Lokalizację charakteryzuje miejska infrastruktura, umożliwiająca pieszy dostęp do codziennych udogodnień i morza. Willa jest oferowana jako projekt remontowy wymagający modernizacji, aby spełnić współczesne standardy wykończenia i efektywności energetycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w dobrze rozwiniętym osiedlu Bahia Dorada, około 500 metrów od linii brzegowej. Obszar ten pełni funkcję mieszkaniowego przedłużenia Estepony, łącząc nieruchomość bezpośrednio z infrastrukturą miasta. Działka nie jest odizolowana; jest zintegrowana z sąsiedztwem o jednolitej zabudowie i rozwiniętej sieci drogowej.
Rozkład pomieszczeń obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub konfiguracji z pokojami gościnnymi. Kryty taras i prywatna przestrzeń zewnętrzna spełniają pragnienie życia na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa to praktyczny atut pod względem naturalnego oświetlenia wnętrza.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku, sklasyfikowana jako „wymagająca remontu”. Nie jest to nowa inwestycja. Obecny status oznacza, że konstrukcja budynku istnieje, ale instalacje wewnętrzne, kuchnia i łazienki wymagają modernizacji. Budynek reprezentuje standardy architektoniczne końca XX wieku, a nie współczesne przepisy budowlane.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; basen jest wspólny. Nie jest to dom gotowy do zamieszkania; inwestycja w remont jest konieczna. Działka nie jest odosobniona, stanowi część osiedla z sąsiednimi nieruchomościami. Nie oferuje ona efektywności energetycznej ani standardów izolacji nowych budynków.
Ref: VL573957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującym poszukującym przestrzeni możliwej do dostosowania w centralnej lokalizacji, a nie gotowego produktu. Jest odpowiednia dla tych, którzy są gotowi podjąć projekt budowlany, aby osiągnąć określoną estetykę lub standard wykończenia. Rozkład pasuje gospodarstwom domowym wymagającym wielu sypialni oraz bliskości szkół lub opieki zdrowotnej. Jest ona również istotna dla kupujących priorytetowo traktujących powierzchnię działki i ogrodu nad natychmiastową możliwością zamieszkania.
Obecny stan opisano jako dobry, choć wymagany jest remont, co wskazuje na solidność konstrukcyjną, ale przestarzałe wnętrza. Materiały i instalacje prawdopodobnie odpowiadają specyfikacjom z lat 70. Zakres prac pozwala na wdrożenie współczesnej izolacji termicznej, nowoczesnych systemów kuchennych i zaktualizowanych podłóg. Obecność widoku na morze i tarasu sugeruje, że konstrukcja zewnętrzna ma solidny potencjał na poprawę.
Cena tej nieruchomości zaczyna się od 850 000 €. Wycena ta odzwierciedla wartość gruntu i bliskość wybrzeża, a nie stan budynku. Kupujący muszą uwzględnić dodatkowy kapitał wymagany na prace remontowe przy ocenie całkowitej inwestycji. Poziom cenowy plasuje nieruchomość w średnim i wyższym segmencie lokalnego rynku wtórnego willi wolnostojących.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na wygodzie i bliskości. Podstawowe usługi, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości pięciu minut pieszo, co ogranicza zależność od samochodu. Rytm okolicy definiuje jej miejski charakter; to środowisko do życia całorocznego, a nie sezonowy park wakacyjny. Płaski teren i szerokie chodniki ułatwiają spacery do pobliskich restauracji i okolic portu, integrując nieruchomość z tkanką społeczną Estepony.
Bezpośrednie otoczenie jest bardzo dobrze wyposażone w usługi. Z 50 restauracjami i 18 aptekami w promieniu 2 km obszar ten obsługuje gęsto zaludnioną społeczność. Infrastruktura obejmuje 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków, zapewniając połączenie z szerszym regionem. Bliskość obiektów sportowych i parków sprzyja stylowi życia z łatwo dostępnymi opcjami rekreacyjnymi.
Mapa ilustruje położenie willi w obrębie osiedla Bahia Dorada, podkreślając bezpośrednią trasę do wybrzeża i autostrady A-7. Kontekst wizualny podkreśla gęstość udogodnień i krótki dystans do głównego portu Estepony.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest na zachodnim Costa del Sol, 25 km na zachód od Marbelli i 73 km na południowy zachód od Malagi. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do dużych ośrodków miejskich a stosunkowo spokojną lokalną atmosferą. Miasto pełni funkcję regionalnego centrum zachodniego krańca wybrzeża, odrębnego od większej intensywności Marbelli.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się 524 metry stąd. Pola golfowe, takie jak Valle Romano, położone są 4,1 km w głębi lądu i wymagają krótkiej jazdy samochodem lub taksówką. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 34 km, co zwykle oznacza 35–40 minut jazdy samochodem. Port w Esteponie oddalony jest o 1,6 km od nieruchomości i oferuje usługi morskie oraz liczne opcje gastronomiczne.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona szczyci się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region otrzymuje około 3 848 godzin słońca rocznie. Nieruchomość leży na niskiej wysokości (19 metrów nad poziomem morza) na łagodnym zboczu o nachyleniu 2,4%, co zapewnia łatwy dostęp do plaży. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, a zaplecze zewnętrzne wykorzystywane jest od maja do października.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże obejmuje Playa de la Rada, plażę z Błękitną Flagą znaną z długości i udogodnień. Do atrakcji rekreacyjnych należy pobliska marina, Puerto Estepona, gdzie uprawia się sporty wodne i zajęcia rekreacyjne. W głębi lądu pasmo górskie Sierra Bermeja oferuje kontrastowy krajobraz na piesze wędrówki, widoczny z panoramicznego punktu widokowego nieruchomości.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak One Estepona czy Asperia, ta willa oferuje większą powierzchnię działki (349 m²) i strukturę wolnostojącą, podczas gdy nowe budowy w tym przedziale cenowym często oferują apartamenty lub domy szeregowe z mniejszymi przestrzeniami zewnętrznymi. Jednak w przeciwieństwie do projektów gotowych do zamieszkania, takich jak Bayside Homes, ta nieruchomość wymaga natychmiastowej inwestycji w remont. Lokalizacja w Bahia Dorada jest bardziej ugruntowana i centralna niż wiele nowych inwestycji, które często znajdują się na rozszerzających się obrzeżach miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
