Villa terpisah ini terletak di kawasan Bahia Dorada, Estepona, berada dalam jarak berjalan kaki dari garis pantai. Properti ini dibangun sekitar tahun 1970 dan menawarkan ruang hunian seluas 171 meter persegi di atas lahan 349 meter persegi dengan orientasi selatan. Saat ini, kondisi villa dinyatakan memerlukan renovasi. Dengan tiga kamar tidur dan akses ke fasilitas komunitas, proyek ini menawarkan pondasi struktural di lingkungan perumahan yang mapan dekat laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di zona residensial urban yang terkonsolidasi di bagian barat Estepona. Jarak ke laut pendek, dan area sekitarnya memiliki densitas hunian yang menengah. Posisinya menghubungkan langsung ke jaringan jalan lokal yang memberikan akses ke jalan raya utama dan fasilitas kota tanpa isolasi geografis.
Distribusi internal menyediakan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, yang menampung kebutuhan keluarga kecil atau pasangan. Adanya teras tertutup dan teras pribadi mendukung gaya hidup luar ruangan. Namun, karena renovasi diperlukan, tata letak saat ini memungkinkan penyesuaian untuk memenuhi standar fungsional modern.
Ini bukanlah proyek pengembangan baru, melainkan properti residensial yang sudah selesai konstruksinya sejak tahun 1970. Fokus utama pada properti ini adalah pemeliharaan dan pembaruan. Tidak ada jadwal konstruksi atau fase pembangunan baru; unitnya siap huni namun memerlukan perbaikan estetika dan fungsional.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi atau taman pribadi yang luas, melainkan mengandalkan area komunitas. Karena usia bangunan dan status renovasi yang dibutuhkan, pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan dan waktu untuk perbaikan. Lahan 349 m² tidak memungkinkan perluasan bangunan besar-besaran di masa depan.
Ref: VL573957
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi pembeli yang secara aktif mencari properti yang membutuhkan renovasi, sering kali disebut sebagai 'fixer-upper', daripada rumah baru yang siap huni. Lokasinya relevan bagi individu yang memprioritaskan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas urban di atas privasi pedesaan yang terpencil. Juga cocok bagi mereka yang tidak keberatan menggunakan fasilitas bersama seperti kolam renang komunitas dan tidak memerlukan kolam renang pribadi di halaman mereka sendiri.
Kondisi properti dilaporkan baik secara struktural tetapi secara eksplisit membutuhkan renovasi. Fitur seperti dapur yang sudah dilengkapi peralatan dan perabotan yang ada mungkin sudah usang dan perlu diganti sesuai selera modern. Sistem kamar mandi saat ini mungkin tidak efisien dalam hal penggunaan air atau energi. Material eksterior dan interior mencerminkan standar konstruksi tahun 1970, yang berarti mungkin ada elemen yang perlu diperbarui untuk memenuhi regulasi isolasi termal dan akustik saat ini.
Harga pasar untuk properti ini dimulai dari €850.000. Angka ini mencerminkan nilai tanah dan lokasi di dekat pantai, dengan memperhitungkan investasi yang diperlukan untuk renovasi. Dibandingkan dengan properti baru di area serupa, harga ini menawarkan akses ke pasar perumahan Estepona dengan faktor penyesuaian biaya perbaikan yang harus dipertimbangkan dalam perhitungan keuangan pembeli.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini dicirikan oleh mobilitas pejalan kaki yang tinggi. Supermarket, apotek, dan restoran berada dalam radius beberapa ratus meter, memungkinkan pemenuhan kebutuhan rutin tanpa kendaraan. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan ke Playa de Estepona yang berjarak sekitar 500 meter. Lingkungan ini memiliki kehadiran penduduk tetap dan wisatawan, menciptakan suasana yang aktif terutama pada musim panas. Budaya luar ruangan Spanyol terasa kental di area ini dengan banyaknya teras kafe dan area publik yang dapat diakses. Sore hari menawarkan pemandangan laut dari teras rumah.
Area sekitarnya menawarkan kepadatan fasilitas yang tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 50 restoran, 18 apotek, dan beberapa pusat pendidikan. Infrastruktur kesehatan hadir dengan dua pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak 1,1 km. Jaringan transportasi umum melayani area ini dengan 8 jalur bus dan 50 halte, memfasilitasi mobilitas menuju pusat kota Estepona dan tujuan lain tanpa ketergantungan penuh pada mobil pribadi.
Peta menunjukkan posisi villa di Bahia Dorada, di sisi barat daya pusat Estepona. Perhatikan kedekatan langsung dengan garis pantai di selatan dan jaringan jalan akses lokal. Kemiringan tanah menuju laut terlihat landai, menandakan akses yang mudah ke tepi air.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol. Lokasi ini berada di posisi yang lebih dekat ke perbatasan Gibraltar (36 km) dibandingkan ke pusat provinsi Málaga (73 km). Kota resor besar Marbella berada 25 km ke timur. Posisi ini memberikan akses yang relatif cepat ke wilayah lain di pantai sambil tetap berada di lingkungan kotamadya yang berfungsi penuh.
Akses ke pantai sangat dekat, dengan La Rada pada 769 meter dan Playa del Cristo pada 1,6 km. Lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak pendek berkendara, sekitar 4,1 hingga 4,6 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km (jarak lurus), sementara Bandara Gibraltar lebih dekat pada 36 km. Pelabuhan Puerto Estepona dapat dicapai dalam 1,6 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini terletak pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai menuju pantai sebesar 2,4%. Iklim di Estepona mencatat rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun. Suhu udara rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan musim berenang yang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi ini menerima curah hujan moderat khas Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama di dekatnya adalah Playa de Estepona dan La Rada, keduanya menawarkan akses langsung ke laut Mediterania. Rekreasi olahraga didukung oleh keberadaan 134 fasilitas olahraga di kota, termasuk pusat kebugaran seperti Better Bodies yang dekat dengan lokasi. Lapangan golf yang tersedia mencakup Estepona Golf dan Golf Academy Albayt Resort. Taman dan area hijau publik tersedia, namun villa ini menggunakan kolam renang komunitas untuk rekreasi air.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol. Lokasi ini berada di posisi yang lebih dekat ke perbatasan Gibraltar (36 km) dibandingkan ke pusat provinsi Málaga (73 km). Kota resor besar Marbella berada 25 km ke timur. Posisi ini memberikan akses yang relatif cepat ke wilayah lain di pantai sambil tetap berada di lingkungan kotamadya yang berfungsi penuh.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan pengembangan baru seperti One Estepona atau Bayside Homes, properti ini menawarkan keuntungan memiliki lahan pribadi yang lebih besar (349 m²) dan karakter villa terpisah. Namun, proyek baru seperti Asperia Estepona menawarkan efisiensi energi modern dan fasilitas hunian langsung tanpa biaya renovasi tambahan. Perbedaan utama terletak pada kompromi antara biaya awal yang lebih tinggi untuk properti baru versus biaya renovasi yang diperlukan untuk properti lama ini di lokasi yang sama-sama strategis di dekat laut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID