Estepona'nın Bahia Dorada bölgesinde yer alan bu müstakil villa, Akdeniz kıyı şeridine yürüme mesafesinde bir konut fırsatı sunuyor. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, 349 m² arsa üzerinde ve iki katlı olarak düzenlenmiş 171 m² yaşam alanına sahip. Güney cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığından yararlanılıyor. Konum, kentsel altyapısıyla öne çıkarak günlük ihtiyaçlara ve deniz kenarına yürüyerek erişim imkânı sağlıyor. Villa, modern bitiş ve verimlilik standartlarına kavuşması için tadilat gerektiren bir proje olarak sunuluyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kıyı şeridinden yaklaşık 500 metre uzaklıkta konumlanmış, köklü Bahia Dorada sitesinde yer alıyor. Bu bölge, Estepona'nın yerleşim açısından bir uzantısı olarak işlev görüyor ve gayrimenkulü doğrudan kasabanın altyapısına bağlıyor. Arsa izole değil; tutarlı yapı yoğunluğuna ve yerleşik yol ağına sahip bir mahalleye entegre durumda.
Kat planı, aile hanesine veya misafir odası gerektiren bir düzene uygun olarak üç yatak odası ve üç banyoyu barındırıyor. Kapalı terasın ve özel dış alanın varlığı, açık hava yaşamı isteğini karşılıyor. Güney yönü, konutta doğal ışık yönetimi açısından işlevsel bir avantaj.
Bu, 1970 kaynaklı, 'tadilat gerekli' olarak sınıflandırılmış bir ikinci el konuttur; yeni proje değildir. Mevcut durum, yapı kabuğunun var olduğunu, ancak iç sistemler, mutfak ve banyoların modernizasyon gerektirdiğini gösteriyor. Bina, çağdaş yapı yönetmelikleri yerine 20. yüzyıl sonunun mimari standartlarını temsil ediyor.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmuyor; havuz tesisleri ortak kullanımda. Anahtar teslim bir konut değil; tadilata yatırım zorunlu. Arsa tenhadır; komşu gayrimenkulleri olan bir sitenin parçası. Yeni inşa edilen konutların enerji verimliliği veya yalıtım standartlarını sunmuyor.
Ref: VL573957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, bitmiş bir ürün yerine merkezi konumda özelleştirilebilir bir yaşam alanı arayan alıcılara uygun. Belirli bir estetik veya bitiş standardına ulaşmak için inşaat projesi üstlenmeye istekli olanlar için uygun. Konfigürasyon, birden fazla yatak odası ve okullara veya sağlık hizmetlerine yakınlık gerektiren hanelere uyuyor. Ayrıca, hemen yaşanabilirlik yerine arsa boyutunu ve bahçe alanını önceliklendiren alıcılar için de geçerli.
Mevcut durum 'iyi' olarak tanımlansa da tadilat gerekiyor; bu, yapısal sağlamlığa ancak eskimiş iç mekânlara işaret ediyor. Malzemeler ve tesisatlar muhtemelen 1970'lerin teknik özelliklerini yansıtıyor. İş kapsamı, çağdaş ısı yalıtımı, modern mutfak sistemleri ve güncellenmiş zemin kaplamalarının uygulanmasına imkân tanıyor. Deniz manzarası ve terasın varlığı, dış yapının güçlü bir geliştirme potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.
Bu gayrimenkulün fiyatı 850.000 €'dan başlıyor. Bu değerlendirme, binanın durumundan ziyade arsa değerini ve konumun kıyıya yakınlığını yansıtıyor. Alıcılar, toplam yatırımı değerlendirirken tadilat işleri için gereken ek sermayeyi dikkate almalı. Fiyat noktası, gayrimenkulü müstakil villaların yerel ikinci el pazarının orta-üst segmentine konumlandırıyor.
Bu konumdaki günlük yaşam, kolaylık ve yakınlık etrafında dönüyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler beş dakikalık yürüme mesafesinde olduğundan alışveriş için araca bağımlılık azalıyor. Bölgenin ritmi kentsel karakteriyle tanımlanıyor; mevsimlik bir tatil sitesi değil, yıl boyu yaşanan bir ortam. Düz arazi ve geniş kaldırımlar, yakın restoranlara ve liman bölgesine yürüyüşü kolaylaştırarak gayrimenkulü Estepona'nın sosyal dokusuna entegre ediyor.
Çevre, yüksek düzeyde hizmet sunuyor. 2 km yarıçap içinde 50 restoran ve 18 eczane ile bölge, yoğun bir konut nüfusunu destekliyor. Altyapı, daha geniş bölgeye bağlantıyı sağlayan 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağı içeriyor. Spor merkezlerinin ve parkların yakınlığı, kolayca erişilebilir rekreasyon seçenekleriyle bir yaşam tarzına katkıda bulunuyor.
Harita, villanın Bahia Dorada sitesindeki konumunu gösteriyor ve kıyıya ile A-7 otoyoluna giden doğrudan güzergâhı vurguluyor. Görsel bağlam, olanakların yoğunluğunu ve Estepona ana limanına olan kısa mesafeyi öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batısında, Marbella'nın 25 km batısında ve Málaga'nın 73 km güneybatısında konumlanıyor. Bu konum, büyük kent merkezlerine erişim ile nispeten sakin bir yerel atmosfer arasında denge sağlıyor. Kasaba, kıyının batı ucu için bölgesel bir merkez işlevi görüyor ve Marbella'nın daha yoğun temposundan ayrışıyor.
En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre uzaklıkta. Valle Romano gibi golf sahaları 4,1 km içeride yer alıyor; kısa bir araç veya taksi yolculuğu gerektiriyor. Málaga Havalimanı 34 km uzaklıkta ve genellikle arabayla 35-40 dakikalık bir yolculuk. Estepona marinası gayrimenkulden 1,6 km mesafede olup denizcilik hizmetleri ve ek yeme-içme seçenekleri sunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2 °C olan Akdeniz iklimine sahip. Bölge yılda yaklaşık 3.848 saat güneş alıyor. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 19 metre yüksekte, %2,4'lük hafif bir eğimde yer alıyor; bu da plaja kolay erişim sağlıyor. Yüzme sezonu beş ay sürüyor ve dış mekânlar mayıstan ekime kadar kullanılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridinde, uzunluğu ve olanaklarıyla tanınan Mavi Bayraklı Playa de la Rada plajı yer alıyor. Rekreasyon olanakları arasında, su sporları ve eğlence etkinliklerine ev sahipliği yapan yakındaki Puerto Estepona marinası bulunuyor. İç kesimlerde Sierra Bermeja dağ silsilesi, gayrimenkulün panoramik görüş noktasından görülen, yürüyüş için zıt bir manzara sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
One Estepona veya Asperia gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında bu villa, daha büyük bir arsa ayak izi (349 m²) ve müstakil yapı sunuyor; oysa bu fiyat aralığındaki yeni yapılar genellikle daha küçük dış alanlı daireler veya sıra evler sunuyor. Ancak Bayside Homes gibi projelerin anahtar teslim doğasının aksine, bu gayrimenkul tadilat için acil yatırım gerektiriyor. Bahia Dorada'daki konum, çoğunlukla kasabanın genişleyen çevresinde yer alan birçok yeni projeden daha köklü ve merkezi.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
