Bu proje, Estepona'nın Bahia Dorada bölgesinde yer alan ve 1970 yılında tamamlanmış müstakil bir villadır. Denize yaklaşık 500 metre mesafede bulunan yapı, 171 metrekare inşaat alanına ve 349 metrekare arsa alanına sahiptir. Güney cepheli olan villa, panoramik deniz manzarası sunarken, müstakil bahçe kullanımı yerine ortak kullanıma sahip bir havuz ve bahçe düzenlemesine dahildir. Şehir merkezine ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlarken, yapının yaşına bağlı olarak renovasyon gerektirdiği belirtilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediye sınırları içinde, Bahia Dorada yerleşim alanında konumlanmıştır. Playa de Estepona plajına yaklaşık 500 metre mesafede bulunur. Şehir içi ulaşım ağına ve perakende satış noktalarına yürüyüş mesafesinde olan konumu, kentsel donatıların erişilebilirliğini artırmaktadır. Bölge, turistik ve yerleşim alanlarının iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir.
Bu villanın yapısı, denize yakın yaşamayı tercih eden ancak şehir merkezine olan bağımlılığı sürdürmek isteyen kullanıcı profillerine hitap eder. Güney yönlü olması nedeniyle gün boyu güneş ışığı alması, açık alan kullanımını optimize eder. Üç yatak odalı yapısı, küçük aileler veya yazlık ikamet gayeli kullanımlar için yeterli bir kapasite sunar.
Proje yeni bir inşaat projesi olmayıp, 1970 yılından kalmış mevcut bir yapıdır. Mevcut durumun 'iyi' olarak değerlendirilse de, renovasyon ihtiyacı bulunduğu kayıtlarda geçmektedir. Bu durum, alıcıların modern standartlara göre tadilat planlaması yapmasını gerektirir. Ortak alanların bakım durumu ve yapısal güvenliklik incelemeleri önerilmektedir.
Proje, özel yüzme havuzu veya tamamen özel bir bahçe alanı sunmaz; havuz ve bahçe kullanımı ortakaldır. Yenileme ihtiyacı nedeniyle alıcılar, hemen taşınabilir durumda tamamen modern bir mülk edinmez. Tarihi yapısal özellikler nedeniyle, yeni binalarda standart olan enerji verimliliği kriterlerini tam olarak karşılayamayabilir. Ekstra inşaat izinleri yerel yönetmeliklere tabidir.
Ref: VL573957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yıl boyunca ılıman bir iklim arayan ve bunu denize yakınlıkla birleştirmek isteyen bireyler için uygundur. Güney Avrupa'da bir ikametgah edinmek isteyen ancak tamamen yeni bir sitenin kurallarına uymaktan kaçınanlar için müstakil villa yapısı cazip olabilir. Projeyi değerlendirmesi gereken profil, el yapımı tadilat sürecini yönetecek kaynaklara ve zamana sahip olan kişilerdir. Emeklilik planları yapan veya yaşam tarzını değiştirmek isteyenler için Estepona'nın sunduğu altyapı önemlidir.
Yapının 1970 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin inşaat teknikleri ve malzemelerinin kullanıldığını gösterir. Temel taşıyıcı sistemler betonarme olabilir, ancak yıllara bağlı olarak aşınma gözlemlenebilir. 'Renovasyon gerekli' statüsü, zemin kaplamalarının, mutfak dolaplarının ve banyo tesisatının güncel standartlara göre güncellenmesi gerektiğini ifade eder. Eşyalı olarak geçilmesi, mevcut eşyaların dahil olduğunu belirtir, ancak bunların estetik durumu inceleme gerektirir. Enerji verimliliği açısından, alıcıların pencereler, yalıtım ve iklimlendirme sistemleri için iyileştirmeler planlaması muhtemeldir.
Fiyatlandırma 850.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Estepona sahil şeridinde denize yakın bir müstakil villa için piyasa ortalamasını yansıtır. Arsa büyüklüğü ve inşaat alanı, fiyat oluşumunda belirleyici faktörlerdir. Ancak, mülkün yaşına bağlı olarak yapılması muhtemel renovasyon masrafları, toplam maliyete eklenmelidir. Benzer özelliklere sahip yeni yapılar veya tamamen yenilenmiş villaların fiyatlarının daha yüksek olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu lokasyon, Estepona'nın sahil şeridindeki hareketli hayat ile yerleşim dokusunun birleşim noktasında yer alır. Sabahları, evden sadece birkaç dakikalık yürüyüşle La Rada plajına ulaşmak mümkündür. Deniz manzarasının hakim olduğu teras alanları, sabah kahvesi veya akşam yemekleri için dış mekan kullanımına imkan tanır. Bölgedeki yaşam ritmi, turistik sezonun yoğunluğuna göre değişiklik gösterir. Yaz aylarında plajların doluluk oranı artarken, Bahia Dorada'nın yerleşim yapısı belirli bir mahremiyet korur. Günlük alışveriş için yakın mesafedeki süpermarketler ve yürüme mesafesindeki restoranlar, araba kullanma ihtiyacını minimize eder. Spor alanlarına ve sağlık merkezlerine olan yakınlık, düzenli bir yaşam tarzını destekler.
Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana yayılan ve yaklaşık 80.000 nüfusa sahip bir belediyedir. Mülkün bulunduğu bölge, şehir merkezi ile sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.1 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanırken, acil durumlarda eczanelere yürüme mesafesindedir. Eğitim altyapısı, bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile desteklenmektedir. Ulaşım ağı, Malaga Havalimanı'na 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı'na 36 kilometre mesafe ile uluslararası bağlantı imkanı sunar. Şehir içi toplu taşıma hatlarının yakınlığı, araca sahip olmayanlar için bir alternatif oluşturur.
Harita, projenin Estepona sahil şeridinde, Bahia Dorada bölgesinde yer aldığını göstermektedir. Güneyde Akdeniz, kuzeyde ise N-340 karayolu ve şehir merkezi bulunmaktadır. Mülk, denize en yakın ilk sıra konumdadır. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları görünmektedir. Marbella ve Cebelitarık yönlerine giden ana arterler harita üzerinde işaretlidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga eyaletinde yer alır. Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehir merkezine 73 kilometre ve Cebelitarık'a 42 kilometre mesafededir. Bu konumu, bölgenin hem turistik hem de ticari merkezlerine erişim sağlar. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına yakınlığına rağmen, Estepona daha sakin ve yerel bir atmosfer korur. Cebelitarık'a olan yakınlık, İngiltere ile uçuş bağlantıları açısından bir avantaj sağlayabilir.
Bu proje, günlük yaşamı kolaylaştıran yüksek erişilebilirlik özelliklerine sahiptir. En yakın süpermarket sadece 104 metre uzaklıkta bulunur, bu da temel ihtiyaçların karşılanması için araç gerektirmez. Plajlara olan mesafe çok kısadır; Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf 4.4 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 kilometre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Puerto Estepona marinası 1.6 kilometre uzaklıkta olup, denizcilik aktivitelerine ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C seviyesindedir. Yıllık 3.848 güneşlenme saati, bölgeyi Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biri yapar. Sıcaklıklar genellikle 15°C ile 25°C arasında dalgalanır, bu da yıl boyunca dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan arazi, dik yamaçlardan ziyade hafif bir topoğrafyaya sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin bulunduğu Estepona kıyı şeridi, Mavi Bayraklı plajlara ev sahipliği yapar. En yakın plaj olan Playa de Estepona ve La Rada, kumlu zeminleri ve sakin suları ile bilinir. 0.8 kilometre mesafedeki La Rada plajı, şehir merkezindeki en uzun ve popüler plajdır. Playa del Cristo ise 1.6 kilometre uzaklıkta yer alır ve sularının daha sakin olması nedeniyle aileler tarafından tercih edilir. Bölgede 134 spor tesisi bulunur; bunlar arasında spor salonları, tenis kortları ve yüzme havuzları yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga eyaletinde yer alır. Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehir merkezine 73 kilometre ve Cebelitarık'a 42 kilometre mesafededir. Bu konumu, bölgenin hem turistik hem de ticari merkezlerine erişim sağlar. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına yakınlığına rağmen, Estepona daha sakin ve yerel bir atmosfer korur. Cebelitarık'a olan yakınlık, İngiltere ile uçuş bağlantıları açısından bir avantaj sağlayabilir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'daki bu villa, yeni inşa edilen rezidanslarla karşılaştırıldığında farklı bir değer önermesi sunar. One Estepona veya Asperia Estepona gibi yeni projeler, modern enerji verimliliği standartlarına ve sıfır durumda dairelere sahipken, bu villa daha geniş bir arsa payı (349 m²) ve müstakil yaşam alanı sunar. Benzer fiyat aralığındaki (€850.000) yeni yapılar genellikle daha küçük alanlarda veya siteler içinde yoğunlaşmış apartman daireleri şeklindedir. Marbella'daki benzer özelliklere sahip müstakil villalar genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yer alırken, Estepona bölgesi benzer özellikleri daha erişebilir fiyat noktalarında sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID