Situată în cartierul Bahia Dorada din Estepona, această vilă individuală oferă o oportunitate rezidențială la distanță de mers pe jos de linia coastei Mediteranei. Proprietatea, construită în 1970, ocupă un teren de 349 m² cu 171 m² de spațiu locuibil distribuit pe două niveluri. Orientarea spre sud asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile. Locația se caracterizează printr-o infrastructură urbană, permițând accesul pietonal la facilitățile zilnice și la malul mării. Vila este prezentată ca un proiect de renovare, necesitând actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de finisaje și eficiență.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în urbanizarea consacrată Bahia Dorada, poziționată la aproximativ 500 de metri de țărm. Această zonă funcționează ca o extensie rezidențială a Esteponei, legând proprietatea direct de infrastructura orașului. Amplasamentul nu este izolat; este integrat într-un cartier cu o densitate constructivă constantă și rețele rutiere stabilite.
Planul casei cuprinde trei dormitoare și trei băi, potrivit pentru o familie sau pentru o configurație care necesită camere pentru oaspeți. Includerea unei terase acoperite și a unui spațiu exterior privat răspunde dorinței de viață în aer liber. Orientarea spre sud este un avantaj funcțional pentru gestionarea luminii naturale în locuință.
Aceasta este o locuință second-hand din 1970, clasificată ca „necesită renovare”. Nu este un ansamblu rezidențial nou. Statutul actual implică faptul că structura de rezistență există, dar sistemele interne, bucătăria și băile necesită modernizare. Clădirea reprezintă standardele arhitecturale de la sfârșitul secolului XX, nu normele de construcție contemporane.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată; facilitățile acvatice sunt comune. Nu este o locuință gata de mutare; investiția în renovare este obligatorie. Terenul nu este retras, fiind parte dintr-un complex cu proprietăți vecine. Nu oferă eficiența energetică sau standardele de izolație ale locuințelor construite recent.
Ref: VL573957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un spațiu locuibil personalizabil într-o locație centrală, mai degrabă decât un produs finit. Este potrivită pentru cei dispuși să întreprindă un proiect de construcție pentru a atinge o estetică sau un standard de finisaj specific. Configurația se potrivește gospodăriilor care necesită mai multe dormitoare și proximitate față de școli sau servicii medicale. Este, de asemenea, relevantă pentru cumpărătorii care acordă prioritate suprafeței terenului și spațiului de grădină în detrimentul locuibilității imediate.
Starea actuală este descrisă ca bună, însă este necesară renovarea, ceea ce indică o soliditate structurală, dar interioare învechite. Materialele și instalațiile reflectă probabil specificațiile anilor 1970. Amploarea lucrărilor permite implementarea unei izolații termice contemporane, a unor sisteme moderne de bucătărie și a unor finisaje actualizate pentru pardoseli. Prezența vederii la mare și a unei terase sugerează că structura exterioară are un potențial solid de îmbunătățire.
Prețul pentru această proprietate pornește de la 850.000 €. Această evaluare reflectă valoarea terenului și proximitatea locației față de coastă, mai degrabă decât starea clădirii. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul capitalul suplimentar necesar lucrărilor de renovare la evaluarea investiției totale. Nivelul prețului plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale de locuințe second-hand pentru vile individuale.
Viața de zi cu zi în această locație se axează pe comoditate și proximitate. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de cinci minute de mers pe jos, reducând dependența de mașină pentru cumpărături. Ritmul zonei este definit de caracterul său urban; este un mediu de locuit pe tot parcursul anului, nu un complex de vacanță sezonier. Terenul plat și trotuarele largi facilitează deplasarea pe jos către restaurantele din apropiere și zona portului, integrând proprietatea în structura socială a Esteponei.
Mediul imediat este foarte bine deservit. Cu 50 de restaurante și 18 farmacii într-o rază de 2 km, zona susține o populație rezidențială densă. Infrastructura include 8 linii de transport public și 50 de stații, asigurând conectivitatea cu regiunea mai largă. Proximitatea centrelor sportive și a parcurilor contribuie la un stil de viață cu opțiuni recreative ușor accesibile.
Harta ilustrează poziția vilei în cadrul urbanizării Bahia Dorada, evidențiind ruta sa directă către coastă și autostrada A-7. Contextul vizual subliniază densitatea facilităților și distanța scurtă până la portul principal al Esteponei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe partea de vest a Coastei del Sol, la 25 km vest de Marbella și 73 km sud-vest de Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la marile centre urbane și o atmosferă locală relativ liniștită. Orașul funcționează ca un pol regional pentru capătul de vest al coastei, distinct de intensitatea mai mare din Marbella.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la 524 de metri. Facilitățile de golf, precum Valle Romano, sunt situate la 4,1 km spre interior, necesitând o scurtă deplasare cu mașina sau cu taxiul. Aeroportul Málaga se află la 34 km, de obicei o călătorie de 35-40 de minute cu mașina. Portul de agrement al Esteponei este la 1,6 km de proprietate, oferind servicii maritime și opțiuni suplimentare de restaurare.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea primește aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Proprietatea se află la o altitudine redusă (19 metri deasupra nivelului mării), pe o pantă lină de 2,4%, asigurând un acces ușor la plajă. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, facilitățile exterioare fiind utilizate din mai până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cuprinde Playa de la Rada, o plajă cu Steag Albastru cunoscută pentru lungimea și facilitățile sale. Dotările recreative includ portul de agrement din apropiere, Puerto Estepona, care găzduiește sporturi nautice și activități de agrement. Spre interior, munții Sierra Bermeja oferă un peisaj contrastant pentru drumeții, vizibili din punctele panoramice ale proprietății.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum One Estepona sau Asperia, această vilă oferă o amprentă de teren mai mare (349 m²) și o structură individuală, în timp ce construcțiile noi în această gamă de preț oferă adesea apartamente sau case înșiruite cu zone exterioare mai mici. Totuși, spre deosebire de caracterul gata de mutare al proiectelor precum Bayside Homes, această proprietate necesită o investiție imediată în renovare. Locația în Bahia Dorada este mai consacrată și mai centrală decât multe ansambluri noi, care sunt adesea situate la periferia în expansiune a orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
