에스테포나의 바히아 도라다 지구에 위치한 이 단독 빌라는 지중해 연안까지 도보 거리에 있는 주거 기회를 제공합니다. 1970년에 지어진 이 부동산 매물은 349 m²의 대지 면적에 두 개 층으로 배치된 171 m²의 생활 공간을 갖추고 있습니다. 남향이라 하루 종일 햇빛을 받을 수 있습니다. 이 위치는 도시 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 일상 편의시설과 해변까지 도보로 접근할 수 있습니다. 이 빌라는 리모델링 프로젝트로 제시되며, 현대적인 마감 및 효율 기준에 맞추기 위한 보수가 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 잘 정착된 바히아 도라다 보안 게이트 단지 내에 위치하며, 해안선에서 약 500미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 에스테포나의 주거 확장 지역으로서, 부동산 매물을 도시의 기반 시설과 직접 연결합니다. 이곳은 외딴 곳이 아니라, 일관된 건물 밀도와 잘 정비된 도로망을 갖춘 동네에 통합되어 있습니다.
평면도는 침실 3개와 욕실 3개를 수용하며, 가족 세대나 손님방이 필요한 구성에 적합합니다. 지붕 있는 테라스와 전용 야외 공간이 있어 야외 생활에 대한 욕구를 충족합니다. 남향은 주택의 자연 채광 관리에 기능적인 장점입니다.
이 부동산 매물은 1970년에 건축된 중고 주택으로, '리모델링 필요' 등급으로 분류됩니다. 신축 분양이 아닙니다. 현재 상태는 구조 골조는 존재하지만 내부 설비, 주방, 욕실의 현대화가 필요함을 의미합니다. 이 건물은 현행 건축법규가 아닌 20세기 후반의 건축 기준을 반영합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 공용입니다. 즉시 입주 가능한 주택이 아니므로 리모델링에 대한 투자가 필수적입니다. 대지는 커뮤니티의 일부로 이웃 부동산 매물과 접해 있어 고립된 곳이 아닙니다. 신축 주택의 에너지 효율이나 단열 기준을 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL573957
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 완성된 매물이 아닌, 중심지에서 맞춤형 생활 공간을 원하는 구매자에게 적합합니다. 특정 미적 감각이나 마감 수준을 실현하기 위해 건설 프로젝트를 감수할 의향이 있는 분들에게 알맞습니다. 이 구성은 여러 침실과 학교, 의료 기관 근접성이 필요한 가구에 부합합니다. 즉시 거주 가능성보다 대지 면적과 정원 공간을 우선시하는 구매자에게도 적합합니다.
현재 상태는 양호로 묘사되지만 리모델링이 필요하다는 점은 구조는 튼튼하나 내부가 낡았음을 의미합니다. 자재와 설비는 1970년대 사양을 반영할 가능성이 높습니다. 공사 범위상 현대적인 단열재, 현대식 주방 시스템, 최신 바닥재를 적용할 수 있습니다. 바다 전망과 테라스가 있다는 점은 외부 구조가 개선 가능성이 크다는 것을 시사합니다.
이 부동산 매물의 가격은 €850,000부터 시작합니다. 이 가격은 건물 상태보다는 토지 가치와 해안 근접성을 반영한 것입니다. 구매자는 총 투자를 평가할 때 리모델링 공사에 필요한 추가 자본을 고려해야 합니다. 이 가격대는 이 지역 단독 빌라 중고 주택 시장의 중상위 세그먼트에 위치합니다.
이 지역의 일상은 편의성과 근접성을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓, 약국 등 필수 서비스가 도보 5분 거리 내에 있어 차량 의존도를 줄입니다. 이 지역의 분위기는 도시적 특성으로 정의되며, 계절별 휴양지가 아니라 연중 거주 환경입니다. 평평한 지형과 넓은 인도 덕분에 근처 레스토랑과 항구 지역까지 걷기 쉬워, 부동산 매물이 에스테포나의 사회 구조 속에 통합됩니다.
주변 환경은 서비스가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 반경 2km 내에 50개의 레스토랑과 18개의 약국이 있어 조밀한 주거 인구를 뒷받침합니다. 기반 시설에는 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 포함되어 광역 지역과의 연결성을 보장합니다. 스포츠 센터와 공원의 근접성은 여가 옵션이 쉽게 이용 가능한 라이프스타일에 기여합니다.
지도는 바히아 도라다 보안 게이트 단지 내 빌라의 위치를 보여주며, 해안과 A-7 고속도로로 가는 직접 경로를 강조합니다. 시각적 맥락은 편의시설의 밀도와 에스테포나 주요 항구까지의 짧은 거리를 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서쪽에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 25km, 말라가에서 남서쪽으로 73km 떨어져 있습니다. 이 위치는 대도시 접근성과 비교적 평온한 지역 분위기 사이의 균형을 제공합니다. 이 마을은 연안 서쪽 끝의 지역 중심지 역할을 하며, 마르베야의 높은 강도와는 구별됩니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나까지는 524미터 거리입니다. 발레 로마노 등 골프장은 내륙 4.1km 지점에 있어 짧은 차량 이동이나 택시 이용이 필요합니다. 말라가 공항은 34km 떨어져 있으며, 차량 이동 시간은 보통 35~40분입니다. 에스테포나 항구는 부동산 매물에서 1.6km 거리에 있어 해양 서비스와 추가 다이닝 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 햇빛을 받습니다. 이 부동산 매물은 낮은 해발(해수면 위 19미터)에 완만한 2.4% 경사면으로 위치하여 해변 접근이 용이합니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 5월부터 10월까지 야외 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안에는 길이와 편의시설로 유명한 블루 플래그 해변인 플라야 데 라 라다가 있습니다. 레저 시설로는 수상 스포츠와 여가 활동이 열리는 인근 마리나인 푸에르토 에스테포나가 있습니다. 내륙에는 시에라 베르메하 산맥이 있어 대조적인 풍경의 하이킹을 즐길 수 있으며, 부동산 매물의 전망 지점에서 보입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
One Estepona나 Asperia 같은 신축 분양과 비교하면, 이 빌라는 더 큰 대지 면적(349 m²)과 단독 구조를 제공하는 반면, 이 가격대의 신축은 종종 더 작은 야외 공간을 가진 아파트나 타운하우스입니다. 다만 Bayside Homes 같은 프로젝트의 즉시 입주 가능 성격과 달리, 이 부동산 매물은 즉각적인 보수 투자가 필요합니다. 바히아 도라다의 위치는 종종 마을 외곽 확장 지역에 자리한 신축 분양보다 더 정착되어 있고 중심적입니다.
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