Das Projekt ist eine freistehende Villa in der Urbanisation Bahia Dorada in Estepona. Das Baujahr wird auf 1970 datiert. Die Wohnflache umfasst 171 Quadratmeter auf einem Grundstuck von 349 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt Raum fur einen Haushalt. Die Lage ist durch die direkte Nahe zur Kuste und die stadtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Immobilie ist sofort verfugbar, benotigt jedoch Renovierungsarbeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstuck befindet sich in Bahia Dorada, einem Wohngebiet in Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist urban gepragt mit Einrichtungen des taglichen Bedarfs in unmittelbarer Nahe. Die Topografie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuss begunstigt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und einer etablierten Nachbarschaft aus.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Sudausrichtung der Villa gewahrlicht Licht auf den Terrassen. Die Aufteilung erlaubt eine getrennte Nutzung von Wohn- und Schlafbereichen. Der Garten und die Gemeinschaftsanlagen bieten Freiraum im Freien. Die Ausstattung ist vollstandig, entspricht jedoch nicht modernen Standards und ermoglicht individuelle Anpassungen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und kein Neubauprojekt. Das Gebaude ist fertiggestellt und bewohnbar, benotigt aber Instandsetzungsarbeiten. Es gibt keine laufende Bauphase oder zukunftige Entwicklungsplane. Die Verfugbarkeit ist sofort gegeben. Die Struktur des Hauses reprasentiert den Bautrustil der 1970er Jahre.
Das Projekt verfugt uber keinen privaten Pool auf dem eigenen Grundstuck, sondern nur uber einen Gemeinschaftspool. Das Baujahr und der Zustand erfordern Investitionen in Modernisierung. Die Lage im urbanen Raum bietet weniger Privatsphare als isolierte Landhauser. Die Energieeffizienz entspricht nicht heutigen Neubaustandards.
Ref: VL573957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt fur Interessenten, die ein Renovierungsprojekt suchen und Potenzial in einem Bestandsbau sehen. Es ist geeignet fur Familien oder Personen, die die Nahe zur Stadt und zum Meer wunschen. Wer ein Haus sucht, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, ist hier richtig. Auch fur jene, die nicht in einer Neubauurbanisation leben wollen, sondern Bestand mit Charakter bevorzugen, ist dies eine Option. Weniger geeignet ist es fur jemanden, der ein schlusselfertiges Objekt ohne Aufwand sucht. Die Kombination aus Grundstuck und Haus bietet Raum fur individuelle Gestaltung.
Die Villa wurde 1970 gebaut. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit massiven Wanden. Der Zustand wird als 'gut' eingestuft, aber es wird explizit Renovierungsbedarf angegeben. Das heit, dass Sanitarmobel, Kuche und Bodenbelage wahrscheinlich ausgetauscht werden mussen. Die Technische Gebaudeausrustung wie Elektrik und Wasser sollte uberpruft werden. Die vorhandene Ausstattung ist vollstandig, kann aber altertumlich sein. Die Qualitat der Renovierung hangt vom Budget des Kaufers ab. Gemeinschaftsflachen wie Pool und Garten werden verwaltet.
Der Startpreis liegt bei 850.000 Euro. Dies ist der Listenpreis fur eine Villa dieser Groe und Lage. Da Renovierungsarbeiten notig sind, muss mit zusatzlichen Kosten fur die Modernisierung gerechnet werden. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Vergleich zu Neubauten aufgrund der Erstbelegung und Grundstucksgroe in einem realistischen Bereich. Die Markttransaktionen in Estepona zeigen eine stabile Nachfrage in diesem Segment. Verhandlungsspielraum kann aufgrund des Renovierungsbedarfs bestehen.
Bahia Dorada ist ein Ort, an dem das Leben am Meer und der stadtische Alltag verschmelzen. Die kurzen Wege zum Strand, zu Supermarkten und Apotheken machen das Auto fur tagliche Erledigungen oft uberflussig. Die Atmosphare ist durch Dauerbewohner und Touristen gepragt, was zu einer lebendigen Umgebung fuhrt, die jedoch weniger exklusiv ist als abgelegene Urbanisationen. Die Villa bietet durch ihre Terrassen die Moglichkeit, den sonnigen Außenbereich zu nutzen. In Estepona selbst sind alle wichtigen Anbindungen vorhanden. Die Nahe zur Sierra Bermeja bietet zudem Naturerlebnisse in kurzer Distanz. Das Wohnen hier ist praktisch und zentral gelegen. Es ist ein Ort fur Leute, die Zentrumsnahe und die Mischung aus Kultur und Strand schatzen.
Die Infrastruktur um das Projekt herum ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Apotheken und Arztpraxen sind in kurzer Distanz zu finden. Das Krankenhaus von Estepona ist schnell erreichbar. Die Stadt bietet viele Restaurants und Cafes. Die offentlichen Verkehrsmittel verbinden den Ort gut mit der Umgebung. Die Straennetze sind in gutem Zustand. Die Nahe zum Hafen Puerto Estepona bietet zusatzliche Freizeitoptionen und gastronomische Vielfalt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Bahia Dorada in Relation zur Kuste und den Hauptstraen. Die Eingange zum Strand und die Verbindungswege nach Estepona sind sichtbar. Die Nahe zu Golfplatzen und der Stadt ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Sudwesten der Costa del Sol. Es ist etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Malaga entfernt. Die Stadt ist gut angebunden, aber ruhiger als die touristischen Zentren im Osten. Sie bietet eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Der Strand ist in Gehdistanz (524 Meter). Der Flughafen Malaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar rund 36 Kilometer. Golfplatze wie Valle Romano sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt liegt in direkter Nachbarschaft (104 Meter). Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad. Die Hohe von 19 Metern uber dem Meeresspiegel und die flache Lage schutzen vor Starkwind. Das Schwimmseason dauert funf Monate. Die Sierra Bermeja bietet einen naturraumlichen Hintergrund und reguliert das Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Estepona und La Rada sind die nahegelegenen Strande. Sie sind fußläufig erreichbar und bieten Sandflachen. Golfplatze wie Valle Romano und Azata Golf sind in der Nahe. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Hafen bietet Wassersportmoglichkeiten und Promenaden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Sudwesten der Costa del Sol. Es ist etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Malaga entfernt. Die Stadt ist gut angebunden, aber ruhiger als die touristischen Zentren im Osten. Sie bietet eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie One Estepona (ab 685.000 Euro) oder Asperia Estepona (ab 625.000 Euro) liegt der Preis fur diese Villa bei 850.000 Euro. Wahrend Neubauten oft moderne Standards und Gemeinschaftspools bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch eine groesere Grundstucksflache von 349 m² und eine etablierte Lage in direkter Strandnahe aus. Der Renovierungsaufwand ist ein wesentlicher Unterschied zu schlusselfertigen Angeboten wie Bayside Homes. Projekte im Hinterland sind oft gunstiger, bieten aber nicht die gleiche Gehgehweite zum Meer. Diese Villa ist eine Option fur Kaufer, die Bestand und Charakter vor Neubaufertigkeit stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID