Тази самостоятелна вила се намира в квартал Arena Beach в Естепона, директно до средиземноморската брегова линия. Първоначално построена през 1970 г., вилата е напълно реновирана, за да предложи съвременни жилищни стандарти в утвърден комплекс. С 200 квадратни метра застроена площ, разположени на парцел от 388 квадратни метра, резиденцията разполага с гледка към морето и се намира на кратко пешеходно разстояние от местните удобства и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на приблизително пет километра западно от центъра на Естепона, в района Arena Beach. Намира се на 524 метра от плажа Playa de Estepona. Парцелът е равен, с наклон от 2,4% към морето, което улеснява пешеходния достъп. Непосредствената среда е градска, характеризираща се с жилищни вили и местни търговски услуги.
Вилата разполага с три спални и три бани на площ от 200 квадратни метра. Планировката включва дневна с отворена планировка, свързана с частна тераса и покривна тераса. Външната част включва собствена градина с предвидено място за изграждане на басейн. Паркиране е налично на парцела, както и частно паркомясто в съседния комплекс.
Конструктивното ядро датира от 1970 г., но имотът е преминал през пълен ремонт. Текущият статус е завършен и готов за незабавно нанасяне. Направените подобрения включват модернизирани вътрешни системи и довършителни работи, като подово отопление в баните и климатик за отопление и охлаждане. Състоянието се класифицира като отлично.
Имотът в момента няма собствен басейн, въпреки че е предвидено място за тази функционалност. Не се намира в затворен комплекс с денонощна охрана. Площта на парцела от 388 квадратни метра ограничава мащабно разширяване. Непосредствената обстановка е градска, а не уединена провинция. Не е ново строителство.
Ref: VL990706
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, търсещи незабавно нанасяне без рисковете по сроковете, свързани с покупка на зелено. Подхожда на домакинства, които дават приоритет на местоположението пред обширни дворове, предлагайки баланс между поддръжката на градината и неприкосновеността на личното пространство. Планировката с три спални е подходяща за семейства или за тези, които се нуждаят от домашен офис. Близостта до Естепона го прави подходящ за лица, които често посещават яхтеното пристанище или центъра на града за хранене и срещи. Той е също така подходящ за купувачи, търсещи втори дом, който да е функционален за зимна употреба, предвид отоплителната инсталация и камината. Градското местоположение привлича тези, които предпочитат присъствието на съседи и услуги пред уединението на провинциалните имоти.
Реновацията е въвела съвременни довършителни работи и е модернизирала техническата инфраструктура. Конкретните качествени характеристики включват инсталирането на подово отопление в баните, осигуряващо постоянна топлина през по-хладните месеци. Климатичният контрол се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане. Интериорният дизайн включва вградени гардероби за оптимизиране на пространството в трите спални. Камина е инсталирана в дневната, функционираща както като отоплителен елемент, така и като дизайнерски акцент. Кухнята е завършена по съвременни стандарти в откритата планировка. Външно имотът предлага частна тераса и покривна тераса. Градината е проектирана за лесна поддръжка, с предвидено място за собствен басейн. Общото състояние се класифицира като отлично.
Обявената цена е фиксирана на €1,395,000. Това позиционира имота в горно-средния сегмент за самостоятелни вили в Естепона. Сравними комплекси като Sakura и White in Estepona предлагат жилища с цени от €1,100,000 до €1,400,000, често с по-малки парцели или общи удобства. Стойността тук се определя от завършения статус на реновацията, конкретната площ на парцела и непосредствената близост до плажа. Наличността е ограничена до този конкретен обект, а не до поетапно пускане на комплекси.
Ежедневният живот тук се определя от удобство и близост до крайбрежието. Основни услуги, включително супермаркети и аптеки, се намират в радиус от 250 метра, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневните задачи. Плажът е достъпен пеша за сутрешно плуване или вечерни разходки. Позицията на имота в утвърден комплекс осигурява зряла, спокойна квартална среда, като същевременно запазва достъпа до градските удобства. Южното изложение гарантира, че естествената светлина изпълва дневната, докато покривната тераса предоставя специално място за отдих на открито. Равният релеф на района улеснява придвижването, независимо дали пеша или с колело, до близкото яхтено пристанище или центъра на града. Вечерите могат да се прекарват на закрито с камината или на открито, използвайки мекия средиземноморски климат. Планините Сиера Бермеха на заден план контрастират с морските гледки, предлагайки разнообразен визуален пейзаж.
Резиденцията се намира в напълно урбанизирана среда. Градът Естепона, с население от приблизително 80,000 души, предоставя пълен набор от общински услуги. Районът се обслужва от 50 спирки на обществен транспорт в близост, свързващи с по-широкия регион. Инфраструктурата включва добра свързаност и достъп до основните пътни мрежи. Пътната мрежа позволява ефективно пътуване до Марбеля (25 км) и Малага (73 км). Наличието на здравни центрове, училища и спортни съоръжения в радиус от 2 километра поддържа ежедневните нужди. Кварталът е утвърден, което гарантира, че общите услуги и удобствата са напълно функциониращи и поддържани.
Картата показва имота в квартала Arena Beach, на запад от центъра на Естепона. Тя подчертава краткото разстояние до крайбрежната линия и достъпа до главния път. Комплексът е ограничен от Средиземно море на юг и жилищни комплекси на север. Местоположението предоставя директен маршрут до Puerto Estepona.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира на западната Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра западно от Малага. Тази позиция предлага относителна отдалеченост от високата плътност на източната Коста дел Сол. Градът служи като входна точка към западния регион, близо до Гибралтарския проток. Местоположението му позволява достъп както до андалуската вътрешност, така и до крайбрежната ивица. Отличителната черта на този район се крие в запазването на традиционния испански характер в сравнение с по-интернационализираните курортни градове на изток.
Плажът Playa de Estepona се намира на 524 метра от имота, изисквайки по-малко от десет минути пеша. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1.6 километра. Ежедневните стоки са достъпни със супермаркет на 104 метра. За голф ентусиастите Valle Romano Golf е на 4.1 километра, а Azata Golf е на приблизително 4.5 километра. Летището Málaga-Costa del Sol е на 64 километра по пътя, приблизително 50 минути с кола. Най-близката болница е на 1.1 километра. Точки за зареждане на електромобили са налични в рамките на 1.3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Регионът регистрира приблизително 3,848 часа слънце годишно. Имотът се намира на надморска височина от 19 метра, с равен релеф, който изключва стръмните изкачвания. Сезонът за плуване обикновено продължава пет месеца, с температури на водата над 20°C. Планинската верига Сиера Бермеха на заден план влияе на местните метеорологични условия, осигурявайки защита от суровите северни ветрове. Този микроклимат поддържа живот на открито на терасата и покривната тераса през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна линия включва плажовете Playa de Estepona и La Rada, и двата в рамките на километър. Тези плажове са известни с дължината си и отличието „Син флаг“, показващо високи екологични и качествени стандарти. Районът предлага достъп до 134 спортни съоръжения, включително близкия Polideportivo Municipal. Водни спортове и плажни дейности са лесно достъпни поради близостта до яхтеното пристанище. Възможностите за отдих се разширяват до голф, с четири игрища в радиус от 6.5 километра. Равният терен улеснява достъпа до тези зони за отдих пеша или с колело.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение със съвременните комплекси в района на Естепона, като White in Estepona и Sakura, този имот представя различно ценностно предложение. Нови комплекси като Sakura, с цени, започващи от €1,400,000, обикновено включват покупка „на зелено“ със свързаните рискове при завършване и общи басейни. Тази вила, с обявена цена €1,395,000, е завършена, реновирана резиденция с парцел от 388 м², предлагаща потенциала за собствен басейн и градина, което рядко се среща в по-ниските ценови диапазони на новите комплекси. За разлика от Eleven41, който предлага жилища от €1,040,000 (вероятно апартаменти или редови къщи), тази самостоятелна вила предоставя по-висока степен на уединение и независимост, без общи стени или общи стълбища. Датата на строителство от 1970 г. означава, че конструкцията е по-щедра в сравнение с модерните компактни строежи, предлагайки по-големи вътрешни обеми. Географски, Arena Beach предлага по-директна връзка с плажа от голф-ориентираните комплекси близо до Valle Romano или Azata Golf. Докато тези райони дават приоритет на гледката към голф игрището, това местоположение дава приоритет на пешеходния достъп до Средиземно море.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID