Tato samostatně stojící vila se nachází v čtvrti Arena Beach v Esteponě, přímo sousedící se středomořským pobřežím. Původně postavená v roce 1970 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí, která jí dodala moderní standardy bydlení v rámci zavedené rezidenční čtvrti. S 200 metry čtverečními obytné plochy na pozemku o výměře 388 m² nabízí rezidence výhled na moře a nachází se v krátké pěší dostupnosti od místního zázemí i pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží přibližně pět kilometrů západně od centra Estepony, v lokalitě Arena Beach. Do pláže Playa de Estepona je to 524 metrů. Terén je rovný, se sklonem 2,4 % směrem k moři, což usnadňuje pohodlný pěší přístup. Nejbližší okolí je městské, charakterizované rezidenčními vilami a místními obchodními službami.
Vila nabízí tři ložnice a tři koupelny na podlahové ploše 200 m². Dispozice zahrnuje otevřený obytný prostor napojený na soukromou terasu a střešní terasu. Venkovní vybavení tvoří vlastní zahrada s vyhrazeným místem pro instalaci bazénu. Parkování je možné na pozemku, doplněné o soukromé garážové místo v sousední rezidenční čtvrti.
Konstrukční jádro pochází z roku 1970, nemovitost však prošla kompletní rekonstrukcí. Aktuální stav je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Mezi nedávná vylepšení patří modernizované vnitřní systémy a povrchy, jako je podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace. Stav je klasifikován jako výborný.
Nemovitost v současnosti nemá nainstalován vlastní bazén, ačkoli prostor pro tuto funkci je vyhrazen. Nenachází se v uzavřeném rezidenčním areálu s nepřetržitou ostrahou. Výměra pozemku 388 m² omezuje rozsáhlé rozšíření. Nejbližší okolí je městské, nikoli odlehlý venkov. Není to novostavba.
Ref: VL990706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžité nastěhování bez časových rizik spojených s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Hodí se domácnostem, které upřednostňují polohu před rozsáhlými pozemky, a nabízí rovnováhu mezi údržbou zahrady a soukromím. Dispozice se třemi ložnicemi pojme rodiny i ty, kdo potřebují domácí kancelář. Blízkost Estepony ji činí vhodnou pro osoby, které často navštěvují přístav pro jachty nebo centrum města kvůli stravování a společenskému životu. Je relevantní i pro kupující hledající druhý domov funkční v zimním období, a to vzhledem k topné instalaci a krbu. Městská poloha osloví ty, kdo dávají přednost přítomnosti sousedů a služeb před izolací venkovských usedlostí.
Rekonstrukce přinesla moderní povrchy a zmodernizovala technickou infrastrukturu. Mezi specifické kvalitní prvky patří instalace podlahového vytápění v koupelnách, které zajišťuje stálé teplo v chladnějších měsících. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace s chlazením i topením. Interiérový design zahrnuje vestavěné skříně pro optimalizaci prostoru ve třech ložnicích. V obývacím prostoru je nainstalován krb, který funguje jako topný i dekorativní prvek. Kuchyně je v rámci otevřené dispozice dokončena podle moderních standardů. Zvenčí nemovitost nabízí soukromou terasu a střešní terasu. Zahrada je navržena pro snadnou údržbu, s vyhrazeným prostorem pro vlastní bazén. Celkový stav je klasifikován jako výborný.
Požadovaná cena je stanovena na 1 395 000 €. To řadí nemovitost do vyššího středního segmentu samostatně stojících vil v Esteponě. Srovnatelné projekty jako Sakura a White in Estepona nabízejí jednotky od 1 100 000 do 1 400 000 €, často s menšími pozemky nebo společným vybavením. Hodnotu zde určuje dokončená rekonstrukce, konkrétní výměra pozemku a bezprostřední blízkost pláže. Dostupnost se vztahuje pouze na tuto konkrétní jednotku, nikoli na postupné uvolňování ve výstavbě.
Každodenní život zde určuje pohodlí a blízkost pobřeží. Základní služby včetně supermarketů a lékáren se nacházejí v okruhu 250 metrů, což snižuje závislost na automobilu. Pláž je dostupná pěšky pro ranní koupání či večerní procházky. Poloha nemovitosti v zavedené rezidenční čtvrti zaručuje zralé, klidné sousedství při zachování dostupnosti městského vybavení. Orientace na jih zajišťuje, že přirozené světlo naplňuje obytné prostory, zatímco střešní terasa poskytuje vyhrazené místo pro venkovní odpočinek. Rovinný terén oblasti usnadňuje pohyb, ať už pěšky či na kole, do nedaleké maríny nebo centra města. Večery lze trávit v interiéru u krbu nebo venku za využití mírného středomořského podnebí. Kulisu pohoří Sierra Bermeja dotváří kontrast s výhledem na moře a nabízí pestrý vizuální krajinný ráz.
Rezidence se nachází v plně urbanizovaném prostředí. Město Estepona s přibližně 80 000 obyvateli poskytuje plnou škálu městských služeb. Oblast obsluhuje 50 zastávek veřejné dopravy v okolí, propojujících širší region. Infrastruktura zahrnuje spolehlivé spojení a napojení na hlavní silniční síť. Silniční síť umožňuje efektivní cestování do Marbelly (25 km) a Málagy (73 km). Přítomnost zdravotních středisek, škol a sportovních zařízení v okruhu 2 kilometrů pokrývá potřeby každodenního života. Čtvrť je zavedená, takže inženýrské sítě a služby jsou plně v provozu a udržovány.
Mapa zobrazuje nemovitost v čtvrti Arena Beach, západně od centra Estepony. Zvýrazňuje krátkou vzdálenost k pobřeží a hlavní silniční napojení. Rezidenční čtvrť sousedí na jihu se Středozemním mořem a na severu s rezidenčními projekty. Poloha poskytuje přímou cestu do Puerto Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní Costa del Sol, 25 kilometrů západně od Marbelly a 73 kilometrů západně od Málagy. Tato poloha zajišťuje relativní odstup od vysoké hustoty východní Costa del Sol. Město slouží jako brána do západního regionu, poblíž Gibraltarské úžiny. Jeho poloha umožňuje přístup jak do andaluského vnitrozemí, tak k pobřežnímu pásu. Zvláštností této oblasti je zachování tradičního španělského charakteru ve srovnání s více internacionalizovanými letovisky dále na východ.
Playa de Estepona se nachází 524 metrů od nemovitosti, což představuje méně než deset minut chůze. Přístav pro jachty Puerto Estepona je vzdálen 1,6 kilometru. Denní potřeby jsou dostupné se supermarketem ve vzdálenosti 104 metrů. Pro milovníky golfu je Valle Romano Golf vzdáleno 4,1 kilometru a Azata Golf přibližně 4,5 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je po silnici vzdáleno 64 kilometrů, zhruba 50 minut jízdy autem. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,1 kilometru. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 1,3 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region zaznamenává přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Nemovitost leží v nadmořské výšce 19 metrů, s rovinným terénem bez strmých stoupání. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, s teplotou vody přesahující 20 °C. Kulisa pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje místní povětrnostní podmínky a poskytuje ochranu před drsnými severními větry. Toto mikroklima umožňuje venkovní život na terase a střešní terase po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží tvoří Playa de Estepona a La Rada, obě do jednoho kilometru. Tyto pláže jsou známé svou délkou a statusem Modré vlajky, což svědčí o vysokých ekologických a kvalitativních standardech. Oblast nabízí přístup ke 134 sportovním zařízením, včetně nedalekého Polideportivo Municipal. Vodní sporty a plážové aktivity jsou snadno dostupné díky blízkosti přístavu pro jachty. Volnočasové možnosti zahrnují golf, se čtyřmi hřišti v okruhu 6,5 kilometru. Rovinný terén usnadňuje přístup k těmto rekreačním zónám pěšky či na kole.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání se současnými projekty v oblasti Estepony, jako je White in Estepona a Sakura, tato nemovitost představuje jinou hodnotovou nabídku. Nové projekty jako Sakura, s cenami od 1 400 000 €, obvykle zahrnují nákup „z plánu“ s riziky spojenými s dokončením a se společnými bazény. Tato vila, za podobnou cenu 1 395 000 €, je dokončená, rekonstruovaná rezidence s vlastním pozemkem 388 m², která nabízí potenciál vlastního bazénu a zahrady, jenž se v nižších cenových relacích novostaveb jen zřídkakdy najde. Na rozdíl od Eleven41, který nabízí jednotky od 1 040 000 € (pravděpodobně byty nebo řadové domy), tato samostatně stojící vila poskytuje vyšší míru soukromí a nezávislosti, bez společných zdí nebo společných schodišť. Rok výstavby 1970 znamená, že konstrukční půdorys je velkorysý ve srovnání s moderními efektivními stavbami a nabízí větší vnitřní objemy. Geograficky nabízí Arena Beach přímější napojení na pláž než golfové projekty poblíž Valle Romano nebo Azata Golf. Zatímco tyto oblasti upřednostňují výhled na golfové hřiště, tato lokalita upřednostňuje pěší přístup ke Středozemnímu moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID