Ця окрема вілла розташована в районі Arena Beach в Естепоні, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Спочатку збудована в 1970 році, нерухомість була повністю відреставрована, щоб відповідати сучасним стандартам проживання в сформованому житловому комплексі. З 200 квадратних метрів житлової площі на земельній ділянці 388 квадратних метрів резиденція має вид на море та розташована в пішій доступності від місцевої інфраструктури й пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована приблизно за п'ять кілометрів на захід від центру Естепони, у секторі Arena Beach. Вона знаходиться за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Рельєф рівний, з ухилом 2,4% до моря, що полегшує пішохідний доступ. Безпосереднє оточення є міським, його характеризують житлові вілли та місцеві комерційні послуги.
Вілла вміщує три спальні та три ванні кімнати на площі 200 квадратних метрів. Планування включає відкритий житловий простір, з'єднаний із приватною терасою та терасою на даху. Зовнішні характеристики включають приватний сад із відведеним місцем для встановлення басейну. Паркування доступне на ділянці, додатково є приватне паркомісце в паркінгу навколишнього житлового комплексу.
Структурна основа датується 1970 роком, але нерухомість пройшла повну реставрацію. Поточний статус, завершено та готово до негайного заселення. Нещодавні оновлення включають модернізовані внутрішні системи та оздоблення, як-от тепла підлога у ванних кімнатах і кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Стан класифікується як відмінний.
Нерухомість наразі не має встановленого приватного басейну, хоча місце для цієї функції відведено. Вона не розташована в закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною. Площа ділянки 388 квадратних метрів обмежує масштабне розширення. Безпосереднє оточення міське, а не усамітнена сільська місцевість. Це не новобудова.
Ref: VL990706
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають негайне заселення без часових ризиків, пов'язаних із покупкою на етапі будівництва. Вона відповідає домогосподарствам, які надають пріоритет розташуванню, а не масштабним угіддям, пропонуючи баланс між доглядом за садом та приватністю. Планування з трьома спальнями вміщує родини або тих, хто потребує домашнього офісу. Близькість до Естепони робить її придатною для людей, які часто відвідують марину чи центр міста для харчування та зустрічей. Вона також актуальна для покупців, які шукають друге житло, функціональне взимку, враховуючи встановлене опалення та камін. Міське розташування приваблює тих, хто віддає перевагу наявності сусідів і послуг, а не ізоляції сільських садиб.
Під час реставрації застосовано сучасні оздоблювальні матеріали та модернізовано технічну інфраструктуру. Конкретні якісні характеристики включають встановлення теплої підлоги у ванних кімнатах, що забезпечує стабільне тепло в холодніші місяці. Контроль клімату здійснюється через систему кондиціонування з обігрівом та охолодженням. Інтер'єр включає вбудовані шафи для оптимізації простору в трьох спальнях. Камін встановлено у житловій зоні, він функціонує і як обігрівальний елемент, і як дизайнерська деталь. Кухня виконана за сучасними стандартами та має відкрите планування. Зовні нерухомість пропонує приватну терасу та терасу на даху. Сад спроєктований для легкого догляду, з місцем, відведеним під приватний басейн. Загальний стан класифікується як відмінний.
Заявлена ціна становить 1 395 000 €. Це розміщує нерухомість у верхньо-середньому сегменті окремих вілл в Естепоні. Порівнянні проєкти, такі як Sakura та White in Estepona, пропонують об'єкти від 1 100 000 € до 1 400 000 €, часто з меншими ділянками або спільними зручностями. Цінність тут визначається завершеним статусом реставрації, конкретною площею ділянки та безпосередньою близькістю до пляжу. Доступність обмежена цим конкретним об'єктом, а не поетапним випуском проєкту.
Повсякденне життя тут визначається зручністю та близькістю до узбережжя. Основні послуги, включно із супермаркетами та аптеками, знаходяться в радіусі 250 метрів, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних потреб. До пляжу можна дійти пішки для ранкових купань або вечірніх прогулянок. Розташування нерухомості в сформованому житловому комплексі забезпечує зрілий, тихий район, зберігаючи доступність до міських пропозицій. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення житлових зон, тоді як тераса на даху надає окремий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Рівний рельєф місцевості полегшує пересування, пішки чи на велосипеді, до найближчої марини чи центру міста. Вечори можна проводити в приміщенні біля каміна або на вулиці, користуючись м'яким середземноморським кліматом. Тло гір Sierra Bermeja контрастує з видами на море, пропонуючи різноманітний візуальний ландшафт.
Резиденція розташована в повністю урбанізованому середовищі. Місто Естепона, з населенням приблизно 80 000 осіб, надає повний спектр муніципальних послуг. Район обслуговують 50 зупинок громадського транспорту в околицях, зі сполученням до ширшого регіону. Інфраструктура включає надійний зв'язок та доступ до основних дорожніх мереж. Дорожня мережа дозволяє ефективно подорожувати до Марбельї (25 км) та Малаги (73 км). Наявність медичних центрів, шкіл та спортивних об'єктів у радіусі 2 кілометрів підтримує повсякденні життєві потреби. Район сформований, що гарантує повну роботу та обслуговування комунальних послуг.
Карта показує нерухомість у районі Arena Beach, на захід від центру Естепони. Вона підкреслює коротку відстань до узбережжя та головний дорожній доступ. Житловий комплекс межує зі Середземним морем на півдні та житловими забудовами на півночі. Розташування надає прямий шлях до Puerto Estepona.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній Costa del Sol, за 25 кілометрів на захід від Марбельї та 73 кілометри на захід від Малаги. Це розташування пропонує відносну віддаленість від високої щільності східної Costa del Sol. Місто слугує воротами до західного регіону, поблизу Гібралтарської протоки. Його розташування дозволяє доступ як до андалузького внутрішнього регіону, так і до прибережного поясу. Відмінність цієї місцевості полягає у збереженні традиційного іспанського характеру порівняно з більш інтернаціоналізованими курортними містами східніше.
Playa de Estepona розташований за 524 метри від нерухомості, що вимагає менше ніж десяти хвилин ходьби. Марина Puerto Estepona знаходиться за 1,6 кілометра. Щоденні потреби можна задовольнити з супермаркетом за 104 метри. Для любителів гольфу Valle Romano Golf знаходиться за 4,1 кілометра, а Azata Golf, приблизно за 4,5 кілометра. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться за 64 кілометри дорогою, час у дорозі автомобілем, приблизно 50 хвилин. Найближча лікарня, за 1,1 кілометра. Пункти заряджання електромобілів доступні в межах 1,3 кілометра.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Для Естепони характерний середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Регіон має приблизно 3 848 сонячних годин на рік. Нерухомість розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, з рівним рельєфом, що усуває круті підйоми. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, з температурами води понад 20°C. Тло гірського масиву Sierra Bermeja впливає на локальні погодні умови, забезпечуючи захист від суворих північних вітрів. Цей мікроклімат підтримує життя на відкритому повітрі на терасі та терасі на даху протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя включає Playa de Estepona та La Rada, обидва в межах кілометра. Ці пляжі відомі своєю довжиною та статусом блакитного прапора, що свідчить про високі екологічні та якісні стандарти. Район надає доступ до 134 спортивних об'єктів, включно з найближчим Polideportivo Municipal. Водні види спорту та пляжний відпочинок легко доступні завдяки близькості до марини. Варіанти дозвілля включають гольф, з чотирма полями в радіусі 6,5 кілометра. Рівний рельєф полегшує доступ до цих рекреаційних зон пішки або на велосипеді.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з сучасними проєктами в районі Естепони, такими як White in Estepona та Sakura, ця нерухомість представляє іншу ціннісну пропозицію. Нові проєкти, як-от Sakura, з цінами від 1 400 000 €, зазвичай передбачають покупку на етапі будівництва з відповідними ризиками завершення та спільними басейнами. Ця вілла, оцінена подібно в 1 395 000 €, є завершеною, відреставрованою резиденцією з приватною ділянкою 388 м², пропонуючи потенціал приватного басейну та саду, що рідко зустрічається в нижчих цінових діапазонах новобудов. На відміну від Eleven41, який пропонує об'єкти від 1 040 000 € (імовірно квартири або таунхауси), ця окрема вілла надає вищий ступінь приватності та незалежності, без спільних стін або спільних сходів. Дата будівництва 1970 року означає, що структурний контур щедрий порівняно з сучасними ефективними будівлями, пропонуючи більші внутрішні об'єми. Географічно Arena Beach пропонує більш прямий зв'язок з пляжем, ніж орієнтовані на гольф проєкти поблизу Valle Romano або Azata Golf. Хоча ті райони надають перевагу виду на поле для гольфу, це розташування надає перевагу пішохідному доступу до Середземного моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID