यह स्वतंत्र विला एस्तेपोना के एरेना बीच इलाके में स्थित है, ठीक भूमध्य सागर तटरेखा के साथ। मूल रूप से 1970 में निर्मित इस संपत्ति को एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में समकालीन रहने के मानकों के अनुरूप पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है। 388 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैले 200 वर्ग मीटर के रहने के स्थान के साथ, इस निवास में समुद्र का दृश्य प्राप्त होता है और यह स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट की पैदल दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना नगर केंद्र से लगभग पाँच किलोमीटर पश्चिम में, एरेना बीच क्षेत्र में स्थित है। यह प्लाया दे एस्तेपोना से 524 मीटर की दूरी पर है। भूभाग समतल है, समुद्र की ओर 2.4% की ढलान के साथ, जो पैदल पहुँच को आसान बनाती है। तत्कालीन परिवेश शहरी है, जिसमें आवासीय विला और स्थानीय व्यावसायिक सेवाएँ प्रमुख हैं।
विला में 200 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्रफल में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। लेआउट में एक ओपन लिविंग स्पेस शामिल है जो एक निजी टेरेस और रूफ टेरेस से जुड़ा है। बाहरी विशेषताओं में स्विमिंग पूल स्थापना के लिए निर्धारित स्थान के साथ एक निजी बगीचा शामिल है। प्लॉट पर पार्किंग उपलब्ध है, जिसे पड़ोसी गेटेड कम्युनिटी में एक निजी गैराज स्थान से पूरक बनाया गया है।
संरचनात्मक मुख्य हिस्सा 1970 का है, लेकिन संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। वर्तमान स्थिति पूर्ण है और तत्काल रहने के लिए तैयार है। हालिया उन्नयन में आधुनिक आंतरिक प्रणालियाँ और फिनिशिंग शामिल हैं, जैसे बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग। स्थिति को उत्कृष्ट वर्गीकृत किया गया है।
संपत्ति में वर्तमान में निजी स्विमिंग पूल स्थापित नहीं है, हालाँकि इस सुविधा के लिए स्थान आवंटित है। यह 24-घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित नहीं है। 388 वर्ग मीटर का प्लॉट क्षेत्रफल व्यापक विस्तार को सीमित करता है। तत्कालीन परिवेश शहरी है न कि सुदूर ग्रामीण। यह नया निर्माण परियोजना नहीं है।
Ref: VL990706
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन खरीद से जुड़े समय-सीमा जोखिमों के बिना तत्काल रहना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक भूमि से अधिक स्थान को प्राथमिकता देते हैं, बगीचे के रखरखाव और गोपनीयता के बीच संतुलन प्रदान करते हुए। तीन बेडरूम वाला लेआउट परिवारों या होम ऑफिस की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्त है। एस्तेपोना के निकटता इसे उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त बनाती है जो भोजन और सामाजिकता के लिए अक्सर मरीना या नगर केंद्र जाते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक ऐसा दूसरा घर चाहते हैं जो हीटिंग स्थापना और फायरप्लेस के कारण सर्दियों के उपयोग के लिए कार्यशील हो। शहरी स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो पड़ोसियों और सेवाओं की उपस्थिति को ग्रामीण संपदा के एकांत से अधिक पसंद करते हैं।
नवीनीकरण ने समकालीन फिनिशिंग पेश की है और तकनीकी अवसंरचना का आधुनिकीकरण किया है। विशिष्ट गुणवत्ता विशेषताओं में बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग की स्थापना शामिल है, जो ठंडे महीनों में लगातार गर्माहट देती है। जलवायु नियंत्रण गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग प्रणाली से प्रबंधित होता है। आंतरिक डिज़ाइन में तीन बेडरूम में स्थान अनुकूलित करने के लिए फिटेड अलमारियाँ शामिल हैं। लिविंग एरिया में एक फायरप्लेस स्थापित है, जो हीटिंग तत्व और डिज़ाइन विशेषता दोनों के रूप में कार्य करता है। रसोई ओपन लेआउट के भीतर आधुनिक मानकों के अनुसार फिनिश की गई है। बाहरी रूप से, संपत्ति में एक निजी टेरेस और एक रूफ टेरेस है। बगीचा आसान रखरखाव के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल के लिए स्थान आवंटित है। समग्र स्थिति को उत्कृष्ट वर्गीकृत किया गया है।
मांग मूल्य €1,395,000 निर्धारित किया गया है। यह एस्तेपोना में स्वतंत्र विला के लिए संपत्ति को ऊपरी-मध्य खंड में रखता है। एस्तेपोना में साकुरा और व्हाइट इन एस्तेपोना जैसी तुलनीय परियोजनाएँ €1,100,000 से €1,400,000 से शुरू होने वाली इकाइयाँ प्रदान करती हैं, अक्सर छोटे प्लॉट आकार या साझा सुविधाओं के साथ। यहाँ मूल्य का आधार पूर्ण नवीनीकरण स्थिति, विशिष्ट प्लॉट आकार और समुद्र तट के तत्काल निकटता है। उपलब्धता चरणबद्ध विकास रिलीज़ के बजाय इस विशिष्ट इकाई तक सीमित है।
यहाँ का दैनिक जीवन सुविधा और तट के निकटता से परिभाषित होता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी सहित आवश्यक सेवाएँ 250 मीटर की त्रिज्या में हैं, जिससे कामकाज के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम होती है। समुद्र तट पैदल पहुँच में है, चाहे सुबह की तैराकी या शाम की सैर के लिए। स्थापित गेटेड कम्युनिटी में संपत्ति की स्थिति शहरी सुविधाओं तक पहुँच बनाए रखते हुए एक परिपक्व, शांत पड़ोस सुनिश्चित करती है। दक्षिणमुखी दिशा सुनिश्चित करती है कि प्राकृतिक प्रकाश लिविंग एरिया में भरा रहे, जबकि रूफ टेरेस बाहरी आराम के लिए समर्पित स्थान देता है। क्षेत्र का समतल भूभाग पास के बंदरगाह या नगर केंद्र तक पैदल या साइकिल से आसान आवागमन संभव बनाता है। शामें घर के अंदर फायरप्लेस के साथ या बाहर मृदु भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेते हुए बिताई जा सकती हैं। सिएरा बेर्मेहा पर्वतों की पृष्ठभूमि समुद्री दृश्यों के साथ विरोभास करती है, जो एक विविध दृश्य परिदृश्य प्रदान करती है।
निवास पूर्ण रूप से शहरीकृत परिवेश में स्थित है। लगभग 80,000 की आबादी वाला एस्तेपोना नगर नगरपालिका सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। क्षेत्र में आसपास 50 सार्वजनिक परिवहन ठहराव सेवाएँ हैं जो व्यापक क्षेत्र से जुड़ती हैं। अवसंरचना में विश्वसनीय कनेक्टिविटी और मुख्य सड़क नेटवर्क तक पहुँच शामिल है। सड़क नेटवर्क मार्बेला (25 किमी) और मालागा (73 किमी) तक कुशल यात्रा संभव बनाता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में स्वास्थ्य केंद्र, स्कूल और खेल सुविधाओं की उपस्थिति दैनिक जीवन की आवश्यकताओं का समर्थन करती है। पड़ोस स्थापित है, जिससे यह सुनिश्चित है कि उपयोगिताएँ और सेवाएँ पूर्ण रूप से संचालित और अनुरक्षित हैं।
नक्शा एस्तेपोना केंद्र के पश्चिम में एरेना बीच इलाके में संपत्ति दिखाता है। यह तटरेखा और मुख्य सड़क पहुँच की छोटी दूरी को उजागर करता है। गेटेड कम्युनिटी दक्षिण में भूमध्य सागर और उत्तर में आवासीय विकास से घिरी है। स्थान पुएर्तो एस्तेपोना के लिए सीधा मार्ग प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर स्थित है, मार्बेला से 25 किलोमीटर पश्चिम और मालागा से 73 किलोमीटर पश्चिम। यह स्थिति पूर्वी कोस्ता देल सोल के उच्च घनत्व से सापेक्ष दूरी प्रदान करती है। नगर पश्चिमी क्षेत्र का प्रवेश द्वार है, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के निकट। इसकी स्थिति आंदालूसीय आंतरिक क्षेत्र और तटीय पट्टी दोनों तक पहुँच की अनुमति देती है। इस क्षेत्र की विशिष्टता आगे पूर्व के अधिक अंतरराष्ट्रीयकृत रिसॉर्ट नगरों की तुलना में पारंपरिक स्पेनिश चरित्र के बने रहने में है।
प्लाया दे एस्तेपोना संपत्ति से 524 मीटर की दूरी पर है, जिसमें दस मिनट से कम पैदल चलना पड़ता है। पुएर्तो एस्तेपोना की मरीना 1.6 किलोमीटर दूर है। दैनिक आवश्यकताएँ 104 मीटर के भीतर सुपरमार्केट से सुलभ हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर दूर है और अज़ाता गोल्फ लगभग 4.5 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सड़क मार्ग से 64 किलोमीटर दूर है, लगभग 50 मिनट की ड्राइव। निकटतम अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग पॉइंट 1.3 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना को 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान वाले भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप दर्ज होती है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, समतल भूभाग के साथ जिससे खड़ी चढ़ाइयाँ नहीं हैं। तैराकी का मौसम आमतौर पर पाँच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। सिएरा बेर्मेहा पर्वत श्रृंखला की पृष्ठभूमि स्थानीय मौसम को प्रभावित करती है, कठोर उत्तरी हवाओं से सुरक्षा प्रदान करते हुए। यह सूक्ष्म जलवायु वर्ष के अधिकांश समय टेरेस और रूफ टेरेस पर बाहरी जीवन का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटरेखा में प्लाया दे एस्तेपोना और ला रादा शामिल हैं, दोनों एक किलोमीटर के भीतर। ये समुद्र तट अपनी लंबाई और ब्लू फ्लैग स्थिति के लिए जाने जाते हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और गुणवत्ता मानकों का संकेत देती है। क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है, जिसमें पास का पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल शामिल है। मरीना के निकटता के कारण जलीय खेल और समुद्र तट गतिविधियाँ आसानी से सुलभ हैं। अवकाश विकल्प गोल्फ तक विस्तृत हैं, 6.5 किलोमीटर की त्रिज्या में चार कोर्स हैं। समतल भूभाग इन मनोरंजन क्षेत्रों तक पैदल या साइकिल से आसान पहुँच संभव बनाता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्तेपोना क्षेत्र की समकालीन परियोजनाओं, जैसे व्हाइट इन एस्तेपोना और साकुरा के साथ तुलना करने पर, यह संपत्ति एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। साकुरा जैसी नई परियोजनाएँ, €1,400,000 से शुरुआती कीमत के साथ, आमतौर पर 'निर्माणाधीन' खरीद के साथ जुड़े पूर्णता जोखिमों और साझा स्विमिंग पूल के साथ होती हैं। यह विला, €1,395,000 पर समान कीमत पर, एक पूर्ण, नवीनीकृत निवास है जिसमें निजी 388 वर्ग मीटर का प्लॉट है, निजी स्विमिंग पूल और बगीचे की क्षमता प्रदान करते हुए, जो नए निर्माण परिसरों के निचले मूल्य वर्गों में शायद ही मिलता है। Eleven41 के विपरीत, जो €1,040,000 से इकाइयाँ प्रदान करता है (संभवतः अपार्टमेंट या टाउनहाउस), यह स्वतंत्र विला उच्च स्तर की गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करती है, साझा दीवारों या साझा सीढ़ियों के बिना। 1970 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि आधुनिक दक्षता-केंद्रित निर्माणों की तुलना में संरचनात्मक पदचिह्न उदार है, बड़ी आंतरिक मात्रा प्रदान करते हुए। भौगोलिक रूप से, एरेना बीच वाले रोमानो या अज़ाता गोल्फ के निकट गोल्फ-केंद्रित विकासों की तुलना में अधिक सीधा समुद्र तट संपर्क प्रदान करता है। वहाँ गोल्फ कोर्स के दृश्यों को प्राथमिकता मिलती है, जबकि यह स्थान भूमध्य सागर तक पैदल पहुँच को प्राथमिकता देता है।
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