Esta villa independiente está situada en la zona de Arena Beach de Estepona, directamente junto a la costa mediterránea. Construida originalmente en 1970, la propiedad ha sido completamente renovada para ofrecer estándares de vida contemporáneos dentro de una urbanización consolidada. Con 200 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 388 metros cuadrados, la residencia cuenta con vistas al mar y se encuentra a pocos minutos a pie de los servicios locales y de la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada aproximadamente a cinco kilómetros al oeste del centro de Estepona, en el sector de Arena Beach. Se encuentra a menos de 524 metros de la Playa de Estepona. El terreno es llano, con una pendiente del 2,4% hacia el mar, lo que facilita el acceso peatonal. El entorno inmediato es urbano, caracterizado por villas residenciales y servicios comerciales locales.
La villa cuenta con tres dormitorios y tres baños en una superficie de 200 metros cuadrados. La distribución incluye un salón abierto conectado a una terraza privada y un solárium. Las características exteriores comprenden un jardín privado con espacio destinado a la instalación de una piscina. Hay aparcamiento disponible en la parcela, complementado con un garaje privado en la urbanización vecina.
La estructura principal data de 1970, pero la propiedad ha sido objeto de una renovación completa. El estado actual es terminado y listo para su ocupación inmediata. Las mejoras recientes incluyen sistemas e interiores modernizados, como suelo radiante en los baños y aire acondicionado. El estado se clasifica como excelente.
La propiedad no dispone actualmente de una piscina privada instalada, aunque hay espacio reservado para esta característica. No se encuentra dentro de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. La superficie de parcela de 388 metros cuadrados limita una expansión extensa. El entorno inmediato es urbano y no un entorno campestre aislado. No es una promoción de obra nueva.
Ref: VL990706
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan ocupación inmediata sin los riesgos de plazos asociados con la compra sobre plano. Se adapta a hogares que priorizan la ubicación sobre terrenos extensos, ofreciendo un equilibrio entre el mantenimiento del jardín y la privacidad. La distribución de tres dormitorios acoge a familias o a quienes necesitan un despacho en casa. La proximidad a Estepona la hace adecuada para personas que frecuentan el puerto deportivo o el centro de la ciudad para cenar y socializar. También es relevante para compradores que buscan una segunda residencia funcional para el uso invernal, dada la instalación de calefacción y la chimenea. La ubicación urbana atrae a quienes prefieren la presencia de vecinos y servicios frente al aislamiento de las fincas campestres.
La renovación ha incorporado acabados contemporáneos y ha modernizado la infraestructura técnica. Las características de calidad específicas incluyen la instalación de suelo radiante en los baños, que proporciona un calor constante durante los meses más frescos. El control del clima se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado frío/calor. El diseño interior incorpora armarios empotrados para optimizar el espacio en los tres dormitorios. En el salón hay instalada una chimenea, que funciona tanto como elemento de calefacción como elemento decorativo. La cocina está terminada según estándares modernos dentro de la distribución abierta. En el exterior, la propiedad ofrece una terraza privada y un solárium. El jardín está diseñado para un mantenimiento sencillo, con espacio reservado para una piscina privada. El estado general se clasifica como excelente.
El precio de venta está fijado en 1.395.000 €. Esto sitúa la propiedad en el segmento medio-alto de las villas independientes en Estepona. Promociones comparables como Sakura y White in Estepona ofrecen unidades desde 1.100.000 € hasta 1.400.000 €, a menudo con parcelas más pequeñas o servicios comunitarios. El valor aquí radica en el estado de renovación completada, la superficie de parcela específica y la proximidad inmediata a la playa. La disponibilidad se limita a esta unidad concreta y no a un lanzamiento por fases de una promoción.
La vida diaria aquí se define por la comodidad y la proximidad a la costa. Los servicios esenciales, incluidos supermercados y farmacias, se encuentran en un radio de 250 metros, lo que reduce la dependencia del vehículo para los recados. La playa es accesible a pie para baños matinales o paseos vespertinos. La posición de la propiedad en una urbanización consolidada garantiza un barrio maduro y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo el acceso a los servicios urbanos. La orientación sur asegura que la luz natural llene las zonas de estar, mientras que el solárium ofrece un espacio dedicado al ocio al aire libre. La topografía llana de la zona facilita la movilidad, ya sea caminando o en bicicleta, hasta el puerto cercano o el centro de la ciudad. Las tardes pueden disfrutarse en el interior junto a la chimenea o al aire libre, aprovechando el suave clima mediterráneo. El telón de fondo de las montañas de Sierra Bermeja contrasta con las vistas al mar, ofreciendo un paisaje visual variado.
La residencia está situada en un entorno totalmente urbanizado. La ciudad de Estepona, con una población de aproximadamente 80.000 habitantes, ofrece una gama completa de servicios municipales. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público en las cercanías, con conexiones a la región más amplia. La infraestructura incluye una conectividad fiable y acceso a las principales redes viarias. La red de carreteras permite un viaje eficiente a Marbella (25 km) y Málaga (73 km). La presencia de centros de salud, colegios e instalaciones deportivas en un radio de 2 kilómetros cubre las necesidades de la vida diaria. El barrio está consolidado, lo que garantiza que los servicios y suministros estén plenamente operativos y mantenidos.
El mapa muestra la propiedad dentro de la zona de Arena Beach, al oeste del centro de Estepona. Destaca la corta distancia hasta la costa y el acceso principal por carretera. La urbanización está bordeada por el mar Mediterráneo al sur y por urbanizaciones residenciales al norte. La ubicación ofrece una ruta directa a Puerto Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está ubicada en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y 73 kilómetros al oeste de Málaga. Esta posición ofrece una distancia relativa respecto a la alta densidad de la Costa del Sol oriental. La ciudad sirve como puerta de entrada a la región occidental, cerca del Estrecho de Gibraltar. Su ubicación permite el acceso tanto al interior andaluz como al litoral costero. La distinción de esta zona radica en la conservación de su carácter español tradicional en comparación con los pueblos turísticos más internacionalizados más al este.
La Playa de Estepona está ubicada a 524 metros de la propiedad, a menos de diez minutos a pie. El puerto deportivo de Puerto Estepona está a 1,6 kilómetros. Las necesidades diarias son accesibles con un supermercado a 104 metros. Para los amantes del golf, Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros de distancia, y Azata Golf aproximadamente a 4,5 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros por carretera, aproximadamente a 50 minutos en coche. El hospital más cercano está a 1,1 kilómetros. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos disponibles a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La propiedad está situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una topografía llana que elimina las cuestas pronunciadas. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. El telón de fondo de la cordillera de Sierra Bermeja influye en los patrones meteorológicos locales, proporcionando protección contra los duros vientos del norte. Este microclima favorece la vida al aire libre en la terraza y el solárium durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana incluye la Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de un kilómetro. Estas playas son conocidas por su extensión y su distinción de Bandera Azul, indicadora de altos estándares ambientales y de calidad. La zona ofrece acceso a 134 instalaciones deportivas, incluido el cercano Polideportivo Municipal. Los deportes acuáticos y las actividades de playa son fácilmente accesibles debido a la proximidad al puerto deportivo. Las opciones de ocio se extienden al golf, con cuatro campos en un radio de 6,5 kilómetros. El terreno llano facilita el acceso a estas zonas recreativas a pie o en bicicleta.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con promociones contemporáneas en la zona de Estepona, como White in Estepona y Sakura, esta propiedad presenta una propuesta de valor diferente. Las nuevas promociones como Sakura, con precios desde 1.400.000 €, suelen implicar la compra sobre plano con los riesgos de finalización asociados y piscinas comunitarias. Esta villa, con un precio similar de 1.395.000 €, es una residencia terminada y renovada con una parcela privada de 388 m², ofreciendo el potencial de una piscina y un jardín privados que rara vez se encuentran en los rangos de precio más bajos de los complejos de obra nueva. En contraste con Eleven41, que ofrece unidades desde 1.040.000 € (probablemente apartamentos o casas adosadas), esta villa independiente proporciona un mayor grado de privacidad e independencia, sin paredes compartidas ni escaleras comunitarias. La fecha de construcción de 1970 implica que la superficie estructural es generosa en comparación con las construcciones modernas orientadas a la eficiencia, ofreciendo volúmenes interiores mayores. Geográficamente, Arena Beach ofrece una conexión más directa con la playa que las promociones centradas en el golf cercanas a Valle Romano o Azata Golf. Mientras que esas zonas priorizan las vistas al campo de golf, esta ubicación prioriza el acceso peatonal al mar Mediterráneo.
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