Ez az önálló villa Estepona Arena Beach negyedében található, közvetlenül a Földközi-tenger partvonala mellett. Eredetileg 1970-ben épült, az ingatlan teljes felújításon esett át, hogy kortárs lakásszínvonalat biztosítson egy beépített, kiépült lakóövezetben. A 388 négyzetméteres telken 200 négyzetméter lakóterület található, az ingatlan tengerre néző kilátással rendelkezik, és rövid sétatávolságra helyezkedik el a helyi szolgáltatásoktól és a strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan körülbelül öt kilométerre nyugatra fekszik Estepona központjától, az Arena Beach negyedben. A Playa de Estepona 524 méteren belül található. A terep sík, a tenger felé 2,4%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a gyalogos megközelítést. A közvetlen környezet városias, lakóvillák és helyi kereskedelmi szolgáltatások jellemzik.
A villa három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik 200 négyzetméteres alapterületen. Az elrendezés nyitott életteret foglal magában, amely saját teraszhoz és tetőteraszhoz csatlakozik. A külső jellemzők közé tartozik a saját kert a medenceépítésre kijelölt hellyel. Parkolási lehetőség a telken belül biztosított, kiegészítve egy saját garázzsal a szomszédos lakóövezetben.
A szerkezeti mag 1970-ből származik, de az ingatlan teljes felújításon esett át. Jelenlegi státusza kulcsrakész, azonnali beköltözésre készen. A legutóbbi fejlesztések közé tartoznak a korszerűsített belső rendszerek és burkolatok, például padlófűtés a fürdőszobákban és légkondicionálás. Az állapot kiválónak minősül.
Az ingatlanon jelenleg nincs saját medence telepítve, bár hely van fenntartva erre a célra. Nem található 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt lakóparkban. A 388 négyzetméteres telekméret korlátozza a kiterjedt bővítést. A közvetlen környezet városias, nem elszigetelt vidéki. Nem újépítésű ingatlan.
Ref: VL990706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik azonnali beköltözést keresnek a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó ütemezési kockázatok nélkül. Azoknak a háztartásoknak felel meg, akik a helyszínt helyezik előtérbe a kiterjedt telkekkel szemben, egyensúlyt kínálva a kertkarbantartás és a magánszféra között. A három hálószobás elrendezés családoknak vagy otthoni irodai munkát végzőknek megfelelő. Az Esteponához való közelség alkalmassá teszi azok számára, akik gyakran járnak a jachtkikötőbe vagy a központba étkezni és szórakozni. Szintén releváns azoknak a vevőknek, akik olyan második otthont keresnek, amely téli használatra is funkcionális, az adott fűtési rendszer és kandalló miatt. A városi elhelyezkedés azoknak vonzó, akik a szomszédok és szolgáltatások jelenlétét részesítik előnyben a vidéki birtokok elszigeteltségével szemben.
A felújítás kortárs burkolatokat és korszerűsített műszaki infrastruktúrát hozott. Konkrét minőségi jellemzők közé tartozik a fürdőszobákban telepített padlófűtés, amely egyenletes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. A klímát fűtés-hűtés légkondicionáló rendszer kezeli. A belső kialakítás beépített szekrényeket foglal magában a három hálószoba terének optimalizálására. A nappaliban kandalló található, amely fűtőelemként és dizájnelemként is funkcionál. A konyha modern színvonalon van kivitelezve, amerikai konyhás elrendezéssel. Külső oldalról az ingatlan saját teraszt és tetőteraszt kínál. A kert könnyű karbantartásra tervezett, saját medence számára kijelölt hellyel. Az összesített állapot kiválónak minősül.
Az irányár 1 395 000 euró. Ez az ingatlant Estepona önálló villáinak felső-középső szegmensébe pozicionálja. Összehasonlítható fejlesztések, mint a Sakura és a White in Estepona, egységeket kínálnak 1 100 000 és 1 400 000 euró közötti induló árakkal, gyakran kisebb telekmérettel vagy közös szolgáltatásokkal. Az értéket itt a befejezett felújítás, a konkrét telekméret és a strandhoz való közvetlen közelség határozza meg. Az elérhetőség erre az adott egységre korlátozódik, nem szakaszosan kiadott fejlesztésre.
Az itteni mindennapi életet a kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg. Az alapvető szolgáltatások, beleértve szupermarketeket és patikákat, 250 méteres sugaron belül elérhetők, ami csökkenti a járműfüggőséget. A strand gyalog elérhető reggeli úszáshoz vagy esti sétákhoz. Az ingatlan beépített lakóövezetben való elhelyezkedése érett, csendes környéket biztosít, miközben megőrzi a városi kínálathoz való hozzáférést. A déli fekvés biztosítja, hogy a természetes fény betöltse a nappali tereket, míg a tetőterasz külön helyet nyújt a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A sík domborzat megkönnyíti a közlekedést gyalog vagy kerékpárral a közeli kikötőbe vagy a központba. Az estéket beltérben, kandalló mellett vagy a szabadban tölthetjük, kihasználva az enyhe földközi-tengeri éghajlatot. A Sierra Bermeja hegység kulisszája kontrasztot alkot a tengeri kilátással, változatos látványt nyújtva.
Az ingatlan teljesen beépített környezetben fekszik. A mintegy 80 000 lakosú Estepona város teljes körű önkormányzati szolgáltatásokat nyújt. A területet 50 tömegközlekedési megálló szolgálja ki a közelben, összekapcsolva a tágabb régióval. Az infrastruktúra megbízható összeköttetést és a főúthálózatokhoz való hozzáférést foglalja magában. Az úthálózat hatékony utazást tesz lehetővé Marbellába (25 km) és Málagába (73 km). Az egészségügyi központok, iskolák és sportlétesítmények jelenléte 2 kilométeres sugaron belül támogatja a mindennapi élet igényeit. A környék kiépült, biztosítva, hogy a közművek és szolgáltatások teljesen működőképesek és karbantartottak legyenek.
A térkép az ingatlant az Arena Beach negyedben mutatja, Estepona központjától nyugatra. Kiemeli a partvonalig való rövid távolságot és a főúti megközelítést. A lakóövezetet délről a Földközi-tenger, északról lakófejlesztések határolják. A helyszín közvetlen útvonalat biztosít Puerto Esteponába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, 25 kilométerre nyugatra Marbellától és 73 kilométerre nyugatra Málagától. Ez a helyzet viszonylagos távolságot biztosít a Costa del Sol keleti részének zsúfoltságától. A város kaput nyújt a nyugati régióba, a Gibraltári-szoros közelében. Elhelyezkedése lehetővé teszi a hozzáférést mind az andalúz belterülethez, mind a parti sávhoz. A terület sajátossága a hagyományos spanyol jelleg megőrzése a keletebbre található, nemzetközibb üdülővárosokhoz képest.
A Playa de Estepona 524 méterre található az ingatlantól, kevesebb mint tízperces sétát igényel. A Puerto Estepona jachtkikötő 1,6 kilométerre van. A mindennapi szükségletek elérhetők, szupermarket 104 méteren belül. Golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf körülbelül 4,5 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre van közúton, kb. 50 perces autós menetidőre. A legközelebbi kórház 1,1 kilométerre található. EV-töltőpontok 1,3 kilométeren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona földközi-tengeri éghajlatot élvez, 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióban évente körülbelül 3848 napsütéses órát regisztrálnak. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík domborzattal, amely kizárja a meredek emelkedőket. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegység kulisszája befolyásolja a helyi időjárást, védelmet nyújtva a zord északi szelektől. Ez a mikroklíma támogatja a szabadtéri életet a teraszon és a tetőteraszon az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de Estepona és La Rada, mindkettő egy kilométeren belül. Ezek a strandok hosszukról és Kék Zászló státuszukról ismertek, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. A terület 134 sportlétesítményhez biztosít hozzáférést, beleértve a közeli Polideportivo Municipalt. A vízi sportok és strandtevékenységek könnyen elérhetők a jachtkikötő közelsége miatt. A kikapcsolódási lehetőségek kiterjednek a golfra, négy pálya 6,5 kilométeres sugaron belül. A sík terep megkönnyíti e rekreációs zónák gyalogos vagy kerékpáros megközelítését.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Estepona környéki kortárs fejlesztésekkel, mint a White in Estepona és a Sakura összehasonlítva ez az ingatlan eltérő értékajánlatot mutat. Új fejlesztések, mint a Sakura, 1 400 000 eurótól induló árakkal, jellemzően tervrajzról vásárolhatók, az azzal járó átadási kockázatokkal és közös medencével. Ez a villa, hasonló, 1 395 000 eurós áron, kész, felújított lakóház 388 m²-es saját telekkel, saját medence és kert lehetőségét kínálva, ami ritkán található az újépítésű komplexumok alacsonyabb árszegmenseiben. Az Eleven41-gyel ellentétben, amely 1 040 000 eurótól kínál egységeket (valószínűleg lakásokat vagy sorházakat), ez az önálló villa magasabb fokú magánszférát és függetlenséget nyújt, közös falak vagy közös lépcsőházak nélkül. Az 1970-es építési dátum azt jelenti, hogy a szerkezeti lábnyom nagylelkű a modern hatékonyság-vezérelt épületekhez képest, nagyobb belső térfogatot kínálva. Földrajzilag az Arena Beach közvetlenebb strandkapcsolatot kínál, mint a golforientált fejlesztések a Valle Romano vagy az Azata Golf közelében. Míg azok a területek a golfpályára nyíló kilátást helyezik előtérbe, ez a helyszín a Földközi-tenger gyalogos megközelítését részesíti előnyben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID