Ova samostojeća vila smještena je u četvrti Arena Beach u Esteponi, izravno uz obalu Sredozemnog mora. Izvorno izgrađena 1970. godine, nekretnina je potpuno obnovljena kako bi nudila suvremene standarde življenja unutar uređenog naselja. Sa 200 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 388 kvadratnih metara, kuća nudi pogled na more i nalazi se na kratkoj pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja i plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi otprilike pet kilometara zapadno od središta Estepone, u predjelu Arena Beach. Nalazi se unutar 524 metra od plaže Playa de Estepona. Parcela je ravna, s nagibom od 2,4% prema moru, što olakšava pješački pristup. Neposredna okolina je urbana, obilježena stambenim vilama i lokalnom trgovačkom ponudom.
Vila ima tri spavaće sobe i tri kupaonice na izgrađenoj površini od 200 kvadratnih metara. Raspored uključuje otvoreni dnevni boravak povezan s privatnom terasom i krovnom terasom. Vanjske značajke čine privatni vrt s predviđenim prostorom za ugradnju bazena. Parkiranje je moguće na parceli, uz dodatno privatno parkirno mjesto u garaži u susjednom naselju.
Struktura datira iz 1970. godine, ali je nekretnina u potpunosti obnovljena. Trenutačni status je dovršena i spremna za trenutno useljenje. Nedavne nadogradnje uključuju modernizirane unutarnje sustave i završnu obradu, poput podnog grijanja u kupaonicama i klima-uređaja (grijanje i hlađenje). Stanje se klasificira kao izvrsno.
Nekretnina trenutačno nema ugrađen privatni bazen, iako je prostor za tu namjenu predviđen. Nalazi se u zatvorenom naselju koje nema 24-satno osiguranje. Površina parcele od 388 kvadratnih metara ograničava opsežnije nadogradnje. Neposredna okolina je urbana, a ne osamljeno selo. Nije riječ o novogradnji.
Ref: VL990706
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže trenutno useljenje bez rizika rokova povezanih s kupnjom nekretnine u izgradnji. Odgovara kućanstvima koja daju prednost lokaciji nad prostranim zemljištem, nudeći ravnotežu između održavanja vrta i privatnosti. Raspored s tri spavaće sobe odgovara obiteljima ili onima kojima je potreban radni prostor kod kuće. Blizina Estepone čini je prikladnom za osobe koje često posjećuju marinu ili središte grada radi objedovanja i druženja. Također je relevantna za kupce koji traže drugi dom funkcionalan za zimsku upotrebu, s obzirom na instalaciju grijanja i kamin. Urbana lokacija privlači one koji preferiraju prisutnost susjeda i usluga nad izolacijom seoskih imanja.
Obnova je unijela suvremene završne radove i modernizirala tehničku infrastrukturu. Posebne značajke kvalitete uključuju ugradnju podnog grijanja u kupaonicama, koje osigurava ujednačenu toplinu tijekom hladnijih mjeseci. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) upravlja temperaturom. Unutarnji dizajn uključuje ugradne ormare za optimizaciju prostora u tri spavaće sobe. U dnevnom boravku postavljen je kamin koji služi i kao grijanje i kao dizajnerski element. Kuhinja je završena prema modernim standardima u otvorenom rasporedu. Izvana, nekretnina nudi privatnu terasu i krovnu terasu. Vrt je dizajniran za jednostavno održavanje, s prostorom predviđenim za privatni bazen. Ukupno stanje klasificira se kao izvrsno.
Tražena cijena iznosi 1.395.000 EUR. To nekretninu pozicionira u gornji-srednji segment samostojećih vila u Esteponi. Usporedivi projekti poput Sakura i White in Estepona nude jedinice od 1.100.000 do 1.400.000 EUR, često s manjim parcelama ili zajedničkim sadržajima. Vrijednost ovdje proizlazi iz dovršene obnove, specifične površine parcele i neposredne blizine plaže. Dostupnost je ograničena na ovu konkretnu jedinicu, a ne na postupno objavljivanje projekta.
Svakodnevni život ovdje obilježavaju pogodnost i blizina obale. Osnovne usluge, uključujući supermarkete i ljekarne, nalaze se u radijusu od 250 metara, što smanjuje ovisnost o vozilu za svakodnevne poslove. Plaža je dostupna pješice, prikladna za jutarnje kupanje ili večernje šetnje. Položaj nekretnine u uređenom naselju osigurava uređenu, mirnu četvrt uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima. Južna orijentacija omogućuje da prirodno svjetlo ispunjava dnevne prostore, dok krovna terasa nudi namjenski prostor za odmor na otvorenom. Ravna topografija područja olakšava kretanje, bilo pješice ili biciklom, do obližnje marine ili središta grada. Večeri se mogu provoditi u zatvorenom uz kamin ili na otvorenom, koristeći blagu sredozemnu klimu. Kulisa planina Sierra Bermeja stoji u kontrastu s pogledom na more, nudeći raznolik vizualni krajolik.
Nekretnina se nalazi u potpuno urbaniziranom okruženju. Grad Estepona, s oko 80.000 stanovnika, pruža cjelokupan raspon gradskih usluga. Područje opslužuje 50 stajališta javnog prijevoza u okolini, s vezama prema široj regiji. Infrastruktura uključuje pouzdanu povezanost i pristup glavnoj cestovnoj mreži. Cestovna mreža omogućuje učinkovito putovanje do Marbelle (25 km) i Málage (73 km). Prisutnost domova zdravlja, škola i sportskih objekata u radijusu od 2 kilometra podupire svakodnevne životne potrebe. Četvrt je uređena, čime se osigurava da su komunalne usluge potpuno operativne i održavane.
Karta prikazuje nekretninu u četvrti Arena Beach, zapadno od središta Estepone. Ističe kratku udaljenost do obale i glavni cestovni pristup. Naselje na jugu ograničava Sredozemno more, a na sjeveru stambeni razvoji. Lokacija pruža izravan put do marine Puerto Estepona.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj Costa del Sol, 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra zapadno od Málage. Ovaj položaj nudi relativnu udaljenost od gusto naseljenog istočnog dijela Costa del Sol. Grad služi kao ulaz u zapadnu regiju, blizu Gibraltarskog tjesnaca. Njegova lokacija omogućuje pristup i andaluzijskom zaleđu i obalnom pojasu. Posebnost ovog područja leži u zadržavanju tradicionalnog španjolskog karaktera u usporedbi s internacionaliziranim turističkim gradovima istočnije.
Playa de Estepona nalazi se 524 metra od nekretnine, što zahtijeva manje od deset minuta hoda. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 kilometara. Svakodnevne potrepštine dostupne su sa supermarketom na 104 metra. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf udaljen je 4,1 kilometar, a Azata Golf otprilike 4,5 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 64 kilometra cestom, otprilike 50 minuta vožnje. Najbliža bolnica udaljena je 1,1 kilometar. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 1,3 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija bilježi otprilike 3.848 sunčanih sati godišnje. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, a ravna topografija uklanja strme uspone. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, s temperaturama vode iznad 20°C. Kulisa masiva Sierra Bermeja utječe na lokalne vremenske prilike, pružajući zaštitu od oštrih sjevernih vjetrova. Ova mikroklima podržava život na otvorenom na terasi i krovnoj terasi veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbližu obalu čine Playa de Estepona i La Rada, obje unutar kilometra. Te su plaže poznate po duljini i statusu Plave zastave, što upućuje na visoke ekološke i kvalitativne standarde. Područje nudi pristup 134 sportska objekta, uključujući obližnji Polideportivo Municipal. Vodeni sportovi i aktivnosti na plaži lako su dostupni zbog blizine marine. Mogućnosti odmora uključuju golf, s četiri golf igrališta u radijusu od 6,5 kilometara. Ravni teren olakšava pristup tim rekreacijskim zonama pješice ili biciklom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi sa suvremenim projektima u području Estepone, poput White in Estepona i Sakura, ova nekretnina predstavlja drugačiju vrijednosnu ponudu. Novi projekti poput Sakura, s cijenama od 1.400.000 EUR, obično uključuju kupnju nekretnine u izgradnji s povezanim rizicima dovršetka i zajedničkim bazenima. Ova vila, s usporedivom cijenom od 1.395.000 EUR, jest dovršena, obnovljena rezidencija s privatnom parcelom od 388 m², nudeći potencijal za privatni bazen i vrt koji se rijetko pronalazi u nižim cjenovnim razinama novogradnji. Za razliku od Eleven41, koji nudi jedinice od 1.040.000 EUR (vjerojatno stanove ili kuće u nizu), ova samostojeća vila pruža veći stupanj privatnosti i neovisnosti, bez zajedničkih zidova ili zajedničkih stubišta. Godina gradnje 1970. znači da je građevinski obujam darežljiviji u usporedbi s modernim učinkovitim gradnjama, nudeći veće unutarnje prostore. Geografski, Arena Beach nudi izravniju vezu s plažom nego golf orijentirani projekti blizu Valle Romano ili Azata Golf. Dok ta područja daju prednost pogledu na golf igralište, ova lokacija daje prednost pješačkom pristupu Sredozemnom moru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID