Bu müstakil villa, Estepona'nın Arena Beach bölgesinde, Akdeniz kıyı şeridine doğrudan komşu konumda yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, köklü bir güvenlikli site içinde çağdaş yaşam standartları sunacak şekilde tamamen yenilenmiştir. 388 metrekarelik arsa üzerinde 200 metrekare yaşam alanına sahip olan konut, deniz manzarası sunmakta ve yerel olanaklara ile plaja kısa yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona şehir merkezinin yaklaşık beş kilometre batısında, Arena Beach bölgesinde konumlanmıştır. Playa de Estepona'ya 524 metre mesafededir. Arazi düzdür ve denize doğru %2,4 eğime sahiptir, bu da yaya erişimini kolaylaştırmaktadır. Yakın çevresi kentsel bir yapıya olup villalar ve yerel ticari hizmetlerle karakterizedir.
Villa, 200 metrekarelik taban alanında üç yatak odası ve üç banyoya sahiptir. Plan, özel terasa ve çatı terasına bağlı açık mutfaklı bir yaşam alanını kapsamaktadır. Dış özellikler arasında havuz kurulumu için ayrılmış alanlı özel bahçe yer almaktadır. Otopark arsa üzerinde mevcut olup, komşu sitedeki özel bir garaj yeriyle desteklenmektedir.
Yapısal çekirdek 1970 yılına ait olsa da gayrimenkul tam bir yenilemeden geçmiştir. Güncel durumu tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Son iyileştirmeler arasında banyolarda yerden ısıtma ve klima gibi modernize edilmiş iç sistemler ve kaplamalar yer almaktadır. Durumu mükemmel olarak sınıflandırılmıştır.
Gayrimenkulde halihazırda özel havuz bulunmamaktadır, ancak bu özellik için alan ayrılmıştır. 24 saat güvenlikli bir site içinde değildir. 388 metrekarelik arsa alanı kapsamlı genişletmeyi sınırlamaktadır. Yakın çevre, izole bir kırsal alan değil, kentsel bir dokuya sahiptir. Sıfır konut projesi değildir.
Ref: VL990706
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, projeden satın alımla ilişkili zaman çizelgesi riskleri olmadan hemen taşınmak isteyen alıcılara uygundur. Geniş arazi yerine konumu öncelik veren haneler için idealdir; bahçe bakımı ile gizlilik arasında bir denge sunar. Üç yatak odalı plan, aileleri veya ev ofisi gerektirenleri barındırmaya uygundur. Estepona'ya yakınlık, marina veya şehir merkezinde yeme-içme ve sosyalleşme için sık gelenler için uygun kılmaktadır. Ayrıca, ısıtma tesisatı ve şömine sayesinde kışın kullanım için işlevsel bir ikinci konut arayan alıcılar için de ilgilidir. Kentsel konum, kırsal malikanelerin izolasyonu yerine komşuların ve hizmetlerin varlığını tercih edenlere hitap etmektedir.
Yenileme çağdaş kaplamalar getirmiş ve teknik altyapıyı modernize etmiştir. Spesifik kalite özellikleri arasında, daha serin aylarda sürekli sıcaklık sağlayan banyolardaki yerden ısıtma yer almaktadır. İklim kontrolü sıcak/soğuk klima sistemi ile sağlanmaktadır. İç tasarım, üç yatak odasında alanı optimize etmek için gömme dolaplar içermektedir. Yaşam alanında hem ısıtma elemanı hem de tasarım ögesi olarak işlev gören bir şömine bulunmaktadır. Mutfak, açık plan düzeninde modern standartlara göre bitirilmiştir. Dışarıda gayrimenkul özel teras ve çatı terası sunmaktadır. Bahçe, kolay bakım için tasarlanmış olup özel havuz için ayrılmış alan içermektedir. Genel durumu mükemmel olarak sınıflandırılmıştır.
İstenen fiyat 1.395.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, gayrimenkulü Estepona'daki müstakil villalar için üst-orta segmente yerleştirmektedir. Estepona'daki Sakura ve White in Estepona gibi benzer projeler, çoğunlukla daha küçük arsa alanları veya ortak olanaklarla 1.100.000 €'dan 1.400.000 €'ya başlayan fiyatlarla birimler sunmaktadır. Buradaki değer, tamamlanmış yenileme durumundan, spesifik arsa alanından ve plaja yakınlıktan kaynaklanmaktadır. Kullanılabilirlik, aşamalı proje tesliminden ziyade yalnızca bu özel birimle sınırlıdır.
Buradaki günlük yaşam konfor ve kıyıya yakınlıkla tanımlanır. Süpermarketler ve eczaneler dahil temel hizmetler 250 metrelik bir yarıçap içinde olup, günlük işler için araca bağımlılığı azaltmaktadır. Plaja sabah yüzmesi veya akşam yürüyüşleri için yürüyerek ulaşılabilir. Gayrimenkulün köklü bir sitedeki konumu, kentsel olanaklara erişimi korurken olgun ve sessiz bir mahalle garantisi sunar. Güney cephe yönü yaşam alanlarının doğal ışıkla dolmasını sağlarken, çatı terası açık hava keyfi için özel bir alan sunar. Bölgenin düz topografyası, yakın limana veya şehir merkezine yürüyerek ya da bisikletle kolay hareket imkanı sağlar. Akşamlar şömine eşliğinde içeride veya ılıman Akdeniz ikliminden yararlanarak dışarıda geçirilebilir. Sierra Bermeja dağlarının fonu, deniz manzarasıyla kontrast oluşturarak çeşitli bir görsel peyzaj sunar.
Konut, tamamen kentsel bir çevrede yer almaktadır. Yaklaşık 80.000 nüfusa sahip Estepona kasabası, tam kapsamlı belediye hizmetleri sunmaktadır. Bölge, çevredeki 50 toplu taşıma durağı ile daha geniş bölgeye bağlanmaktadır. Altyapı, güvenilir bağlantı ve ana yol ağına erişim içermektedir. Yol ağı, Marbella'ya (25 km) ve Málaga'ya (73 km) verimli seyahat imkanı sağlamaktadır. 2 kilometrelik yarıçap içindeki sağlık merkezleri, okullar ve spor tesisleri günlük yaşam ihtiyaçlarını desteklemektedir. Mahalle köklü olduğundan, altyapı hizmetleri tamamen faal ve bakımlıdır.
Harita, gayrimenkulü Estepona merkezinin batısındaki Arena Beach bölgesi içinde göstermektedir. Kıyı şeridine ve ana yol erişimine kısa mesafeyi vurgulamaktadır. Site, güneyde Akdeniz ve kuzeyde konut projeleriyle çevrilidir. Konum, Puerto Estepona'ya doğrudan bir rota sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella'nın 25 kilometre batısında ve Málaga'nın 73 kilometre batısında, Batı Costa del Sol üzerinde yer almaktadır. Bu konum, Doğu Costa del Sol'un yoğunluğundan göreceli bir uzaklık sunar. Kasaba, Cebelitarık Boğazı yakınlarında batı bölgesine bir geçit işlevi görmektedir. Konumu hem Endülüs iç kesimlerine hem de kıyı şeridine erişim sağlar. Bu alanın ayırt edici özelliği, daha doğudaki uluslararasılaşmış tatil kasabalarına kıyasla geleneksel İspanyol karakterini korumasıdır.
Playa de Estepona gayrimenkule 524 metre mesafede olup, on dakikadan kısa bir yürüyüş gerektirmektedir. Puerto Estepona marinası 1,6 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar 104 metre içindeki bir süpermarketle karşılanabilmektedir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 kilometre, Azata Golf ise yaklaşık 4,5 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla 64 kilometre mesafede olup yaklaşık 50 dakikalık sürüş süresi gerektirmektedir. En yakın hastane 1,1 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj noktaları 1,3 kilometre içinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge yılda yaklaşık 3.848 saat güneş kaydetmektedir. Gayrimenkul deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, dik tırmanışları ortadan kaldıran düz bir topografyada yer almaktadır. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürmekte, su sıcaklığı 20°C'yi aşmaktadır. Sierra Bermeja sıradağlarının fonu yerel hava modellerini etkileyerek sert kuzey rüzgarlarına karşı koruma sağlamaktadır. Bu mikro iklim, yılın büyük bölümünde teras ve çatı terasında açık hava yaşamını desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, her ikisi de bir kilometre içinde olan Playa de Estepona ve La Rada'yı içermektedir. Bu plajlar uzunlukları ve Mavi Bayrak statüleriyle bilinmekte olup yüksek çevresel ve kalite standartlarına işaret etmektedir. Bölge, yakındaki Polideportivo Municipal dahil 134 spor tesisine erişim sunmaktadır. Su sporları ve plaj aktiviteleri, marinaya yakınlık sayesinde kolayca erişilebilir durumdadır. Boş zaman seçenekleri, 6,5 kilometrelik yarıçap içinde dört golf sahasıyla golf alanına kadar uzanmaktadır. Düz arazi, bu rekreasyon alanlarına yürüyerek ya da bisikletle kolay erişim sağlamaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki White in Estepona ve Sakura gibi çağdaş projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul farklı bir değer önerisi sunmaktadır. 1.400.000 €'dan başlayan fiyatlarla sahip Sakura gibi yeni projeler genellikle tamamlanma riskleri ve ortak havuzlarla birlikte 'projeden satış' alımını içerir. Benzer fiyatla 1.395.000 € fiyatlı bu villa, tamamlanmış, yenilenmiş bir konut olup özel 388 m² arsa sunmakta ve yeni konut komplekslerinin daha düşük fiyat aralıklarında nadiren bulunan özel havuz ve bahçe potansiyeli sağlamaktadır. Muhtemelen daireler veya sıra evler sunan, birimleri 1.040.000 €'dan başlayan Eleven41'in aksine, bu müstakil villa daha yüksek bir gizlilik ve bağımsızlık derecesi sunmakta; ortak duvar veya merdiven bulunmamaktadır. 1970 yapım tarihi, yapısal ayak izinin verimlilik odaklı modern yapılara kıyasla cömert olduğu ve daha büyük iç hacimler sunduğu anlamına gelmektedir. Coğrafi olarak Arena Beach, Valle Romano veya Azata Golf yakınındaki golf odaklı projelerden daha doğrudan bir plaj bağlantısı sunmaktadır. O alanlar fairway manzarasını önceliklendirirken, bu konum Akdeniz'e yaya erişimini önceliklendirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID