Denne fritliggende villa ligger i området Arena Beach i Estepona, direkte ved Middelhavets kystlinje. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er gennemgribende renoveret for at tilbyde moderne boligstandard i et veletableret boligområde. Med 200 kvadratmeter boligareal på en grund på 388 kvadratmeter har boligen havudsigt og ligger i kort gåafstand fra lokale faciliteter og stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger cirka fem kilometer vest for Esteponas bymidte, i sektoren Arena Beach. Den ligger inden for 524 meter fra Playa de Estepona. Terrænet er fladt med en hældning på 2,4% mod havet, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Nærområdet er bymæssigt præget af villaer samt lokale handels- og serviceydelser.
Villaen rummer tre soveværelser og tre badeværelser på et boligareal på 200 kvadratmeter. Planløsningen omfatter et åbent opholdsområde forbundet med en privat terrasse og tagterrasse. Udearealerne omfatter en privat have med afsat plads til installation af en pool. Der er parkering på grunden, suppleret af en privat parkeringsplads i det tilstødende boligområde.
Den bærende konstruktion stammer fra 1970, men boligen er gennemgribende renoveret. Den nuværende status er færdig og indflytningsklar. Senere forbedringer omfatter moderniserede installationer og overflader indendørs, såsom gulvvarme i badeværelserne og aircondition. Standen er vurderet som fremragende.
Boligen har i øjeblikket ikke installeret en privat pool, men der er afsat plads til dette. Den ligger ikke i et lukket boligområde med døgnvagt. Grundarealet på 388 kvadratmeter begrænser omfattende udvidelser. Nærmiljøet er bymæssigt snarere end et afsidesliggende landskab. Det er ikke et nybyggeri.
Ref: VL990706
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker hurtig indflytning uden de tidsmæssige risici ved projektsalg. Den passer til husstande, der prioriterer beliggenhed frem for store grunde, og tilbyder en balance mellem havevedligehold og privatliv. Planløsningen med tre soveværelser rummer familier eller folk, der har brug for et hjemmekontor. Nærheden til Estepona gør den velegnet til folk, der ofte besøger lystbådehavnen eller bymidten for at spise og socialisere. Den er også relevant for købere, der søger en feriebolig, der fungerer om vinteren, takket være varmeinstallationen og pejsen. Den bymæssige beliggenhed appellerer til dem, der foretrækker naboer og services frem for isolerede landejendomme.
Renoveringen har tilføjet moderne overflader og moderniseret den tekniske infrastruktur. Blandt kvalitetstrækene er gulvvarme i badeværelserne, som giver jævn varme i de køligere måneder. Klimastyringen klares med et airconditionanlæg med varme og køling. Indretningen omfatter indbyggede skabe for at udnytte pladsen i de tre soveværelser. Der er installeret en pejs i stuen, som både fungerer som varmekilde og designelement. Køkkenet er udført i moderne standard i det åbne køkken-alrum. Udenfor tilbyder boligen en privat terrasse og en tagterrasse. Haven er anlagt med henblik på let vedligeholdelse, med plads afsat til en privat pool. Den samlede stand er vurderet som fremragende.
Udbudsprisen er sat til €1.395.000. Det placerer boligen i det øvre mellemsegment for fritliggende villaer i Estepona. Sammenlignelige projekter som Sakura og White in Estepona tilbyder enheder fra €1.100.000 til €1.400.000, ofte med mindre grundarealer eller fælles faciliteter. Værdien her drives af den fuldførte renovering, det specifikke grundareal og den umiddelbare nærhed til stranden. Tilgængeligheden gælder kun denne konkrete enhed frem for en trinvis frigivelse i et udviklingsprojekt.
Hverdagen her er præget af nærhed og kystnær beliggenhed. Basale services, herunder supermarkeder og apoteker, ligger inden for en radius på 250 meter, hvilket mindsker behovet for bil til daglige ærinder. Stranden kan nås til fods til morgensvømning eller aftenture. Beliggenheden i et veletableret boligområde sikrer et modnet, roligt kvarter, samtidig med at byens tilbud er let tilgængelige. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys i opholdsrummene, mens tagterrassen giver et dedikeret uderum til afslapning. Det flade terræn gør det nemt at bevæge sig til fods eller på cykel til den nærliggende lystbådehavn eller bymidten. Aftenerne kan tilbringes inde ved pejsen eller ude i det milde middelhavsklima. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden danner kontrast til havudsigten og giver et varieret visuelt landskab.
Boligen ligger i et fuldt udbygget bymiljø. Byen Estepona med cirka 80.000 indbyggere tilbyder et komplet udbud af kommunale services. Området betjenes af 50 offentlige transportstop i nærheden med forbindelse til resten af regionen. Infrastrukturen omfatter stabil forbindelse og adgang til hovedvejsnettet. Vejnettet muliggør effektiv transport til Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Tilstedeværelsen af lægehus, skoler og sportsfaciliteter inden for en radius på 2 kilometer dækker dagligdagens behov. Kvarteret er veletableret, således at forsyninger og services er fuldt funktionsdygtige og vedligeholdte.
Kortet viser boligen i området Arena Beach, vest for Esteponas centrum. Det fremhæver den korte afstand til kystlinjen og hovedvejsadgangen. Boligområdet grænser op til Middelhavet mod syd og boligbyggeri mod nord. Beliggenheden giver direkte rute til Puerto Estepona.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 kilometer vest for Marbella og 73 kilometer vest for Málaga. Denne beliggenhed giver relativ afstand til den tætte bebyggelse på den østlige Costa del Sol. Byen fungerer som port til den vestlige region nær Gibraltarstrædet. Beliggenheden giver adgang til både det andalusiske bagland og kystbæltet. Området adskiller sig ved at have bevaret sin traditionelle spanske karakter i forhold til de mere internationaliserede feriebyer længere mod øst.
Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, mindre end ti minutters gang. Lystbådehavnen Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer væk. Dagligvarer er inden for rækkevidde med et supermarked 104 meter væk. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 kilometer væk, og Azata Golf cirka 4,5 kilometer væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer væk ad landevejen, omtrent 50 minutters kørsel. Det nærmeste hospital ligger 1,1 kilometer væk. Ladestandere til elbiler findes inden for 1,3 kilometer.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen registrerer cirka 3.848 solskinstimer om året. Boligen ligger 19 meter over havets overflade med et fladt terræn uden stejle stigninger. Badesæsonen varer typisk fem måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Sierra Bermeja-bjergkæden i baggrunden påvirker det lokale vejr og beskytter mod barske nordlige vinde. Dette mikroklima understøtter livet udendørs på terrassen og tagterrassen størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje omfatter Playa de Estepona og La Rada, begge inden for en kilometer. Disse strande er kendt for deres længde og Blå Flag-status, hvilket vidner om høje miljø- og kvalitetsstandarder. Området giver adgang til 134 sportsfaciliteter, herunder den nærliggende Polideportivo Municipal. Vandsport og strandaktiviteter er let tilgængelige på grund af nærheden til lystbådehavnen. Fritidsmulighederne omfatter golf med fire baner inden for en radius på 6,5 kilometer. Det flade terræn gør det nemt at nå disse rekreative områder til fods eller på cykel.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nutidens projekter i Estepona-området, såsom White in Estepona og Sakura, tilbyder denne bolig et andet værditilbud. Nybyggerier som Sakura, med priser fra €1.400.000, indebærer typisk køb fra tegning med tilhørende færdiggørelsesrisici og fælles pools. Denne villa, prissat tilsvarende til €1.395.000, er en færdigrenoveret bolig på en privat grund på 388 m², med mulighed for privat pool og have, hvilket sjældent ses i de lavere prisegmenter i nybyggerikomplekser. I modsætning til Eleven41, der tilbyder enheder fra €1.040.000 (sandsynligvis lejligheder eller huse), giver denne fritliggende villa en højere grad af privatliv og uafhængighed uden fællesvægge eller fælles trapper. Opførelsesåret 1970 betyder, at konstruktionen er generøs i forhold til moderne effektivitetsbyggeri, med større indvendige rum. Geografisk set tilbyder Arena Beach en mere direkte forbindelse til stranden end de golforienterede projekter nær Valle Romano eller Azata Golf. Hvor disse områder prioriterer golfudsigt, prioriterer denne beliggenhed gåadgang til Middelhavet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID