Ова самостојећа вила налази се у четврти Arena Beach у Естепони, директно уз обалу Средоземног мора. Првобитно изграђена 1970. године, некретнина је потпуно реновирана како би пружала савремене стандарде становања у уређеном насељу. Са 200 квадратних метара становног простора на плацу од 388 квадратних метара, резиденција има поглед на море и налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја и плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази отприлике пет километара западно од центра Естепоне, у сектору Arena Beach. Налази се на 524 метра од плаже Playa de Estepona. Терен је раван, са нагибом од 2,4% према мору, што олакшава приступ пешацима. Непосредна околина је урбана, карактеришу је стамбене виле и локални комерцијални садржаји.
Вила има три спаваће собе и три купатила на површини од 200 квадратних метара. Распоред обухвата отворени животни простор повезан са приватном терасом и кровном терасом. Спољашњи садржаји чине приватна башта са предвиђеним простором за уградњу базена. Паркинг је доступан на плацу, уз додатно приватно паркинг место у гаражи суседног насеља.
Структурно језгро потиче из 1970. године, али је некретнина у потпуности реновирана. Тренутни статус је завршено и спремно за тренутно усељење. Недавне надоградње обухватају модернизоване унутрашње системе и завршну обраду, као што су подно грејање у купатилима и клима-уређај (грејање и хлађење). Стање је класификовано као одлично.
Некретнина тренутно нема инсталиран приватни базен, иако је простор за ту намену предвиђен. Не налази се у ограђеном насељу са обезбеђењем 24 сата. Површина плаца од 388 квадратних метара ограничава опсежно проширење. Непосредна околина је урбана, а не изоловано сеоско подручје. Није у питању новоградња.
Ref: VL990706
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже одмах усељење, без временских ризика везаних за куповину некретнине у изградњи. Погодна је за домаћинства која приоритет дају локацији у односу на простране терене, нудећи равнотежу између одржавања баште и приватности. Распоред са три спаваће собе одговара породицама или онима којима је потребна кућна канцеларија. Близина Естепоне чини је погодном за особе које често посећују марину или центар града ради оброка и друштвеног живота. Такође је релевантна за купце који траже други дом који је функционалан током зиме, с обзиром на инсталирано грејање и камин. Урбана локација привлачи оне који преферирају присуство комшија и садржаја у односу на изолованост сеоских имања.
Реновирање је увелило савремену завршну обраду и модернизовало техничку инфраструктуру. Посебне квалитетне карактеристике обухватају уградњу подног грејања у купатилима, што пружа постојану топлоту током хладнијих месеци. Контрола климе обавља се путем клима-уређаја за грејање и хлађење. Ентеријер укључује уградне ормане ради оптимизације простора у три спаваће собе. Камин је постављен у дневном простору и функционише и као грејни елемент и као дизајнерски детаљ. Кухиња је урађена по савременим стандардима у оквиру отвореног распореда. Споља, некретнина нуди приватну терасу и кровну терасу. Башта је дизајнирана ради лакшег одржавања, са простором предвиђеним за приватни базен. Укупно стање је класификовано као одлично.
Тражена цена износи 1.395.000 €. То сврстава некретнину у виши средњи сегмент самостојећих вила у Естепони. Упоредиви пројекти попут Sakura и White in Estepona нуде јединице од 1.100.000 € до 1.400.000 €, често са мањим плацевима или заједничким садржајима. Вредност овде произлази из завршеног реновирања, конкретне површине плаца и непосредне близине плаже. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу, а не на фазно издање пројекта.
Свакодневни живот овде одликују погодност и близина обале. Основни садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се у радијусу од 250 метара, што смањује зависност од возила за свакодневне обавезе. До плаже се стиже пешке, за јутарње пливање или вечерње шетње. Положај некретнине у уређеном насељу обезбеђује зрело, тихо комшилук, уз очувану приступачност урбаним садржајима. Оријентација на југ омогућава да природна светлост испуњава дневне просторије, док кровна тераса пружа посебан простор за одмор на отвореном. Раван терен подручја олакшава кретање, пешке или бициклом, до оближње луке или центра града. Вечери се могу проводити унутра крај камина или напољу, уз искоришћавање благе медитеранске климе. Позадина планина Sierra Bermeja контрастира погледу на море, нудећи разнолик визуелни пејзаж.
Резиденција се налази у потпуно урбанизованом окружењу. Град Естепона, са око 80.000 становника, пружа пун спектар општинских услуга. Подручје опслужује 50 стајалишта јавног превоза у околини, са везама ка ширем региону. Инфраструктура обухвата поуздану повезаност и приступ главним друмским мрежама. Путна мрежа омогућава ефикасно путовање до Марбеле (25 km) и Малаге (73 km). Присуство домова здравља, школа и спортских објеката у радијусу од 2 километра подржава свакодневне животне потребе. Комшилук је уређен, што гарантује да су комуналије и услуге у потпуности оперативне и одржаване.
Мапа приказује некретнину у оквиру четврти Arena Beach, западно од центра Естепоне. Истиче кратку удаљеност до обале и главни друмски приступ. Насеље се на југу граничи са Средоземним морем, а на северу са стамбеним пројектима. Локација пружа директан правац ка Puerto Estepona.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу Costa del Sol, 25 километара западно од Марбеле и 73 километра западно од Малаге. Овај положај нуди релативну удаљеност од високе густине источног дела Costa del Sol. Град служи као капија западног региона, у близини Гибралтарског мореуза. Његова локација омогућава приступ и унутрашњости Андалузије и приобалном појасу. Посебност овог подручја лежи у очуваном традиционалном шпанском карактеру у поређењу са више интернационализованим туристичким градовима источније.
Playa de Estepona налази се на 524 метра од некретнине, што захтева мање од десет минута хода. Марина Puerto Estepona удаљена је 1,6 километара. Свакодневне потребе су доступне, са супермаркетом у окружењу од 104 метра. За љубитеље голфа, Valle Romano Golf је на 4,1 километар, док је Azata Golf отприлике на 4,5 километара. Аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је 64 километра путем, што је отприлике 50 минута вожње. Најближа болница је на 1,1 километру. Пунктови за пуњење електричних возила доступни су у окружењу од 1,3 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи отприлике 3.848 сунчаних сати годишње. Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара, са равним тереном који елиминише стрме успоне. Сезона купања обично траје пет месеци, са температурама воде изнад 20°C. Позадина планинског ланца Sierra Bermeja утиче на локалне временске обрасце, пружајући заштиту од оштрих северних ветрова. Ова микроклима подржава живот на отвореном на тераси и кровној тераси током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала обухвата Playa de Estepona и La Rada, обе у окружењу од километра. Ове плаже познате су по дужини и статусу плаве заставе, што указује на високе еколошке и квалитетне стандарде. Подручје нуди приступ 134 спортска објекта, укључујући оближњи Polideportivo Municipal. Водени спортови и активности на плажи лако су доступни због близине марине. Рекреативне опције обухватају и голф, са четири терена у радијусу од 6,5 километара. Раван терен олакшава приступ овим рекреативним зонама пешке или бициклом.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са савременим пројектима у околини Естепоне, попут White in Estepona и Sakura, ова некретнина представља другачију вредносну понуду. Нове градње попут Sakura, са ценама од 1.400.000 €, обично укључују куповину некретнине у изградњи са пратећим ризицима завршетка и заједничким базенима. Ова вила, слично котирана на 1.395.000 €, је завршена, реновирана резиденција са приватним плацем од 388 м², нудећи могућност приватног базена и баште која се ретко налази у нижим ценовним распонима нових комплекса. У контрасту са Eleven41, који нуди јединице од 1.040.000 € (вероватно станове или куће у низу), ова самостојећа вила пружа већи степен приватности и независности, без заједничких зидова или заједничких степеништа. Година изградње 1970. значи да је структурни обим просторија велик у поређењу са модерним градњама вођеним ефикасношћу, нудећи веће унутрашње запремине. Географски, Arena Beach нуди директнију везу са плажом него голф-оријентисани пројекти у близини Valle Romano или Azata Golf. Док та подручја дају предност погледу на голф терене, ова локација даје предност пешачком приступу Средоземном мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID