Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Arena Beach в Эстепоне, в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Первоначально построенная в 1970 году, недвижимость была полностью отремонтирована, чтобы соответствовать современным стандартам жизни в сложившемся урбанизированном комплексе. С 200 квадратными метрами жилой площади на участке в 388 квадратных метров резиденция отличается видом на море и находится в пешей доступности от местной инфраструктуры и пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен примерно в пяти километрах к западу от центра Эстепоны, в секторе Arena Beach. Он находится в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona. Рельеф ровный, с уклоном 2,4% в сторону моря, что облегчает пешеходный доступ. Ближайшее окружение, городская среда, характеризующаяся жилыми виллами и местными торговыми услугами.
Вилла располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами на площади 200 квадратных метров. Планировка включает жилое пространство открытой планировки, соединённое с частной террасой и террасой на крыше. Среди внешних особенностей, собственный сад с отведённым местом для установки бассейна. Парковка доступна на участке, дополненная частным местом в гараже в соседнем жилом комплексе.
Несущее ядро датируется 1970 годом, но недвижимость прошла полный ремонт. Текущий статус, завершена и готова к немедленному заселению. Недавние улучшения включают модернизированные внутренние системы и отделку, такие как тёплый пол в ванных комнатах и кондиционер с обогревом и охлаждением. Состояние классифицируется как отличное.
В настоящее время на объекте не установлен собственный бассейн, хотя место для этого предусмотрено. Он не расположен в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной. Площадь участка в 388 квадратных метров ограничивает масштабное расширение. Ближайшее окружение, городская среда, а не уединённая сельская местность. Это не новостройка.
Ref: VL990706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим немедленное заселение без временных рисков, связанных с покупкой на стадии строительства. Она подходит домохозяйствам, отдающим приоритет местоположению перед обширными территориями, предлагая баланс между уходом за садом и уединением. Планировка с тремя спальнями вмещает семьи или тех, кому нужен домашний офис. Близость к Эстепоне делает её подходящей для людей, которые часто посещают яхтенную марину или центр города для ужинов и общения. Она также актуальна для покупателей, ищущих второй дом, функциональный для зимнего использования, учитывая отопительную систему и камин. Городское местоположение привлекает тех, кто предпочитает присутствие соседей и услуг изоляции загородных поместий.
Ремонт привнёс современную отделку и модернизировал техническую инфраструктуру. Конкретные качественные особенности включают установку тёплого пола в ванных комнатах, обеспечивающего постоянное тепло в прохладные месяцы. Контроль климата осуществляется через систему кондиционирования с обогревом и охлаждением. Интерьерный дизайн включает встроенные шкафы для оптимизации пространства в трёх спальнях. Камин установлен в гостиной, функционируя как элемент отопления и дизайнерская деталь. Кухня отделана по современным стандартам в планировке открытого типа. Снаружи недвижимость предлагает частную террасу и террасу на крыше. Сад спроектирован для лёгкого ухода, с отведённым местом для собственного бассейна. Общее состояние классифицируется как отличное.
Запрашиваемая цена установлена на уровне €1 395 000. Это позиционирует недвижимость в верхне-среднем сегменте для отдельно стоящих вилл в Эстепоне. Сопоставимые комплексы, такие как Sakura и White in Estepona, предлагают объекты начиная от €1 100 000 до €1 400 000, часто с меньшими участками или общими удобствами. Ценность здесь определяется завершённым статусом ремонта, конкретной площадью участка и непосредственной близостью к пляжу. Доступность ограничена этим конкретным объектом, а не поэтапным выпуском проекта.
Повседневная жизнь здесь определяется удобством и близостью к побережью. Основные услуги, включая супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 250 метров, что снижает зависимость от автомобиля. До пляжа можно дойти пешком для утреннего плавания или вечерних прогулок. Положение недвижимости в сложившемся комплексе обеспечивает зрелый, тихий район, сохраняя при этом доступ к городским возможностям. Южная ориентация гарантирует, что естественный свет наполняет жилые помещения, а терраса на крыше предоставляет отдельное место для отдыха на открытом воздухе. Ровный рельеф местности облегчает передвижение, пешком или на велосипеде, до ближайшего порта или центра города. Вечера можно проводить внутри у камина или на открытом воздухе, пользуясь мягким средиземноморским климатом. Фон гор Сьерра-Бермера контрастирует с видом на море, предлагая разнообразный визуальный ландшафт.
Резиденция расположена в полностью урбанизированной среде. Город Эстепона с населением около 80 000 человек предоставляет полный спектр муниципальных услуг. Район обслуживается 50 остановками общественного транспорта в окрестностях, связывающими с более широким регионом. Инфраструктура включает надёжную связь и доступ к основным дорожным сетям. Дорожная сеть позволяет эффективно добираться до Марбельи (25 км) и Малаги (73 км). Наличие медицинских центров, школ и спортивных сооружений в радиусе 2 километров поддерживает повседневные потребности. Район сложившийся, что гарантирует полную работоспособность и обслуживание коммуникаций и услуг.
Карта показывает недвижимость в районе Arena Beach, к западу от центра Эстепоны. Она подчёркивает короткое расстояние до береговой линии и доступ к главной дороге. Комплекс граничит со Средиземным морем на юге и жилыми комплексами на севере. Расположение обеспечивает прямой маршрут к Puerto Estepona.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной Коста-дель-Соль, в 25 километрах к западу от Марбельи и в 73 километрах к западу от Малаги. Это положение обеспечивает относительную удалённость от высокой плотности восточной Коста-дель-Соль. Город служит воротами в западный регион, вблизи Гибралтарского пролива. Его расположение позволяет получить доступ как к андалузской глубинке, так и к прибрежной полосе. Отличительная черта этого района, сохранение традиционного испанского характера по сравнению с более интернационализированными курортными городами дальше на восток.
Playa de Estepona находится в 524 метрах от объекта, что требует менее чем десятиминутной прогулки. Яхтенная марина Puerto Estepona, в 1,6 километра. Ежедневные потребности удовлетворяются супермаркетом в 104 метрах. Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится в 4,1 километра, а Azata Golf, примерно в 4,5 километрах. Аэропорт Málaga-Costa del Sol находится в 64 километрах по дороге, что составляет примерно 50 минут на автомобиле. Ближайшая больница, в 1,1 километра. Точки зарядки электромобилей доступны в пределах 1,3 километра.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Регион фиксирует около 3848 солнечных часов в году. Недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря, с ровным рельефом, который исключает крутые подъёмы. Сезон купания обычно длится пять месяцев, с температурой воды выше 20°C. Фон горного хребта Сьерра-Бермера влияет на местные погодные условия, обеспечивая защиту от суровых северных ветров. Этот микроклимат поддерживает жизнь на открытом воздухе на террасе и террасе на крыше большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее побережье включает Playa de Estepona и La Rada, оба в пределах километра. Эти пляжи известны своей протяжённостью и статусом «Голубой флаг», что указывает на высокие экологические и качественные стандарты. Район предлагает доступ к 134 спортивным сооружениям, включая ближайший Polideportivo Municipal. Водные виды спорта и пляжные развлечения легко доступны благодаря близости к яхтенной марине. Варианты досуга распространяются на гольф, с четырьмя полями в радиусе 6,5 километра. Ровный рельеф облегчает доступ к этим зонам отдыха пешком или на велосипеде.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с современными комплексами в районе Эстепоны, такими как White in Estepona и Sakura, эта недвижимость представляет иное ценностное предложение. Новые комплексы, такие как Sakura, с ценами от €1 400 000, обычно предполагают покупку на стадии строительства со связанными рисками завершения и общими бассейнами. Эта вилла, оценённая сопоставимо в €1 395 000, является завершённой, отремонтированной резиденцией с частным участком 388 м², предлагая потенциал собственного бассейна и сада, что редко встречается в более низких ценовых сегментах новостроек. В отличие от Eleven41, предлагающего объекты от €1 040 000 (вероятно, апартаменты или таунхаусы), эта отдельно стоящая вилла обеспечивает более высокую степень уединения и независимости, без общих стен или общих лестниц. Год постройки 1970 означает, что конструктивный объём щедрее по сравнению с современными эффективными постройками, предлагая большие внутренние объёмы. Географически Arena Beach предлагает более прямую связь с пляжем, чем гольф-ориентированные комплексы вблизи Valle Romano или Azata Golf. В то время как те районы отдают приоритет виду на поле для гольфа, это расположение отдаёт приоритет пешеходному доступу к Средиземному морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID