Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Arena Beach v Esteponi, priamo pri pobreží Stredozemného mora. Pôvodne postavená v roku 1970, nehnuteľnosť bola kompletne zrenovovaná a poskytuje súčasné bývanie v rámci etablovanej zástavby. S 200 štvorcovými metrami obytného priestoru na pozemku s rozlohou 388 štvorcových metrov má rezidencia výhľad na more a nachádza sa v krátkej pešej dostupnosti od miestneho vybavenia a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne päť kilometrov západne od centra Estepony, v sektore Arena Beach. Do pláže Playa de Estepona je to 524 metrov. Terén je rovinatý, so sklonom 2,4 % smerom k moru, čo uľahčuje prístup pešo. Bezprostredné okolie je mestské, charakterizované obytnými vilami a miestnymi obchodnými službami.
Vila ponúka tri spálne a tri kúpeľne pri zastavanej ploche 200 štvorcových metrov. Dispozícia zahŕňa otvorený obytný priestor prepojený so súkromnou terasou a strešnou terasou. Vonkajšie prvky tvorí súkromná záhrada s vyhradeným priestorom na inštaláciu bazéna. Parkovanie je k dispozícii na pozemku, doplnené o súkromné parkovacie miesto v garáži susednej zástavby.
Konštrukčné jadro pochádza z roku 1970, ale nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasný stav je dokončený a pripravený na okamžité používanie. Nedávne vylepšenia zahŕňajú modernizované interiérové systémy a povrchy, ako podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizáciu. Stav je klasifikovaný ako výborný.
Nehnuteľnosť v súčasnosti nemá nainštalovaný súkromný bazén, hoci priestor pre tento prvok je vyhradený. Nenachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou. Výmera pozemku 388 štvorcových metrov obmedzuje rozsiahlejšiu dostavbu. Bezprostredné okolie je mestské skôr než osamelé vidiecke prostredie. Nie je to novostavba.
Ref: VL990706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez časových rizík spojených s predajom z projektu. Vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú polohu pred rozsiahlymi pozemkami, a ponúka rovnováhu medzi údržbou záhrady a súkromím. Dispozícia s troma spálňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú domácu pracovňu. Blízkosť Estepony ju robí vhodnou pre osoby, ktoré často navštevujú marínu alebo centrum mesta na stravovanie a spoločenský život. Je relevantná aj pre kupujúcich hľadajúcich druhý dom, ktorý je funkčný na zimné používanie, vzhľadom na vykurovaciu inštaláciu a krb. Mestská poloha priťahuje tých, ktorí uprednostňujú prítomnosť susedov a služieb pred izoláciou vidieckych sídiel.
Rekonštrukcia priniesla súčasné povrchy a modernizovala technickú infraštruktúru. Konkrétne kvalitatívne prvky zahŕňajú inštaláciu podlahového kúrenia v kúpeľniach, ktoré poskytuje rovnomerné teplo v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je klimatizácia (chladenie a kúrenie). Interiérový dizajn zahŕňa vstavané skrine na optimalizáciu priestoru v troch spálniach. V obývacej časti je nainštalovaný krb, ktorý funguje ako vykurovací prvok aj dizajnový prvok. Kuchyňa je dokončená na modernej úrovni v rámci otvorenej dispozície. Zvonka nehnuteľnosť ponúka súkromnú terasu a strešnú terasu. Záhrada je navrhnutá na jednoduchú údržbu, s vyhradeným priestorom na súkromný bazén. Celkový stav je klasifikovaný ako výborný.
Požadovaná cena je stanovená na 1 395 000 €. Táto cena radí nehnuteľnosť do horného stredného segmentu samostatne stojacich víl v Esteponi. Porovnateľné projekty ako Sakura a White in Estepona ponúkajú jednotky od 1 100 000 € do 1 400 000 €, často s menšími výmerami pozemkov alebo spoločnými vybaveniami. Hodnota je tu daná dokončeným stavom rekonštrukcie, konkrétnou výmerou pozemku a bezprostrednou blízkosťou pláže. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku, a nie na postupné uvoľňovanie v rámci nového projektu.
Každodenný život tu definujú pohodlie a blízkosť pobrežia. Základné služby vrátane supermarketov a lekárne sú v okruhu 250 metrov, čo znižuje závislosť od vozidla pri vybavovaní každodenných záležitostí. Pláž je dostupná pešo na ranné plávanie alebo večerné prechádzky. Poloha nehnuteľnosti v etablovanej zástavbe zaisťuje zrelú, pokojnú štvrť pri zachovaní dostupnosti mestských ponúk. Orientácia na juh zaisťuje, že prirodzené svetlo napĺňa obytné priestory, pričom strešná terasa poskytuje vyhradený priestor na vonkajší odpočinok. Rovinatý reliéf oblasti uľahčuje pohyb, či už pešo alebo na bicykli, do neďalekej maríny alebo centra mesta. Večery možno tráviť vnútri pri krbu alebo vonku pri využívaní mierneho stredomorského podnebia. Kulisa pohoria Sierra Bermeja kontrastuje s výhľadmi na more a ponúka pestrú vizuálnu krajinu.
Rezidencia sa nachádza v plne urbanizovanom prostredí. Mesto Estepona s približne 80 000 obyvateľmi poskytuje celé spektrum mestských služieb. Oblasť obsluhuje 50 zastávok verejnej dopravy v okolí, ktoré spájajú so širším regiónom. Infraštruktúra zahŕňa spoľahlivé pripojenie a prístup k hlavnej cestnej sieti. Cestná sieť umožňuje efektívnu cestu do Marbelli (25 km) a Málagy (73 km). Prítomnosť zdravotných stredísk, škôl a športových zariadení v okruhu 2 kilometrov podporuje každodenné potreby. Štvrť je etablovaná, čo zaisťuje, že technické siete a služby sú plne funkčné a udržiavané.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v štvrti Arena Beach, západne od centra Estepony. Zdôrazňuje krátku vzdialenosť k pobrežiu a prístup k hlavnej ceste. Zástavbu na juhu ohraničuje Stredozemné more a na severe obytné projekty. Poloha poskytuje priamu trasu do Puerto Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej Costa del Sol, 25 kilometrov západne od Marbelli a 73 kilometrov západne od Málagy. Táto pozícia ponúka relatívny odstup od vysokej hustoty východnej Costa del Sol. Mesto slúži ako brána do západného regiónu, v blízkosti Gibraltárskeho prielivu. Jeho poloha umožňuje prístup k andalúzskemu vnútrozemiu aj k pobrežnému pásu. Osobitosť tejto oblasti spočíva v zachovaní tradičného španielskeho charakteru v porovnaní s internacionalizovanejšími letoviskami viac na východe.
Pláž Playa de Estepona sa nachádza 524 metrov od nehnuteľnosti, čo je menej než desať minút chôdze. Marína Puerto Estepona je vzdialená 1,6 kilometra. Denné potreby sú dostupné so supermarketom do 104 metrov. Pre golfových nadšencov je Valle Romano Golf vzdialené 4,1 kilometra a Azata Golf približne 4,5 kilometra. Letisko Málaga-Costa del Sol je po ceste 64 kilometrov, zhruba 50 minút jazdy autom. Najbližšia nemocnica je 1,1 kilometra. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii do 1,3 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región eviduje približne 3 848 hodín slnka ročne. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, s rovinatým reliéfom, ktorý vylučuje strmé stúpania. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, s teplotami vody nad 20 °C. Kulisa pohoria Sierra Bermeja ovplyvňuje miestne poveternostné vzorce a poskytuje ochranu pred drsnými severnými vetrami. Toto mikroklíma podporuje život vonku na terase a strešnej terase po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie tvoria pláže Playa de Estepona a La Rada, obe do jedného kilometra. Tieto pláže sú známe svojou dĺžkou a statusom Modrej vlajky, čo poukazuje na vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Oblasť ponúka prístup k 134 športovým zariadeniam vrátane neďalekého Polideportivo Municipal. Vodné športy a plážové aktivity sú ľahko dostupné vďaka blízkosti maríny. Voľnočasové možnosti siahajú až po golf so štyrmi golfovými ihriskami v okruhu 6,5 kilometra. Rovinatý terén uľahčuje prístup k týmto rekreačným zónam pešo alebo na bicykli.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní so súčasnými novými projektmi v oblasti Estepony, ako White in Estepona a Sakura, táto nehnuteľnosť predstavuje inú hodnotovú ponuku. Novostavby ako Sakura, s cenami od 1 400 000 €, zvyčajne zahŕňajú predaj z projektu s rizikami dokončenia a spoločnými bazénmi. Táto vila, v podobnej cene 1 395 000 €, je dokončená, zrenovovaná rezidencia na súkromnom pozemku 388 m², s potenciálom súkromného bazéna a záhrady, ktorý sa v nižších cenových pásmach novostavieb zriedka nachádza. Na rozdiel od Eleven41, ktorý ponúka jednotky od 1 040 000 € (pravdepodobne apartmány alebo radové domy), táto samostatne stojaca vila poskytuje vyšší stupeň súkromia a nezávislosti, bez spoločných stien alebo spoločných schodísk. Rok výstavby 1970 znamená, že pôdorys je veľkorysý v porovnaní s modernými efektívnymi stavbami, čo ponúka väčšie vnútorné objemy. Geograficky Arena Beach ponúka priamejšie spojenie s plážou než golfovo zamerané projekty pri Valle Romano alebo Azata Golf. Kým tieto oblasti uprednostňujú výhľad na golfové ihrisko, táto lokalita uprednostňuje peší prístup k Stredozemnému moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID