Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Arena Beach της Estepona, αμέσως δίπλα στη μεσογειακή ακτογραμμή. Αρχικά χτισμένη το 1970, το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση ώστε να προσφέρει σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης μέσα σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Με 200 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 388 τετραγωνικών μέτρων, η κατοικία διαθέτει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια από τα τοπικά καταστήματα και την παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου πέντε χιλιόμετρα δυτικά από το κέντρο της Estepona, στην περιοχή Arena Beach. Απέχει 524 μέτρα από την Playa de Estepona. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πεζών. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό, με κατοικίες-βίλες και τοπικές εμπορικές υπηρεσίες.
Η βίλα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε επιφάνεια 200 τετραγωνικών μέτρων. Η διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο διαβίωσης που συνδέεται με ιδιωτική βεράντα και ταράτσα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο με προβλεπόμενο χώρο για εγκατάσταση πισίνας. Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης στο οικόπεδο, συμπληρούμενη από ιδιωτική θέση σε γκαράζ στο γειτονικό συγκρότημα κατοικιών.
Ο δομικός πυρήνας χρονολογείται από το 1970, αλλά το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν εκσυγχρονισμένα εσωτερικά συστήματα και φινιρίσματα, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και κλιματισμό. Η κατάταξη της κατάστασης είναι άριστη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει προς το παρόν ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει προβλεπόμενος χώρος για αυτό το στοιχείο. Δεν βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια. Το εμβαδόν οικοπέδου των 388 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει εκτεταμένες επεκτάσεις. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και όχι απομονωμένη εξοχική περιοχή. Δεν πρόκειται για νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών.
Ref: VL990706
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν άμεση κατοίκηση χωρίς τους χρόνιους κινδύνους που σχετίζονται με αγορές επί σχεδίου. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία αντί σε εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ συντήρησης κήπου και ιδιωτικότητας. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων εξυπηρετεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται γραφείο στο σπίτι. Η εγγύτητα με την Estepona το καθιστά κατάλληλο για όσους επισκέπτονται συχνά τη μαρίνα ή το κέντρο της πόλης για φαγητό και κοινωνικές εξόδους. Είναι επίσης σχετικό για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία λειτουργική για χειμερινή χρήση, δεδομένης της εγκατάστασης θέρμανσης και του τζακιού. Η αστική τοποθεσία προσελκύει όσους προτιμούν την παρουσία γειτόνων και υπηρεσιών αντί της απομόνωσης των εξοχικών κτημάτων.
Η ανακαίνιση εισήγαγε σύγχρονα φινιρίσματα και εκσυγχρόνισε την τεχνική υποδομή. Συγκεκριμένα ποιοτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, εξασφαλίζοντας συνεχή ζεστασιά τους cooler μήνες. Ο κλιματικός έλεγχος διαχειρίζεται μέσω συστήματος κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου στα τρία υπνοδωμάτια. Το τζάκι είναι εγκατεστημένο στον χώρο διαβίωσης, λειτουργώντας τόσο ως θερμαντικό στοιχείο όσο και ως στοιχείο σχεδιασμού. Η κουζίνα είναι φινιρισμένη με σύγχρονα πρότυπα μέσα στην ανοιχτή διάταξη. Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική βεράντα και ταράτσα. Ο κήπος είναι σχεδιασμένος για εύκολη συντήρηση, με προβλεπόμενο χώρο για ιδιωτική πισίνα. Η συνολική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα €1.395.000. Αυτό κατατάσσει το ακίνητο στο μεσαίο-υψηλό τμήμα της αγοράς για ανεξάρτητες βίλες στην Estepona. Συγκρίσιμα συγκροτήματα όπως τα Sakura και White in Estepona προσφέρουν μονάδες με τιμές που ξεκινούν από €1.100.000 έως €1.400.000, συχνά με μικρότερα οικόπεδα ή κοινόχρηστες παροχές. Η αξία εδώ βασίζεται στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση, το συγκεκριμένο εμβαδόν οικοπέδου και την άμεση εγγύτητα με την παραλία. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα και όχι σε σταδιακή διάθεση συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία και εγγύτητα με την ακτή. Βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση 250 μέτρων, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για τις καθημερινές ανάγκες. Η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια για πρωινές βουτιές ή βραδινές βόλτες. Η θέση του ακινήτου σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών εξασφαλίζει ώριμη και ήσυχη γειτονιά, διατηρώντας την προσβασιμότητα στις αστικές υπηρεσίες. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης, ενώ η ταράτσα προσφέρει αποκλειστικό χώρο για υπαίθρια χαλάρωση. Το επίπεδο ανάγλυφο της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα, είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο, προς το κοντινό λιμάνι ή το κέντρο της πόλης. Τα βράδια μπορούν να περνούν σε εσωτερικούς χώρους με το τζάκι ή σε εξωτερικούς, αξιοποιώντας το ήπιο μεσογειακό κλίμα. Το φόντο των βουνών Sierra Bermeja σχηματίζει αντίθεση με τη θαλάσσια θέα, προσφέροντας ποικίλο οπτικό τοπίο.
Η κατοικία βρίσκεται σε πλήρως αστικοποιημένο περιβάλλον. Η πόλη της Estepona, με πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων, παρέχει πλήρη γκάμα δημοτικών υπηρεσιών. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή, με σύνδεση με την περιφέρεια. Οι υποδομές περιλαμβάνουν αξιόπιστη συνδεσιμότητα και πρόσβαση στα κύρια οδικά δίκτυα. Το οδικό δίκτυο επιτρέπει αποτελεσματική μετάβαση στη Marbella (25 χλμ.) και στο Málaga (73 χλμ.). Η παρουσία κέντρων υγείας, σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης. Η γειτονιά είναι καθιερωμένη, εξασφαλίζοντας ότι οι υποδομές και οι υπηρεσίες λειτουργούν πλήρως και συντηρούνται.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο μέσα στη συνοικία Arena Beach, δυτικά του κέντρου της Estepona. Επισημαίνει τη σύντομη απόσταση από την ακτογραμμή και την πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα. Το συγκρότημα κατοικιών συνορεύει στα νότια με τη Μεσόγειο Θάλασσα και στα βόρεια με κατοικικές αναπτύξεις. Η τοποθεσία παρέχει απευθείας διαδρομή προς το Puerto Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα δυτικά του Málaga. Αυτή η θέση προσφέρει σχετική απόσταση από την υψηλή πυκνότητα της ανατολικής Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί πύλη εισόδου στη δυτική περιοχή, κοντά στα Στενά του Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στην ανδαλουσιανική ενδοχώρα όσο και στην παράκτια ζώνη. Η ιδιαιτερότητα της περιοχής έγκειται στη διατήρηση του παραδοσιακού ισπανικού χαρακτήρα της σε σύγκριση με τα πιο διεθνοποιημένα παραθεριστικά θέρετρα πιο ανατολικά.
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα από το ακίνητο, απαιτώντας λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια. Η μαρίνα του Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα οδικώς, περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο ανάγλυφο που εξαλείφει τις απότομες ανηφόρες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που υπερβαίνουν τους 20°C. Το φόντο της οροσειράς Sierra Bermeja επηρεάζει τα τοπικά καιρικά φαινόμενα, προσφέροντας προστασία από τους σφοδρούς βόρειους ανέμους. Αυτό το μικροκλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση στη βεράντα και την ταράτσα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada, και οι δύο εντός χιλιομέτρου. Οι παραλίες αυτές είναι γνωστές για το μήκος τους και τη Γαλάζια Σημαία που κατέχουν, ένδειξη υψηλών περιβαλλοντικών και ποιοτικών προτύπων. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Polideportivo Municipal. Τα θαλάσσια σπορ και οι δραστηριότητες παραλίας είναι εύκολα προσβάσιμες λόγω της εγγύτητας με τη μαρίνα. Οι επιλογές αναψυχής εκτείνονται στο γκολφ, με τέσσερα γήπεδα εντός ακτίνας 6,5 χιλιομέτρων. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις ψυχαγωγικές ζώνες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με σύγχρονα συγκροτήματα στην περιοχή της Estepona, όπως τα White in Estepona και Sakura, το ακίνητο αυτό παρουσιάζει διαφορετική πρόταση αξίας. Νέα συγκροτήματα όπως το Sakura, με τιμές που ξεκινοούν από €1.400.000, συνήθως περιλαμβάνουν αγορά επί σχεδίου με συναφείς κινδύνους ολοκλήρωσης και κοινόχρηστες πισίνες. Αυτή η βίλα, με παρόμοια τιμή στα €1.395.000, είναι ολοκληρωμένη, ανακαινισμένη κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο 388 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα και κήπο που σπάνια βρίσκονται στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμών των νεόδμητων συγκροτημάτων. Σε αντίθεση με το Eleven41, που προσφέρει μονάδες από €1.400.000... συγγνώμη, από €1.040.000 (πίθανως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μεγαλύτερο βαθμό ιδιωτικότητας και ανεξαρτησίας, χωρίς κοινούς τοίχους ή κοινόχρηστες σκάλες. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι το δομικό αποτύπωμα είναι γενναιόδωρο σε σύγκριση με τις σύγχρονες κατασκευές βασισμένες στην αποδοτικότητα, προσφέροντας μεγαλύτερους εσωτερικούς όγκους. Γεωγραφικά, το Arena Beach προσφέρει πιο άμεση σύνδεση με την παραλία από τα συγκροτήματα γύρω από το γκολφ κοντά στο Valle Romano ή το Azata Golf. Ενώ εκείνες οι περιοχές δίνουν προτεραιότητα στη θέα στο γήπεδο γκολφ, αυτή η τοποθεσία δίνει προτεραιότητα στην πρόσβαση των πεζών στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID