Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy Arena Beach w Esteponie, bezpośrednio przy linii brzegowej Morza Śródziemnego. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku, nieruchomość została całkowicie wyremontowana, aby zapewnić współczesne standardy mieszkania w dobrze rozwiniętym osiedlu. Dzięki 200 metrom kwadratowym powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 388 metrów kwadratowych rezydencja oferuje widok na morze i znajduje się w odległości krótkiego spaceru od lokalnych udogodnień i plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest około pięciu kilometrów na zachód od centrum Estepony, w sektorze Arena Beach. Znajduje się w odległości 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Teren jest płaski, ze spadkiem 2,4% w kierunku morza, co ułatwia pieszy dostęp. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, z willami mieszkalnymi i lokalnymi usługami handlowymi.
Willa mieści trzy sypialnie i trzy łazienki na powierzchni 200 metrów kwadratowych. Układ obejmuje otwarty salon połączony z prywatnym tarasem i tarasem na dachu. Elementy zewnętrzne obejmują prywatny ogród z wydzielonym miejscem na instalację basenu. Parking dostępny jest na działce, uzupełniony prywatnym miejscem w garażu na sąsiednim osiedlu.
Konstrukcja pochodzi z 1970 roku, ale nieruchomość przeszła kompletny remont. Obecny status to ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Ostatnie ulepszenia obejmują zmodernizowane instalacje wewnętrzne i wykończenia, takie jak ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzację. Stan klasyfikowany jest jako doskonały.
Nieruchomość nie ma obecnie zainstalowanego prywatnego basenu, choć miejsce na tę funkcję jest wydzielone. Nie znajduje się w obrębie osiedla zamkniętego z ochroną 24-godzinną. Powierzchnia działki 388 metrów kwadratowych ogranicza rozległą rozbudowę. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, a nie odosobnioną okolicą wiejską. Nie jest to nowa inwestycja.
Ref: VL990706
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym natychmiastowego zamieszkania bez ryzyka terminów związanego z zakupem na etapie budowy. Sprawdzi się w przypadku gospodarstw domowych stawiających lokalizację ponad rozległe tereny, oferując równowagę między utrzymaniem ogrodu a prywatnością. Układ z trzema sypialniami pomieści rodziny lub osoby wymagające domu z biurem. Bliskość Estepony czyni ją odpowiednią dla osób często odwiedzających marinę lub centrum w celach gastronomicznych i towarzyskich. Jest także istotna dla nabywców szukających funkcjonalnego drugiego domu na okres zimowy, biorąc pod uwagę instalację grzewczą i kominek. Miejska lokalizacja przemawia do tych, którzy preferują obecność sąsiadów i usług nad izolacją posiadłości wiejskich.
Remont wprowadził współczesne wykończenia i zmodernizował infrastrukturę techniczną. Konkretne elementy jakościowe obejmują instalację ogrzewania podłogowego w łazienkach, zapewniającego stałe ciepło w chłodniejszych miesiącach. Kontrola klimatu odbywa się za pomocą systemu klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia. Projekt wnętrza obejmuje zabudowane szafy w celu optymalizacji przestrzeni w trzech sypialniach. W części dziennej zainstalowany jest kominek, pełniący funkcję zarówno elementu grzewczego, jak i ozdobnego. Kuchnia jest wykończona według nowoczesnych standardów w układzie otwartym na salon. Na zewnątrz nieruchomość oferuje prywatny taras i taras na dachu. Ogród jest zaprojektowany z myślą o łatwym utrzymaniu, z miejscem wydzielonym pod prywatny basen. Ogólny stan klasyfikowany jest jako doskonały.
Cena ofertowa została ustalona na 1 395 000 €. To plasuje nieruchomość w górnym średnim segmencie willi wolnostojących w Esteponie. Porównywalne inwestycje, takie jak Sakura i White in Estepona, oferują nieruchomości od 1 100 000 € do 1 400 000 €, często z mniejszymi działkami lub udogodnieniami wspólnymi. Wartość tutaj wynika z ukończonego remontu, konkretnej powierzchni działki oraz bezpośredniej bliskości plaży. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej nieruchomości, a nie kolejnych etapów inwestycji.
Codzienne życie tutaj definiują wygoda i bliskość wybrzeża. Podstawowe usługi, w tym supermarkety i apteki, znajdują się w promieniu 250 metrów, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych zakupach. Na plażę można dotrzeć pieszo na poranne kąpiele lub wieczorne spacery. Położenie nieruchomości na dobrze rozwiniętym osiedlu zapewnia dojrzałą, spokojną okolicę przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich ofert. Ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło wypełniające przestrzeń dzienną, a taras na dachu oferuje dedykowane miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Płaski teren okolicy ułatwia przemieszczanie się, pieszo lub rowerem, do pobliskiej mariny lub centrum miasta. Wieczory można spędzać w pomieszczeniach przy kominku lub na zewnątrz, korzystając z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego. Tło gór Sierra Bermeja kontrastuje z widokami morskimi, oferując zróżnicowany krajobraz wizualny.
Rezydencja położona jest w w pełni zurbanizowanym otoczeniu. Miasto Estepona, liczące około 80 000 mieszkańców, zapewnia pełny zakres usług komunalnych. Okolicę obsługują 54 przystanki komunikacji publicznej w pobliżu, łączące z szerszym regionem. Infrastruktura obejmuje niezawodną łączność i dostęp do głównych sieci drogowych. Sieć drogowa umożliwia sprawny dojazd do Marbelli (25 km) i Málagi (73 km). Obecność przychodni, szkół i obiektów sportowych w promieniu 2 kilometrów wspiera codzienne potrzeby mieszkaniowe. Okolica jest dobrze rozwinięta, co zapewnia pełną funkcjonalność i utrzymanie mediów oraz usług.
Mapa pokazuje nieruchomość w dzielnicy Arena Beach, na zachód od centrum Estepony. Podkreśla krótki dystans do linii brzegowej i głównego dostępu drogowego. Osiedle graniczy od południa z Morzem Śródziemnym, a od północy z zabudową mieszkalną. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dojazd do Puerto Estepona.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest na zachodnim Costa del Sol, 25 kilometrów na zachód od Marbelli i 73 kilometry na zachód od Málagi. To położenie oferuje względny dystans od gęstej zabudowy wschodniego Costa del Sol. Miasto stanowi bramę do regionu zachodniego, w pobliżu Cieśniny Gibraltarskiej. Jego lokalizacja umożliwia dostęp zarówno do wnętrza Andaluzji, jak i pasa wybrzeża. Specyfiką tego obszaru jest zachowanie tradycyjnego hiszpańskiego charakteru w porównaniu z bardziej zinternacjonalizowanymi miejscowościami wypoczynkowymi dalej na wschodzie.
Plaża Playa de Estepona znajduje się 524 metry od nieruchomości, co zajmuje mniej niż dziesięć minut spaceru. Marina Puerto Estepona oddalona jest o 1,6 kilometra. Codzienne potrzeby są dostępne z supermarketem w odległości 104 metrów. Dla miłośników golfu Valle Romano Golf oddalone jest o 4,1 kilometra, a Azata Golf około 4,5 kilometra. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 64 kilometry drogą, czyli około 50 minut jazdy samochodem. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,1 kilometra. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 1,3 kilometra.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region notuje około 3 848 godzin słońca rocznie. Nieruchomość położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, o płaskim ukształtowaniu terenu eliminującym strome podejścia. Sezon basenowy trwa zazwyczaj pięć miesięcy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C. Tło pasma górskiego Sierra Bermeja wpływa na lokalne wzorce pogodowe, zapewniając ochronę przed ostrymi północnymi wiatrami. Ten mikroklimat sprzyja życiu na zewnątrz na tarasie i tarasie na dachu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże obejmuje plaże Playa de Estepona i La Rada, obie w promieniu kilometra. Plaże te znane są z długości i statusu Błękitnej Flagi, wskazującego wysokie standardy środowiskowe i jakościowe. Okolica oferuje dostęp do 134 obiektów sportowych, w tym pobliskiego Polideportivo Municipal. Sporty wodne i aktywności plażowe są łatwo dostępne dzięki bliskości mariny. Opcje wypoczynku obejmują golf, z czterema polami golfowymi w promieniu 6,5 kilometra. Płaski teren ułatwia dostęp do tych stref rekreacyjnych pieszo lub rowerem.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu ze współczesnymi inwestycjami w okolicy Estepony, takimi jak White in Estepona i Sakura, ta nieruchomość przedstawia inną propozycję wartości. Nowe inwestycje, jak Sakura, z cenami od 1 400 000 €, zazwyczaj obejmują zakup na etapie budowy związany z ryzykiem terminów i wspólnymi basenami. Ta willa, wyceniona podobnie na 1 395 000 €, jest ukończoną, wyremontowaną rezydencją z prywatną działką 388 m², oferującą potencjał prywatnego basenu i ogrodu, rzadko spotykany w niższych przedziałach cenowych nowych kompleksów. W przeciwieństwie do Eleven41, który oferuje nieruchomości od 1 040 000 € (prawdopodobnie apartamenty lub domy szeregowe), ta willa wolnostojąca zapewnia wyższy stopień prywatności i niezależności, bez wspólnych ścian ani klatek schodowych. Rok budowy 1970 oznacza, że powierzchnia zabudowy jest duża w porównaniu z nowoczesnymi, nastawionymi na wydajność budowlami, oferując większą kubaturę wnętrz. Geograficznie Arena Beach oferuje bardziej bezpośrednie połączenie z plażą niż inwestycje zorientowane na golf w okolicy Valle Romano czy Azata Golf. Tamte obszary stawiają na widok na pole golfowe, ta lokalizacja, na pieszy dostęp do Morza Śródziemnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID