Ši atskirai stovinti vila yra įsikūrusi Esteponos Arena Beach rajone, visai prie Viduržemio jūros pakrantės. Pradžioje pastatyta 1970 m., nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas, kad atitiktų šiuolaikinio gyvenimo standartus susiformavusioje gyvenvietėje. Namas su 200 kvadratinių metrų gyvenamąja erdve 388 kvadratinių metrų sklype pasižymi jūros vaizdu ir yra netoliese, pėsčiomis pasiekiamoje vietos infrastruktūroje bei paplūdimyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug už penkių kilometrų į vakarus nuo Esteponos miesto centro, Arena Beach sektoriuje. Jis yra per 524 metrus nuo Playa de Estepona. Reljefas yra lygus, su 2,4 % nuolydžiu link jūros, kas palengvina pėsčiųjų prieigą. Aplinka yra miesto tipo, ją sudaro gyvenamosios vilos ir vietinės komercinės paslaugos.
Viloje yra trys miegamieji ir trys vonios kambariai, kurių bendras plotas, 200 kvadratinių metrų. Išplanavimas apima atvirą gyvenamąją erdvę, sujungtą su privačia terasa ir stogo terasa. Išorės privalumai, privatus sodas su numatyta vieta baseino įrengimui. Automobilį galima statyti sklype, papildomai yra privati garažo vieta gretimoje gyvenvietėje.
Statybinė dalis datuojama 1970 m., tačiau nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas. Dabartinė būklė, baigtas ir paruoštas nedelsiant gyventi. Neseniai atlikti patobulinimai apima modernizuotas vidaus sistemas ir apdailą, pavyzdžiui, grindinį šildymą vonios kambariuose ir oro kondicionierius. Būklė klasifikuojama kaip puiki.
Šiuo metu privatus baseinas neįrengtas, nors tam skirta vieta yra numatyta. Nekilnojamasis turtas nėra uždaroje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga. 388 kvadratinių metrų sklypo plotas riboja didelius išplėtimus. Aplinka yra miesto tipo, o ne atoki kaimo vietovė. Tai nėra naujos statybos būstas.
Ref: VL990706
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems nedelsiant apsigyventi be statomų objektų pirkimo rizikų. Jis tinka namų ūkiams, teikiantiems pirmenybę vietai, o ne plačioms valdoms, siūlantiems pusiausvyrą tarp sodo priežiūros ir privatumo. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikalingas namų biuras. Artumas prie Esteponos daro jį tinkamą asmenims, dažnai lankantiems jachtų prieplauką ar miesto centrą valgymui ir bendravimui. Tai taip pat aktualu pirkėjams, ieškantiems antrojo namo, tinkamo žieminiam naudojimui, atsižvelgiant į šildymo sistemą ir židinį. Miesto vietovė patraukli tiems, kurie mieliau mato kaimynus ir paslaugas nei kaimo dvarų izoliaciją.
Renovacija suteikė šiuolaikiškos apdailos ir modernizavo techninę infrastruktūrą. Konkretūs kokybės elementai apima grindinį šildymą vonios kambariuose, užtikrinantį pastovią šilumą vėsesniais mėnesiais. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) valdo mikroklimatą. Interjere įmontuotos spintos optimizuoja erdvę trijuose miegamuosiuose. Gyvenamojoje zonoje įrengtas židinys, veikiantis tiek kaip šildymo elementas, tiek kaip dizaino detalė. Virtuvė baigta pagal šiuolaikinius standartus atviro išplanavimo stiliumi. Išorėje nekilnojamasis turtas siūlo privačią terasą ir stogo terasą. Sodas suprojektuotas taip, kad būtų lengva prižiūrėti, o tam skirta vieta privačiam baseinui. Bendra būklė klasifikuojama kaip puiki.
Prašoma kaina nustatyta 1 395 000 EUR. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesnėje-vidutinėje atskirai stovinčių vilų Esteponoje segmento dalyje. Panašūs projektai, tokie kaip Sakura ir White in Estepona, siūlo būstus kainomis nuo 1 100 000 iki 1 400 000 EUR, dažnai su mažesniais sklypais ar bendromis aikštelėmis. Vertę čia lemia baigta renovacija, konkretus sklypo dydis ir nedelsiamas artumas prie paplūdimio. Prieinamumas apsiriboja šiuo konkrečiu vienetu, o ne statomu projektu etapais.
Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu ir artumu pajūriui. Esminės paslaugos, įskaitant supermarketus ir vaistines, yra per 250 metrų spinduliu, todėl kasdienėms reikmėms nereikia automobilio. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, tinkamas ryto plaukiojimui ar vakaro pasivaikščiojimams. Namų vieta susiformavusioje gyvenvietėje užtikrina subrendusią, ramią kaimynystę, išlaikant prieigą prie miesto pramogų. Pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą gyvenamosiose erdvėse, o stogo terasa suteikia atskirą vietą laisvalaikiui lauke. Lygus vietovės reljefas palengvina judėjimą, tiek pėsčiomis, tiek dviračiu, iki netoliese esančio uosto ar miesto centro. Vakarus galima leisti namuose prie židinio ar lauke, išnaudojant švelnų Viduržemio jūros klimatą. Sierra Bermeja kalnų fonas kontrastuoja su jūros vaizdais, sudarydamas įvairiaplanį vaizdingą kraštovaizdį.
Namai yra visiškai urbanizuotoje aplinkoje. Esteponos miestas su maždaug 80 000 gyventojų teikia visą savivaldybės paslaugų spektrą. Aplinkoje yra 50 viešojo transporto stotelių, jungiančių su platesniu regionu. Infrastruktūra apima patikimą ryšį ir prieigą prie pagrindinio kelių tinklo. Kelių tinklas leidžia efektyviai keliauti į Marbella (25 km) ir Málaga (73 km). Sveikatos priežiūros centrų, mokyklų ir sporto įrenginių buvimas 2 kilometrų spinduliu palaiko kasdienio gyvenimo poreikius. Kaimynystė yra susiformavusi, todėl komunalinės paslaugos ir įranga pilnai veikia ir yra prižiūrimos.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Arena Beach rajone, į vakarus nuo Esteponos centro. Jame paryškintas trumpas atstumas iki pakrantės ir pagrindinės kelių prieigos. Gyvenvietę pietuose riboja Viduržemio jūra, o šiaurėje, gyvenamieji kompleksai. Vieta suteikia tiesioginį kelią į Puerto Estepona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, už 25 kilometrų į vakarus nuo Marbella ir už 73 kilometrų į vakarus nuo Málaga. Ši padėtis suteikia santykinį atstumą nuo rytinės Costa del Sol tankumo. Miestas yra vartai į vakarų regioną, netoli Gibraltaro sąsiaurio. Jo vieta leidžia patekti tiek į Andalūzijos gilumą, tiek į pakrantės juostą. Šios vietovės išskirtinumas, išlaikytas tradicinis ispaniškas pobūdis, palyginti su labiau internacionalizuotais kurortiniais miestais toliau rytuose.
Playa de Estepona yra per 524 metrus nuo nekilnojamojo turto, reikia mažiau nei dešimties minučių pėsčiomis. Puerto Estepona jachtų prieplauka yra už 1,6 kilometro. Kasdienės reikmės prieinamos, supermarketas per 104 metrus. Golfo mėgėjams Valle Romano Golf yra už 4,1 kilometro, o Azata Golf, maždaug už 4,5 kilometro. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 64 kilometrų keliu, maždaug 50 minučių kelionės automobiliu. Artimiausia ligoninė yra už 1,1 kilometro. Elektromobilių įkrovimo vietos yra per 1,3 kilometro.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Regionas per metus užfiksuoja maždaug 3 848 saulėtų valandų. Nekilnojamasis turtas yra 19 metrų virš jūros lygio, o lygus reljefas pašalina stačius įkalnius. Maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C. Sierra Bermeja kalnų grandinės fonas veikia vietos orus, apsaugodamas nuo atšiaurių šiaurinių vėjų. Šis mikroklimatas palaiko gyvenimą lauke ant terasos ir stogo terasos didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausią pakrantę sudaro Playa de Estepona ir La Rada, abi per kilometrą. Šie paplūdimiai žinomi dėl ilgio ir Mėlynosios vėliavos statuso, rodančio aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Aplinkoje yra prieiga prie 134 sporto įrenginių, įskaitant netoliese esantį Polideportivo Municipal. Vandens sportas ir paplūdimio veikla lengvai prieinamos dėl artumo prie jachtų prieplaukos. Poilsio galimybės apima golfą, keturi golfo laukai yra per 6,5 kilometrų spinduliu. Lygus reljefas palengvina prieigą prie šių poilsio zonų pėsčiomis ar dviračiu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Lyginant su šiuolaikiniais projektais Esteponos apylinkėse, tokiais kaip White in Estepona ir Sakura, šis nekilnojamasis turtas pateikia kitokią vertės pasiūlymą. Nauji projektai, tokie kaip Sakura, kurių kainos nuo 1 400 000 EUR, paprastai reiškia statomo objekto pirkimą su susijusiomis užbaigimo rizikomis ir bendrais baseinais. Ši vila, panašiai įkainota 1 395 000 EUR, yra baigtas, renovuotas namas su privačiu 388 m² sklypu, siūlantis privataus baseino ir sodo potencialą, kuris retai pasitaiko žemesnėse naujos statybos kompleksų kainų ribose. Priešingai nei Eleven41, kuris siūlo būstus nuo 1 040 000 EUR (greičiausiai butus ar kotedžus), ši atskirai stovinti vila suteikia didesnį privatumą ir nepriklausomybę, be bendrų sienų ar bendrų laiptinių. 1970 m. statybos data reiškia, kad statybos plotas dosnesnis nei moderniuose efektyvumu orientuotuose statiniuose, siūlančiuose didesnius vidinius tūrius. Geografiškai Arena Beach siūlo tiesiodesnį ryšį su paplūdimiu nei golfo orientuoti projektai prie Valle Romano ar Azata Golf. Nors tose vietovėse teikiama pirmenybė golfo lauko vaizdui, ši vieta teikia pirmenybę pėsčiųjų prieigai prie Viduržemio jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID