입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 에스테포나 시내 중심가에서 서쪽으로 약 5킬로미터 떨어진 아레나 비치 지구에 위치합니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)에서 524미터 이내에 있으며, 지형은 평평하고 바다 쪽으로 2.4%의 완만한 경사를 이루어 보행 접근성이 뛰어납니다. 주변 환경은 도시 지역으로, 주거용 빌라와 상업 시설이 특징입니다.
이 빌라는 200제곱미터의 연면적에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 배치는 개방형 거실 공간이 전용 테라스 및 옥상 테라스와 연결되는 구조입니다. 외부 시설로는 수영장 설치가 가능한 지정 공간을 갖춘 전용 정원이 있으며, 대지 내 주차와 함께 인접 단지의 전용 차고 공간도 이용할 수 있습니다.
구조 골격은 1970년에 조성되었으나 완전한 리모델링을 거쳤습니다. 현재 상태는 공사가 완료되어 즉시 입주 가능합니다. 최근 개선 사항으로는 욕실 바닥 난방과 냉난방 에어컨 등 실내 시스템과 마감재의 현대화가 있으며, 상태는 최상급으로 분류됩니다.
이 부동산 매물에는 현재 전용 수영장이 설치되어 있지 않으나 이를 위한 공간은 확보되어 있습니다. 24시간 보안이 있는 보안 게이트 단지 내에 위치하지 않습니다. 388제곱미터의 대지 면적은 대규모 증축에 제약이 있습니다. 주변 환경은 고요한 시골이 아닌 도시 지역이며, 신축 분양 매물도 아닙니다.
Ref: VL990706
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 선분양 매물 구매에 따르는 일정 리스크 없이 즉시 입주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 대지보다 위치를 우선시하는 가구에 알맞으며, 정원 관리와 프라이버시 사이의 균형을 제공합니다. 침실 3개 구조는 가족이나 홈 오피스가 필요한 이들에게 적합합니다. 에스테포나와의 근접성 덕분에 마리나나 시내 중심가에서 식사와 사교 활동을 자주 하는 분들에게도 적합합니다. 난방 시설과 벽난로를 갖추고 있어 겨울에도 실용적으로 사용 가능한 세컨드 하우스를 찾는 구매자에게도 의미가 있습니다. 도시형 위치는 시골 집의 고립감보다 이웃과 편의시설의 존재를 선호하는 분들에게 매력적입니다.
리모델링을 통해 현대적인 마감재가 적용되고 기술 인프라가 현대화되었습니다. 구체적인 품질 특징으로는 욕실에 설치된 바닥 난방이 있어 쌀쌀한 계절에 일관된 온기를 제공합니다. 냉난방 에어컨 시스템으로 실내 기후를 관리합니다. 실내 디자인은 3개 침실의 공간 활용을 극대화하는 붙박이 옷장을 갖추고 있습니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 난방 기능과 디자인 요소를 겸합니다. 주방은 개방형 구조로 현대적 기준에 맞춰 마감되었습니다. 외부로는 전용 테라스와 옥상 테라스가 있으며, 정원은 관리가 용이하도록 설계되어 전용 수영장을 위한 공간이 확보되어 있습니다. 전반적인 상태는 최상급으로 분류됩니다.
호가는 €1,395,000으로 책정되어 있습니다. 이는 에스테포나의 단독 빌라 중 중상위 세그먼트에 해당합니다. 사쿠라(Sakura), 화이트 인 에스테포나(White in Estepona) 등 비교 가능한 개발 단지는 €1,100,000~€1,400,000부터 시작하지만 대체로 더 작은 대지 면적이나 공용 시설을 제공합니다. 이 매물의 가치는 완료된 리모델링, 구체적인 대지 면적, 해변과의 즉각적인 근접성에서 나옵니다. 가용 여부는 선분양 매물이 아닌 이 특정 매물로 한정됩니다.
이곳의 일상은 편의성과 해안 근접성으로 정의됩니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설이 250미터 반경 내에 있어 차량 의존도가 낮습니다. 해변은 도보로 접근 가능하여 아침 수영이나 저녁 산책을 즐길 수 있습니다. 기존 조성 단지 내 위치 덕분에 성숙하고 조용한 이웃 환경을 유지하면서도 도시 편의시설에 대한 접근성을 확보합니다. 남향 배치 덕분에 거실에 자연광이 가득 들어오며, 옥상 테라스는 야외 여가를 위한 전용 공간을 제공합니다. 평평한 지형 덕분에 인근 항구나 시내 중심가까지 도보 또는 자전거로 손쉽게 이동할 수 있습니다. 저녁에는 실내 벽난로를 곁들이거나 온화한 지중해성 기후를 활용해 야외에서 시간을 보낼 수 있습니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 배경을 이루며 바다 전망과 어우러져 다채로운 경관을 선사합니다.
이 주거 공간은 완전히 도시화된 환경에 위치합니다. 약 80,000명의 인구를 가진 에스테포나는 완비된 행정 서비스를 제공합니다. 인근에는 50개의 대중교통 정류장이 있어 광역 지역과 연결됩니다. 인프라는 안정적인 통신망과 주요 도로망 접근성을 포함합니다. 도로망을 통해 마르베야(25km)와 말라가(73km)까지 효율적으로 이동할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내의 의료 센터, 학교, 스포츠 시설이 일상 생활을 지원합니다. 오래전부터 조성된 동네이므로 유틸리티와 서비스가 완비되고 잘 관리되고 있습니다.
지도는 에스테포나 중심가 서쪽 아레나 비치 지구 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 해안선과의 짧은 거리 및 주요 도로 접근성이 강조되어 있습니다. 이 단지는 남쪽으로 지중해, 북쪽으로 주거 개발 단지와 접해 있으며, 푸에르토 에스테포나로 가는 직접 연결 경로를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서쪽에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 25킬로미터, 말라가에서 서쪽으로 73킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔 동쪽의 높은 밀도에서 상대적으로 거리를 두고 있습니다. 이 도시는 지브롤터 해협 인근, 서부 지역으로 가는 관문 역할을 합니다. 이 위치 덕분에 안달루시아 내륙과 해안 벨트 모두에 접근할 수 있습니다. 이 지역의 특징은 더 동쪽의 국제화된 리조트 타운과 비교해 전통적인 스페인 특색을 유지하고 있다는 점입니다.
플라야 데 에스테포나는 부동산 매물에서 524미터 거리에 있어 도보로 10분 이내에 도착합니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 마리나는 1.6킬로미터 떨어져 있습니다. 일상 필수품은 104미터 내의 슈퍼마켓에서 구매할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)는 4.1킬로미터, 아사타 골프(Azata Golf)는 약 4.5킬로미터 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 도로로 64킬로미터 떨어져 있어 차량 이동 시간 약 50분입니다. 가장 가까운 병원은 1.1킬로미터 거리에 있으며, 전기차 충전소는 1.3킬로미터 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조 시간을 기록합니다. 이 부동산 매물은 해발 19미터에 위치하며, 평평한 지형 덕분에 가파른 오르막이 없습니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며 수온은 20°C를 넘습니다. 시에라 베르메하 산맥이 배경을 이루며 혹독한 북풍으로부터 지역을 보호하는 등 현지 기후에 영향을 줍니다. 이러한 미기후 덕분에 연중 대부분 테라스와 옥상 테라스에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안에는 플라야 데 에스테포나와 라 라다(La Rada)가 있으며, 모두 1킬로미터 이내에 있습니다. 이 해변들은 길이와 블루 플래그 인증으로 유명하며, 높은 환경 및 품질 기준을 나타냅니다. 이 지역은 인근 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)을 포함해 134개의 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 마리나와의 근접성 덕분에 수상 스포츠와 해변 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 여가 옵션은 골프로 확장되며, 반경 6.5킬로미터 내에 4개의 골프장이 있습니다. 평평한 지형 덕분에 이러한 레저 구역까지 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
화이트 인 에스테포나, 사쿠라 등 에스테포나 지역의 최신 개발 단지와 비교하면 이 부동산 매물은 다른 가치 제안을 지닙니다. €1,400,000부터 시작하는 사쿠라 같은 신축 분양 단지는 대체로 준공 리스크가 따르는 '선분양' 방식과 공용 수영장을 수반합니다. 이 빌라는 €1,395,000의 유사한 가격에 완공된 리모델링 주거 공간이며, 전용 388 m² 대지를 갖춰 신축 단지의 낮은 가격대에서는 드물게 전용 수영장과 정원의 잠재력을 제공합니다. €1,040,000부터 시작하는 Eleven41(아파트 또는 타운하우스로 추정)과 대조적으로, 이 단독 빌라는 공유 벽이나 공용 계단이 없어 더 높은 수준의 프라이버시와 독립성을 제공합니다. 1970년이라는 건축 시기 덕분에 현대의 효율 중심 건축물보다 구조적 규모가 여유로워 더 큰 실내 공간을 제공합니다. 지리적으로 아레나 비치는 발레 로마노나 아사타 골프 인근의 골프 중심 개발 단지보다 해변과 더 직접적으로 연결됩니다. 그 지역들이 골프장 전망을 우선시한다면, 이 위치는 지중해로의 보행 접근성을 우선시합니다.
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