Această vilă individuală este situată în cartierul Arena Beach din Estepona, direct lângă linia de coastă a Mării Mediterane. Construită inițial în 1970, proprietatea a fost complet renovată pentru a oferi standarde moderne de locuit în cadrul unui complex urbanistic consolidat. Cu o suprafață locuibilă de 200 de metri pătrați pe un teren de 388 de metri pătrați, reședința oferă vedere la mare și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilitățile locale și de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la aproximativ cinci kilometri vest de centrul orașului Estepona, în sectorul Arena Beach. Se află la mai puțin de 524 de metri de Playa de Estepona. Terenul este plat, cu o pantă de 2,4% spre mare, ceea ce facilitează accesul pietonal. Împrejurimile imediate sunt urbane, caracterizate de vile rezidențiale și servicii comerciale locale.
Vila cuprinde trei dormitoare și trei băi pe o suprafață construită de 200 de metri pătrați. Planul include un spațiu de zi open-space conectat la o terasă privată și o terasă pe acoperiș. Facilitățile exterioare includ o grădină privată cu spațiu desemnat pentru instalarea unei piscine. Parcarea este disponibilă pe teren, completată de un garaj privat în complexul urbanistic vecin.
Structura de bază datează din 1970, dar proprietatea a trecut printr-o renovare completă. Statutul actual este finalizat și gata de ocupare imediată. Modernizările recente includ sisteme interioare și finisaje modernizate, precum încălzirea prin pardoseală în băi și aer condiționat. Starea este clasificată ca excelentă.
Proprietatea nu are în prezent o piscină privată instalată, deși există spațiu alocat pentru această facilitate. Nu este situată într-un complex rezidențial închis cu securitate non-stop. Suprafața terenului de 388 de metri pătrați limitează extinderile ample. Împrejurimile imediate sunt urbane, nu izolate la țară. Nu este o construcție nouă.
Ref: VL990706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută ocupare imediată, fără riscurile de timp asociate achizițiilor în faza de proiect. Se potrivește gospodăriilor care prioritizează locația în locul unor terenuri extinse, oferind un echilibru între întreținerea grădinii și intimitate. Planul cu trei dormitoare găzduiește familii sau pe cei care au nevoie de un birou acasă. Proximitatea de Estepona o face potrivită pentru persoanele care frecventează portul de agrement sau centrul orașului pentru mese și socializare. Este, de asemenea, relevantă pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință funcțională pentru utilizare iarna, având în vedere instalația de încălzire și șemineul. Locația urbană atrage pe cei care preferă prezența vecinilor și a serviciilor în locul izolării proprietăților de la țară.
Renovarea a introdus finisaje contemporane și a modernizat infrastructura tehnică. Elementele specifice de calitate includ instalarea încălzirii prin pardoseală în băi, oferind căldură constantă în lunile mai reci. Controlul climei este gestionat printr-un sistem de aer condiționat cald/rece. Designul interior încorporează dulapuri integrate pentru a optimiza spațiul în cele trei dormitoare. Un șemineu este instalat în zona de zi, funcționând atât ca element de încălzire, cât și ca element de design. Bucătăria este finisată la standarde moderne în cadrul planului open-space. În exterior, proprietatea oferă o terasă privată și o terasă pe acoperiș. Grădina este proiectată pentru întreținere ușoară, cu spațiu alocat pentru o piscină privată. Starea generală este clasificată ca excelentă.
Prețul cerut este stabilit la 1.395.000 €. Acest lucru plasează proprietatea în segmentul mediu-superior pentru vile individuale în Estepona. Dezvoltări comparabile precum Sakura și White in Estepona oferă unități de la 1.100.000 € până la 1.400.000 €, adesea cu suprafețe de teren mai mici sau facilități comune. Valoarea aici este determinată de statutul de renovare finalizată, suprafața specifică a terenului și proximitatea imediată de plajă. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, nu la o lansare fazată a unui ansamblu.
Viața de zi cu zi aici este definită de confort și apropierea de coastă. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, se află într-o rază de 250 de metri, reducând dependența de vehicul pentru treburi. Plaja este accesibilă pe jos pentru înotul de dimineață sau plimbările de seară. Poziția proprietății într-un complex urbanistic consolidat asigură un cartier matur și liniștit, păstrând în același timp accesibilitatea la ofertele urbane. Orientarea spre sud asigură lumină naturală în zonele de zi, în timp ce terasa pe acoperiș oferă un spațiu dedicat pentru relaxare în aer liber. Topografia plată a zonei facilitează deplasarea ușoară, fie pe jos, fie cu bicicleta, spre portul apropiat sau centrul orașului. Searile pot fi petrecute în interior cu șemineul sau în aer liber, valorificând clima blândă mediteraneană. Fundalul munților Sierra Bermeja contrastează cu priveliștile marine, oferind un peisaj vizual variat.
Reședința este situată într-un mediu pe deplin urbanizat. Orașul Estepona, cu o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, oferă o gamă completă de servicii municipale. Zona este deservită de 50 de stații de transport public în vecinătate, cu conexiuni spre restul regiunii. Infrastructura include conectivitate fiabilă și acces la rețeaua rutieră principală. Rețeaua rutieră permite deplasarea eficientă spre Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Prezența centrelor medicale, a școlilor și a instalațiilor sportive într-o rază de 2 kilometri susține cerințele vieții de zi cu zi. Cartierul este consolidat, asigurând că utilitățile și serviciile sunt pe deplin operaționale și întreținute.
Harta arată proprietatea în cartierul Arena Beach, la vest de centrul Estepona. Evidențiază distanța scurtă până la linia de coastă și accesul la drumul principal. Complexul urbanistic este mărginit de Marea Mediterană la sud și de dezvoltări rezidențiale la nord. Locația oferă un traseu direct spre Puerto Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată pe Costa del Sol de vest, la 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri vest de Málaga. Această poziție oferă o distanță relativă față de densitatea ridicată a Costa del Sol de est. Orașul servește ca poartă spre regiunea de vest, în apropierea Strâmtorii Gibraltar. Locația sa permite accesul atât la interiorul andaluz, cât și la fâșia de coastă. Distincția acestei zone constă în păstrarea caracterului tradițional spaniol în comparație cu stațiunile mai internaționalizate din est.
Playa de Estepona se află la 524 de metri de proprietate, necesitând mai puțin de zece minute de mers pe jos. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 kilometri. Necesitățile zilnice sunt accesibile, cu un supermarket la 104 metri. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la aproximativ 4,5 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri pe șosea, aproximativ 50 de minute de mers cu mașina. Cel mai apropiat spital este la 1,1 kilometri. Punctele de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile în limita a 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o topografie plată care elimină urcările abrupte. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C. Fundalul lanțului muntos Sierra Bermeja influențează modelele meteorologice locale, oferind protecție împotriva vânturilor nordice aspre. Acest microclimat susține viața în aer liber pe terasă și pe terasa pe acoperiș în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă cea mai apropiată include Playa de Estepona și La Rada, ambele în limita unui kilometru. Aceste plaje sunt cunoscute pentru lungimea lor și statutul de Steag Albastru, indicând standarde ridicate de mediu și calitate. Zona oferă acces la 134 de facilități sportive, inclusiv apropiatul Polideportivo Municipal. Sporturile nautice și activitățile de plajă sunt ușor accesibile datorită proximității portului de agrement. Opțiunile de agrement se extind la golf, cu patru terenuri într-o rază de 6,5 kilometri. Terenul plat facilitează accesul la aceste zone recreative pe jos sau cu bicicleta.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparată cu dezvoltările contemporane din zona Estepona, precum White in Estepona și Sakura, această proprietate prezintă o propunere de valoare diferită. Ansamblurile noi precum Sakura, cu prețuri de la 1.400.000 €, implică de obicei achiziționarea în faza de proiect, cu riscuri de finalizare asociate și piscine comune. Această vilă, evaluată similar la 1.395.000 €, este o reședință finalizată și renovată, pe un teren privat de 388 m², oferind potențialul unei piscine private și al unei grădini rare găsite în segmentele de preț inferioare ale complexelor de construcții noi. În contrast cu Eleven41, care oferă unități de la 1.040.000 € (probabil apartamente sau case înșiruite), această vilă individuală oferă un grad mai ridicat de intimitate și independență, fără pereți comuni sau scări comune. Data construcției din 1970 înseamnă că amprenta structurală este generoasă comparativ cu construcțiile moderne orientate spre eficiență, oferind volume interioare mai mari. Geografic, Arena Beach oferă o conexiune mai directă cu plaja decât dezvoltările centrate pe golf de lângă Valle Romano sau Azata Golf. În timp ce acele zone prioritizează vederea la terenul de golf, această locație prioritizează accesul pietonal la Marea Mediterană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID