Deze vrijstaande villa ligt in de wijk Arena Beach in Estepona, direct aan de Middellandse Zeekust. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, is de woning volledig gerenoveerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden binnen een gevestigde urbanisatie. Met 200 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 388 vierkante meter, beschikt de woning over zeezicht en ligt deze op korte loopafstand van lokale voorzieningen en het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt ongeveer vijf kilometer ten westen van het centrum van Estepona, in het gebied Arena Beach. Het ligt binnen 524 meter van Playa de Estepona. Het terrein is vlak, met een helling van 2,4% richting de zee, wat de toegankelijkheid te voet vergemakkelijkt. De directe omgeving is verstedelijkt en wordt gekenmerkt door woonvilla's en lokale commerciële voorzieningen.
De villa biedt drie slaapkamers en drie badkamers verspreid over een oppervlakte van 200 vierkante meter. De indeling omvat een open woonruimte die verbonden is met een privéterras en dakterras. Externe kenmerken omvatten een privétuin met aangewezen ruimte voor de installatie van een zwembad. Parkeren is mogelijk op het perceel, aangevuld met een private garageplaats in de aangrenzende urbanisatie.
De structurele kern dateert uit 1970, maar de woning is volledig gerenoveerd. De huidige status is voltooid en direct bewoonbaar. Recente verbeteringen omvatten gemoderniseerde interne systemen en afwerking, zoals vloerverwarming in de badkamers en airconditioning. De staat van onderhoud wordt geclassificeerd als uitstekend.
De woning heeft momenteel geen privézwembad geïnstalleerd, hoewel hiervoor wel ruimte is gereserveerd. Het ligt niet binnen een afgesloten urbanisatie met 24-uursbewaking. De perceeloppervlakte van 388 vierkante meter beperkt uitgebreide uitbreiding. De directe omgeving is verstedelijkt en niet het afgelegen platteland. Het is geen nieuwbouwproject.
Ref: VL990706
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die directe bewoning zoeken zonder de termijnrisico's die gepaard gaan met de aankoop op tekening. Het past bij huishoudens die locatie belangrijker vinden dan uitgebreide grond, met een balans tussen tuinonderhoud en privacy. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De nabijheid van Estepona maakt het geschikt voor mensen die regelmatig de jachthaven of het stadscentrum bezoeken om te dineren en sociaal te zijn. Het is ook relevant voor kopers die een tweede huis zoeken dat functioneel is voor wintergebruik, gezien de verwarmingsinstallatie en open haard. De stedelijke ligging spreekt mensen aan die de aanwezigheid van buren en voorzieningen verkiezen boven de isolatie van landgoederen op het platteland.
De renovatie heeft hedendaagse afwerkingen geïntroduceerd en de technische infrastructuur gemoderniseerd. Specifieke kwaliteitskenmerken omvatten de installatie van vloerverwarming in de badkamers, wat consistente warmte biedt tijdens de koelere maanden. De klimaatregeling wordt beheerd via een airconditioningsysteem met warme en koude lucht. Het interieurontwerp omvat inbouwkasten om de ruimte in de drie slaapkamers te optimaliseren. In de woonruimte is een open haard geïnstalleerd, die functioneert als zowel verwarmingselement als designelement. De keuken is afgewerkt volgens moderne standaarden binnen de open indeling. Extern biedt de woning een privéterras en een dakterras. De tuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud, met ruimte gereserveerd voor een privézwembad. De algehele staat wordt geclassificeerd als uitstekend.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.395.000. Dit plaatst de woning in het hogere middensegment voor vrijstaande villa's in Estepona. Vergelijkbare projecten zoals Sakura en White in Estepona bieden woningen vanaf €1.100.000 tot €1.400.000, vaak met kleinere percelen of gemeenschappelijke voorzieningen. De waarde hier wordt gedreven door de voltooide renovatiestatus, de specifieke perceeloppervlakte en de directe nabijheid van het strand. De beschikbaarheid is beperkt tot deze specifieke woning in plaats van een gefaseerde projectuitgifte.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door gemak en nabijheid van de kust. Essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, bevinden zich binnen een straal van 250 meter, wat de afhankelijkheid van een voertuig voor boodschappen vermindert. Het strand is te voet bereikbaar voor een ochtendduik of een avondwandeling. De ligging van de woning in een gevestigde urbanisatie garandeert een volwassen, rustige buurt, met behoud van de toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De op het zuiden gerichte ligging zorgt ervoor dat het natuurlijke licht de woonruimtes vult, terwijl het dakterras een specifieke ruimte biedt voor tijd in de openlucht. De vlakke topografie van het gebied vergemakkelijkt de mobiliteit, te voet of per fiets, naar de nabijgelegen haven of het stadscentrum. Avonden kunnen binnenshuis worden doorgebracht bij de open haard of buitenshuis, gebruikmakend van het milde Middellandse Zeeklimaat. De achtergrond van de Sierra Bermeja-bergen contrasteert met de zeezichten en biedt een gevarieerd visueel landschap.
De woning ligt in een volledig verstedelijkte omgeving. De stad Estepona, met circa 80.000 inwoners, biedt een volledig aanbod aan gemeentelijke voorzieningen. Het gebied wordt bediend door 50 haltes van het openbaar vervoer in de buurt, met verbindingen naar de bredere regio. De infrastructuur omvat betrouwbare connectiviteit en toegang tot hoofdwegennetten. Het wegennet maakt efficiënt reizen mogelijk naar Marbella (25 km) en Málaga (73 km). De aanwezigheid van medische centra, scholen en sportvoorzieningen binnen een straal van 2 kilometer ondersteunt de dagelijkse levensbehoeften. De buurt is gevestigd, wat garandeert dat nutsvoorzieningen en diensten volledig operationeel en onderhouden zijn.
De kaart toont de woning in de wijk Arena Beach, ten westen van het centrum van Estepona. Het benadrukt de korte afstand tot de kustlijn en de hoofdwegtoegang. De urbanisatie wordt in het zuiden begrensd door de Middellandse Zee en in het noorden door woonwijken. De locatie biedt een directe route naar Puerto Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, 25 kilometer ten westen van Marbella en 73 kilometer ten westen van Málaga. Deze positie biedt een relatieve afstand tot de hoge dichtheid van de oostelijke Costa del Sol. De stad fungeert als toegangspoort tot de westelijke regio, nabij de Straat van Gibraltar. De locatie biedt toegang tot zowel het Andalusische binnenland als de kuststrook. Het onderscheid van dit gebied ligt in het behoud van het traditionele Spaanse karakter in vergelijking met de meer geïnternationaliseerde badplaatsen verder naar het oosten.
Playa de Estepona ligt op 524 meter van de woning, minder dan tien minuten lopen. De jachthaven van Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer afstand. Dagelijkse benodigdheden zijn bereikbaar met een supermarkt binnen 104 meter. Voor golfliefhebbers ligt Valle Romano Golf op 4,1 kilometer afstand en Azata Golf op ongeveer 4,5 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 64 kilometer over de weg, ongeveer 50 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer afstand. Laadpalen voor elektrische auto's zijn beschikbaar binnen 1,3 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio registreert ongeveer 3.848 zonuren per jaar. De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een vlakke topografie die steile klimmen uitsluit. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De achtergrond van het Sierra Bermeja-gebergte beïnvloedt de lokale weerspatronen en biedt bescherming tegen harde noordenwinden. Dit microklimaat ondersteunt het buitenleven op het terras en dakterras gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn omvat Playa de Estepona en La Rada, beide binnen een kilometer. Deze stranden staan bekend om hun lengte en Blauwe Vlag-status, wat duidt op hoge milieu- en kwaliteitsnormen. Het gebied biedt toegang tot 134 sportvoorzieningen, waaronder de nabijgelegen Polideportivo Municipal. Watersport en strandactiviteiten zijn gemakkelijk toegankelijk dankzij de nabijheid van de jachthaven. Vrijetijdsopties strekken zich uit tot golf, met vier banen binnen een straal van 6,5 kilometer. Het vlakke terrein vergemakkelijkt de toegang tot deze recreatiezones te voet of per fiets.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met hedendaagse projecten in de regio Estepona, zoals White in Estepona en Sakura, presenteert deze woning een ander waardevoorstel. Nieuwbouwprojecten zoals Sakura, met prijzen vanaf €1.400.000, omvatten doorgaans een aankoop 'op tekening' met bijbehorende opleveringsrisico's en gemeenschappelijke zwembaden. Deze villa, geprijsd op vergelijkbare €1.395.000, is een voltooide, gerenoveerde woning met een privétuin van 388 m², met de mogelijkheid voor een privézwembad en tuin die zelden wordt gevonden in de lagere prijssegmenten van nieuwbouwcomplexen. In tegenstelling tot Eleven41, dat woningen aanbiedt vanaf €1.040.000 (waarschijnlijk appartementen of geschakelde woningen), biedt deze vrijstaande villa een hogere mate van privacy en onafhankelijkheid, zonder gedeelde muren of gemeenschappelijke trappen. De bouwdatum van 1970 betekent dat de structurele voetafdruk royaal is in vergelijking met moderne efficiëntiegerichte bouw, met grotere interne volumes. Geografisch gezien biedt Arena Beach een directere strandverbinding dan de op de golfbaan gerichte projecten nabij Valle Romano of Azata Golf. Terwijl die gebieden golfzicht vooropstellen, staat bij deze locatie de toegankelijkheid te voet tot de Middellandse Zee centraal.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID