Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Arena Beach v Esteponi, neposredno ob sredozemski obali. Prvotno zgrajena leta 1970 je bila nepremičnina popolnoma prenovljena in združuje sodobne bivalne standarde znotraj ustaljenega zaprtega naselja. S 200 kvadratnimi metri bivalnega prostora na 388 kvadratnih metrov velikem zemljišču stanovanje ponuja pogled na morje in je oddaljeno le peš razdaljo od lokalnih storitev in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži približno pet kilometrov zahodno od središča Estepone, v območju Arena Beach. Playa de Estepona je oddaljena manj kot 524 metrov. Teren je raven, z naklonom 2,4 % proti morju, kar omogoča lahek dostop peš. Neposredna okolica je urbana, zaznamovana z stanovanjskimi vilami in lokalnimi trgovskimi storitvami.
Vila ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 200 kvadratnih metrih tlorisne površine. Tloris vključuje odprt bivalni prostor, povezan s zasebno teraso in strešno teraso. Zunanji prostori obsegajo zasebni vrt z odmerjenim prostorom za vgradnjo bazena. Parkiranje je možno na parceli, dopolnjuje pa ga zasebno garažno mesto v sosednjem naselju.
Nosilna konstrukcija izvira iz leta 1970, vendar je bila nepremičnina popolnoma prenovljena. Trenutni status je zaključen in takoj vseljiv. Nedavne izboljšave vključujejo posodobljene notranje sisteme in zaključne materiale, kot so talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava. Stanje je ocenjeno kot odlično.
Nepremičnina trenutno nima vgrajenega zasebnega bazena, čeprav je zanj odmerjen prostor. Ne nahaja se v zaprtem naselju z 24-urnim varovanjem. Velikost zemljišča 388 kvadratnih metrov omejuje obsežnejše širitve. Neposredna okolica je urbana in ne odmaknjeno podeželje. Ni novogradnja.
Ref: VL990706
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki si želijo takojšnje vselitve brez časovnih tveganj, povezanih z nakupom v fazi gradnje. Ustreza gospodinjstvom, ki dajejo prednost lokaciji pred obsežnimi zunanjimi površinami, saj ponuja ravnovesje med vzdrževanjem vrta in zasebnostjo. Tloris s tremi spalnicami ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo domačo pisarno. Bližina Estepone jo naredi primerno za tiste, ki pogosto obiskujejo marino ali središče mesta za kosilo in druženje. Relevantna je tudi za kupce, ki iščejo drugi dom, funkcionalen za zimsko uporabo, glede na vgrajeno ogrevanje in kamin. Urbana lokacija privlači tiste, ki prisotnost sosedov in storitev bolj cenijo kot osamljenost podeželskih posestev.
Prenova je prinesla sodobne zaključne materiale in posodobila tehnično infrastrukturo. Posebne kakovostne lastnosti vključujejo talno ogrevanje v kopalnicah, ki v hladnejših mesecih zagotavlja enakomerno toploto. Upravljanje podnebja poteka s klimatsko napravo za gretje in hlajenje. Notranja oprema vključuje vgrajene omare za optimalno izrabo prostora v treh spalnicah. V dnevni sobi je nameščen kamin, ki deluje tako kot grelni element kot dizajnska podrobnost. Kuhinja je v odprtem tlorisu zaključena po sodobnih standardih. Zunaj nepremičnina ponuja zasebno teraso in strešno teraso. Vrt je zasnovan za enostavno vzdrževanje, z odmerjenim prostorom za zasebni bazen. Splošno stanje je ocenjeno kot odlično.
Zahtevana cena je 1.395.000 €. To uvršča nepremičnino v višji srednji segment samostojnih vil v Esteponi. Primerljivi projekti, kot sta Sakura in White in Estepona, ponujajo enote po cenah od 1.100.000 do 1.400.000 €, pogosto z manjšimi parcelami ali skupnimi vsebinami. Vrednost tu temelji na zaključeni prenovi, specifični velikosti zemljišča in neposredni bližini plaže. Razpoložljivost je omejena na to posamezno enoto in ne na postopno izdajo v fazi projekta.
Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost in bližina obale. Osnovne storitve, vključno s supermarketi in lekarnami, so v radiju 250 metrov, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za opravke. Plaža je dostopna peš za jutranje kopanje ali večerne sprehode. Lega nepremičnine v ustaljenem naselju zagotavlja zrelo, mirno sosesko ob ohranjeni dostopnosti do mestnih vsebin. Južna lega zagotavlja, da dnevna svetloba polni bivalne prostore, strešna terasa pa ponuja namenski prostor za sprostitev na prostem. Ravna topografija območja olajšuje gibanje, peš ali s kolesom, do bližnje marine ali središča mesta. Večeri lahko preživite v notranjosti ob kaminu ali zunaj ob izkoriščanju milega sredozemskega podnebja. Ozadje gorovja Sierra Bermeja se odpira v kontrastu z morskimi razgledi in ponuja raznoliko vizualno pokrajino.
Nepremičnina leži v povsem urbaniziranem okolju. Mesto Estepona s približno 80.000 prebivalci ponuja celoten nabor občinskih storitev. Območje pokriva 50 javnih prometnih postajališč v bližini, ki povezujejo s širšo regijo. Infrastruktura vključuje zanesljivo povezljivost in dostop do glavnih cestnih omrežij. Cestno omrežje omogoča učinkovito potovanje do Marbelle (25 km) in Málage (73 km). Prisotnost zdravstvenih domov, šol in športnih objektov v radiju 2 kilometrov podpira vsakodnevne življenjske potrebe. Soseska je ustaljena, kar zagotavlja, da so komunalne storitve v celoti delujoče in vzdrževane.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v okrožju Arena Beach, zahodno od središča Estepone. Poudarja kratko razdaljo do obale in dostop do glavne ceste. Naselje na jugu meji na Sredozemsko morje, na severu na stanovanjske naselbine. Lokacija ponuja neposredno povezavo do Puerto Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodni Costi del Sol, 25 kilometrov zahodno od Marbelle in 73 kilometrov zahodno od Málage. Ta lega ponuja relativno oddaljenost od gostote vzhodne Coste del Sol. Mesto služi kot prehod v zahodno regijo, blizu Gibraltarske ožine. Njena lokacija omogoča dostop tako do andaluzijskega zaledja kot do obalnega pasu. Posebnost tega območja je ohranitev tradicionalnega španskega značaja v primerjavi z bolj internacionaliziranimi letoviškimi mesti bolj vzhodno.
Playa de Estepona je od nepremičnine oddaljena 524 metrov, kar pomeni manj kot deset minut hoje. Marina Puerto Estepona je 1,6 kilometra daleč. Vsakodnevne potrebščine so dosegljive s supermarketom v 104 metrih. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf oddaljeno 4,1 kilometra, Azata Golf pa približno 4,5 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je po cesti 64 kilometrov daleč, približno 50 minut vožnje. Najbližja bolnišnica je 1,1 kilometra daleč. Polnilne postaje za električne avtomobile so na voljo v radiju 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži približno 3.848 sončnih ur na leto. Nepremičnina leži na nadmorski višini 19 metrov, z ravno topografijo, ki izključuje strma vzpenjanja. Kopalna sezona običajno traja pet mesecev, s temperaturami vode nad 20 °C. Ozadje gorovja Sierra Bermeja vpliva na lokalne vremenske vzorce in nudi zaščito pred ostrimi severnimi vetrovi. To mikropodnebje podpira bivanje na prostem na terasi in strešni terasi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližjo obalo zaznamujeta plaži Playa de Estepona in La Rada, obe v enem kilometru. Ti plaži sta znani po svoji dolžini in modri zastavi, ki označuje visoke okoljske in kakovostne standarde. Območje omogoča dostop do 134 športnih objektov, vključno z bližnjim Polideportivo Municipal. Vodni športi in dejavnosti na plaži so lahko dosegljivi zaradi bližine marine. Možnosti za prosti čas segajo na golf, s štirimi igrišči v radiju 6,5 kilometra. Raven teren olajšuje dostop do teh rekreacijskih območij peš ali s kolesom.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s sodobnimi projekti v okolici Estepone, kot sta White in Estepona in Sakura, ta nepremičnina predstavlja drugačno vrednostno ponudbo. Novi projekti, kot je Sakura s cenami od 1.400.000 €, običajno vključujejo nakup v fazi gradnje s pripadajočimi tveganji zaključka in skupnimi bazeni. Ta vila, podobno ocenjena na 1.395.000 €, je zaključena, prenovljena rezidenca na zasebni parceli velikosti 388 m², ki ponuja možnost zasebnega bazena in vrta, kar je redko najti v nižjih cenovnih razredih novogradenj. V nasprotju z Eleven41, ki ponuja enote od 1.040.000 € (verjetno stanovanja ali vrstne hiše), ta samostojna vila zagotavlja višjo stopnjo zasebnosti in neodvisnosti, brez skupnih sten ali skupnih stopnišč. Leto gradnje 1970 pomeni, da je gradbeni obseg radodaren v primerjavi z modernimi učinkovitostnimi gradnjami in ponuja večje notranje prostore. Geografsko Arena Beach ponuja bolj neposredno povezavo s plažo kot projekti, osredotočeni na golf, v bližini Valle Romano ali Azata Golf. Medtem ko ta območja dajejo prednost razgledom na igrišče, ta lokacija daje prednost peš dostopu do Sredozemskega morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID