See on täielikult renoveeritud 184 m² paarismaja Albayalde elamurajoonis, mis kuulub Costalita piirkonda Estepona uuel Kuldmiilil, umbes sada meetrit rannast. Kinnisvara koosneb kolmest magamistoast, kolmest vannitoast ja külalistetoast, lisaks on eraldi 55 m² iseseisev korter, mis sobib külaliste majutamiseks või väljaüürimiseks. Ehitatud 1989. aastal ja hiljuti uuendatud, kuulub selle juurde garaaž, panipaik, privaatne terrass ning juurdepääs ühistele basseinidele, tennise- ja padeliväljakutele. Ümbruskond pakub poode, restorane ja teenuseid jalutuskäigu kaugusel, Marbella jääb 25 km idas ja Estepona keskus lühikese autosõidu kaugusel läänes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Villacana-Costalita piirkonnas Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, umbes 100 meetri kaugusel rannast. Playa de Estepona jääb 524 m ja La Rada 769 m kaugusele. Supermarket on 104 m kaugusel, apteek 237 m ja tervisekeskus 1,1 km kaugusel. Linnaasula tähendab, et enamiku igapäevatoimetustest saab teha jalgsi või jalgrattaga.
Maja mahutab leibkonna, kellel on vaja kokku kolme magamistuba ja nelja vannituba, samas pakub 55 m² iseseisev korter paindlikku kasutust külalistemajutusena, pereruumidena või üürituluna. Ühised basseinid, tennise- ja padeliväljakud ning haljastatud aiad teenindavad välistegevust ilma privaatsete hoolduskohustusteta. Garaaž ja panipaik katavad praktilised parkimis- ja ladustamisvajadused.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1989. aastal (indicatiivselt) ja on sellest ajast peale täielikult renoveeritud, sileda värvitöö, kaasaegse avatud köögi ja marmorparketiga. Ehitus on lõpetatud ja kinnisvara on kohe kasutamisvalmis. Ehitusetappe ega üleandmise kuupäevi ei ole; seisukord on dokumenteeritud kui hiljuti uuendatud.
Kinnisvara on paarismaja, mitte eraldiseisev villa. Bassein, aiad ja spordiväljakud on ühised rajatised, mida jagatakse elamurajooni teiste elanikega. Küsitav hind 489 000 € kehtib praegusele valmis elamule; ehitusjärgus objekti valikuid, etapivalikuid ega viimistluse kohandamisi ei ole saadaval. Energiatõhususe dokumentatsioon ei ole saadaolevates andmetes esitatud.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes otsib püsivat rannikuelupaika kolme magamistoaga, nelja vannitoaga ja koolidega 2 km raadiuses, leiaks planeeringu ja jalgsi läbitava naabruskonna otse asjakohasena. Leibkonnad, kes saavad regulaarselt külastajaid, saavad kasu iseseisvast korterist, mis väldib magamistoa ümberkujundamise kompromissi. Ostjad, kes sihivad üüritulu, saavad anneksi opereerida peamisest elamust eraldi, kuigi kohalikke litsentsinõudeid tuleks iseseisvalt kontrollida. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos basseini ja aedade ühise hooldusega, pigem kui privaatse hooldusega, leiavad siinse elamurajooni mudelile vastavuse. Tasane maastik, 237 m kaugusel apteek ja 1,1 km kaugusel tervisekeskus teevad asukoha toimivaks ka neile, kes ei soovi iga päev autot juhtida. Vastupidiselt ei leia siit ostjad, kes soovivad eraldiseisvat villat, privaatset basseini või maapiirkonda; ühised spordi- ja basseinirajatised ning paarismaja tüpoloogia määratlevad pakkumise. Samamoodi peaksid need, kes otsivad uusarenduse energiamärke või ehitusjärgus objekti maksestruktuure, vaatama uuemaid arendusi, mis on loetletud võrdluses. Kinnisvara on kõige otsesemalt sobiv ostjatele, kes seab rannikuläheduse, jalgsi läbitavuse ja paindliku majutuse eksklusiivsusest või maaomandist tähtsamaks.
Maja ehitati algselt 1989. aastal ja on hiljuti uuendatud. Dokumenteeritud viimistluselemendid hõlmavad siledat värvitööd seintel ja lagedel, marmorparketti ning kaasaegset sisustatud kööki, mis on avatud planeeringuga elutoaga. Vannitubade arv, kolm täielikku vannituba pluss külaliste vannituba, sealhulgas vähemalt üks magamistoaga ühendatud vannituba, näitab pigem kaasaegseks kasutuseks uuendatud planeeringut kui algset 1989. aasta konfiguratsiooni. Kliimakontroll koosneb kaminast; saadaolevad andmed ei täpsusta konditsioneeri, seega peaksid ostjad praeguse paigalduse objekti vaatamise ajal üle kontrollima. Eraldi 55 m² korter lisab krundile teise iseseisva üksuse, mis nõuab köögi- ja vannitoasisseseadete omaette hindamist. Praktiline ladustamine on kaetud eraldi panipaigaga ja parkimine kuulub garaažiga, oluline tunnus rannaäärses piirkonnas, kus tänavaparkimine on suvel surve all. Nagu iga seda vanuse renoveeritud kinnisvara puhul, peegeldavad põhistruktuur, torustik, elektripaigaldis ja akende isolatsioon algset ehitusperioodi, mida on muutnud hilisemad tööd. Ostjatel soovitatakse taotleda tehnilise ülevaatuse aruanne (ITE aruanne, kui kohaldatav), energiamärgis ning renoveerimistööde arved või deklaratsioonid, et kinnitada uuenduse ulatus ja seaduslikkus. Ühisrajatised, basseinid, tennise- ja padeliväljakud ning aiad, hoitakse kollektiivselt ja nende seisukord ning haldustasu saab üle vaadata omanike ühingu aruannetest.
Kinnisvara on välja pakutud 489 000 € eest valmis, renoveeritud maja eest, kaasa arvatud 55 m² iseseisev korter, garaaž ja panipaik. 184 m² üldpinnaga tuleb see umbes 2 660 € m² kohta. Võrreldavad projektid Esteponas algavad praegu madalamatest alghindadest: Celestia Homes alates 390 000 €, Sunset Bay alates 359 000 € ja Aby Middle alates 349 000 €, kuigi need on uusarendused või erinevad tüpoloogiad ja võrdlus on ainult viitav. Hinnastruktuur siin peegeldab pigem järelturu elamut kui etapiviisilist vabastamist, nii et kättesaadavus on vahetu ja piirdub ühe objektiga.
Igapäevaelu siin keerleb ümber kompaktse, jalgsi läbitava rannaäärse naabruskonna. Esikülg jääb umbes sada meetrit liivast, mis tähendab, et rand toimib pigem eluruumi pikendusena kui eelnevalt planeeritava sihtkohana. 104 m kaugusel supermarket ja 237 m kaugusel apteek katavad rutiinse ostlemise, samas kui laiemas 2 km raadiuses on umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja mitu kooli, mis toetab pigem aastaringset elamist kui puhtalt hooajalist kasutust. Maja enda ümber on korraldatud renoveeritud avatud köök ja elutuba marmorpõrandaga, kamin jahedamateks kuudeks ning privaatne terrass, mis on suunatud ühise aia ja basseinialade poole. Kolme magamistoaga, kolme vannitoaga ja külalistoaga suudab peamine elamu teenindada pere või külastavaid külalisi ilma mugavuste pärast järjekorras ootamata. Eraldi 55 m² korter on eristav tunnus: sel on oma sissepääsulahendus ja see saab tegutseda iseseisvalt, olgu siis pikendatud pere, hooajalise üürimise või kodukontori korralduse jaoks. Ühised tennise- ja padeliväljakud lisavad rutiinse spordivaliku ilma liikmelisuse logistikata, ja Polideportivo Municipal ning Better Bodies jõusaal asuvad 300-600 m raadiuses täiendavaks treenimiseks. Estepona jahisadam Puerto Deportivo (1,8 km) ja vanalinn pakuvad nädalavahetuste ja õhtute sihtkohti. Maastik on tasane, 2,4% kaldega ranna poole, nii et jalgsi käimine ja rattasõit jäävad aastaringselt praktiliseks, ka vanemate elanike jaoks. Liiklus ja müratase peegeldavad pigem väljakujunenud elamurajooni kui maapiirkonda; see on elatud rannikunaabruskond vastava suviti elavama ja talvel vaiksema rütmiga.
Lähinaabruskonda moodustab Costalita-Villacana riba Estepona lääneküljel, väljakujunenud elamupiirkond kesklinna ja San Pedro de Alcántara vahel. Teenused asuvad tihedalt koos: supermarket 104 m, apteek 237 m, jõusaal 300 m ja linna spordikeskus 600 m kaugusel. Rand on sisuliselt ukse ees, La Rada, Estepona peamine linnarand, vähem kui 800 m kaugusel ja Playa del Cristo, peredele sobiv varjatud rand, 1,6-2,2 km kaugusel. Tervishoid jääb 1,1 km raadiusesse ja piirkonnas on kuus kooli ning arvukalt kohvikuid ja restorane 2 km raadiuses, mis toetab pigem aastaringset elanikkonda kui puhtalt turismimajandust. Elektriautode omanikel on laadimispunktid saadaval alates 1,3 km. Ühistransport katab piirkonda 8 liini ja 50 peatusega, ühendades Estepona linna ja Marbella suunas, kuigi auto jääb piirkondlikuks reisimiseks praktiliseks. Keskond on linnlik-rannikuline: tasane maastik, madalad hooned elamurajoonis ning püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segu. Suvekuudel toovad suurenenud rannikuliiklus ja täielinemad restoranid; talveperiood on märgatavalt vaiksem, kuid teenused jäävad avatuks tänu kohalikule elanikkonnale.
Kaart näitab kinnisvara Costalita-Villacana rannaäärsel alal, Estepona linnast läänes ja umbes linna keskpunkti ning San Pedro de Alcántara vahel. Märgised näitavad lähimaid randu, 104 m kaugusel asuvat supermarketit, 1,1 km kaugusel asuvat tervishoiuasutust ja lühikese sõidu kaugusel asuvaid golfiväljakuid. Kogu vahetus ümbruses on maastik tasane.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Estepona uuel Kuldmiilil, San Pedro de Alcántara ja Estepona linna vahelisel rannikulõigul, mis on kujunenud üheks Costa del Soli väljakujunenud elamukoridoriks. Estepona vald ise loendab 79 621 elanikku (2025) 137 km² suurusel alal. Marbella, 25 km kaugusel, on lähim suur linnakeskus; Algeciras asub 42 km läänes ja Málaga 73 km idas. Esteponas on registreeritud 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab sellel lõigul aktiivset järelturu ja uusarenduse turgu.
Rannad on lähimad mugavused: Playa de Estepona 524 m ja La Rada 769 m kaugusel, mõlemad jõuab jalutades vähem kui kümne minutiga. Estepona kesklinn ja jahisadam asuvad umbes 1,6–1,8 km kaugusel. Golfiväljakutele on vaja lühikest sõitu: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ja Estepona Golf 6,1 km kaugusel. Marbella asub 25 km idas ja Málaga linn 73 km kaugusel; Málaga-Costa del Sol lennujaam asub otsejoones umbes 64 km kaugusel, sõiduaeg autoga on tavaliselt umbes 75–80 km mööda A-7 maanteed. Gibraltar Airport on alternatiiviks umbes 36 km kaugusel otsejoones. Tervishoiu kättesaadavus on piirkonnas tugev: haigla asub 1,1 km kaugusel, ja igapäevasest poekülastusest piisab jalgsi, sõidukit pole üldse vaja.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 19 m kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul, 2,4%-ne kalle ranna suunas tähendab, et kogu piirkonnas pole jalgsi minnes olulisi tõuse. Piirkonna kliima keskmine on 15–25 °C, aastane keskmine temperatuur 19,2 °C, ja piirkonnas registreeritakse umbes 3848 päikesepaistelist tundi aastas. Suplushooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud, kuigi väljaspool seda perioodi on suplemine meres võimalik neile, kes taluvad jahedamat vett. Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, moodustab sisemaa tausta ning pakub matkamisvõimalusi ja jahedama õhu varjupaika kõige kuumematel nädalatel. Sademed langevad enamasti talvepoolaastale, suved on pikad ja kuivad, omaduste hulka loetud kamin on mõeldud pehmete, kuid mõnikord jahedate Andaluusia talveõhtute jaoks, mitte äärmise külma jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon hõlmab Playa de Esteponat (524 m), La Radat (769 m) ja varjatud Playa del Cristot (1,6 km), viimane on tuntud rahuliku vee poolest, mis sobib peredele. Playa del Angel asub 1,7 km kaugusel. Puhkeinfrastruktuur rannast kaugemal on tihe: vallas on registreeritud 134 spordirajatist, sealhulgas elamurajooni enda ühised tennis- ja padeliväljakud, Better Bodies jõusaal 300 m kaugusel ja Polideportivo Municipal 600 m kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, asuvad 1,8 km raadiuses ning pakuvad sildumis-, söögi- ja veespordivõimalusi. Golfimängijad jõuavad kümne minutiga sõiduga Valle Romano (4,1 km), Azata Golfi (4,4 km), Estepona Golfi (6,1 km) ja Albayt Resortis asuva Golf Academy juurde (6,2 km). Vaateplatse nagu Mirador del Carmen (1,2 km) pakuvad rannikupanoraamiga jalutussihtkohti.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL366827
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona praeguses pakkumises hõivab see kinnisvara võrreldes lähedal asuvate uuemate arendustega eraldi niši. Celestia Homes (alates 390 000 €), Sunset Bay (alates 359 000 €) ja Aby Middle (alates 349 000 €) kujutavad endast uut või hiljutist ehitust madalama alghinnaga, kuid nende tüpoloogia, krundi asukoht ja eraldiseisvate lisahoonte osas erinevad oluliselt. Selle kinnisvara eristav tunnus on 184 m² peamaja pluss 55 m² korter ühe omandiõiguse all hinnaga 489 000 €, mis asetab selle võrreldavate objektide alghinnatasemest kõrgemale, kuid annab umbes 240 m² kasutatavat üldpinda koos garaaži ja panipaigaga, mahtu, mida samas hinnaklassis uusarenduse korterid harva pakuvad. Asukohalt on Costalita-Villacana ala väljakujunenud erinevalt ida- ja sisemaal asuvatest uusarendustest: elamurajooni struktuur, küpsed aiad ja vahetu rannahoonete juurdepääs 100 m kaugusel on vastandiks arendustele, mis võivad asuda 1–2 km sisemaal. Ostjad, kes valikuid võrdlevad, peaksid kaaluma otsest kompromissi: uuematel hoonetel on tavaliselt paremad energiaklassid, moodne soojusisolatsioon ja etappide kaupa määratletud maksestruktuurid, samas kui see kinnisvara pakub valmisolekut (valmis, sissekolimisvalmis), 1980. aastate lõpu rannikumajadele tüüpilist iseloomu, mida renoveerimisega on täiustatud, ning paindlikku lisakorterit. Turukontekst toetab sellel lõigul likviidsust: Esteponas registreeriti 3163 kinnisvaratehingut, vald kasvab (79 621 elanikku 2025. aastal) ning Uus Kuldne Miil saab kasu Marbella mõjust 25 km idas. Haldustasu, renoveerimisdokumentatsioon ja energiamärgis on praktilised kontrollpunktid, kus see kinnisvara erineb kõige enam eelmüügi alternatiividest, ja ostjad peaksid neid dokumente taotlema due diligence'i käigus koos 1989. aasta hoonele sobiva standardse ehitusliku ülevaatusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
