Poolkodarune maja Albayalde linnastus (Costalita piirkond) Esteponas, Costa del Solil, umbes sada meetrit rannast. Hoone on 1989. aastal ehitatud ja hiljem renoveeritud, kogupindalaga 184 m². Majas on kolm magamistuba, neli vannituba, täielikult sisustatud köök, garaaž ja ladu. Kompleksis on ühised basseinid, tennise- ja padeliväljakud ning haljastatud aiad. Hind on 489 000 eurot. Lisaks sisaldab kinnisvara eraldi 55 m² külalistekorteri.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on linnaline: supermarket jääb 104 meetrile, apteek 237 meetrile ja haigla 1,1 km kaugusele. Playa de Estepona rand on 524 meetrit ja La Rada 769 meetrit kaugusel. Marbella asub 25 km ja Málaga lennujaam umbes 64 km kaugusel. Piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust.
Ehitusaasta on 1989 (indikatiivne), hoone on hiljem täielikult renoveeritud ja nüüd sissekolimiseks valmis. Projekti staatus on „valmis“, mistõttu puudub ooteaeg ega ehitusjärgne ebakindlus. Andmed peegeldavad andmebaasi teavet; ostja saab ehitusjärjekorda iseseisvalt kontrollida notaritehingu käigus.
Maja ei oma privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühised. Uut energiamärgist ei ole andmetes märgitud, mis on 1989. aasta hoone puhul tüüpiline. Maja asub linnastus, mitte eraldatud krundil. Andmetes puudub teave merevaatega, lifti või moodsa soojuspumbasüsteemi kohta.
See kinnisvara sobib situatsioonidesse, kus on vaja rohkem kui ühte elamisühikut või paindlikku põrandapinda: perekond, kes vajab külalistekorterit vanematele või täiskasvanud lastele, või omanik, kes soovib osa aastast korterit välja üürida. Kolm magamistuba ja neli vannituba katavad ka suurema leibkonna vajadused. Asukoht räägib poolaastase või aastaringselt elava elaniku kasuks, kes hindab jalgsi tehtavaid igapäevateekondi: pood, apteek, rand ja spordikeskus on kõik 15-minutilise jalutuskäigu sees. Auto pole igapäevaselt hädavajalik, kuid regionaalseks liikumiseks, golfiradadele (4, 6 km), Marbellsse või lennujaama, on see praktiline. Ei sobi see aga otsijale, kes soovib privaatset basseini, privaatset aeda või merevaadet otse terrassilt, neid omadusi andmed ei kinnita. Samuti ei ole tegu uuehitisega: 1989. aasta konstruktsioon nõuab tavapärasest hooldeplaneerimisest rohkem tähelepanu, kuigi hoone on renoveeritud.
Renoveerimine hõlmab andmete põhjal siledate seinapindade viimistlust ja avatud köögi-toa lahendust, mis viitab kaasaegsele planeeringule ühises elupiirkonnas. Põrandakate on marmor, mis on Costa del Soli poolkodarustes levinud materjal ja mõjutab nii esteetikat kui ka jahedust kuumadel kuudel. Köök on täielikult sisustatud. Maja sees on kamina, mis pakub küttevarianti jahedamatel talveõhtutel; süsteemse kliimaseadme kohta andmed puuduvad. Kolmest vannitoast on üks magamistoaga liitunud (ensuite), lisaks on külalistepesu, kokku neli sanitaarpiirkonda 184 m² kohta. Energiatõhususe sertifikaat ei ole andmetes sisaldunud, mis 1989. aasta ehitise puhul tähendab, et energiajärglus võib olla madalam kui uusehitistel ning seda tuleks ostueelses kontrollis selgitada. Garaaž ja eraldi ladu on varustuses fikseeritud. Üldiselt kirjeldab varustusnimekiri hoone kui hooldatud ja uuendatud, kuid mitte tehniliselt uue; ostja hindab konkreetse tehnilise seisukorra läbi uuringu.
Hind on 489 000 eurot, mis baseerub 184 m² kogupinnal, umbes 2 660 eurot ruutmeetri kohta, arvestades kaasatud 55 m² külalistekorterit, garaaži ja ladu. Võrdlusena: sarnased projektid Esteponas algavad 349 000 eurost (Aby Middle) kuni 390 000 euroteni (Celestia Homes), kuigi need on enamasti uusehitised väiksema pinnaga. Hinna kujunemist mõjutavad siin asukoht ranna läheduses, renoveeritud seisukord ja sekundaarse ühikuga paindlikkus. Ülekandmiskulusid, maksusid ja notaritasusid ei ole hinnas sisaldunud.
Albayalde asub Costalita piirkonnas, mida tuntakse ka kui Estepona „Uut Kuldnemilli“, rannikuriba Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Igapäevane elurütm siin on jalgsi- ja rattasõidu põhine: supermarket asub 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetri kaugusel ning Politseiameti spordikeskus 600 meetri kaugusel. Rannale jõuab mõneminutilise jalutuskäiguga, kuna hoone on umbes sada meetrit rannast ja teede langus ranna suunas on vaid 2,4% ehk maastik on lame. Maja enda kasutusstsenaarium on kaheosaline: põhimaja (kolm tuba, neli vannituba) töötab aastaringse elamisena, samas kui 55 m² eraldi korter võimaldab vastu võtta külalisi või genereerida üüritulu. Ühised basseinid, tennise- ja padeliväljakud moodustavad kompleksi siseelukorralduse; aedadest avanevad vaated peamiselt haljasaladele ja basseinialale, mitte merele. Läheduses on viiekümne restorani ja kahekümne kahe kohviku line 2 km raadiuses, mis tähendab, et hooajalisus muudab piirkonna aktiivsemaks, kuid baasvarustus jääb aastaringseks. Kuue kooli ja kahe tervisekeskuse olemasolu teeb asukoha kasutatavaks ka perekondadele, mitte ainult puhkuseks.
Ümbrus on Estepona linnaline rannikupiirkond: 2 km raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka ja 2 parki. See tihedus teeb igapäevaelu autovabaks, hankimised, söögid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Tervishoiuks on kaks tervisekeskut linnas ja haigla 1,1 km kaugusel. Haridusstruktuur (19 põhikooli, 10 keskkooli) toetab aastaringset elu. Hooajaline rütm kujuneb turismist: 24 hotelli ja ligi 6 900 voodikohta Esteponas tähendavad suvel rohkem liiklust ja inimesi rannikul, talvel rahulikumat keskkonda. Liikluse seisukohast on piirkond lame (kõrgus 19 m üle mere, langus ranna suunas 2,4%), mistõttu jalgsi ja rattaga liikumine on füüsiliselt lihtne. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Sõiduulatused: Valle Romano golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Puerto Estepona sadam 1,6 km, Marbella 25 km.
Kaardil asub kinnisvara Estepona lääneosas Costalita rannikupiirkonnas, saja meetri kaugusel rannast. Supermarket jääb 104 m ja apteek 237 m kaugusele. Golfirajad asuvad sisemaa pool 4, 6 km kaugusel; Marbella suund on idas, Estepona keskus läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Málaga provintsis Costa del Solil, 79 621 elanikuga (2025) linn, mis jääb Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahele. Málaga linn on 73 km kaugusel. Piirkond hõlmab 137 km² ja ulatub rannikult Sierra Bermeja mägedeni. Majanduslikult toetub piirkond turismile (24 hotelli) ja kinnisvaraturule, viimases perioodis on registreeritud 3 163 kinnisvaratehingut.
Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, kõik jalgsi või lühikese sõiduga. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km otsejoones (maanteel pikem), Gibraltar 36 km. Golfivaldkond: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, kolm rada kümne minuti sõiduulatuses. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 1,6, 1,8 km kaugusele. Elektriauto laadimine: Zunder-GALP 1,4 km ja Tesla Supercharger 8,3 km. Marbella asub 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga linn 73 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 19,2 °C ja ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas, see on Euroopa üks päikselisemaid piirkondi. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 19 m ja maastik lame, mistõttu puuduvad mäenõlvad igapäevastes teekondades. Samas jäävad lähedale Sierra Bermeja mäed (kõrgus kuni 1 449 m Los Reales tipus), mis pakuvad matka- ja looduselse võimaluse tunni jooksul. Aastane temperatuurivahemik 15, 25 °C tähendab, et füüsiline vajadus kütte järele on väike, kuid talvised õhtud nõuavad mingit küttevarianti, selles majas on kamin.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), need on Estepona põhirannad, kus on liivariba, promenaad ja hooajalisi teenuseid. Maja kaugus rannast (umbes 100 m kirjelduse alusel) teeb rannakülastuse igapäevaseks tegevuseks. Spordivõimalused on tihedalt paigutatud: Better Bodies jõusaal 300 m, Polideportivo Municipal 600 m, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m, kokku loeb piirkond 134 spordirajatist. Kompleksi sees on tennise- ja padeliväljakud. Vaateplatse: Mirador del Carmen 1,2 km ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Golfimängijatele jäävad kolm rada 4, 6 km kaugusele.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Málaga provintsis Costa del Solil, 79 621 elanikuga (2025) linn, mis jääb Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahele. Málaga linn on 73 km kaugusel. Piirkond hõlmab 137 km² ja ulatub rannikult Sierra Bermeja mägedeni. Majanduslikult toetub piirkond turismile (24 hotelli) ja kinnisvaraturule, viimases perioodis on registreeritud 3 163 kinnisvaratehingut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL366827
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturul asetub see objekt 489 000 euroga võrdlusprojektidest kõrgemasse hinnasegmenti: Aby Middle alustab 349 000 eurost, Sunset Bay 359 000 eurost ja Celestia Homes 390 000 eurost. Erinevus seisneb peamiselt mahus ja asukohas: see maja pakub 184 m² koos 55 m² külalistekorteriga, samas kui võrdlusobjektid on tavaliselt väiksemad uusehitised. Ruumiühiku hind (ligikaudu 2 660 €/m²) on konkureerivate uushoonete omast madalam, kuid ehitusaasta on varasem, 1989 versus nullist ehitatud. Struktuurselt annab duaalsus (põhimaja + korter) paindlikkust, mida üheühikulised projektid ei paku: üürisissetuleku, perelaienduse või külaliste majutamise stsenaariumid on võimalikud ühe krundi sees. Asukohaliselt on Costalita piirkond rannikuläheduse poolest sarnane Sunset Bay-ga, kuid erineb sisema poole jäävatest Celestia Homes ja Aby Middle projektidest, kus igapäevane teenuste kättesaadavus jalgsi on piiratum. Turukontekstis on Esteponas viimase perioodi jooksul toimunud 3 163 kinnisvaratehingut ja linna rahvaarv kasvab (79 621 elanikku 2025. aastal), mis toetab nii põhjapoolsete ostjate huvi kui ka üürinõudlust külalistekorteri jaoks. Málaga lennujaama kaugus (umbes 64 km otsejoones) on samas võrreldav kogu New Golden Mile riba jaoks ning ei moodusta selle objekti puhul erinevat tegurit.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID