Deze半-gescheiden woning ligt in de urbanisatie Albayalde (Costalita) in Estepona, op de zogenaamde New Golden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Het pand uit 1989 werd recentelijk gerenoveerd en biedt 184 m² woonoppervlak met drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, aangevuld met een zelfstandig appartement van 55 m². Het strand bevindt zich op ongeveer honderd meter van de woning. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, tennis- en padelbanen en tuinen. De prijs bedraagt €489.000 en het pand is gereed voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke gebied Costalita-Villacana, op korte afstand van de Playa de Estepona en het strand La Rada. Een supermarkt bevindt zich op 104 meter, een apotheek op 237 meter. Estepona's centrum met jachthaven en voorzieningen ligt binnen enkele kilometers. De luchthaven van Gibraltar ligt op 36 km, Málaga-Costa del Sol op circa 64 km.
Het pand combineert een vaste woonfunctie met een zelfstandig appartement van 55 m², geschikt voor gasten, familie of verhuur. Drie slaapkamers, een ensuite badkamer, een garage en een berging dekken basisbehoeften van een huishouden. Gemeenschappelijke zwembaden, tennis- en padelbanen binnen de urbanisatie bieden recreatie zonder privéonderhoud van deze faciliteiten.
Dit betreft geen nieuwbouw. Het pand werd in 1989 opgeleverd en recentelijk gerenoveerd, met gladde wandafwerking, een moderne keuken open naar de woonkamer en marmeren vloeren. De bouwstatus is gereed; directe bewoning of verhuur is mogelijk na eigendomsoverdracht. Opleveringsdata uit 1989 zijn indicatief.
De woning heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Er is geen zeezicht vermeld; de woning kijkt uit op tuin en zwembad. Het object dateert uit 1989 en heeft geen actueel energielabel in de beschikbare data. Twee van de vier badkamers bevinden zich in het bijbehorende appartement.
De combinatie van kenmerken sluit aan bij meerdere kopersprofielen. Huishoudens die een vaste woning aan de kust zoeken met drie slaapkamers en voldoende badruimte vinden hier een volwaardige residentiële unit met garage. Kopers met regelmatig gasten of (schoon)familie kunnen het zelfstandige appartement gebruiken als afzonderlijke verblijfseenheid. Eigenaren die een deel van de woning willen verhuren, beschikken over een gescheiden unit zonder de hoofdresidentie te delen; verhuurvoorwaarden dienen te worden gecontroleerd bij de comunidad. Kopers die geen auto willen gebruiken voor dagelijkse boodschappen, vinden supermarkt, apotheek en strand binnen loopafstand. Wie een privézwembad op eigen grond verlangt, voldoet dit object niet aan; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Kopers die een nieuwbouwstatus met moderne isolatie- en energienormen verwachten, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1989 en de recente renovatie. De locatie past bij kopers die een bewoonde, stedelijke omgeving met voorzieningen prefereren boven een geïsoleerde rustige ligging.
De woning werd in 1989 gebouwd en nadien gerenoveerd. De beschikbare data vermelden gladde wandafwerking, marmeren vloeren en een volledig uitgeruste moderne keuun, open naar de woonkamer. De badruimte omvat drie badkamers plus een gastentoilet, waarvan één ensuite. Het beeldmateriaal toont een badkamer met ligbad en een kinderkamer met dagbed. Technische installaties omvatten een haard voor verwarming; over airconditioning of centrale verwarming bevat de data geen vermelding, wat bij een bezichtiging geverifieerd dient te worden. Het energieënlabel is niet opgenomen in de beschikbare gegevens; bij een pand uit 1989 is de feitelijke energieprestatie afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken. Bouwkundige staat wordt als goed en recent gerenoveerd omschreven. De structuur omvat een garage en een berging, functies die bij appartementen in de regio niet standaard inbegrepen zijn. Het zelfstandige appartement van 55 m² heeft eigen voorzieningen en kan afzonderlijk functioneren. Kopers dienen bij bezichtiging de staat van leidingwerk, elektrische installaties, isolatie van ramen en het dak te beoordelen, aangezien deze elementen niet uit de beschikbare data blijken.
De vraagprijs bedraagt €489.000. In vergelijking met recente projecten in Estepona ligt dit boven de prijs van vergelijkbare nieuwbouw, zoals Sunset Bay (vanaf €359.000) en Aby Middle (vanaf €349.000). Het prijsverschil weerspiegelt mede het grotere woonoppervlak van 184 m², het inbegrepen appartement van 55 m², de garage en de berging. De prijs per vierkante meter van de hoofdresidentie bedraagt circa €2.660. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen te worden gecontroleerd bij de aanbieder.
Het dagelijkse ritme in deze urbanisatie wordt bepaald door de nabijheid van zee en voorzieningen. De supermarkt op 104 meter en de apotheek op 237 meter maken boodschappen te voet mogelijk; het strand ligt op honderd meter, wat ochtend- of avondwandelingen langs de kustlijn tot een vast onderdeel van het woonpatroon kan maken. De stedelijke omgeving met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van twee kilometer biedt keuze zonder autogebruik. De woning zelf is gesplitst in een hoofdresidentie met drie slaapkamers en een zelfstandig appartement van 55 m². Deze structuur ondersteunt meerdere gebruiksvormen: bewoning door het eigen huishouden met gasten in het appartement, huisvesting van familie, of verhuur van het appartement als aanvullende inkomsten. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden functioneren als verlengstuk van de privétuin; het privéterras biedt buitenruimte op eigen grond. Sportieve voorzieningen zoals tennis- en padelbanen liggen binnen de urbanisatie, en het Polideportivo Municipal en Better Bodies sportschool bevinden zich op respectievelijk 600 en 300 meter. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en voorzien; Estepona telt circa 79.600 inwoners met jaarrond openstellende voorzieningen. Het verkeersbeeld in de zomermaanden is intenser dan in de winter, zoals gebruikelijk langs de Costa del Sol. De vlakke ligging (hellingsgraad 2,4% richting strand) maakt de omgeving toegankelijk voor voetgangers en fietsers.
De omgeving functioneert als een stedelijk kustgebied met gemengd residentieel en toeristisch gebruik. Binnen twee kilometer bevinden zich zes scholen, achttien apotheken, vier banken, twee parken en 50 restaurants. Het Centro de Salud en het ziekenhuis liggen op 1,1 km. Het openbaar vervoer omvat acht lijnen met 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto ondersteunt, zijjservice naar Marbella en Málaga incidenteel. De EV-laadpaal van Zunder-GALP ligt op 1,3 km; een Tesla Supercharger op 8,3 km. Sportvoorzieningen tellen 134 faciliteiten in de regio, waaronder drie sportscholen binnen 600 meter. De urbanisatie zelf biedt tennis- en padelbanen. 's Zomers neemt de verkeersdrukte toe door toerisme (24 hotels, circa 6.900 bedden in Estepona); buiten het seizoen keert het straatbeeld terug naar een rustiger residentieel ritme. De hellingsgraad van 2,4% naar het strand maakt de route te voet praktisch.
Op de kaart is de positie tussen het strand (circa 100 m) en de A-7 zichtbaar. De supermarkt, apotheek en sportfaciliteiten liggen binnen een straal van 600 meter. Marbella ligt 25 km naar het oosten; het centrum van Estepona enkele kilometers westwaarts, de typische Vlaamse koper herkent hier de schaal van een kustgemeente als De Panne, met een vergelijkbare wandelafstand tot zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, 25 km van Marbella en 73 km van Málaga. De New Golden Mile, het kustsegment tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, kenmerkt zich door een mix van urbanisaties, hotels en strandvoorzieningen. Met 79.621 inwoners (2025) is Estepona een middelgrote gemeente met volledige voorzieningen, 19 basisscholen en 2 gezondheidscentra. De gemeente registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt wijst. De ligging tussen Marbella en Gibraltar (36 km) plaatst het gebied binnen bereik van twee luchthavens.
Stranden: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m, Playa del Cristo op 1,6 km. Luchthavens: Gibraltar op circa 36 km (vluchtlijn), Málaga-Costa del Sol op circa 64 km. Marbella ligt op 25 km, Algeciras op 42 km, Málaga stad op 73 km. Golfbanen: Valle Romano Golf op 4,1 km, Azata Golf op 4,4 km, Estepona Golf op 6,1 km. Jachthavens: Puerto Estepona op 1,6 km, Puerto Deportivo op 1,8 km. Supermarkt op 104 m, apotheek op 237 m, ziekenhuis op 1,1 km. Zes basisscholen en tien middenscholen in Estepona. Zonder auto zijn strand, boodschappen en zorg binnen wandel- of fietsafstand bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met een spreiding van 15-25°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C beslaat vijf maanden. De gemeente beslaat 137 km² in een vruchtbare vallei, omgeven door de Sierra Bermeja met de piek Los Reales op 1.449 m hoogte. De woning zelf ligt op 19 m boven zeeniveau met een helling van 2,4% naar zee, een vlak profiel zonder trappen of niveaus richting strand. Het binnenland biedt wandelmogelijkheden in de Sierra Bermeja; het natuurpark Los Reales ligt binnen autofstand. De combinatie van kustnabijheid en bergachtig binnenland karakteriseert het klimaat: mild door de zee-invloed, met warme zomers en gematigde winters.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
La Rada is het hoofdststrand van Estepona op 769 meter; het strand heeft een breed zandstrand met chiringuitos. Playa del Cristo (1,6 km) ligt in een beschutte baai, geschikt voor zwemmen buiten het hoogseizoen. Playa del Angel bevindt zich op 1,7 km. De beschikbare data vermelden geen expliciete Blue Flag-status per strand; Estepona heeft historisch meerdere Blue Flag stranden, wat per jaar wordt herbeoordeeld. Golfbanen binnen bereik: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Watersport en jachthavens: Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km). Uitzichtpunten: Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Binnen de urbanisatie: tennisbaan, padelbaan en gemeenschappelijke zwembaden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, 25 km van Marbella en 73 km van Málaga. De New Golden Mile, het kustsegment tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, kenmerkt zich door een mix van urbanisaties, hotels en strandvoorzieningen. Met 79.621 inwoners (2025) is Estepona een middelgrote gemeente met volledige voorzieningen, 19 basisscholen en 2 gezondheidscentra. De gemeente registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt wijst. De ligging tussen Marbella en Gibraltar (36 km) plaatst het gebied binnen bereik van twee luchthavens.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL366827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona positioneert dit object zich in het segment van gerenoveerde kustwoningen met bijgebouwde unit, onderscheidend van de actieve nieuwbouwprojecten. Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Sunset Bay (vanaf €359.000) representeren nieuwbouwprijzen aan de lage tot middensegmentzijde van de Estepona-markt. Dit pand vraagt €489.000, wat neerkomt op circa €2.660 per m² voor het totaal van 184 m², een prijs die het grotere volume, het appartement, de garage en de berging weerspiegelt. Nieuwbouw biedt doorgaans hogere energieprestaties en moderne isolatienormen; dit pand biedt daartegenover een grotere woonoppervlakte per euro en een directe beschikbaarheid zonder wachttijd op oplevering. De locatie in Costalita op de New Golden Mile ligt tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara, op 25 km van Marbella. De Estepona-markt registreerde 3.163 transacties, wat liquiditeit bij doorverkoop historisch ondersteunt. Kopers die kiezen voor gerenoveerde oudere bouw dienen bouwkundige inspectie en energieverbruik te laten beoordelen; kopers die nieuwbouwprefereren vinden in de vergelijkbare projecten alternatieven in dezelfde gemeente. De combinatie van loopafstand tot strand én supermarkt is in Estepona niet universeel; meerdere nieuwbouwprojecten liggen verder van dagelijkse voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID