यह अर्ध-संलग्न (semi-detached) घर एस्तेपोना, मालागा के अल्बायाल्दे अर्बनाइज़ेशन (कोस्टालिटा क्षेत्र) में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 100 मीटर की दूरी पर। संपत्ति 184 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में फैली है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 4 बाथरूम, एक 55 वर्ग मीटर का स्वतंत्र अपार्टमेंट, गैराज और स्टोरेज रूम शामिल हैं। मूल निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति हाल में नवीनीकृत की गई है। कीमत €489,000 से शुरू होती है। अर्बनाइज़ेशन में साझा तैराकी तालाब, टेनिस और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर दूर है। अस्पताल 1.1 किमी दूर है। यह एक शहरी परिवेश है जहाँ अधिकांश सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें 3 शयनकक्ष, 4 बाथरूम, एन-सुइट बाथरूम और अतिथि अपार्टमेंट वाले आवास की आवश्यकता है। संलग्न गैराज, स्टोरेज रूम और निजी टेरेस कार्यात्मक रूप से महत्वपूर्ण हैं। साझा तालाब, टेनिस और पैडल कोर्ट सामुदायिक स्तर पर उपलब्ध हैं।
यह नवीनीकृत संपत्ति है, न कि नवनिर्मित। मूल निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और बाद में संपत्ति का जीर्णोद्धार किया गया है। वर्तमान स्थिति 'तैयार' है, अर्थात तुरंत रहने योग्य। नवीनीकरण में चिकनी पेंट, आधुनिक खुला रसोई और संगमरमर की फर्श शामिल है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती, केवल साझा तालाब उपलब्ध है। इसमें समुद्र दृश्य सीधे तौर पर दर्ज नहीं है; दृश्य बगीचे और तालाब की ओर हैं। यह 1989 की इमारत है, इसलिए नई ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती। ऊर्जा लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तट के निकट स्थायी या दीर्घकालिक निवास की आवश्यकता हो। 3 शयनकक्ष और 4 बाथरूम वाली संरचना उन परिवारों के अनुरूप है जिन्हें अतिरिक्त स्थान चाहिए। संलग्न अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो अतिथियों के लिए अलग आवास या किराया आय चाहते हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर होने से गाड़ी पर निर्भरता कम है, यह उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो बिना गाड़ी या कम गाड़ी उपयोग के रहना चाहते हैं। संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी विचारणीय है जो समुद्र तट के करीब, पहले से नवीनीकृत इकाई में किराया आय चाहते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो नए निर्माण, निजी तैराकी तालाब या उच्च ऊर्जा-दक्षता वाली इमारत चाहते हैं। शांत पर्यावरण चाहने वालों को ध्यान रखना चाहिए कि गर्मियों में पर्यटन के कारण तटीय क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है। स्थायी निवास के लिए 2 किमी में 6 विद्यालय और 19 प्राथमिक विद्यालय शहर स्तर पर उपलब्ध हैं, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है।
संपत्ति 1989 के मूल निर्माण पर आधारित है और हाल में नवीनीकृत की गई है। दर्ज विशेषताओं में चिकनी पेंट, आधुनिक रसोई जो रहने वाले कमरे के साथ खुली है, संगमरमर की फर्श और एन-सुइट बाथरूम शामिल हैं। बाथरूम में सिंक, टब और शौचालय शामिल हैं, जो चित्र सामग्री से पुष्टि होती है। जलवायु नियंत्रण के लिए फायरप्लेस दर्ज है; केंद्रीय वातानुकूलन का उल्लेख डेटा में नहीं है, इसलिए इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना आवश्यक है। 55 वर्ग मीटर का स्वतंत्र अपार्टमेंट अलग प्रवेश द्वार के साथ कार्य करता है, जिससे गोपनीयता और किराया उपयोग संभव है। गैराज और स्टोरेज रूम संलग्न हैं। निजी टेरेस उपलब्ध है, जिसका दृश्य बगीचे और तालाब की ओर है। नवीनीकरण की गुणवत्ता, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, इन्सुलेशन, की जानकारी डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; खरीद से पहले तकनीकी निरीक्षण की सिफारिश की जाती है। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है, जो 1989 की इमारतों में सामान्य है। सामुदायिक स्तर पर तैराकी तालाब, टेनिस, पैडल कोर्ट और लैंडस्केप्ड बगीचे अर्बनाइज़ेशन द्वारा प्रबंधित होते हैं।
संपत्ति की कीमत €489,000 है। 184 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्रफल और संलग्न 55 वर्ग मीटर अपार्टमेंट को देखते हुए, कीमत में दो आवास इकाइयाँ शामिल हैं। तुलनात्मक रूप से, एस्तेपोना में Celestia Homes €390,000 से, Aby Middle €349,000 से और Sunset Bay €359,000 से उपलब्ध हैं; ये नई इकाइयाँ हैं और उनमें अलग अपार्टमेंट शामिल नहीं है। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए तुरंत रहना या किराए पर देना संभव है। अतिरिक्त लागतें, सामुदायिक शुल्क, स्थानीय कर और नवीनीकरण के बाद रखरखाव, खरीद निर्णय से पहले सत्यापित करना आवश्यक है।
यह अर्ध-संलग्न घर एस्तेपोना के कोस्टालिता/विलाकाना क्षेत्र में समुद्र तट के निकट स्थित है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जिससे किराने की खरीदारी पैदल संभव है। फार्मेसी 237 मीटर पर है और 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 6 विद्यालय स्थित हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है, जिससे समुद्र तट की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। संपत्ति की संरचना, मुख्य निवास और अलग 55 वर्ग मीटर अपार्टमेंट, दो प्रकार के उपयोग की अनुमति देती है: परिवार का मुख्य निवास और अतिथि आवास या किराया आय। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Better Bodies जिम 0.3 किमी, Polideportivo Municipal 0.6 किमी दूर। क्षेत्र समतल है (तट की ओर 2.4% ढलान), इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे बिना गाड़ी के भी आवागमन आंशिक रूप से संभव है। गर्मियों में क्षेत्र में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, एस्तेपोना में 24 होटल और 6,897 बेड हैं, जिससे मौसमी व्यस्तता में वृद्धि होती है। शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है।
परिवेश शहरी और तटीय है। समुद्र तट (Playa de Estepona) 524 मीटर दूर है, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी। दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 4 बैंक, 2 पार्क और 6 विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 1.1 किमी दूर है और शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं, जिम 0.3 किमी, नगरपालिका खेल परिसर 0.6 किमी। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3-1.4 किमी दूर उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन में 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। बंदरगाह (Puerto Estepona) 1.6 किमी दूर है। क्षेत्र समतल है, इसलिए पैदल आवागमन में ढलान बाधा नहीं है। गर्मियों में पर्यटक गतिविधि के कारण व्यस्तता बढ़ती है; शेष वर्ष में क्षेत्र की गतिविधि मध्यम स्तर पर रहती है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तट, सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी और शहरी सुविधाओं के संदर्भ में दिखाता है। समुद्र तट 524 मीटर दूर है, और अस्पताल 1.1 किमी, यह विन्यास एस्तेपोना के उस तटीय भाग की विशेषता है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से 25 किमी और अल्जेसिरास से 42 किमी दूर। नगरपालिका की जनसंख्या 2025 में 79,621 है। संपत्ति एस्तेपोना और सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' कहे जाने वाले तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थिति मारबेला की ओर और गिब्राल्टर की ओर दोनों दिशाओं में पहुँच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्रीय आवागमन दोनों दिशाओं में संतुलित है।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी, Playa del Angel 1.7 किमी। शहर: मारबेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी, मालागा 73 किमी (सीधी रेखा में AGP हवाई अड्डा 64 किमी; सडक मार्ग से लगभग 34 किमी की दूरी डेटा में दर्ज है), जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। अस्पताल 1.1 किमी। EV चार्जिंग 1.3 किमी। बंदरगाह 1.6-1.8 किमी। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं; सडक मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और तट की ओर ढलान 2.4% है, अर्थात भूभाग समतल है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर होता है। नगरपालिका का क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेहा पर्वत शामिल हैं; लॉस रियालेस शिखर 1,449 मीटर ऊँचा है, जो निकट क्षेत्र में पर्वतीय पर्यावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) हैं, La Rada एस्तेपोना का मुख्य शहरी तट है। Playa del Cristo 1.6 किमी दूर संरक्षित खाड़ी में स्थित है। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर हैं; Estepona Golf 6.1 किमी पर। अर्बनाइज़ेशन में साझा तैराकी तालाब, टेनिस और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं। शहर स्तर पर 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) मरीना जलीय गतिविधियों का केंद्र हैं। मिरादोर देल कार्मेन (1.2 किमी) दृश्य बिंदु है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से 25 किमी और अल्जेसिरास से 42 किमी दूर। नगरपालिका की जनसंख्या 2025 में 79,621 है। संपत्ति एस्तेपोना और सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' कहे जाने वाले तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थिति मारबेला की ओर और गिब्राल्टर की ओर दोनों दिशाओं में पहुँच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्रीय आवागमन दोनों दिशाओं में संतुलित है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL366827
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के तटीय बाजार में यह संपत्ति दो श्रेणियों के बीच स्थित है। एक ओर नई विकास परियोजनाएँ हैं, Celestia Homes (€390,000 से), Aby Middle (€349,000 से) और Sunset Bay (€359,000 से), जो कम प्रवेश मूल्य और नए ऊर्जा-दक्षता मानक प्रदान करती हैं। दूसरी ओर पुराने, नवीनीकृत तटीय संपत्तियाँ हैं जो बड़ा क्षेत्रफल और स्थापित अर्बनाइज़ेशन देती हैं। यह संपत्ति दूसरी श्रेणी में आती है: 184 वर्ग मीटर में दो आवास इकाइयाँ, संलग्न गैराज और साझा खेल सुविधाएँ, ये तत्व नई परियोजनाओं में इस मूल्य बिंदु पर सामान्यतः उपलब्ध नहीं होते। तुलना में अंतर स्पष्ट है: नई परियोजनाएँ आधुनिक निर्माण और ऊर्जा-दक्षता प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति क्षेत्रफल, स्थान की परिपक्वता और तुरंत रहने योग्य स्थिति प्रदान करती है। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना की स्थिति मारबेला (25 किमी) की तुलना में कम मूल्य स्तर वाली है, जबकि तटीय पहुँच और सुविधाघनता तुलनीय है। 2025 में नगरपालिका की जनसंख्या 79,621 है और 3,163 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय द्वितीयक बाजार का संकेत देता है, यह पुनर्विक्रय के लिए प्रासंगिक तथ्य है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है, जो क्षेत्र के पश्चिमी खरीदारों के लिए अतिरिक्त पहुँच प्रदान करता है। कुल मिलाकर, इस संपत्ति का बाजार संदर्भ 'नए निर्माण बनाम स्थापित तटीय आवास' के चुनाव पर आधारित है, जहाँ प्रत्येक विकल्प के स्पष्ट संतुलन हैं।
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