Ett genomrenoverat parhus på 184 m² cirka 100 m från stranden i Esteponas etablerade område Costalita, med en fristående lägenhet på 55 m², garage och gemensam pool inom urbanisationen Albayalde. Begärt pris: 489 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget: New Golden Mile i Estepona, stranden på 100 m, mataffär på 104 m, vårdcentral på 1,1 km och golfbanor inom tio minuters bilfärd.
Bostadens önskeegenskaper: tre sovrum, tre badrum och gästtoalett, marmorgolv, öppen spis, privat terrass, garage och förråd, samt en fristående lägenhet perfekt för gäster eller uthyrning.
Nyproduktion i området börjar från cirka 349 000 €, men denna begagnade bostad levererar cirka 240 m² användbar boyta inklusive annex, garage och förråd på ett etablerat läge direkt vid stranden, inflyttningsklar.
Att känna till: byggnaden är från 1989 (renoverad), klimatstyrningen anges som öppen spis, förekomst av luftkonditionering bör verifieras på visning. Gemensamhetsavgifter och fastighetsskatt (IBI) tillkommer; renoveringsdokumentation och energideklaration bör begäras ut.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker en permanent bostad vid kusten med tre sovrum, fyra badrum och skolor inom 2 km-radie skulle finna planlösningen och det gångvänliga grannskapet direkt relevant. Hushåll som ofta tar emot gäster gynnas av den fristående lägenheten, vilket undviker kompromissen att bygga om ett sovrum. Köpare som siktar på hyresintäkter kan driva annexet separat från huvudbostaden, även om lokala tillståndskrav bör verifieras oberoende. Pensionärer eller delårsboende som vill ha ett lättskött boende med gemensamt underhåll av pool och trädgårdar, snarare än eget underhåll, matchar urbanisationsmodellen här. Den platta terrängen, apoteket på 237 m och vårdcentralen på 1,1 km gör också platsen fungerande för de som föredrar att inte köra bil varje dag. Omvänt kommer köpare som vill ha en fristående villa, en egen pool eller en lantlig miljö inte att finna dessa egenskaper här; de gemensamma sport- och poolanläggningarna och parhustypologin definierar erbjudandet. På samma sätt bör de som söker energicertifieringar för nyproduktion eller betalningsstrukturer vid köp på ritning titta på de nyare projekt som listas som jämförelser. Bostaden passar bäst för köpare som prioriterar närhet till stranden, gångvänlighet och flexibelt boende framför exklusivitet eller markägande.
Huset byggdes ursprungligen 1989 och har nyligen renoverats i sin helhet. Dokumenterade finishdetaljer inkluderar slät målad väggar och tak, marmorgolv samt ett modernt inrett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Antalet badrum, tre hela badrum plus en gästtoalett, med minst ett en suite-badrum, indikerar en planlösning uppgraderad för modernt bruk snarare än den ursprungliga konfigurationen från 1989. Klimatkontrollen består av en öppen spis; tillgängliga uppgifter specificerar ingen luftkonditionering, så köpare bör verifiera den aktuella installationen vid en visning. Den separata lägenheten på 55 m² tillför en andra, självständig enhet på tomten, vilket kräver en egen bedömning av köks- och badrumsinredning. Praktisk förvaring täcks av ett dedikerat förråd och parkering av ett inkluderat garage, en meningsfull fördel i ett kustområde där gatuparkering är hårt ansatt på sommaren. Som med alla renoverade bostäder i denna ålder återspeglar den underliggande strukturen, VVS, elinstallation och fönsterisolering ursprunglig byggperiod modifierad av senare arbeten. Köpare rekommenderas att begära den tekniska inspektionsrapporten (informe ITE om tillämpligt), energideklarationen samt renoveringsfakturor eller deklarationer för att bekräfta omfattningen och lagligheten av renoveringen. Gemensamma anläggningar, pooler, tennis- och padelbanor samt trädgårdar, underhålls kollektivt, och deras skick och gemensamhetsavgifter kan granskas genom ägarföreningens räkenskaper.
Begärt pris: 489 000 €, motsvarande cirka 2 660 € per m². Ingångspriser för jämförbara nyproduktionsprojekt i Estepona ligger mellan 349 000 € och 390 000 €, men denna bostad inkluderar den fristående lägenheten, garage och förråd. Som begagnad bostad i Andalusien tillkommer överföringsskatt (ITP), notarie- och inskrivningsavgifter samt juridiska kostnader; gemensamhetsavgift och IBI återkommande. Kontakta mäklaren för visning och fullständig dokumentation.
Detta är ett renoverat parhus från 1989 i den etablerade urbanisationen Albayalde vid stranden i Costalita, väster om Estepona. Huvudbostaden omfattar 184 m² med tre sovrum, tre badrum och gästtoalett, och en separat fristående lägenhet på 55 m² ingår i samma titel. Området erbjuder gemensamma pooler, tennis- och padelbanor och anlagda trädgårdar, med stranden cirka 100 m bort och daglig service inom gångavstånd.
De närmaste omgivningarna utgör en del av Costalita-Villacana-stråket på Esteponas västra sida, ett etablerat bostadsområde mellan stadskärnan och San Pedro de Alcántara. Servicen ligger tätt: mataffär på 104 m, apotek på 237 m, ett gym på 300 m och den kommunala idrottsanläggningen på 600 m. Stranden ligger i praktiken på tröskeln, med La Rada, Esteponas främsta urbana strand, under 800 m bort och Playa del Cristo, en skyddad familjestrand, på 1,6–2,2 km. Vård ligger inom 1,1 km, och området räknar sex skolor och talrika kaféer och restauranger inom en 2 km-radie, vilket upprätthåller en helårsbefolkning snarare än en renodlad turistekonomi. För ägare av elbilar finns laddstationer från 1,3 km. Kollektivtrafik täcker området via 8 linjer och 50 hållplatser med förbindelser mot Estepona stad och Marbella, men en bil förblir praktisk för regionala resor. Miljön är urbant-kustnära: platt terräng, låga byggnader i urbanisationen och en blandning av permanenta boende och säsongbesökare. Sommarmånaderna medför ökad strandtrafik och fullare restauranger; vinterperioden är märkbart lugnare men servicen håller öppen tack vare den lokala befolkningsbasen.
Kartan visar bostaden i strandzonen Costalita-Villacana, väster om Estepona stad och ungefär mitt emellan stadskärnan och San Pedro de Alcántara. Markörer indikerar de närmaste stränderna, mataffären på 104 m, sjukvården på 1,1 km och golfbanorna inom kort bilfärd. Terrängen är platt i hela det närmaste området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger på Esteponas New Golden Mile, kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona stad som har utvecklats till ett av Costa del Sols etablerade bostadskorridorer. Estepona kommun själv har 79 621 invånare (2025) fördelat på 137 km². Marbella, 25 km bort, utgör närmaste större stadskärna; Algeciras ligger 42 km västerut och Málaga 73 km österut. Inom Estepona registrerades 3 163 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder och nyproduktion längs denna sträcka.
Stränderna är den närmaste bekvämligheten: Playa de Estepona på 524 m och La Rada på 769 m, båda nås till fots på under tio minuter. Esteponas stadskärna och dess marina ligger cirka 1,6–1,8 km bort. Golfbanor kräver en kort bilfärd: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km och Estepona Golf på 6,1 km. Marbella ligger 25 km österut och Málaga stad 73 km; flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km fågelvägen, med en körsträcka som vanligtvis ligger runt 75–80 km via A-7. Gibraltars flygplats är ett alternativ på ungefär 36 km fågelvägen. Tillgången till sjukvård är stark på kvartersnivå, med ett sjukhus 1,1 km bort, och dagliga inköp kräver inget fordon alls.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 19 m över havet på platt kustterräng, lutningen på 2,4 % mot stranden innebär ingen nämnvärd stigning till fots var som helst i området. Regionens klimat ligger i genomsnitt på 15–25 °C, med en årlig medeltemperatur på 19,2 °C, och området registrerar cirka 3 848 soltimmar per år. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, sträcker sig till ungefär fem månader, även om havsbad utanför detta fönster förblir möjligt för den som tål svalare vatten. Bergskedjan Sierra Bermeja, med sin högsta punkt på 1 449 m vid Los Reales, utgör inlandskulissen och erbjuder vandring och svalare luft under de hetaste veckorna. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, med långa torra somrar, den öppna spis som finns bland egenskaperna passar de milda men ibland svala andalusiska vinterkvällarna snarare än sträng kyla.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste kusten omfattar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och den skyddade Playa del Cristo (1,6 km), den senare känd för lugnt vatten lämpligt för familjer. Playa del Angel ligger 1,7 km bort. Den rekreativa infrastrukturen bortom stranden är tät: 134 sportanläggningar är registrerade i kommunen, inklusive de gemensamma tennis- och padelbanorna inom själva bostadsområdet, Better Bodies gym på 300 m och Polideportivo Municipal på 600 m. Två marinan, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger inom 1,8 km och erbjuder förtöjning, restauranger och vattensport. Golfspelare når Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och golfakademin vid Albayt Resort (6,2 km) inom tio minuters bilfärd. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen (1,2 km) ger promenadmål med kustpanoramautsikt.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL366827
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Esteponas nuvarande utbud intar denna bostad en tydlig nisch jämfört med de nyare projekten i närheten. Celestia Homes (från 390 000 €), Sunset Bay (från 359 000 €) och Aby Middle (från 349 000 €) representerar ny eller nyligen genomförd byggnation med lägre ingångspriser, men deras typologier, tomtlägen och det fristående annexet skiljer sig väsentligt. Denna bostads utmärkande drag är kombinationen av 184 m² huvudhus plus 55 m² lägenhet under en enda titel till 489 000 €, vilket placerar den över ingångsnivåns jämförelseobjekt men levererar ungefär 240 m² användbar boyta inklusive garage och förråd, en volym som nyproducerade lägenheter till liknande priser sällan matchar. Lägesmässigt är stråket Costalita-Villacana mer etablerat än de östra och inlandsbelägna nybyggnadszonerna: urbanisationens struktur, vuxna trädgårdar och omedelbar strandåtkomst på 100 m står i kontrast till projekt som kan ligga 1–2 km inåt landet. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen direkt: nyare byggnader har i allmänhet bättre energiklasser, modern isolering och samfällighetsstrukturer med definierade fasadmål, medan denna bostad erbjuder omedelbarhet (färdigställd, inflyttningsklar), karaktär typisk för kustbestånd från slutet av 1980-talet uppgraderad genom renovering, och det flexibla annexet. Marknadskontexten stödjer likviditet på denna sträcka: Estepona registrerade 3 163 bostadstransaktioner, kommunen växer (79 621 invånare 2025) och New Golden Mile-korridoren gynnas av Marbellas dragningskraft 25 km österut. Gemensamhetsavgifter, renoveringsdokumentation och energideklaration är de praktiska verifieringspunkter där denna bostad skiljer sig mest från alternativ på ritning, och köpare bör begära dessa dokument som en del av sin due diligence tillsammans med en standard byggteknisk besiktning lämplig för en byggnad från 1989.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
