Ez az 1989-ben épült, felújított ikerház az Estepona melletti Albayalde (Costalita) lakóparkban található, körülbelül száz méterre a strandtól, a város nyugati oldalán, az úgynevezett New Golden Mile nevű szakaszon. A 184 négyzetméteres ingatlan három hálószobával, négy fürdőszobával, valamint egy különálló, 55 négyzetméteres vendéglakrésszel rendelkezik. A lakópark közös úszómedencét, tenisz- és padelpályákat, valamint kerteket kínál. A környék városias jellegű, boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogtávolságon belül érhetők el, Estepona központja és San Pedro de Alcántara között fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Estepona tengerparti övezetében áll, a Villacana-Costalita területen, közvetlenül a partközeli sávban. A Playa de Estepona kb. 500 méterre, a La Rada strand kb. 800 méterre fekszik. A környék városias, boltok, gyógyszertár és iskolák rövid távon elérhetők. A repülőtér mintegy 34 km-re vanólóg távolságra helyezkedik el.
Az ingatlan három hálószobával, saját fürdőszobás fő hálóval, nyitott konyhás nappalival és külön vendéglakrésszel működik. A vendéglakrés családlátogatásokhoz vagy extra bevételhez használható. Garázs és tároló is tartozik a házhoz. A 184 m²-es alapterület négy-öt fő családi használatát teszi lehetővé.
Az épület 1989-ben készült el, állapota szerint nemrégiben felújított. Az ingatlan azonnal beköltözhető, nincs várakozási idő vagy jövőbeli építési szakasz. A megadott átadási dátum tájékoztató jellegű. Az épület energeticai besorolása nincs dokumentálva az adatokban.
Az ingatlan ikerház, nem önálló villa; saját úszómedence nincs, csak közös. Az épület 1989-ben épült, tehát nem új építésű, és energeticai tanúsítása nem szerepel az adatokban. A kert közös használatú. A tengerszint feletti magasság mindössze 19 m, így panorámakilátás nincs.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a partközeli, azonnal beköltözhető állapot és a rugalmas belső kiosztás együtt fontos. Egyrészt megfelelhet annyaknak, akik családiként keresnek állandó vagy fél éves lakhelyet: három hálószoba, iskolák 2 km-en belül, egészségügyi központ kb. 1,1 km-re, ezek a feltételek az egész éves lakhatást támogatják. Másrészt alkalmas lehet második lakásként, ahol a vendéglakrés külön hasznos: felnőtt gyerek, hosszabb vendégek vagy rövid távú bérbeadás formájában. Aki befektetési szempontból vizsgálja, figyelembe veheti, hogy Esteponában az elmúlt időszakban 3 163 ingatlantranzakció történt, ami aktív helyi piacot jelez. Az ingatlan kevésbé illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, akik saját medencét, panorámakilátást vagy újépítésű energeticai paramétereket keresnek, ezek az adatokban nem szerepelnek. Autó nélküli életmód részben lehetséges: a napi ellátás gyalog megoldható, a régióban nyolc tömegközlekedési vonal és ötven megálló található, de a repülőtér és Marbella elérése járművet igényel. Aki nyáron tölti itt az időt, számolhat a tengerparti övezet szezonális forgalmával.
A ház 1989-ben épült, és az adatok szerint nemrégiben felújított állapotú. A dokumentált anyagok közé tartozik a márványpadló, a simára festett falfelületek és a modern, a nappalival nyitott konyha. A fő hálószoba saját fürdőszobával (en-suite) rendelkezik, a házban összesen három fürdőszoba és egy külön vendég-WC található, ez a kiosztás négy fürdőhelyiségnek felel meg a megadott adatok szerint. Az épület kéménnyel, azaz kandallóval is rendelkezik, ami a téli hónapokban kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt; a centralizált klímarendszerre vonatkozó adat nem szerepel a dokumentációban. A lakáshoz garázs és külön tárolóhelyiség tartozik, ami ezen a piacon nem minden ingatlannál adott. A privát terasz a kert és a medence felé néz. Az energeticai besorolásról, a szigetelési paraméterekről és a villanyszerelés állapotáról nyilvános adat nem érhető el; egy 1989-es épületnél ezek az elemek műszaki ellenőrzéssel ellenőrizhetők. A felújítás ténye az alapadatokból következik, annak mélysége és a felhasznált márkák nem dokumentáltak. A közös területek, medencék, tenisz- és padelpályák, kertek, a lakópark fenntartásának részét képezik, működésükről a közösségi szabályzat ad tájékoztatást.
A ház vételára 489 000 euró, ami a rendelkezésre álló adatok szerint fix ár, nem "vanaf" típusú újépítésű kínálat. Összevetve a környék összehasonlítható projektjeivel, Celestia Homes (vanaf 390 000 €), Aby Middle (vanaf 349 000 €), Sunset Bay (vanaf 359 000 €), ez az ingatlan az ár felső tartományában helyezkedik el, ami a 184 m²-es alapterülettel, a vendéglakrésszel, a garázzsal és a partközeli elhelyezkedéssel magyarázható. A négyzetméterár kb. 2 660 euró. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel elkészült állapotú.
A mindennapi élet ezen a helyen a partközeli elhelyezkedés és a városi ellátottság kombinációjára épül. A legközelebbi szupermarket kb. 100 méterre vanólóg távolságra található, a gyógyszertár kb. 240 méterre, így a napi vásárlás és apróbb ügyintézés gyalog megoldható. A Playa de Estepona kb. 500 méterre, a La Rada strand kb. 800 méterre fekszik; a part sík terepen, kb. 2,4%-os lejtéssel érhető el, ami kerékpárral vagy gyerekkel, babakocsival is kezelhető távolság. A lakópark maga kertes, medencés környezet, közös tenisz- és padelpályákkal, ami a napi sportot a lakóterületen belül tartja. A környéken két kilométeres sugárban ötven étterem, húzonkét kávézó és több iskola található, a szezonális csúcsidőszakokon kívül a negyed állandó lakosságú jellegű. A ház belső kiosztása, nyitott konyhás nappali, három hálószoba, külön vendéglakrés, két generáció vagy vendégfogadás mellett is működik. A vendéglakrés saját bejáratú egységként dokumentált, ami rugalmasságot ad a használatban. A tengerparti sétány, a kikötő (Puerto Estepona kb. 1,6 km) és a belváros este is elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A nyugodtabb időszakokban, például októbertől áprilisig, a környék lényegesen csendesebb, mint a nyári hónapokban.
A környék infrastruktúrája a napi élet szempontjából sűrűnek mondható: szupermarket kb. 100 m-re, gyógyszertár kb. 240 m-re, több mint ötven étterem és húzonkét kávézó két kilométeren belül. Egészségügyi ellátás: kórház kb. 1,1 km-re, két egészségügyi központ a településen. Oktatás: tizenkilenc alapiskola és tíz középiskola Esteponában, ebből hat iskola a kétkilométeres sugáron belül. Sportolási lehetőségek: Better Bodies edzőterem kb. 300 m-re, a városi sportközpont kb. 600 m-re, valamint a lakópark saját tenisz- és padelpályái; a településen összesen 134 sportlétesítmény található. Elektromos autó tulajdonosoknak töltőállomás kb. 1,3 km-re (Zunder-GALP) és egy Tesla Supercharger kb. 8,3 km-re. A közlekedési helyzet a tengerparti főútvonal mentén a nyári hónapokban forgalmasabb; a téli időszakban a terület jellemzően nyugodtabb. A repülőtér 34 km-re vanólóg távolságra fekszik, ami közúton durván 45-60 perces utat jelent.
A térkép a ház elhelyezkedését mutatja a Costalita-Albayalde lakóparkban, kb. száz méterre a partvonaltól. A jelölés környezetében láthatók a szupermarket (kb. 100 m), a gyógyszertár (kb. 240 m) és a Playa de Estepona (kb. 520 m). Nyugatra San Pedro de Alcántara, keletre Estepona központja található, Spanyolország partvidéke ezen a szakaszon összefüggően beépített.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között, Málaga tartományban. A város népessége 2025-ben kb. 79 600 fő, területe 137 km². Az ingatlan a város keleti, San Pedro de Alcántara felőli oldalán, a New Golden Mile nevű partszakaszon áll. A régió turisztikai kapacitása, 24 szálloda, közel 7 000 ágy, a nyári hónapokban érezhető a partszakasz forgalmában, a téli időszakban a terület lakóövezeti jellegű.
A strandok: Playa de Estepona kb. 520 m, La Rada kb. 800 m, Playa del Cristo kb. 1,6 km, Playa del Angel kb. 1,7 km, mind gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi golfpályák: Valle Romano Golf kb. 4,1 km, Azata Golf kb. 4,4 km, Estepona Golf kb. 6,1 km. Kikötők: Puerto Estepona kb. 1,6 km, Puerto Deportivo kb. 1,8 km. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol kb. 64 km, Gibraltár kb. 36 km egyenes távolságra. A régió nagyvárosai: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Tömegközlekedésben nyolc vonal és ötven megálló érhető el a településen.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága kb. 19 m, a terep a strand felé kb. 2,4%-os lejtésű, azaz gyakorlatilag sík. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a napsütéses órák száma évente körülbelül 3 848, ami az európai szintek felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A település mögött emelkedik a Sierra Bermeja hegyvonulat, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 m. A klíma télen enyhe, a napi élet nagy részét szabadban teszi lehetővé; a kandalló a hűvösebb estéken nyújt kiegészítő fűtést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Estepona (kb. 520 m), La Rada (kb. 800 m), Playa del Cristo (kb. 1,6 km), Playa del Angel (kb. 1,7 km), a New Golden Mile partvonalának részét képezik. A La Rada Estepona fő városi strandja, teljes hosszában sétánnyal, zuhanyzókkal és chiringuitókkal. A Playa del Cristo védettebb fekvésű, sekély vizű öböl, családok körében gyakran használt. A régió golfkínálata: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) és egy golfakadémia az Albayt Resortnál (6,2 km). A településen 134 sportlétesítmény, két kikötő és több kilátópont, Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km), található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között, Málaga tartományban. A város népessége 2025-ben kb. 79 600 fő, területe 137 km². Az ingatlan a város keleti, San Pedro de Alcántara felőli oldalán, a New Golden Mile nevű partszakaszon áll. A régió turisztikai kapacitása, 24 szálloda, közel 7 000 ágy, a nyári hónapokban érezhető a partszakasz forgalmában, a téli időszakban a terület lakóövezeti jellegű.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL366827
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai piacon ez az ingatlan a kész, azonnal lakható kínálat szegmensében helyezkedik el, szemben a környék újépítésű projektjeivel. A Celestia Homes (vanaf 390 000 €), az Aby Middle (vanaf 349 000 €) és a Sunset Bay (vanaf 359 000 €) mind alsó árpontos, új építésű fejlesztések, ahol a vételár jellemzően kisebb alapterületű vagy később átadandó egységekre vonatkozik. Ezzel szemben ez az ikerház 489 000 eurós áron 184 m²-t, egy 55 m²-es vendéglakrést, garázst és tárolót kínál kész állapotban, a felár tehát elsősorban területmennyiséggel és azonnali elérhetőséggel magyarázható. A fekvés szempontjából a New Golden Mile partszakasz Estepona és San Pedro de Alcántara között fekszik; ez a zóna az utóbbi években a nemzetközi kereslet egyik központjává vált, köszönhetően a partközeli lakóparkoknak és a fejlett infrastruktúrának. A helyi piac aktivitását jelzi a 3 163 regisztrált ingatlantranzakció. A régiós összehasonlításban Marbella (25 km) drágább szegmensként, Estepona központja sűrűbb, városiasabb alternatívaként jelenik meg, míg a Costalita-Villacana övezet a két közötti, kertes lakóparki jelleget képviseli. A vásárlói mérlegelésnél az 1989-es építési év és a hiányzó energeticai adat a "vanaf" áras új projektekkel szembeni ellenpont; ezzel szemben a vendéglakrés és a partközeli fekvés a kész kínálat ritkább elemei közé tartoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID