Овај полуодвојени стан се налази у урбанизацији Албајалде у Естепони, на делу обале познатом као Нова златна миља. Објекат је потпуно реновиран и спреман за усељење, нудећи 184 m² стамбеног простора. Састоји се од главне резиденције са три спаваће собе и посебне стамбене јединице за госте од 55 m². Плажа је удаљена око 500 метара, док су аеродром Малага и Гибралтар на приближно 60 односно 40 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Естепоне, на кратком ходу од обале. У непосредној близини налазе се супермаркети, ресторани и здравствене установе. Локација омогућује приступ пешачким стазама дуж мора и повезаност са прилазним путевима ка унутрашњости и обали.
Распоред обухвата три спаваће собе и четири купатила, што одговара породицама или паровима са честим гостима. Посебан стан за госте пружа додатну приватност. Постојећа гаража и оставка решавају потребе за паркирањем и складиштењем, док тераса и заједнички вртови проширују простор за боравак на отвореном.
Иако је зграда изворно подигнута 1989. године, објекат је подвргнут комплетној реновацији. Ентеријер садржи модерне елементе као што су отворена кухиња и мермерни подови. Све инсталације и завршне радње су ажурирани, те се објекат сматра готовим за употребу без потребе за додатним градњинским радовима.
Пројекат не нуди приватни базен на плату, већ искључиво заједничке базене у оквиру урбанизације. Будући да је у питању полуодвојена кућа, ниво приватности у дворишту је ограничен у поређењу са вилама. Удаљеност до најближег аеродрома захтева употребу моторног возила (око 45-60 минута вожње).
Овај тип некретнина одговара породицама које траже стални боравак у делу Шпаније са развијеном инфраструктуром. Близна удаленост школа и здравствених центара чини га практичним избором за родитеље. Постојећи стан за госте је функционалан за породице које често примају посетиоце из иностранства или за више генерације које желе да живе заједно али одвојено. Такође, опција се разматра за инвеститоре који желе да изнајмљују главну кућу и стан засебно. Локација није изолована, те не одговара онима који траже потпуну тишину и осаму, већ онима који воле градску динамику.
Објекат се одликује реновираним ентеријером који укључује глатке зидне површине и модерне облоге. Подови су изведени од мермера, материјала који олакшава одржавање и има дуг век трајања. Кухиња је потпуно опремљена и отворена према дневном боравку, што представља савремено архитектонско решење за бољи проток светлости и кретања. Купатила су опремљена савременим санитаријама, а главна спаваћа соба има сопствено купатило. Екстеријер укључује приватну терасу и приступ заједничким зеленим површинама. Технички, објекат поседује гаражу и складишни простор, што решава проблем паркирања и чувања предмета.
Почетна цена износи 489.000 евра за укупну корисну површину од 184 m². Цена по квадратном метру се креће око 2.657 евра. Ова вредност укључује не само главну резиденцију већ и додатни стан за госте, гаражу и оставку, што повећава ефективну површину у односу на уобичајене понуде на тржишту. У поређењу са новим пројектима у истом делу Естепоне, ова понуда нуди већу квадратуру по сличној цени.
Ова локација дефинише свакодневни ритам кроз комбинацију урбаног удобства и близине мору. Захваљујући малој удаљености од плаже, поподневни боравак често се одвија у зонама за пливање или шетњи дуж обале Естепоне. Пешачка зона у близини дозвољава становницима да независно од аутомобила обављају куповину или посећују локалне угоститељске објекте. Унутар саме урбанизације, присуство тениских терена и пудел терена нуди могућност рекреативних активности без путовања. Дизајн куће са посебним станом за госте омогућава флексибилност у организацији породичног живота, где старији родитељи или пријатељи могу боравити уз одржавање приватности. Мармерни подови и отворена кухиња ка дневној соби креирају простор за друштвено окупљање, док је спољашња тераса корисна за боравак на свежем ваздуху током вечери.
Естепона као град пружа пун спектар услуга. У радијусу од два километра налази се педесетак ресторана и бројни кафеи, што указује на развијену угоститељску понуду. Према доступним подацима, постоји 19 основних и 10 средњих школа, што је релевантно за становнике са децом. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу удаљену 1,1 km. Инфраструктура за спорт је присутна са бројним спортским facility у граду, укључујући тениске клубове и фитнес центре у непосредној близини. Приступ обали је омогућен равним тереном.
Карта приказује положај урбанизације Албајалде у односу на обалу и аутопут АП-7. Видљив је континуитет између Естепоне и Марбеље. Ово подручје је познато по својим пешачким стазама дуж мора које повезују локалне заједнице, што је карактеристично за ову деоницу Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеље (25 km источно) и Гибралтара (42 km западно). Ова позиција омогућује лак приступ већим урбаним центрима али задржава мирнију атмосферу од Марбеље. Пројекат је смештен на западној ивици такозване Нове златне мил, ближе Естепони него Сан Педру.
Удаљеност до најближе плаже, Playa de Estepona, износи 524 метара, што омогућује долазак пешке за мање од 10 минута. Лука Пуерто Естепона, као центар ноћног живота, удаљена је 1,6 km. Аеродром Малага је на 64 km (права линија), док је аеродром Гибралтар ближе, око 36 km. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени између 4 и 5 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подаци о сунчаним сатима показују више од 3.800 сати сунца годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина локације је 19 метара, што минимизира утицај јаких ветрова. Окружење обухвата плодну долину и планински масив Сијера Бермеја који утиче на локални микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Естепоне нуди разноврсне плаже. Плажа Ла Рада често има Плаву заставу што указује на квалитет воде и услуга. Плажа дел Кристо је заштићена од ветрова. У радијусу од 6 km постоје три голф терена: Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Спортске активности могу се обављати и у општинском спортском центру или приватним теренима за тенис и пудел тенис.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази између Марбеље (25 km источно) и Гибралтара (42 km западно). Ова позиција омогућује лак приступ већим урбаним центрима али задржава мирнију атмосферу од Марбеље. Пројекат је смештен на западној ивици такозване Нове златне мил, ближе Естепони него Сан Педру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL366827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Celestia Homes или Aby Middle у Естепони, ова понуда нуди већу квадратуру по основној цени. Док нови пројекти често имају мање површине по цени од 350.000 до 400.000 евра, овај објекат нуди 184 m² плус гаражу и стан за госте за 489.000 евра. Локација на Новој златној миљи је слична региону Косталита, али је цена по m² повољнија у односу на ексклузивне виле у Марбељи. Иако је објекат старије године (1989), комплетна реновација га позиционира ближе новим становима по унутрашњем стању, уз истовремено задржавање веће површине. Конкуренција у ужем центру Естепоне често нуди апартмане без врта или гараже по сличној цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID