Se trata de una casa pareada de 184 m² completamente renovada en la urbanización Albayalde, en la zona de Costalita, dentro del Nuevo Millón de Oro de Estepona, a aproximadamente cien metros de la playa. La propiedad consta de tres dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, complementados con un apartamento independiente separado de 55 m², apto para huéspedes o para uso de alquiler. Construida en 1989 y reformada recientemente, incluye garaje, trastero, terraza privada y acceso a piscinas comunitarias, pistas de tenis y pádel. El barrio que la rodea ofrece tiendas, restaurantes y servicios a pocos minutos a pie, con Marbella a 25 km al este y el centro de Estepona a un corto trayecto en coche hacia el oeste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en la zona de Villacana-Costalita, entre Estepona y San Pedro de Alcántara, aproximadamente a 100 metros de la playa. La Playa de Estepona se encuentra a 524 m y La Rada a 769 m. Hay un supermercado a 104 m de la puerta, una farmacia a 237 m y un centro de salud a 1,1 km. El entorno urbano permite gestionar la mayoría de las tareas diarias a pie o en bicicleta.
La casa satisface a un hogar que necesite tres dormitorios y cuatro baños en total, y el apartamento independiente de 55 m² ofrece un uso flexible como espacio para invitados, dependencias familiares o ingresos por alquiler. Las piscinas comunitarias, las pistas de tenis y pádel y los jardines cuidados permiten disfrutar de la vida al aire libre sin obligaciones de mantenimiento privado. Un garaje y un trastero cubren las necesidades prácticas de aparcamiento y almacenamiento.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa se terminó en 1989 (indicativo) y desde entonces ha sido completamente renovada, con pintura lisa, una cocina abierta moderna y suelos de mármol. El estado de la construcción es terminado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. No se aplican fases de construcción ni fechas de entrega; su estado se documenta como recientemente reformado.
La propiedad es una casa pareada, no una villa independiente. La piscina, los jardines y las pistas deportivas son instalaciones comunitarias compartidas con otros residentes de la urbanización. El precio de venta de 489.000 € se aplica a la vivienda terminada actual; no hay opciones sobre plano, elecciones de fases ni personalización de acabados. La documentación sobre eficiencia energética no se facilita en los datos disponibles.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una residencia costera permanente con tres dormitorios, cuatro baños y colegios dentro del radio de 2 km encontrará directamente relevante la distribución y el barrio transitable a pie. Los hogares que reciben invitados con regularidad se benefician del apartamento independiente, lo que evita el compromiso de convertir un dormitorio. Los compradores que buscan ingresos por alquiler pueden explotar el anexo de forma separada de la vivienda principal, aunque conviene verificar de forma independiente los requisitos de licencia locales. Los jubilados o residentes de temporada que deseen una base de bajo mantenimiento con mantenimiento comunitario de piscina y jardines, en lugar de cuidados privados, encajan con el modelo de urbanización de esta zona. El terreno llano, la farmacia a 237 m y el centro de salud a 1,1 km hacen que la ubicación sea viable también para quienes prefieren no conducir a diario. En cambio, los compradores que quieran una villa independiente, una piscina privada o un entorno rural no encontrarán aquí esos atributos; las instalaciones deportivas y de piscina comunitarias y la tipología pareada definen la oferta. Del mismo modo, quienes busquen certificaciones energéticas de obra nueva o estructuras de pago sobre plano deberían fijarse en las promociones más nuevas enumeradas como comparables. La propiedad es más adecuada para compradores que priorizan la proximidad a la playa, la transitabilidad a pie y un alojamiento flexible por encima de la exclusividad o la propiedad del terreno.
La casa se construyó originalmente en 1989 y ha sido reformada recientemente por completo. Entre los elementos de acabado documentados figuran pintura lisa en paredes y techos, suelos de mármol y una cocina equipada moderna dispuesta de forma abierta con el salón. El número de baños, tres baños completos más un aseo de invitados, con al menos uno en suite, indica una distribución actualizada para el uso contemporáneo y no la configuración original de 1989. La climatización consiste en una chimenea; los datos disponibles no especifican aire acondicionado, por lo que los compradores deberían verificar la instalación actual durante una visita. El apartamento separado de 55 m² añade una segunda unidad independiente dentro de la parcela, que requiere su propia evaluación de los acabados de cocina y baño. El almacenamiento práctico está cubierto por un trastero dedicado, y el aparcamiento por un garaje incluido, un rasgo significativo en una zona costera donde el aparcamiento en calle sufre presión en verano. Como ocurre con cualquier propiedad renovada de esta antigüedad, la estructura, la fontanería, la instalación eléctrica y el aislamiento de las ventanas reflejan el periodo de construcción original modificado por obras posteriores. Se recomienda a los compradores solicitar el informe de inspección técnica (informe ITE si procede), el certificado energético y las facturas o declaraciones de la reforma para confirmar el alcance y la legalidad de la misma. Las instalaciones comunitarias, piscinas, pistas de tenis y pádel y jardines, se mantienen de forma colectiva, y su estado y los gastos de comunidad pueden revisarse a través de las cuentas de la comunidad de propietarios.
La propiedad se ofrece a 489.000 € por la casa terminada y renovada, incluyendo el apartamento independiente de 55 m², el garaje y el trastero. Con 184 m² de superficie construida, esto equivale aproximadamente a 2.660 € por m². Proyectos comparables en Estepona parten actualmente de precios de entrada más bajos: Celestia Homes desde 390.000 €, Sunset Bay desde 359.000 € y Aby Middle desde 349.000 €, aunque son de obra nueva o tipologías distintas y la comparación es solo indicativa. La estructura de precios aquí refleja una única vivienda de segunda mano y no un lanzamiento por fases, por lo que la disponibilidad es inmediata y limitada a una sola unidad.
La vida cotidiana aquí gira en torno a un barrio costero compacto y transitable a pie. La puerta principal está aproximadamente a cien metros de la arena, lo que significa que la playa funciona como una extensión del espacio habitable y no como un destino que requiera planificación. Un supermercado a 104 m y una farmacia a 237 m cubren la compra rutinaria, mientras que el radio de 2 km contiene alrededor de 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y varios colegios, lo que favorece una vida durante todo el año y no un uso puramente estacional. La casa en sí se organiza en torno a una cocina abierta renovada y una zona de estar con suelos de mármol, una chimenea para los meses más frescos y una terraza privada orientada hacia las zonas de jardín comunitario y piscina. Con tres dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, la vivienda principal atiende a una familia o a invitados sin colas para usar las instalaciones. El apartamento separado de 55 m² es un rasgo distintivo: tiene su propia lógica de entrada y puede funcionar de forma independiente, ya sea para familia extensa, alquiler estacional o una configuración de despacho en casa. Las pistas comunitarias de tenis y pádel añaden una opción deportiva rutinaria sin trámites de membresía, y el Polideportivo Municipal y el gimnasio Better Bodies están a entre 300 y 600 m para entrenar más. El puerto deportivo de Estepona (1,8 km) y el casco antiguo ofrecen destinos para fines de semana y veladas. El terreno es llano, con una pendiente del 2,4% hacia la playa, por lo que caminar e ir en bicicleta resultan prácticos durante todo el año, también para personas mayores. El tráfico y el nivel de ruido reflejan una urbanización consolidada y no un entorno rural; se trata de un barrio costero habitado, con el correspondiente ritmo de ajetreo veraniego y meses de invierno más tranquilos.
Los alrededores inmediatos forman parte del tramo Costalita-Villacana, en el lado occidental de Estepona, una zona residencial consolidada entre el centro de la localidad y San Pedro de Alcántara. Los servicios se agrupan muy cerca: supermercado a 104 m, farmacia a 237 m, un gimnasio a 300 m y el centro deportivo municipal a 600 m. La playa está prácticamente a la puerta, con La Rada, la principal playa urbana de Estepona, a menos de 800 m y la Playa del Cristo, una playa familiar resguardada, a 1,6-2,2 km. El centro de salud está a menos de 1,1 km, y la zona cuenta con seis colegios y numerosas cafeterías y restaurantes en un radio de 2 km, lo que sostiene una población durante todo el año y no una economía puramente turística. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga a partir de 1,3 km. El transporte público cubre la zona con 8 líneas y 50 paradas, con conexiones hacia el centro de Estepona y Marbella, aunque el coche sigue siendo práctico para desplazamientos regionales. El entorno es urbano-costero: terreno llano, edificios bajos en la urbanización y una mezcla de residentes permanentes y visitantes de temporada. Los meses de verano traen más tráfico hacia la playa y restaurantes más llenos; el periodo invernal es notablemente más tranquilo, pero los servicios siguen abiertos gracias a la base de población local.
El mapa muestra la propiedad en la franja costera de Costalita-Villacana, al oeste del casco de Estepona y aproximadamente a mitad de camino entre el centro urbano y San Pedro de Alcántara. Los marcadores indican las playas más cercanas, el supermercado a 104 m, la sanidad a 1,1 km y los campos de golf a un trayecto corto en coche. El terreno es llano en toda la zona inmediata.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad ocupa una posición en el New Golden Mile de Estepona, el tramo costero entre San Pedro de Alcántara y el casco urbano de Estepona que se ha convertido en uno de los corredores residenciales consolidados de la Costa del Sol. El propio municipio de Estepona cuenta con 79.621 habitantes (2025) repartidos en 137 km². Marbella, a 25 km, ofrece el gran centro urbano más cercano; Algeciras está a 42 km al oeste y Málaga a 73 km al este. En Estepona se registraron 3.163 transacciones de propiedades, lo que indica un mercado activo de vivienda de segunda mano y obra nueva a lo largo de este tramo.
Las playas son el servicio más cercano: la Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m, ambas a menos de diez minutos a pie. El centro de Estepona y su puerto deportivo se encuentran a aproximadamente 1,6-1,8 km. Los campos de golf requieren un trayecto corto en coche: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. Marbella está a 25 km al este y la ciudad de Málaga a 73 km; el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 64 km en línea recta, con distancias en coche habitualmente de unos 75-80 km por la A-7. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 36 km en línea recta. El acceso sanitario es sólido a nivel de barrio, con un hospital a 1,1 km, y la compra diaria no requiere vehículo en absoluto.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 19 m sobre el nivel del mar en un terreno costero llano: la pendiente del 2,4% hacia la playa significa que no hay desniveles significativos a pie en ninguna parte del barrio. El clima regional promedia 15-25°C, con una media anual de 19,2°C, y la zona registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20°C o superiores, se extiende unos cinco meses, aunque el baño en el mar fuera de este periodo sigue siendo viable para quienes toleran aguas más frescas. La Sierra Bermeja, con su punto culminante de 1.449 m en Los Reales, forma el telón de fondo interior y ofrece rutas de senderismo y escapadas a un aire más fresco durante las semanas más calurosas. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, con veranos largos y secos, la chimenea que figura entre las características sirve para las suaves pero ocasionalmente frescas noches de invierno andaluzas más que para el frío intenso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano incluye la Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y la resguardada Playa del Cristo (1,6 km), esta última conocida por sus aguas tranquilas adecuadas para familias. La Playa del Angel está a 1,7 km. La infraestructura recreativa más allá de la playa es densa: hay 134 instalaciones deportivas registradas en el municipio, incluidas las pistas comunales de tenis y pádel dentro de la propia urbanización, el gimnasio Better Bodies a 300 m y el Polideportivo Municipal a 600 m. Dos puertos deportivos, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, se encuentran a menos de 1,8 km y ofrecen amarres, restauración y deportes náuticos. Los golfistas pueden llegar a Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) y la Golf Academy de Albayt Resort (6,2 km) en un trayecto de diez minutos en coche. Miradores como el Mirador del Carmen (1,2 km) ofrecen destinos de paseo con panorámicas de la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL366827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la oferta actual de Estepona, esta propiedad ocupa un nicho diferenciado frente a las promociones más nuevas de la zona. Celestia Homes (desde 390.000 €), Sunset Bay (desde 359.000 €) y Aby Middle (desde 349.000 €) representan construcciones nuevas o recientes con precios de entrada más bajos, pero sus tipologías, posiciones de parcela e inclusión de anexos independientes difieren sustancialmente. El rasgo distintivo de esta propiedad es la combinación de la casa principal de 184 m² más el apartamento de 55 m² bajo una única titularidad por 489.000 €, lo que la sitúa por encima de los comparables de entrada pero entrega aproximadamente 240 m² de superficie construida utilizable incluidos garaje y trastero, un volumen que los apartamentos de obra nueva a precios similares rara vez igualan. En cuanto a ubicación, la franja de Costalita-Villacana está más consolidada que las zonas de obra nueva del este e interior: la trama urbanística, los jardines maduros y el acceso inmediato a la playa a 100 m contrastan con promociones que pueden estar a 1-2 km hacia el interior. Los compradores que comparen opciones deben sopesar directamente la contrapartida: los edificios más nuevos suelen tener mejores calificaciones energéticas, aislamiento moderno y estructuras comunitarias con costes de fase definidos, mientras que esta propiedad ofrece inmediatez (terminada, lista para ocupar), el carácter típico del parque costero de finales de los años 80 mejorado mediante renovación, y el anexo flexible. El contexto de mercado respalda la liquidez en este tramo: Estepona registró 3.163 transacciones de propiedades, el municipio crece (79.621 habitantes en 2025) y el corredor del New Golden Mile se beneficia del atractivo de Marbella a 25 km al este. Los gastos de comunidad, la documentación de la renovación y la certificación energética son los puntos de verificación prácticos donde esta propiedad más difiere de las alternativas sobre plano, y los compradores deben solicitar estos documentos como parte de la diligencia debida junto con una inspección estructural estándar adecuada para un edificio de 1989.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
