Renovēta pusdienu māja ar 184 m² dzīvojamās platības urbānizācijā Albayalde (Costalita), Esteponas rajonā, kas pazīstams kā New Golden Mile. Mājā ir trīs guļamistabas, četras vannas istabas, kā arī atsevišķa 55 m² dzīvokļa daļa viesiem vai īrei. Pludmale atrodas aptuveni simts metru attālumā. Objekts uzbūvēts 1989. gadā (indikatīvi) un pilnībā atjaunots, ar galdniecību, komunālo baseinu, tenisa un padela kortiem urbānizācijā. Reģionā raksturīgs Vidusjūras klimats ar apmēram 19,2 °C vidējo gada temperatūru un aptuveni 3 848 saules stundām gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Esteponas pilsētas teritorijā, Villacana-Costalita apkaimei pieguļošā zonā starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara. Pludmale atrodas zem 600 metriem, pārtikas veikals 104 metrus, aptieka 237 metrus attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 km gaisa līnijā, Gibraltāra lidosta 36 km. Apgabals ir līdzens, ar 2,4% slīpumu uz jūras pusi.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības ar vairākām guļamistabām un vannas istabām vienā mājā. Iekļautā neatkarīgā 55 m² daļa ļauj izmitināt viesus vai veidot atsevišķu īres vienību. Komunālie baseini, tenisa un padela korti papildina privāto dzīves telpu. Garāža un noliktavas telpa nodrošina praktisku ikdienas funkcionēšanu.
Tas nav jaunbūves projekts. Māja celta 1989. gadā (indikatīvs datums) un nesen pilnībā renovēta, tāpēc tā ir uzreiz apdzīvojama. Renovācijas ietvaros ieklāts marmora grīdas segums, modernā virtuve apvienota ar dzīvojamo istabu, sienas apstrādātas ar gludu krāsojumu. Papildu būvstatusa vai turpmākā termiņa nav.
Objekts nesniedz jaunbūves energoklasu, privātu baseinu vai panorāmas skatu uz jūru. Baseins, dārzs un sporta korti ir komunālie īpašumi. Māja ir pusdienu tipa, tāpēc nav pilnīgas privātās zemes robežu kā savrupmājai. Kadastrālā atsauce un energoziņojuma detalizācija jāprecizē pārdošanas dokumentācijā.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama uzreiz apdzīvojama māja bez būvtermiņa gaidīšanas, renovācija jau pabeigta, un ievākšanās iespējama pēc pirkuma. Tas der mājsaimniecībām, kurām vajag trīs guļamistabas un vairākas vannas istabas vienlaicīgai lietošanai. Neatkarīgā 55 m² daļa ir būtiska tiem, kas regulāri uzņem viesus, vēlas nodalīt ģimenes paaudzes vai apsver īres ienākumus. Vieta der pircējiem, kas vērtē ikdienas pieejamību kājām: veikals, aptieka un pludmale zem kilometra. Tāpat objekts der tiem, kas meklē otru māju ar iespēju to izmantot ārpus sezonas, jo apkaimē pakalpojumi darbojas cauru gadu. Turpretī tas neatbilst pircējiem, kuri meklē jaunbūves energostandartu, privātu baseinu vai savrupmājas privātumu ar savu zemi bez kaimiņu sienas. Pusdienu tips nozīmē arī kopīgu ārsienu ar blakus māju un dalītu atbildību par dažiem struktūras elementiem. Pircējiem, kuru budžets ir zem 400 000 EUR, reģionā ir lētāki jaunbūves varianti ar mazāku platību, tāpēc izvēle būtībā ir starp platību un gatavību no vienas puses un jaunību no otras. Transporta ziņā vieta ir piemērota bez automašīnas ikdienā, taču reģiona apskatei auto vai sabiedriskais transports (8 līnijas, 50 pieturas) ir praktisks.
Saskaņā ar pieejamo aprakstu māja ir pilnībā renovēta: sienas ar gludu krāsojumu, marmora grīdas segums, modernā virtuve apvienota ar dzīvojamo istabu atvērtā plānojumā. Trīs vannas istabas un viesa tualete nozīmē, ka katrs stāvs vai guļamistabu grupa var funkcionēt patstāvīgi; viena guļamistaba aprīkota ar savu vannas istabu. Kamīns nodrošina papildu apkuri vēsākos mēnešos, kas reģionā ar 15, 25 °C amplitūdu ir pietiekama papildu siltuma avota loma. Atsevišķā 55 m² daļa paplašina kopējo lietojamo platību līdz struktūrai, kas funkcionalitātē tuvoš diviem dzīvokļiem. Galdniecība un noliktava ir iekļautas objektā, šie elementi mazina papildu izmaksas pēc iegādes. Objekts būvēts 1989. gadā, tāpēc konstruktīvie standarti atbilst tā laika normām, nevis pašreizējai tehniskajai kodeksa prasību pakāpei; renovācija aptvēra galvenokārt apdari un interjera sistēmas. Energoziņojuma vērtība datu kopā nav norādīta un jāprecizē dokumentācijā. Ārpus mājas: privāta terase, komunāls dārzs un baseini, tenisa un padela korti. Materiālu kalpošanas ilgums un komunikāciju stāvoklis (elektrība, ūdens, notekas) ieteicams pārbaudīt neatkarīgā tehniskajā apskatē pirms darījuma.
Pieprasītā cena ir 489 000 EUR, kas ir fiksēta vērtība, nevis “no” cena, jo objekts ir gatavs un atjaunots. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūvi, Celestia Homes (no 390 000 EUR), Aby Middle (no 349 000 EUR), Sunset Bay (no 359 000 EUR), šis objekts atrodas augstākā cenu līmenī, kas daļēji izskaidrojams ar platību 184 m², četrām vannas istabām un iekļauto 55 m² neatkarīgo daļu. Cenā ietilpst arī galdniecība un noliktava. Precīzu pieejamību un darījuma nosacījumus jāpārbauda pie pārdevēja.
Dzīvošana šeit balstās uz kaimiņattālumā esošu pilsētvides struktūru: veikals 104 metrus, aptieka 237 metrus, sporta centri 300, 600 metru attālumā. Ikdienu var organizēt kājām vai ar velosipēdu, kas mazina atkarību no automašīnas. Pludmale Playa de Estepona atrodas aptuveni 524 metrus, La Rada 769 metrus, tāpēc jūras tuvums ir sastopams ikdienas ritma daļa, nevis svētdienas izbrauciens. Mājas iekārtojums ar trīs guļamistabām, četrām vannas istabām un 55 m² atsevišķu daļu dod iespēju sadalīt mājsaimniecību: pamata dzīvošana vienā daļā, viesi vai īrnieki otrā. Urbanizācijas komunālie baseini un korti paplašina lietošanas telpu ārpus mājas sienām. Regione ir apmēram 50 restorāni un 22 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, kas nozīmē, ka ēdināšanas piedāvājums nav sezonāls, bet pastāv visu gadu. Esteponas pašvaldībā dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, tāpēc pilsēta darbojas arī ārpus tūrisma sezonas, skolas, veselības centri un veikali nav atkarīgi no vasaras plūsmas. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. Līdzenais reljefs (2,4% slīpums) padarattālumus pieejamus arī kājāmgājējiem vecāka gadagājuma gaitā. Kombinācija no pilsētas ērtības un pludmales tuvuma raksturo vietu kā pielietu, nevis izolētu dzīves vidi.
Apkārtne ir pilsētvides rakstura ar blīvu pakalpojumu klāstu: 104 metrus līdz pārtikas veikalam, 237 metrus līdz aptiekai, 1,1 km līdz slimnīcai. Divu kilometru rādiusā atrodas aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas un 6 skolas, Esteponas pašvaldībā kopā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Sporta piedāvājums ietver 134 iestādes pašvaldībā, no kurām Better Bodies (0,3 km) un pašvaldības sporta centrs (0,6 km) atrodas soļu attālumā. Jūras krastā ir divas ostas: Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā. Elektroauto uzlāde pieejama 1,3 km (Zunder-GALP) un Tesla Supercharger 8,3 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver 8 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina savienojumus ar Esteponas centru un apkārtējām pilsētām. Marbella atrodas 25 km, Alhesirasas 42 km, Malaga 73 km attālumā. Vide ir līdzena, 19 m virs jūras līmeņa, bez izteiktiem augstuma profiliem pārvietošanās maršrutos.
Karte parāda objekta novietojumu Costalita apkaimē Esteponas rietumu pusē, starp pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Tuvākie atzīmes punkti ir pludmale (524 m), veikals (104 m) un aptieka (237 m). A-7 automaģistrāle nodrošina savienojumu ar Marbellu ziemeļaustrumos un Alhesirasu dienvidos. Reģiona ziemeļos redzama Sierra Bermeja kalnu grēda.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara, zonas daļā, kas apzīmēta kā New Golden Mile. Attālums līdz Marbellai ir 25 km, līdz Alhesirasai 42 km, līdz Malagai 73 km. Pozīcija dod piekļuvi gan Esteponas pilsētas pakalpojumiem, gan Marbellas reģiona infrastruktūrai. Gibraltāra virziens 36 km attālumā paplašina darba un transporta iespējas dienvidos. Tūrisma bāze, 24 viesnīcas un 6 897 gultas, norāda uz sezonālo plūsmu, taču pastāvīgo iedzīvotāju skaits (79 621) uztur pakalpojumu pieejamību cauru gadu.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, visas pieejamas kājām. Golfam tuvākie laukumi ir Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā, kas nozīmē īsu automašīnas braucienu. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 36 km gaisa līnijā, Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km gaisa līnijā, pa auto rādiusu garāk, ap 80 km. Pilsētas: Esteponas centrs soļu attālumā līdz vidējai distances robežai, Marbella 25 km, San Pedro de Alcántara tuvāk pa A-7. Slimnīca 1,1 km, veikals 104 m, aptieka 237 m. Reģiona izbraukumiem noder A-7 un AP-7 automaģistrāles.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras tipa ar vidējo gada temperatūru 19,2 °C un diapazonu 15, 25 °C. Saules stundu skaits sasniedz aptuveni 3 848 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidos. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Reljefs: 19 m virs jūras līmeņa ar 2,4% slīpumu uz pludmali, kas praktiski nozīmē līdzzenu tereni. Ziemeļos no pilsētas paceļas Sierra Bermeja kalnu grēda ar maksimālo augstumu 1 449 m (Los Reales virsotne), kas nodrošina kalnu pastaigu un dabas iespējas īsa brauciena attālumā. Pašvaldības teritorija aptver 137 km² auglīgā ielejā ar vairākām nelielām upēm. Kamīns objektā kalpo kā papildu siltuma avots ziemas mēnešos, kad gaisa temperatūra naktīs var noslīdēt zem 10 °C.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ietver Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), kas nodrošina vairākus krasta posmus dažādos attālumos soļu gājienā. La Rada ir Esteponas centrālā pludmale ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru; Playa del Cristo atrodas aizsargātā līcī ar seklāku ūdeni. Golfam pieejami vairāki laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km un Golf Academy Albayt Resort 6,2 km attālumā, koncentrācija, kas raksturo reģiona profilu. Sporta iespējas ietver urbanizācijas tenisa un padela kortus, Better Bodies (0,3 km) un pilsētas sporta centru (0,6 km). Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) piedāvā pastaigu maršrutus. Ostas Puerto Estepona un Puerto Deportivo nodrošina ūdens sporta un izklaides iespējas 1,6, 1,8 km attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Objekts atrodas starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara, zonas daļā, kas apzīmēta kā New Golden Mile. Attālums līdz Marbellai ir 25 km, līdz Alhesirasai 42 km, līdz Malagai 73 km. Pozīcija dod piekļuvi gan Esteponas pilsētas pakalpojumiem, gan Marbellas reģiona infrastruktūrai. Gibraltāra virziens 36 km attālumā paplašina darba un transporta iespējas dienvidos. Tūrisma bāze, 24 viesnīcas un 6 897 gultas, norāda uz sezonālo plūsmu, taču pastāvīgo iedzīvotāju skaits (79 621) uztur pakalpojumu pieejamību cauru gadu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL366827
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā objekts ar 489 000 EUR atrodas virs reģiona jaunbūves starta punktiem: Celestia Homes Esteponā sākas no 390 000 EUR, Aby Middle no 349 000 EUR un Sunset Bay no 359 000 EUR. Šī starpība nav tieši salīdzināma kvadrātmetru bāzē, jo šis objekts piedāvā 184 m² kopā ar 55 m² neatkarīgo daļu, kopējā funkcionālā platība pārsniedz tipisko jaunbūves vienību izmēru šajā cenu segmentā. Jaunbūves priekšrocība ir energoklase, mūsdienu būvnormatīvi un garantijas; renovētā 1989. gada māja piedāvā gatavību, platību un jau izveidojušos apkārtni ar pieaugušiem dārziem un funkcionējošu urbanizācijas pārvaldi. Novietojums Costalita zonā atšķiras no Esteponas austrumu jaunajiem projektiem ar tiešu pludmales tuvumu kājām (524 m), kamēr daļa jaunbūves atrodas tālāk no krasta. Reģiona kontekstā Estepona ar 79 621 iedzīvotāju un 3 163 nekustamo īpašumu darījumiem gadā ir aktīva, bet mazāk piesātināta nekā Marbellas tirgus 25 km attālumā. Iedzīvotāju ieņēmumu mediāna provincē (16 450 EUR) norāda uz vietējā tirgus cenu līmeni, kas ir zemāks nekā piekrastes premium segmentos. Iegādes lēmuma kontekstā: salīdzināmā cena par kvadrātmetru (apmēram 2 660 EUR) atrodas Esteponas piekrastes vidējā diapazona augšgalā, ko kompensē platība, vannas istabu skaits un papildu daļa. Pircējiem, kuriem energostandarts un garantijas ir prioritāte, jaunbūves varianti ir reāla alternatīva; tiem, kuri vērtē gatavību, platību un soļu attālumu līdz jūrai, šis objekts aizpilda nišu, kuru jaunbūve šajā cenu līmenī nespēj piedāvāt.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID