Šī ir pilnībā renovēta 184 m² dvīņu māja Albayalde ciematā, kas ir daļa no Costalita apkārtnes Esteponas Jaunajā Zelta jūdzē, aptuveni simts metru attālumā no pludmales. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un viesu tualete, kā arī atsevišķs 55 m² neatkarīgs dzīvoklis, kas piemērots viesiem vai īrei. Māja uzbūvēta 1989. gadā un nesen atjaunināta; tai ir garāža, noliktavas telpa, privāta terase un piekļuve koplietošanas baseiniem, tenisa un padela kortiem. Apkārtnē gājiena attālumā ir veikali, restorāni un pakalpojumi, Marbela atrodas 25 km uz austrumiem, bet Esteponas pilsētas centrs, īsa brauciena attālumā uz rietumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Villacana-Costalita apgabalā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, aptuveni 100 metru attālumā no pludmales. Playa de Estepona atrodas 524 m attālumā, bet La Rada, 769 m. Lielveikals ir 104 m no durvīm, aptieka, 237 m, veselības centrs, 1,1 km. Pilsētvidē lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt kājām vai ar velosipēdu.
Māja piemērota mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas un kopā četras vannas istabas, un 55 m² neatkarīgais dzīvoklis piedāvā elastīgu izmantošanu kā viesu mājokli, dzīves telpu ģimenei vai ienākumu avotu no īres. Koplietošanas baseini, tenisa un padela korti un iekoptie dārzi nodrošina dzīvi brīvā dabā bez privātām apsaimniekošanas saistībām. Garāža un noliktavas telpa sedz praktiskās autostāvvietas un glabāšanas vajadzības.
Šī nav jaunbūve. Māja tika pabeigta 1989. gadā (orientējoši) un kopš tā laika ir pilnībā renovēta, ar gludu krāsojumu, modernu atvērtā plānojuma virtuvi un marmora grīdām. Būvniecības statuss ir pabeigts, un īpašums ir gatavs tūlītējai apdzīvošanai. Nav attiecināmi būvniecības posmi vai nodošanas termiņi; stāvoklis ir dokumentēts kā nesen atjaunināts.
Īpašums ir dvīņu māja, nevis brīvstāvoša villa. Baseins, dārzi un sporta korti ir koplietošanas objekti, ko dalās ar citiem ciemata iedzīvotājiem. Norādītā cena 489 000 € attiecas uz pašreizējo pabeigto mājokli; nav pieejamas iegādes iespējas būvniecības stadijā, posmu izvēles vai apdares pielāgošanas. Pieejamos datos nav sniegta energoefektivitātes dokumentācija.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas meklē pastāvīgu piejūras dzīvesvietu ar trim guļamistabām, četrām vannas istabām un skolām 2 km rādiusā, izkārtojums un kājām ejama apkaime būs tieši atbilstoši. Mājsaimniecības, kas regulāri uzņem viesus, gūst labumu no neatkarīgā dzīvokļa, kas izvairās no nepieciešamības pārveidot guļamistabu. Pircēji, kas mērķē uz ienākumiem no īres, var izīrēt aneksu atsevišķi no galvenā mājokļa, lai gan vietējās licencēšanas prasības vajadzētu pārbaudīt neatkarīgi. Pensionāriem vai daļējiem iedzīvotājiem, kuri vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar kopīgu baseina un dārzu uzturēšanu, nevis privātu, atbilst šeit esošais ciemata modelis. Līdzenais reljefs, aptieka 237 m un veselības centrs 1,1 km attālumā padara vietu izmantojamu arī tiem, kas nevēlas braukt ar auto katru dienu. Savukārt pircēji, kuri vēlas brīvstāvošu villu, privātu baseinu vai lauku vidi, šeit šādas īpašības neatradīs; koplietošanas sporta un baseina objekti un dvīņu mājas tips nosaka piedāvājumu. Līdzīgi tie, kas meklē jaunbūves energosertifikātus vai maksājumu struktūras būvniecības stadijā, vērsīsies pie jaunākiem projektiem, kas uzskaitīti kā salīdzināmie. Īpašums vispiemērotākais pircējiem, kuri prioritāti dod pludmales tuvumam, kājām ejamībai un elastīgai dzīvojamai platībai, nevis ekskluzivitātei vai zemes īpašumtiesībām.
Māja sākotnēji uzbūvēta 1989. gadā un nesen pilnībā atjaunināta. Dokumentētie apdares elementi ietver gludu krāsojumu uz sienām un griestiem, marmora grīdas un modernu iebūvēto virtuvi atvērtā plānojumā ar viesistabu. Vannas istabu skaits, trīs pilnvērtīgas vannas istabas plus viesu tualete, no kurām vismaz viena pie guļamistabas, norāda uz izkārtojumu, kas modernizēts mūsdienu lietošanai, nevis 1989. gada sākotnējā konfigurācija. Klimata kontrole sastāv no kamīna; pieejamie dati nenorāda gaisa kondicionēšanu, tāpēc pircējiem apskates laikā vajadzētu pārbaudīt pašreizējo instalāciju. Atsevišķais 55 m² dzīvoklis pievieno otru, savu patstāvīgu vienību zemesgabala robežās, kas prasa atsevišķu virtuves un vannas istabas iekārtu novērtējumu. Praktisko glabāšanu nodrošina atsevišķa noliktavas telpa, un autostāvvietu, iekļauta garāža, kas ir nozīmīga iezīme piejūras apgabalā, kur ielu autostāvvietas vasarā tiek pārslogotas. Tāpat kā ar jebkuru šāda vecuma renovēto īpašumu, pamata struktūra, santehnika, elektroinstalācija un logu siltumizolācija atspoguļo sākotnējo būvniecības periodu, ko modificējuši vēlākie darbi. Pircējiem tiek ieteikts pieprasīt tehniskās apskates ziņojumu (informe ITE, ja piemērojams), energosertifikātu un renovācijas rēķinus vai deklarācijas, lai apstiprinātu renovācijas apjomu un likumību. Koplietošanas objektus, baseinus, tenisa un padela kortus un dārzus, uztur kolektīvi, un to stāvokli un apsaimniekošanas maksu var pārskatīt īpašnieku asociācijas kontos.
Īpašums tiek piedāvāts par 489 000 € par pabeigto, renovēto māju, ietverot 55 m² neatkarīgo dzīvokli, garāžu un noliktavas telpu. Pie 184 m² kopējās platības tas veido aptuveni 2 660 € par m². Līdzīgi projekti Esteponā pašlaik sākas ar zemākām sākuma cenām: Celestia Homes no 390 000 €, Sunset Bay no 359 000 € un Aby Middle no 349 000 €, tomēr tie ir jaunbūves vai cita tipa objekti, un salīdzinājums ir tikai orientējošs. Cenu struktūra šeit atspoguļo vienu lietotu mājokli, nevis pakāpenisku piedāvājumu, tāpēc pieejamība ir tūlītēja un ierobežota ar vienu vienību.
Ikdiena šeit grozās ap kompaktu, ar kājām apejamu piejūras apkaimi. Priekšdurvis atrodas aptuveni simts metru no smiltīm, kas nozīmē, ka pludmale darbojas kā dzīvojamās telpas paplašinājums, nevis kā galamērķis, kas prasa plānošanu. 104 m attālumā esošais lielveikals un 237 m attālumā esošā aptieka sedz ikdienas iepirkšanos, savukārt plašākajā 2 km rādiusā ir aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas un vairākas skolas, kas atbalsta dzīvi visu gadu, nevis tikai sezonālu izmantošanu. Pats nams ir organizēts ap renovētu atvērtā plānojuma virtuvi un viesistabas zonu ar marmora grīdām, kamīnu vēsākajiem mēnešiem un privātu terasi, kas vērsta pret koplietošanas dārzu un baseina zonām. Ar trim guļamistabām, trim vannas istabām un viesu tualeti galvenā mājokļa daļa nodrošina ģimeni vai uzņemamos viesus bez rindām pie iekārtām. Atsevišķais 55 m² dzīvoklis ir izšķirošā iezīme: tam ir sava ieeja, un tas var darboties neatkarīgi, gan palielinātai ģimenei, gan sezonālai īrei vai mājas biroja risinājumam. Koplietošanas tenisa un padela korti pievieno regulāru sporta iespēju bez dalības formalitātēm, un Polideportivo Municipal un Better Bodies sporta zāles atrodas 300–600 m attālumā papildu treniņiem. Esteponas jahtu osta Puerto Deportivo (1,8 km) un vecpilsēta piedāvā brīvdienu un vakaru galamērķus. Reljefs ir līdzens, ar 2,4 % slīpumu virs pludmales, tāpēc iešana un braukšana ar velosipēdu saglabājas praktiska visu gadu, arī vecākiem iedzīvotājiem. Satiksmes un trokšņa līmenis atbilst blīvi apbūvētam ciematam, nevis lauku videi; šī ir dzīvota piejūras apkaime ar atbilstošu vasaras rosības un klusāko ziemas mēnešu ritmu.
Tuvākā apkārtne veido daļu no Costalita-Villacana joslas Esteponas rietumu pusē, blīvi apbūvēta dzīvojamā apkaime starp pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Pakalpojumi atrodas blīvi: lielveikals 104 m, aptieka 237 m, sporta zāle 300 m un pašvaldības sporta centrs 600 m attālumā. Pludmale faktiski ir pie pašām durvīm, La Rada, Esteponas galvenā pilsētas pludmale, ir mazāk nekā 800 m attālumā, bet Playa del Cristo, aizsargāta ģimenes pludmale, 1,6–2,2 km attālumā. Veselības aprūpe atrodas 1,1 km robežās, un apgabalā ir sešas skolas un daudzas kafejnīcas un restorāni 2 km rādiusā, kas uztur iedzīvotājus visu gadu, nevis tīri tūristu ekonomiku. Elektroauto īpašniekiem uzlādes punkti pieejami no 1,3 km. Sabiedriskais transports apkalpo apgabalu ar 8 maršrutiem un 50 pieturām, nodrošinot savienojumus uz Esteponas pilsētu un Marbelu, lai gan auto saglabājas praktisks reģionālajiem braucieniem. Vide ir pilsētiska piejūras: līdzens reljefs, zemi ciemata nami un pastāvīgo iedzīvotāju un sezonas apmeklētāju sajaukums. Vasaras mēnešos pieaug pludmales satiksme un restorāni ir pilnāki; ziemas periods ir ievērojami klusāks, taču pakalpojumi saglabājas atvērti, pateicoties pastāvīgo iedzīvotāju bāzei.
Karte rāda īpašumu Costalita-Villacana piekrastes joslā, uz rietumiem no Esteponas pilsētas un aptuveni pusceļā starp pilsētas centru un San Pedro de Alkantaru. Marķieri norāda tuvākās pludmales, lielveikalu 104 m attālumā, veselības aprūpi 1,1 km attālumā un golfa laukumus īsa brauciena attālumā. Reljefs visā tuvākajā apkaimē ir līdzens.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Esteponas Jaunajā Zelta jūdzē, piekrastes posmā starp San Pedro de Alkantaru un Esteponas pilsētu, kas izveidojies par vienu no Kosta del Solas nostiprinātajiem dzīvojamo rajonu koridoriem. Pašā Esteponas pašvaldībā ir 79 621 iedzīvotājs (2025) 137 km² platībā. Marbela 25 km attālumā ir tuvākais lielais pilsētas centrs; Alhesirasa atrodas 42 km uz rietumiem un Malaga 73 km uz austrumiem. Esteponā reģistrēti 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un jaunbūves tirgu šajā posmā.
Tuvākais pakalpojums ir pludmale: Playa de Estepona 524 m attālumā un La Rada 769 m attālumā, abas sasniedzamas kājām desmit minūšu laikā. Esteponas pilsētas centrs un jahtu osta atrodas aptuveni 1,6–1,8 km attālumā. Uz golfa laukumiem nepieciešams īss brauciens ar auto: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km un Estepona Golf 6,1 km attālumā. Marbela atrodas 25 km uz austrumiem, bet Malagas pilsēta 73 km attālumā; Malagas-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 64 km attālumā pēc taisnas līnijas, un brauciena attālums pa autoceļu A-7 parasti ir aptuveni 75–80 km. Gibraltāras lidosta ir alternatīva aptuveni 36 km attālumā pēc taisnas līnijas. Veselības aprūpes pieejamība apkaimē ir spēcīga, slimnīca atrodas 1,1 km attālumā, un ikdienas iepirkumiem automašīna nav nepieciešama vispār.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 19 m virs jūras līmeņa līdzenā piekrastes reljefā, 2,4 % slīpums pludmales virzienā nozīmē, ka nekur apkaimē nav būtisku kāpumu kājām. Reģiona klimata vidējā temperatūra ir 15–25 °C ar gada vidējo vērtību 19,2 °C, un reģionā gadā reģistrētas aptuveni 3 848 saules stundas. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, tomēr peldēšana jūrā ārpus šī perioda joprojām ir iespējama tiem, kas panes vēsāku ūdeni. Sjerras Bērmehas kalnu grēda, kuras augstākais punkts Los Reales sasniedz 1 449 m, veido iekšzemes fonu un piedāvā pārgājienus un vēsāka gaisa atpūtu karstākajās nedēļās. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā ar ilgstošām sausām vasarām, kamīns, kas minēts starp īpašuma priekšrocībām, kalpo maigajiem, bet reizēm vēsajiem andalūziešu ziemas vakariem, nevis stipram aukstumam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā piekraste ietver Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un aizsargāto Playa del Cristo (1,6 km), pēdējā ir pazīstama ar mierīgu ūdeni, kas piemērots ģimenēm. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Rekreācijas infrastruktūra aiz pludmales ir blīva: pašvaldībā reģistrēti 134 sporta objekti, tostarp koplietošanas tenisa un padela korti pašā urbanizācijā, Better Bodies sporta zāle 300 m attālumā un Polideportivo Municipal 600 m attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo, atrodas 1,8 km rādiusā un piedāvā pietauvošanās vietas, ēdināšanu un ūdens sporta iespējas. Golfisti desmit minūšu brauciena laikā var sasniegt Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golfa akadēmiju Albayt Resort (6,2 km). Skatu punkti, piemēram, Mirador del Carmen (1,2 km), piedāvā pastaigu galamērķus ar panorāmas skatiem uz piekrasti.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL366827
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas pašreizējā piedāvājumā šis īpašums aizņem atšķirīgu nišu salīdzinājumā ar jaunākajiem tuvējiem projektiem. Celestia Homes (no 390 000 EUR), Sunset Bay (no 359 000 EUR) un Aby Middle (no 349 000 EUR) pārstāv jaunu vai nesenu būvniecību ar zemākām ieejas cenām, taču to tipoloģija, zemesgabalu novietojums un atsevišķu aneksu iekļaušana būtiski atšķiras. Šī īpašuma izšķirošā iezīme ir apvienotais 184 m² galvenais nams un 55 m² dzīvoklis zem viena titula par 489 000 EUR, kas izceļ to virs ieejas līmeņa salīdzināmajiem objektiem, bet nodrošina aptuveni 240 m² lietojamās kopējās platības, ieskaitot garāžu un noliktavu, apjomu, ko līdzīgās cenās jaunbūves dzīvokļi reti spēj piedāvāt. Atrašanās vietas ziņā Costalita-Villacana josla ir vairāk nostiprināta nekā austrumu un iekšzemes jaunbūves zonas: urbanizācijas struktūra, nobrieduši dārzi un tieša piekļuve pludmalei 100 m attālumā kontrastē ar projektiem, kas var atrasties 1–2 km iekšzemē. Pircējiem, kas salīdzina variantus, vajadzētu tieši izsvērt kompromisu: jaunākām ēkām parasti ir labāki energoefektivitātes rādītāji, modernāka siltumizolācija un kopienas struktūras ar noteiktām fāžu izmaksām, savukārt šis īpašums piedāvā tūlītēju pieejamību (pabeigts, gatavs apdzīvošanai), 1980. gadu beigu piekrastes apbūvei raksturīgu raksturu, uzlabotu ar renovāciju, un elastīgo aneksu. Tirgus konteksts atbalsta likviditāti šajā posmā: Esteponā reģistrēti 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, pašvaldība aug (79 621 iedzīvotājs 2025. gadā), un Jaunās Zelta jūdzes koridors gūst labumu no Marbeljas pievilcības 25 km uz austrumiem. Apsaimniekošanas maksa, renovācijas dokumentācija un energosertifikāts ir praktiskie pārbaudes punkti, kuros šis īpašums visvairāk atšķiras no būvniecības stadijā esošām alternatīvām, un pircējiem šos dokumentus vajadzētu pieprasīt kā pienācīgas izpētes daļu līdzās standarta strukturālajai apskatei, kas atbilst 1989. gada ēkai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
