Polovična vrstna hiša s površino 184 m² v urbanizaciji Albayalde (Costalita) v Esteponi, na območju New Golden Mile, približno sto metrov od plaže. Hiša iz leta 1989 je bila nedavno obnovljena in je pripravljena za vselitev. Ponuja tri spalnice, tri kopalnice ter gostinsko stranišče, poleg tega še ločeno 55 m² veliko stanovanje za goste. Vključuje garažo in shrambo. Urbanizacija ima skupne bazene, teniška in padel igrišča ter urejene vrtove. Nahaja se med Estepono in San Pedro de Alcántara, v bližini trgovin in drugih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji Albayalde v območju Costalita, med Estepono in San Pedrom de Alcántara. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov, supermarkt 104 metre, lekarna 237 metrov. Lega je urbana in nizinska, z višino 19 metrov nadmorske višine in naklonom 2,4 % proti morju.
Hiša ustreza gospodinjstvom, ki iščejo funkcionalen prostor s tremi spalnicami in dodatnim samostojnim stanovanjem za goste ali družinske člane. Skupni bazen, teniška in padel igrišča pokrivajo rekreacijske potrebe brez zasebnega vzdrževanja. Garaža in shramba zagotavljata shranjevanje in parkiranje.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 (indikativno) in je bil nedavno obnovljen. Gradbeno stanje je opisano kot dobro in nedavno prenovljeno. Ne gre za novogradnjo; odsotnost sodobnega energijskega certifikata novih standardov je dejavnik, ki ga je treba preveriti pri ogledu.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali razgleda na morje; pogledi so usmerjeni na vrt in skupni bazen. Klime v opisu ni navedena; ogrevanje vključuje kamin. Ni podatkov o dvigalu ali prilagojenosti za osebe z omejeno gibljivostjo.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo prostor za več generacij ali redne obiske gostov, saj ločeno stanovanje 55 m² omogoča samostojno bivanje. Prav tako ustreza kupcem, ki želijo del objekta oddajati, kar je v Esteponi z 3.163 nepremičninskimi transakcijami dokumentiran trg. Kupci, ki cenijo hojo do plaže in trgovin, bodo našli razdalje 104 metrov do supermarketa in približno 524 metrov do plaže skladne s tem življenjskim slogom. Službeni dejavniki: bolnišnica je na 1,1 km, šest šol v radiju dveh kilometrov. Manj primerna je za kupce, ki iščejo novogradnjo z energijskim certifikatom sodobnega standarda, zasebni bazen ali razgled na morje. Prav tako za tiste, ki se nanašajo izključno na mir podeželja: gre za urbano območje s stalno dejavnostjo.
Objekt je bil po podatkih ponudnika nedavno obnovljen in opisan kot v dobrem stanju. Opis omenja gladke stenske površine, marmorne talne obloge in moderno kuhinjo, odprto proti dnevni sobi. Kopalnic je skupaj štiri, vključno z en suite kopalnico in gostinskim straniščem, kar kaže na funkcionalno razporeditev za večje gospodinjstvo. Ogrevanje vključuje kamin; podatka o centralni klimatski napravi opis ne navaja, kar je v podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in približno 3.848 sončnimi urami letno običajno vprašanje za kupce in ga je smiselno preveriti. Terasa je zasebna, pogled usmerjen na skupni vrt in bazen. Garaža in shramba sta vključeni. Glede na gradnjo iz leta 1989 velja pri takih objektih preveriti izolacijo, električno inštalacijo ter stanje stavbnih elementov, ki jih obnova ni nujno zajela. Elektropolnilnica je na 1,3 km, zato domače polnjenje električnega vozila zahteva dodatno ureditev.
Zahtevana cena je 489.000 evrov. V istem mestu so primerljivi projekti: Celestia Homes od 390.000 evrov, Aby Middle od 349.000 evrov in Sunset Bay od 359.000 evrov; te cene se nanašajo na novogradnje, medtem ko ta objekt velja za obnovljeno hišo iz leta 1989 z dodatnim stanovanjem 55 m², garažo in shrambo. Objekt je dokončan in takoj na voljo. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj, dodatnih stroškov in stanja trga.
Urbanizacija Albayalde deluje kot stanovanjsko območje z vrtno ureditvijo, skupnimi bazeni in športnimi objekti. Dnevno ritma določa bližina plaže na približno sto metrov ter supermarketa na 104 metrov, kar omogoča opravljanje večine nalog peš. Območje v radiju dveh kilometrov vsebuje 50 restavracij, 22 kavic, 18 lekarn, šest šol in dva parka, kar nakazuje gosto urbano oskrbo. Estepona ima približno 79.600 prebivalcev (INE 2025), kar pomeni srednje veliko obalno mesto s celoletnim delovanjem, ne le sezonskim turizmom; 24 hotelov in 6.897 postelj kažejo na prisotnost turizma, vendar v omejenem obsegu glede na velikost mesta. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajami, kar omogoča gibanje brez avtomobila po mestu. Polideportivo Municipal na 600 metrov in Centro Deportivo José Ramón de la Morena ponujata dodatne športne možnosti. Hiša sama združuje bivalni prostor 184 m² z ločenim stanovanjem 55 m², kar daje gospodinjstvom možnost ločene uporabe za goste, družino ali oddajo.
Vsakodnevno življenje v Costaliti poteka v peš dostopnem okolju: supermarkt na 104 metrov, lekarna na 237 metrov, restavracije in kavarne v neposredni bližini. Plaža Playa de Estepona je na 524 metrov, La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo na 1,6 km. Zdravstvena oskrba: bolnišnica na 1,1 km, dve zdravstveni središči v mestu. Izobrazba: 19 osnovnih in 10 srednjih šol v Esteponi. Javni prevoz z osmimi linijami in 50 postajami pokriva mestno območje; avtomobil je potreben predvsem za izlete proti Marbelli (25 km) ali notranjosti. Luka Puerto Estepona na 1,6 km ponuja športno pristanišče z dodatnimi storitvami. Naklon 2,4 % do plaže pomeni raven teren brez fizičnih ovir pri hoji.
Karta prikazuje lego urbanizacije Albayalde v Costaliti glede na plažo, središče Estepone in povezave proti Marbelli. Razdalje do supermarketa, plaže, bolnišnice in golf igrišč so prikazane za oceno vsakodnevne dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Málage. Območje Costalita leži na New Golden Mile med Estepono in San Pedrom de Alcántara, obalnem pasu z mešanico stanovanjskih urbanizacij in hotelske ponudbe. Mesto s približno 79.600 prebivalci deluje celo leto, s 3.163 nepremičninskimi transakcijami kot merilom tržne dejavnosti.
Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 64 km letalske razdalje, Gibraltar (GIB) približno 36 km. Vožnja do Marbelle znaša približno 25 km, do Algecirasa 42 km, do Málage 73 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Elektropolnilnice: Zunder-GALP Estepona 1,4 km, Supercharger 8,3 km. Športni centri Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metrih nadmorske višine v rodovitni dolini med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov na vrhu Los Reales. Podnebje: povprečna letna temperatura 19,2 °C, razpon povprečij 15, 25 °C, približno 3.848 sončnih ur letno. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev z vmorsko temperaturo vsaj 20 °C. Teren do plaže je ravninski (2,4 % naklona). Gorata zaledja omogočajo pohodništvo v bližini, obalni pas pa nizko ležišče mestnega značaja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km); slednja je znana kot zavetrna družinska plaža. Športna infrastruktura v mestu obsega 134 objektov, vključno s Polideportivo Municipal (600 m) in Better Bodies (300 m). Urbanizacija sama ima skupni bazen, teniška in padel igrišča. Golf igrišča Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km) pokrivajo golf ponudbo znotraj 15-minutne vožnje. Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) omogočata vodne dejavnosti. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijske možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Málage. Območje Costalita leži na New Golden Mile med Estepono in San Pedrom de Alcántara, obalnem pasu z mešanico stanovanjskih urbanizacij in hotelske ponudbe. Mesto s približno 79.600 prebivalci deluje celo leto, s 3.163 nepremičninskimi transakcijami kot merilom tržne dejavnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL366827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Esteponi so primerljivi novogradbeni projekti na voljo od nižjih vstopnih cen: Aby Middle od 349.000 evrov, Sunset Bay od 359.000 evrov in Celestia Homes od 390.000 evrov. Ta objekt s ceno 489.000 evrov se od teh razlikuje po več dejavnikih. Gre za obnovljeno hišo iz leta 1989 in ne za novogradnjo, kar pomeni drugačen profil tveganja glede gradbenih standardov in energijske učinkovitosti. Po drugi strani ponuja 184 m² bivalnega prostora plus 55 m² samostojnega stanovanja, garažo in shrambo, elemente, ki jih novogradnje v tem cenovnem razredu pogosto ne vključujejo v enaki meri. Lega na približno sto metrov od plaže v urbanizaciji s skupnimi bazeni, tenisom in padelom daje objektu značaj stalno naseljene skupnosti namesto novogradbenega kompleksa v gradnji. V širšem regionalnem kontekstu se Estepona postavlja ob bok Marbelli (25 km), vendar z nižjimi cenami nepremičnin in manjšo gostoto. Trg z 3.163 transakcijami in 79.600 prebivalci kaže na dejavno, a manj nasičeno okolje kot središče Costa del Sol. Za kupce, ki primerjajo staro in novo ponudbo, je ključna odločitev med takojšnjo uporabo in dodatnim prostorom tukaj ter sodobnimi energijskimi standardi pri novogradnjah od 349.000 evrov naprej.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID