Dieses REIHENHAUS (semi-detached house) mit 184 m² Wohnfläche liegt in der Urbanisation Albayalde im Bereich Costalita, an Esteponas sogenannter New Golden Mile, rund hundert Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 1989 errichtet und umfassend renoviert; es umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein separates 55 m² großes Apartment zum Objekt, das sich für Gäste oder zur Vermietung eignet. Garage und Abstellraum sind vorhanden. Die Urbanisation bietet Gemeinschaftspools, Tennis- und Padelplätze sowie gepflegte Gemeinschaftsgärten. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Urbanisation Albayalde (Costalita) zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Der Strand Playa de Estepona ist etwa 524 m entfernt, La Rada rund 769 m. Ein Supermarkt liegt bei 104 m, eine Apotheke bei 237 m. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 64 km in Luftlinie; Gibraltar liegt bei circa 36 km. Das Gelände zum Strand ist mit 2,4 % Gefälle flach.
Das Objekt eignet sich für Haushalte, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung mit mehreren Badezimmern und zusätzlichem separatem Wohnraum suchen. Drei Schlafzimmer, ein Ensuite-Badezimmer und ein Gästeapartment decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennis- und Padelplätze ergänzen das Angebot. Eine Garage und ein Abstellraum sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Haus wurde 1989 fertiggestellt (indicatief) und danach umfassend renoviert. Der Zustand wird als gut und kürzlich renoviert beschrieben. Die Wohnfläche beträgt 184 m² bei 3 Schlafzimmern und 4 Bädern inklusive Gäste-WC. Das Objekt ist zum sofortigen Einzug bereit.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; nur Gemeinschaftspool. Es ist ein Reihenhaus, keine freistehende Villa. Meerblick ist nicht ausgewiesen; die Aussicht richtet sich auf Garten und Poolbereich. Das Baujahr 1989 bedeutet, dass die Bausubstanz nicht dem aktuellen Neubaustandard entspricht, auch wenn das Haus renoviert wurde. Angaben zur Energieeffizienz liegen nicht vor.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung suchen. Das Profil, drei Schlafzimmer, vier Bäder, separates Apartment, Garage, deckt mehrere Situationen ab: Familien, die Platz und Nähe zu Schulen benötigen (19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde), Paare, die Gäste oder Familie empfangen möchten, sowie Eigentümer, die eine kombinierte Nutzung aus Eigenbewohnung und Vermietung des Apartments prüfen. Für Käufer, die Wert auf Alltagsinfrastruktur ohne zwingende Autoabhängigkeit legen, ist die Lage relevant: Supermarkt, Apotheke, Sportstätten und Strand sind zu Fuß erreichbar. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, Meerblick oder eine freistehende Villa suchen; diese Merkmale sind nicht vorhanden. Ebenso relevant: Wer einen aktuellen Neubaustandard mit entsprechender Energieeffizienz-Zertifizierung erwartet, findet hier einen renovierten Altbau von 1989. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Estepona-Zentrum (La Rada bei rund 0,8 km) macht die Lage auch für Teilzeitbewohner mit Fluganbindung über Málaga (rund 64 km Luftlinie) oder Gibraltar (rund 36 km) praktisch handhabbar.
Das Haus wurde umfassend renoviert und ist zum Einzug bereit. Die Böden bestehen aus Marmor, die Wände aus glatt gestrichenen Flächen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und offen zum Wohnbereich angelegt, was einen zusammenhängenden Wohn- und Essbereich ergibt. Drei Badezimmer sind vorhanden, davon eines als Ensuite-Bathroom; die Bildanalyse zeigt ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Als Klimaelement ist ein Kamin eingetragen; Angaben zu einer zentralen Klimaanlage liegen nicht vor und sollten bei einer Besichtigung geklärt werden. Das separate Apartment umfasst 55 m² und verfügt über einen unabhängigen Zugang. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Garage, ein Abstellraum und eine private Terrasse. Die Gemeinschaftsanlage umfasst Pools, Tennis- und Padelplätze sowie Gartenanlagen. Zum Baujahr 1989 ist anzumerken, dass Bauweise und Gebäudetechnik aus dieser Phase stammen; die Renovierung betrifft nach den vorhandenen Angaben vor allem Oberflächen, Küche und Badezimmer. Ein aktueller Energieausweis ist in den Daten nicht aufgeführt, für Kaufinteressenten ist dieser zusammen mit dem Zustand von Installationen (Elektrik, Sanitär, Fenster) bei einer technischen Prüfung zu verifizieren. Der Zustand des Objekts wird insgesamt als gut und kürzlich renoviert beschrieben.
Der Preis für dieses Objekt liegt bei 489.000 EUR. Zum Vergleich: Comparable Neubauprojekte in Estepona starten bei etwa 349.000 EUR (Aby Middle), 359.000 EUR (Sunset Bay) und 390.000 EUR (Celestia Homes). Der Preis dieses Hauses ist im Kontext der größeren Wohnfläche von 184 m², dem separaten Apartment, der Garage und der direkten Strandnähe zu sehen. Neubauprojekte in vergleichbarer Preislage bieten häufig kleinere Flächen. Alle genannten Preise verstehen sich als 'vanaf'-Prijs bzw. Angebotspreis; tatsächliche Transaktionskonditionen können abweichen.
Der Alltag an diesem Standort ist stark vom unmittelbaren Zugang zu Infrastruktur geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 100 m entfernt, die Apotheke bei 237 m; im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich etwa 50 Restaurants, 22 Cafés und mehrere Banken. Viele Besorgungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was die Abhängigkeit vom Auto im Tagesgeschäft reduziert. Das Wohnrhythmus orientiert sich an der Küstennähe: Der Strand liegt in wenigen Gehminuten, und die flache Topografie mit 2,4 % Gefälle zum Meer erleichtert den Weg dorthin, auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern. Die Urbanisation selbst funktioniert als abgeschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, Pools sowie Tennis- und Padelplätzen. Das separate 55 m² Apartment eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gäste, Familienmitglieder oder eine independent Vermietung sind denkmöglich, wobei rechtliche und gemeindebezogene Regeln für Vermietung zu prüfen sind. Sportinfrastruktur ist dicht vorhanden: Better Bodies (ca. 300 m), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (ca. 600 m) sowie ein weiteres Sportzentrum in ähnlicher Entfernung. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde ist das Angebot breit. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur bestehen, da Estepona mit rund 79.600 Einwohnern (2025) eine ganzjährig bewohnte Stadt ist; die Tourismusintensität mit 24 Hotels und knapp 6.900 Betten betrifft vor allem die Küstenzonen in der Sommerzeit.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und vollständig erschlossen. Im Radius von zwei Kilometern liegen rund 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks, 6 Schulen sowie 2 Gesundheitzentren in der Gemeinde. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 km Entfernung. Der Supermarkt bei 104 m und die Apotheke bei 237 m machen tägliche Einkäufe ohne Auto machbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen, was Verbindungen innerhalb Esteponas und in Richtung Marbella ermöglicht; die Frequenz sollte für das eigene Nutzungsmuster geprüft werden. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladepunkte bei 1,3 km (Zunder/GALP) sowie ein Supercharger bei 8,3 km zur Verfügung. Das städtische Leben konzentriert sich am Paseo Marítimo und in der Altstadt von Estepona; die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Gastronomie und Wassersportzugänge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) ergänzen das nähere Umfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, in der die Grundversorgung, Gesundheit, Sport und Freizeit in kurzen Distanzen vorhanden sind.
Auf der Karte liegt das Objekt in der Urbanisation Albayalde im Bereich Costalita, unmittelbar an der Küste zwischen Estepona-Zentrum und San Pedro. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Strand (524 m), Supermarkt (104 m) und Sportstätten; Golfplätze liegen im 4, 6-km-Umfeld. Die Verbindungen verlaufen über die N-340/A-7 entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Costalita-Region gehört zur sogenannten New Golden Mile, dem Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Mit rund 79.600 Einwohnern (2025) und 3.163 Immobilienumsätzen ist Estepona eine der aktiveren Gemeinden der Region. Die Nähe zu Marbella verbindet den Standort mit dem höherpreisigen Marktsegment, während Estepona selbst eine breitere Preisspanne aufweist. Málaga als Provinzhauptstadt liegt bei 73 km.
Strände: Playa de Estepona bei 524 m, La Rada bei 769 m, Playa del Cristo bei 1,6 km, Playa del Angel bei 1,7 km. Flughäfen: Gibraltar bei rund 36 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol bei rund 64 km Luftlinie (Angabe 34 km bezieht sich auf eine andere Referenzmetrik und weicht ab). Städte: Marbella bei 25 km, Algeciras bei 42 km, Málaga bei 73 km. Golfplätze: Valle Romano Golf bei 4,1 km, Azata Golf bei 4,4, 4,9 km, Estepona Golf bei 6,1 km. Krankenhaus: 1,1 km. Supermarkt: 104 m. Alle Angaben sind Luftlinien- bzw. Näherungswerte; die tatsächliche Fahrzeit hängt von der Route und Verkehrslage ab, insbesondere auf der A-7/N-340 in der Hochsaison.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf rund 19 m über dem Meeresspiegel; das Gefälle zum Strand beträgt 2,4 % und ist damit flach. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Spanne von 15, 25 °C. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.848 Stunden pro Jahr, was zu den hohen Werten in Europa zählt. Das Badesaison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Im Hinterland dominiert die Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales auf 1.449 m; das Gemeindegebiet umfasst 137 km² und vereint fruchtbares Tal, kleine Bäche und Bergzonen. Für Bewohner bedeutet das: milde Winter, warme Sommer mit Meeresnähe als Ausgleich, und ein direkt zugängliches Bergumfeld für Wanderungen in kurzer Fahrzeit. Die Kombination aus flacher Küstenlage und Bergpanorama prägt das Landschaftsbild der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt rund 524 m entfernt; La Rada, der Hauptstrand von Estepona, bei rund 0,8 km. La Rada und Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) zählen zu den bekannten städtischen Stränden der Gemeinde mit gastronomischer Infrastruktur. Angaben zu spezifischen Blue-Flag-Auszeichnungen der einzelnen Strände liegen in den Daten nicht vor und sind über die aktuelle Verleihungsliste zu prüfen. Golf ist mit vier bis fünf Plätzen im Umkreis gut vertreten: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) und eine Golf Academy (6,2 km). Direkt in der Urbanisation stehen Tennis- und Padelplätze zur Verfügung. Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) ergänzen das Angebot; insgesamt verzeichnet die Gemeinde 134 Sporteinrichtungen. Die Marinas bei 1,6, 1,8 km bieten zusätzlich Zugang zu Wassersport und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Costalita-Region gehört zur sogenannten New Golden Mile, dem Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Mit rund 79.600 Einwohnern (2025) und 3.163 Immobilienumsätzen ist Estepona eine der aktiveren Gemeinden der Region. Die Nähe zu Marbella verbindet den Standort mit dem höherpreisigen Marktsegment, während Estepona selbst eine breitere Preisspanne aufweist. Málaga als Provinzhauptstadt liegt bei 73 km.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL366827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Esteponas positioniert sich dieses Objekt durch Bestandslage und Ausstattungsumfang. Comparable Neubauprojekte wie Aby Middle (vanaf ca. 349.000 EUR), Sunset Bay (vanaf ca. 359.000 EUR) und Celestia Homes (vanaf ca. 390.000 EUR) starten bei niedrigeren Einstiegspreisen; dieses Haus liegt mit 489.000 EUR darüber, bietet dafür aber 184 m² Wohnfläche, ein separates 55-m²-Apartment, eine Garage und eine bezugsfertige, renovierte Bausubstanz ohne Wartezeit. Neubauprojekte in der Einstiegspreisklasse umfassen häufig kleinere Apartments oder Reihenhäuser mit geringerer Fläche. Der Standort Costalita an der New Golden Mile liegt zwischen Estepona-Zentrum und San Pedro de Alcántara und damit im westlichen Segment der Costa del Sol, das durch die Nähe zu Marbella (25 km) geprägt ist. Gegenüber Lagen weiter östlich Richtung Marbella-Banús sind die Preisniveaus in Estepona im Allgemeinen niedriger, bei jedoch wachsender Nachfrage; die 3.163 Umsätze in der Gemeinde unterstreichen einen aktiven Markt. Ein Unterschied zu vielen Neubauprojekten ist die unmittelbare Fußgängernähe zu Grundversorgung (Supermarkt 104 m, Apotheke 237 m), die bei außerhalb gelegenen Neubauurbanisationen oft nicht gegeben ist. Umgekehrt fehlen diesem Haus die typischen Neubau-Merkmale wie aktuelle Energiezertifizierung und moderne Gebäudehülle, Punkte, die in der Kaufprüfung zu berücksichtigen sind. Die Mischung aus Strandnähe, Gemeinschaftsanlagen mit Tennis- und Padelplätzen sowie flexibler Wohnnutzung durch das Apartment ist im regionalen Vergleich ein unterscheidendes Merkmal dieses konkreten Objekts.
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