Denne renoverede halvhusbolig ligger i urbaniseringen Albayalde (Costalita) i Estepona på Costa del Sol, cirka hundrede meter fra stranden. Boligen har et samlet boligareal på 184 m² med tre soveværelser, fire badeværelser samt et separat selvstændigt lejlighedsparti på 55 m². Huset blev oprindeligt opført i 1989 og er gennemgribende renoveret og klar til indflytning. Prisen er angivet til €489.000. Området tilbyder fælles pools, tennis- og padelbaner samt anlagte haver, og både supermarkeder, apoteker og offentlig transport finder inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i urbaniseringen Albayalde i zone Costalita, mellem Estepona centrum og San Pedro de Alcántara, i et etableret kystnært boligområde. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk og La Rada cirka 769 meter. En supermarkedsforretning er beliggende cirka 104 meter fra boligen, og et hospital findes 1,1 km væk.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for tre soveværelser, flere badeværelser og ekstra plads til gæster eller udlejning via den selvstændige lejlighed. Garagen og bagerummet dækker behovet for opbevaring og parkering. De fælles faciliteter som pools og padelbaner understøtter en aktiv fritidslivsstil uden privat vedligeholdelsesansvar for disse områder.
Der er ikke tale om nybyggeri. Huset blev opført i 1989 (opgivelsesår er indikativt) og er efterfølgende gennemgribende renoveret med moderne køkkenløsning og nyt malertøj. Byggestatus er angivet som færdig og klar til indflytning, hvilket betyder at overdragelse kan ske uden ventetid på byggeri.
Boligen er et halvhus og ikke en selvstændig villa; den deler bygningsvolumen med nabobeboelse. Der er ingen privat pool, kun fælles pool i urbaniseringen. Udsigten er rettet mod have og poolområde, ikke mod havet. Bygningen stammer fra 1989, hvilket indebærer ældre bygningsstruktur end nyere projekter, og energimærkning er ikke oplyst.
Denne bolig passer til købere, der søger en indflytningsklar halvhusbolig i etableret kystnær urbanisering uden at ville wait på nybyggeri. Den kombinerede bolig- og lejlighedsstruktur gør den relevant for husholdninger, der ønsker plads til gæster eller voksne børn, eller for købere, der overvejer udlejningsindtægter fra den separate 55 m² enhed. Beliggenheden tæt på supermarked, apotek, hospital og offentlig transport gør den også relevant for købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil i hverdagen, en elbilladeplads ligger 1,3 km væk. For familier er adgangen til skoler, sportsfaciliteter og fælles pools en praktisk faktor. Boligen er mindre velegnet for købere, der efterspørger fuldstændig privatliv, privat pool eller havudsigt. Byggeåret 1989 betyder ligeledes, at købere, der udelukkende søger moderne nybyggeri med nyeste energistandarder, bør sammenligne med nyere alternativer i samme prisinterval.
Boligen er oprindeligt opført i 1989 og efterfølgende gennemgribende renoveret. Ifølge materialedatabasen omfatter finishen marmorgulve, glatpudset maling og et fuldt installeret køkken i åben forbindelse med stuen. Badeværelserne inkluderer et ensuite-badeværelse vedsoveværelse, og fotos bekræfter moderne badeløsninger med bademulighed. Boligen indeholder pejs, hvilket giver supplerende opvarmningskilde ved siden af klimaanlæg. Byggeteknisk er der tale om traditionel spansk byggemetode fra slut-1980'erne; renoveringen vedrører primært interiør og installationer, og en teknisk byggesagkyndig gennemgang anbefales for at vurdere isolering, el- og VVS-installationers stand. Terrassen er privat og vender mod have og poolområde. Der medfølger garage og bagerum. Energimærkning er ikke oplyst i materialet, hvilket er almindeligt for ældre renoverede boliger, men betyder at løbende energiomkostninger bør vurderes ved besigtigelse. Lejlighedsdelen på 55 m² er udført som selvstændig enhed og fremstår på billedmateriale som færdigindrettet med egne faciliteter.
Albayalde er en etableret urbanisering i Costalita-området, kendetegnet ved lav bebyggelse, fælles haver og direkte nærhed til stranden. Dagligdagen her er præget af kort afstand til basale fornødenheder: en supermarked ligger cirka 104 meter væk, et apotek 237 meter, og flere sportscentre, herunder Better Bodies 300 meter væk og Polideportivo Municipal 600 meter væk, er inden for gåafstand. Boligens opbygning med 184 m² fordelt på tre soveværelser, fire badeværelser og et separat lejlighedsparti åbner for fleksibel anvendelse: lejligheden kan fungere som gæstekvarter, bolig til familie eller som selvstændig udlejeenhed. Terrassen mod have og pool giver udendørs opholdsareal, og pejsen i stuen muliggør brug i de køligere vintermåneder. Området fungerer året rundt, da Estepona med cirka 79.600 indbyggere har en stabil lokal økonomi og offentlig servicestruktur med 8 buslinjer og 50 stoppesteder. For familier med børn er der 19 grundskoler og 10 gymnasier i kommunen. Urbaniseringens fællesanlæg, pools, tennis- og padelbaner, kræver ingen privat vedligeholdelse, men til gengæld betales fællesudgifter. Marinas som Puerto Estepona (1,6 km) tilbyder bothavnsfaciliteter og gastronomi, og centrum af Estepona med restauranter, butikker og kulturtilbud er kort kørsel væk.
Omgivelserne omkring Albayalde er bymæssige med forholdsvis tæt bebyggelse, men med grønne fællesarealer og kort vej til kysten. Supermarkedsforretninger, apoteker, cafeer og restauranter ligger samlet inden for få hundrede meter, og datasættet registrerer 50 restauranter og 22 cafeer inden for en radius på to kilometer. Det offentlige transportsnet med 8 linjer gør det muligt at nå Estepona centrum og nabokommuner uden bil. Støjniveauet er typisk for et kystnært boligområde med turisme i sommerhalvåret, mens vintersæsonen er roligere. To sundhedscentre findes i kommunen, og hospitalet ligger 1,1 km fra boligen. For rekreative formål er der adgang til to marinaer, flere udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) samt 134 registrerede sportsfaciliteter i kommunen. Badevandstemperaturen holder sig over 20 °C i cirka fem måneder om året.
Kortet viser boligens beliggenhed i Albayalde-urbaniseringen tæt på kysten mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Strandene, supermarkeder, sportscentre og golfbaner i omegnen er markeret med deres respektive afstande, så de daglige afstande kan vurderes visuelt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i den vestlige del af Estepona-kommunen i området kendt som New Golden Mile, mellem Estepona bymidte og San Pedro de Alcántara. Positionen giver adgang til både Esteponas lokale bymiljø og Marbellas faciliteter, som ligger 25 km væk med cirka 148.000 indbyggere. Algeciras ligger 42 km mod vest og Málaga 73 km mod øst. Kommunen har cirka 79.600 indbyggere (2025) og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt boligmarked.
Strandene Playa de Estepona, La Rada og Playa del Cristo ligger henholdsvis cirka 524 m, 769 m og 1,6 km fra boligen. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje (cirka 34 km efter lokale vejopgørelser til regionens flyvepladser), og Gibraltar Lufthavn cirka 36 km væk i lige linje. Golfbanerne Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er nået på under ti minutters kørsel, mens Estepona Golf ligger cirka 6,1 km væk. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Elbilsladere finder på 1,3 km (Zunder/GALP) og 8,3 km (Tesla Supercharger).
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 19 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 2,4 %, hvilket betyder fladt terræn uden betydelige niveauforskelle i dagligdagen. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med en spændvidde på 15-25 °C, og regionen registrerer historisk cirka 3.848 soltimer årligt, blandt de højest målte i Europa. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20 °C strækker sig over cirka fem måneder. Indlandsområdet domineres af Sierra Bermeja, som når 1.449 meter på toppen Los Reales og giver mulighed for bjergvandringer inden for kort kørsel. Kommunens samlede areal er 137 km² med en frugtbar dal gennemskåret af mindre vandløb.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje omfatter flere strande inden for kort afstand: Playa de Estepona (cirka 524 m), La Rada (cirka 769 m), Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (cirka 1,6-2,2 km). Playa del Cristo er en beskyttet bugt med rolige vandforhold. Golfspillere har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) og Estepona Golf (6,1 km). Sportsfaciliteter tæller Better Bodies fitness (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) samt Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Urbaniseringens egne fællesanlæg omfatter pools, tennis- og padelbaner. Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havnemiljø med restauranter og vandsportsaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i den vestlige del af Estepona-kommunen i området kendt som New Golden Mile, mellem Estepona bymidte og San Pedro de Alcántara. Positionen giver adgang til både Esteponas lokale bymiljø og Marbellas faciliteter, som ligger 25 km væk med cirka 148.000 indbyggere. Algeciras ligger 42 km mod vest og Málaga 73 km mod øst. Kommunen har cirka 79.600 indbyggere (2025) og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt boligmarked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL366827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona ligger denne boligs pris på €489.000 over niveauerne for nybyggerier som Celestia Homes (fra €390.000), Aby Middle (fra €349.000) og Sunset Bay (fra €359.000). Forskellen afspejler dels det samlede areal på 184 m² inklusive den separate lejlighedsenhed på 55 m², dels den etablerede beliggenhed cirka hundrede meter fra stranden med fællesanlæg allerede i drift, modsat nybyggerier, hvor fællesområder først etableres ved overdragelse. Køberens afvejning mellem dette halvhus og nybyggerierne drejer sig primært ombygningens alder (1989) mod til gengæld umiddelbar tilgang til facilities og strand, samt lejlighedsdelens potentiale for separat udnyttelse. Sammenlignet med den bredere regionale kontekst er Estepona positioneret som en af Costa del Sols mere tilgængelige kystkommuner: mediedstpriserne ligger generelt under Marbellas, mens infrastrukturen med to lufthavne inden for 65 km, 8 buslinjer og et hospital 1,1 km fra denne bolig matcher større nabokommuner. Kommunes 3.163 registrerede ejendomstransaktioner indikerer et marked med tilstrækkeligt likviditetsniveau til fremtidig videresalg. New Golden Mile-området, hvor boligen ligger, har gennem de senere år tiltrukket en blanding af fastboende og internationale andenhjemskøbere, hvilket påvirker både efterspørgslen og sæsonmønsteret i urbaniseringen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID