Dette er et fuldt renoveret dobbelthus på 184 m² i boligområdet Albayalde, en del af området Costalita på Esteponas New Golden Mile, cirka hundrede meter fra stranden. Boligen består af tre soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet, suppleret af en separat, uafhængig lejlighed på 55 m², der egner sig til gæster eller udlejning. Bygget i 1989 og for nylig gennemrenoveret, inkluderer den en garage, depotrum, privat terrasse og adgang til fælles pools, tennis- og padelbaner. Omgivelserne byder på butikker, restauranter og services inden for gåafstand, med Marbella 25 km mod øst og Esteponas bycentrum en kort køretur mod vest.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i området Villacana-Costalita mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, omtrent 100 meter fra stranden. Playa de Estepona ligger 524 m væk og La Rada 769 m. Et supermarked ligger 104 m fra døren, et apotek 237 m og et lægehus 1,1 km væk. Den bymæssige beliggenhed betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel.
Huset rummer en husstand med behov for tre soveværelser og i alt fire badeværelser, og den uafhængige lejlighed på 55 m² giver fleksibel anvendelse som gæstefløj, familieafdeling eller lejeindtægt. Fælles pools, tennis- og padelbaner samt anlagte haver dækker udelivet uden private vedligeholdelsesforpligtelser. En garage og et depotrum dækker praktiske behov for parkering og opbevaring.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1989 (indikativt) og er sidenhen blevet fuldt renoveret, med glat maling, et moderne åbent køkken og marmorgulve. Byggestatus er færdigt, og boligen er klar til indflytning med det samme. Der er ingen byggefaser eller overdragelsesdatoer; standen er dokumenteret som for nylig gennemrenoveret.
Boligen er et dobbelthus, ikke en fritliggende villa. Swimmingpoolen, haverne og sportsbanerne er fælles faciliteter, der deles med andre beboere i boligområdet. Udbudsprisen på €489.000 gælder den nuværende færdige bolig; der findes ingen muligheder for projektsalg, valg af faser eller tilpasning af finish. Dokumentation for energieffektivitet er ikke indeholdt i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en permanent kystbolig med tre soveværelser, fire badeværelser og skoler inden for en radius på 2 km, vil finde plantegningen og den fodgængervenlige bydel direkte relevant. Husstande, der jævnligt får gæster, drager fordel af den uafhængige lejlighed, som undgår kompromiset ved at ombygge et soveværelse. Købere med fokus på lejeindtægt kan drive annekset separat fra hovedboligen, dog bør lokale licenskrav verificeres uafhængigt. Pensionister eller beboere en del af året, der ønsker en lås og rejs-bolig med fælles vedligeholdelse af pool og haver, frem for privat vedligeholdelse, matcher boligområdemodellen her. Det flade terræn, apoteket 237 m væk og lægehuset 1,1 km væk gør også beliggenheden brugbar for dem, der foretrækker ikke at køre bil dagligt. Omvendt vil købere, der ønsker en fritliggende villa, privat pool eller et landligt område, ikke finde disse egenskaber her; de fælles sports- og poolfaciliteter og dobbelthus-typologien definerer tilbuddet. Ligeledes bør folk, der søger energimærker fra nybyggeri eller betalingsstrukturer ved projektsalg, se på de nyere udviklinger, der er opført som sammenligninger. Boligen passer bedst til købere, der prioriterer nærhed til stranden, fodgængervenlighed og fleksibel indkvartering frem for eksklusivitet eller grund-ejerskab.
Huset blev oprindeligt bygget i 1989 og er for nylig blevet gennemrenoveret over det hele. Dokumenterede finish-elementer omfatter glat maling på vægge og lofter, marmorgulve samt et moderne indbygget køkken indrettet åbent i forlængelse af stuen. Antallet af badeværelser, tre fulde badeværelser plus et gæstetoilet, hvoraf mindst et soveværelse med eget badeværelse, indikerer en plantegning, der er opgraderet til nutidig brug frem for den oprindelige konfiguration fra 1989. Klimastyringen består af en pejs; de tilgængelige data angiver ikke aircondition, så købere bør verificere den nuværende installation under en fremvisning. Den separate lejlighed på 55 m² tilføjer en anden, selvstændig enhed på grunden, som kræver sin egen vurdering af køkken- og badeværelsesindretning. Praktisk opbevaring dækkes af et dedikeret depotrum, og parkering af en inkluderet garage, en meningsfuld egenskab i et kystområde, hvor gadeparkering er under pres om sommeren. Som med enhver renoveret bolig af denne alder afspejler den bærende struktur, VVS, el-installation og vinduesisolering den oprindelige byggeperiode, modificeret af senere arbejder. Købere rådes til at anmode om den tekniske tilstandsrapport (informe ITE hvis relevant), energimærket samt renoveringsfakturaer eller -erklæringer for at bekræfte omfanget og lovligheden af renoveringen. Fællesfaciliteter, pools, tennis- og padelbaner samt haver, vedligeholdes i fællesskab, og deres stand og fællesudgifter kan gennemgås via ejerforeningens regnskaber.
Boligen er udbudt til €489.000 for det færdige, renoverede hus inklusive den uafhængige lejlighed på 55 m², garage og depotrum. Med et boligareal på 184 m² svarer det til cirka €2.660 pr. m². Sammenlignelige projekter i Estepona starter i øjeblikket på lavere prisniveauer: Celestia Homes fra €390.000, Sunset Bay fra €359.000 og Aby Middle fra €349.000, dog er disse nybyggerier eller andre boligtyper, og sammenligningen er kun vejledende. Prisstrukturen her afspejler en enkelt brugt bolig frem for et faseopdelt udbud, så tilgængeligheden er øjeblikkelig og begrænset til én bolig.
Dagligdagen her kredser om en kompakt, fodgængervenlig kystbydel. Hoveddøren står cirka hundrede meter fra sandet, hvilket betyder, at stranden fungerer som en forlængelse af boligens areal snarere end en destination, der kræver planlægning. Et supermarked 104 m væk og et apotek 237 m væk dækker den rutineprægede indkøbsdag, mens den bredere radius på 2 km rummer omkring 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og flere skoler, hvilket understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. Selve huset er organiseret omkring et renoveret åbent køkken-alrum med marmorgulve, en pejs til de køligere måneder og en privat terrasse vendt mod fælleshaven og poolområderne. Med tre soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet klarer hovedboligen en familie eller gæster på besøg uden kø til faciliteterne. Den separate lejlighed på 55 m² er et særpræg: den har sin egen adgangslogik og kan fungere uafhængigt, hvad enten det er til udvidet familie, sæsonudlejning eller et hjemmekontor. Fælles tennis- og padelbaner tilføjer en fast sportsmulighed uden medlemslogistik, og Polideportivo Municipal og Better Bodies-fitnessrummet ligger inden for 300-600 m for yderligere træning. Esteponas lystbådehavn ved Puerto Deportivo (1,8 km) og den gamle bydel byder på destinationer i weekender og aftener. Terrænet er fladt med en hældning på 2,4% mod stranden, så gå- og cykelture forbliver praktiske hele året, også for ældre beboere. Trafik- og støjniveauet afspejler et etableret boligområde snarere end et landligt område; dette er en beboet kystbydel med den tilsvarende rytme af travlhed om sommeren og roligere vintermåneder.
De nærmeste omgivelser udgør en del af Costalita-Villacana-striben på Esteponas vestlige side, et etableret boligområde mellem bycentrum og San Pedro de Alcántara. Services ligger tæt: supermarked 104 m væk, apotek 237 m væk, et fitnessrum 300 m væk og det kommunale sportscenter 600 m væk. Stranden ligger bogstaveligt talt på dørtrinnet, med La Rada, Esteponas vigtigste bystrand, under 800 m væk og Playa del Cristo, en beskyttet familiebadestrand, 1,6-2,2 km væk. Sundhedsvæsen ligger inden for 1,1 km, og området har seks skoler samt talrige caféer og restauranter inden for en radius på 2 km, hvilket opretholder en helårsbefolkning frem for en rent turistpræget økonomi. For elbil-ejere findes ladestandere fra 1,3 km. Offentlig transport dækker området med 8 linjer og 50 stop, med forbindelser mod Estepona by og Marbella, dog forbliver en bil praktisk til regionale rejser. Miljøet er urbant-kystnært: fladt terræn, lave bygninger i boligområdet og en blanding af fastboende og sæsonbesøgende. Sommermånederne bringer øget strandtrafik og fyldte restauranter; vinterperioden er mærkbart roligere, men services forbliver åbne i kraft af den lokale befolkningsbase.
Kortet viser boligen i strandzonen Costalita-Villacana, vest for Estepona by og omtrent midt mellem bymidten og San Pedro de Alcántara. Markører angiver de nærmeste strande, supermarkedet 104 m væk, sundhedsvæsen 1,1 km væk og golfbanerne inden for kort kørsel. Terrænet er fladt i hele det nærmeste område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger på Esteponas New Golden Mile, kyststrækningen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona by, som har udviklet sig til en af Costa del Sols etablerede boligkorridorer. Estepona Kommune selv har 79.621 indbyggere (2025) fordelt på 137 km². Marbella, 25 km væk, udgør det nærmeste store bycentrum; Algeciras ligger 42 km mod vest og Málaga 73 km mod øst. I Estepona blev der registreret 3.163 bolighandler, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger og nybyggerier langs denne strækning.
Strandene er den nærmeste facilitet: Playa de Estepona på 524 m og La Rada på 769 m, begge inden for ti minutters gang. Esteponas bymidte og lystbådehavnen ligger ca. 1,6-1,8 km væk. Golfbaner kræver en kort køretur: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km. Marbella ligger 25 km mod øst og Málaga by 73 km; lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 64 km i fugleflugtslinje, med køreafstande typisk omkring 75-80 km via A-7. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 36 km i fugleflugtslinje. Adgangen til sundhedsvæsen er stærk på kvarterniveau, med et hospital 1,1 km væk, og daglige indkøb kræver slet ingen bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 19 m over havets overflade på fladt kystterræn, hældningen på 2,4% mod stranden betyder, at der ingen steder i kvarteret er nævneværdig stigning til fods. Det regionale klima ligger i gennemsnit på 15-25°C med en årlig middeltemperatur på 19,2°C, og området registrerer ca. 3.848 solskinstimer om året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over ca. fem måneder, selvom havbad uden for denne periode stadig er muligt for dem, der tåler køligere vand. Bjergkæden Sierra Bermeja, med sit højeste punkt på 1.449 m ved Los Reales, danner kulissen ind mod land og tilbyder vandreture og køligere luft i de varmeste uger. Nedbøren falder især i vinterhalvåret, med lange tørre somre, pejsen på facilitetslisten er til de milde, men lejlighedsvis kølige andalusiske vinteraftener snarere end til bidende kulde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning omfatter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og den beskyttede Playa del Cristo (1,6 km), hvor sidstnævnte er kendt for roligt vand velegnet til familier. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Den rekreative infrastruktur ud over stranden er tæt: 134 sportsfaciliteter er registreret i kommunen, herunder fælles tennis- og padelbaner inden for selve boligområdet, Better Bodies-fitnessrummet 300 m væk og Polideportivo Municipal 600 m væk. To lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger inden for 1,8 km og tilbyder bådepladser, spisesteder og vandsport. Golfspillere kan nå Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km) inden for ti minutters kørsel. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) giver vandremål med kystpanoramer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL366827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Esteponas nuværende udbud indtager denne bolig en særskilt niche sammenlignet med de nyere byggerier i nærheden. Celestia Homes (fra €390.000), Sunset Bay (fra €359.000) og Aby Middle (fra €349.000) repræsenterer nyt eller nyligt byggeri med lavere indgangspriser, men deres typologier, grundplaceringer og inklusion af selvstændige annekser adskiller sig væsentligt. Denne boligs særlige kendetegn er kombinationen af hovedhus på 184 m² plus lejlighed på 55 m² under én skødetitel til €489.000, hvilket placerer den over sammenlignelige indgangsniveau-objekter, men leverer ca. 240 m² brugbart boligareal inklusive garage og depotrum, et volumen, som nybyggede lejligheder til lignende priser sjældent matcher. Beliggenhedsmæssigt er strækningen Costalita-Villacana mere etableret end de østlige og indlandsbeliggende nybyggeriområder: boligområdets struktur, modne haver og umiddelbar strandadgang på 100 m står i kontrast til udviklinger, der kan ligge 1-2 km inde i landet. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje forholdet direkte: nyere bygninger har generelt bedre energimærker, moderne isolering og ejerforeningsstrukturer med definerede omkostninger pr. fase, mens denne bolig tilbyder umiddelbarhed (færdigbygget og klar til indflytning), karakter, som er typisk for kystboliger fra slutningen af 1980'erne, opgraderet gennem renovering, samt det fleksible anneks. Markedskonteksten understøtter likviditet på denne strækning: Estepona registrerede 3.163 bolighandler, kommunen vokser (79.621 indbyggere i 2025), og New Golden Mile-korridoren drager fordel af Marbellas tiltrækningskraft 25 km mod øst. Fællesudgifter, renoveringsdokumentation og energimærke er de praktiske verifikationspunkter, hvor denne bolig adskiller sig mest fra alternativer fra projektsalg, og købere bør anmode om disse dokumenter som led i due diligence sammen med en standard tilstandsrapport, der passer til en bygning fra 1989.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
