Μaisonette έτοιμη προς άμεση διαμονή στην αστικοποίηση Albayalde (Costalita), στην περιοχή New Golden Mile της Estepona, σε απόσταση περίπου εκατό μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 184 τ.μ., τρεις υπνοδωμάτια, τέσσερα λουτρά και ξεχωριστό διαμέρισμα 55 τ.μ. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1989 και έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση. Η αστικοποίηση διαθέτει κοινοτικές πισίνες, γήπεδα τένις και πάντελ και κήπους. Η τιμή ανέρχεται σε €489.000. Η τοποθεσία συνδυάζει πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες με εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Villacana-Costalita, μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara, στην περιοχή New Golden Mile. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 524 μέτρα και το κέντρο της Estepona λίγα χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, ενδυμένο λουτρό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτή προς το σαλόνι, ιδιωτική βεράντα, γκαράζ και αποθήκη. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ. επιτρέπει φιλοξενία επισκεπτών ή ξεχωριστική χρήση. Κοινοτικές πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνουν το πακέτο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1989 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Η κατάσταση παραδίδεται ως έτοιμη προς άμεση χρήση, χωρίς αναπτυξιακό ρίσκο ή ημερομηνίες παράδοσης μελλοντικών φάσεων. Δεν εφαρμόζονται εγγυήσεις νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινοτική. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό νέας κατασκευής, ούτε σύγχρονα πρότυπα μονώσεως δεκαετίας 2020. Δεν υπάρχει αναφορά σε θέρμανση εδάφους ή κλιματισμό πλήρους κάλυψης, μόνο τζάκι. Ο κήπος είναι κοινοτικός, όχι ιδιωτικός.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς αναμονή κατασκευής και χωρίς αβεβαιότητα παράδοσης. Η κατάσταση 'ready to move in' απευθύνεται σε όσους χρειάζονται στέγη σε σύντομο χρονικό ορίζοντα, μετακομίσεις, δεύτερη κατοικία για την επόμενη θερινή περίοδο, ή επένδυση με άμεσο ενοίκιο. Η δομή με τρία υπνοδωμάτια και ξεχωριστό διαμέρισμα 55 τ.μ. ταιριάζει σε οικογένειες που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες ή σε επενδυτές που επιθυμούν διπλή εισροή ενοικίων. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην πεζή πρόσβαση: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, παραλία σε 524 μέτρα, υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομόνωση, πανοραμική θέα ή ιδιωτική πισίνα, η αστική πυκνότητα και οι κοινοτικές εγκαταστάσεις ορίζουν διαφορετικό προφίλ. Για οικογένειες με παιδιά, τα 6 σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων και το νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο παρέχουν βασική υποδομή μόνιμης διαμονής. Για ενεργούς ενηλίκους, τα γήπεδα τένις και πάντελ εντός της αστικοποίησης και τα 134 αθλητικά κέντρα της περιοχής αποτελούν κίνητρο. Η λογική της αγοράς εδώ βασίζεται στη λειτουργικότητα της τοποθεσίας και στην ποσότητα χώρου ανά ευρώ, όχι σε πολυτέλεια ή αρχιτεκτονική πρωτοτυπία.
Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Τα διαθέσιμα δεδομένα αναφέρουν λεία επιχρίσματα (smooth paintwork), μοντέρνα κουζίνα ανοιχτή προς το σαλόνι και μαρμάρινα δάπεδα. Το μάρμαρο στα δάπεδα αποτελεί παραδοσιακό υλικό της περιοχής, ψυχρό στην αφή το καλοκαίρι αλλά λιγότερο θερμομονωτικό από σύγχρονα εναλλακτικά. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει ενδυμένο λουτρό, συνολικά τέσσερα λουτρά (τρεις μπάνες και WC επισκεπτών), ιδιωτική βεράντα και τζάκι. Το τζάκι παρέχει τοπική θέρμανση χωρίς κεντρικό σύστημα, αυτό σημαίνει ότι οι χειμερινές θερμοκρασίες (μέση 15°C το χειμώνα) απαιτούν συμπληρωματικά μέσα θέρμανσης για ορισμένες ώρες της ημέρας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για κλιματισμό, ηλιακό πάνελ ή ενεργειακή ταξινόμηση. Το κτίριο του 1989, ακόμα και μετά την ανακαίνιση, δεν πληροί τα πρότυπα ενεργειακής αποδοτικότητας νέας κατασκευής (κλάσης A ή B κατά τον ισπανικό κανονισμό). Η στατικότητα και η ηχομόνωση ενός κτιρίου δεκαετίας 1980 διαφέρουν από σύγχρονες κατασκευές. Η ανακαίνιση βελτιώνει την αισθητική και τη λειτουργικότητα, αλλά δεν αντικαθιστά τη δομή. Ο έλεγχος από ανεξάρτητο τεχνικό πριν την αγορά παραμένει συνιστώμενη πρακτική για κτίσματα αυτής της ηλικίας.
Η τιμή ανέρχεται σε €489.000 για κατοικία 184 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €2.660 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο και έτοιμο προς παράδοση, χωρίς αναμονή κατασκευής. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην Estepona, Celestia Homes (από €390.000), Aby Middle (από €349.000), Sunset Bay (από €359.000), ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα, αλλά αφορούν κατά κύριο λόγο διαμερίσματα ή νέες κατασκευές μικρότερου μεγέθους. Η τιμή here περιλαμβάνει το ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ., το γκαράζ και την αποθήκη, στοιχεία που μεταβάλλουν τη σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή με υψηλό βαθμό πεζής προσβασιμότητας. Σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, φαρμακείο 237 μέτρα και νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, ψώνια, φαρμακεία, τραπεζικές συναλλαγές, καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει περίπου 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη αστική δομή και όχι αποκλειστικά τουριστικό περιβάλλον. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα της θάλασσας: η Playa de Estepona απέχει περίπου 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, με απότομη κλίση μόλις 2,4%, επίπεδη διαδρομή. Πρωί πρωί, ο περίπατος προς την παραλία ή το σούπερ μάρκετ διαρκεί λίγα λεπτά. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει εστιατόρια και καφέ σε πεζή απόσταση. Η αστικοποίηση Albayalde λειτουργεί ως καταφύγιο από την τουριστική πίεση, με κοινοτικούς κήπους και πισίνες. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως Better Bodies (300 μέτρα) και το Polideportivo Municipal (600 μέτρα) καλύπτουν συστηματική άσκηση. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ. επιτρέπει ξεχωριστή χρήση για επισκέπτες, ενήλικα παιδιά ή ενοίκιο. Για μόνιμους κατοίκους, το τοπικό σύστημα μεταφοράς με 8 γραμμές και 50 στάσεις παρέχει βασική συνδεσιμότητα, αν και το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για μεγάλες αποστάσεις. Η κλιματική βάση, 3.848 ώρες ηλίου ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C, υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η καθημερινότητα στην Albayalde βασίζεται σε μικρές αποστάσεις. Ο σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα σημαίνει αγορές χωρίς αυτοκίνητο, καθημερινά αν χρειάζεται. Το φαρμακείο σε 237 μέτρα και οι τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτουν βασικές συναλλαγές. Ο περίπατος προς την Playa de Estepona (524 μέτρα) ή την La Rada (769 μέτρα) διαρκεί 7-10 λεπτά σε επίπεδο έδαφος. Η νοσοκομειακή περίθαλψη απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Για φοιτητές ή οικογένειες, 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια υπάρχουν στο δήμο της Estepona. Η κινητικότητα εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, επαρκής κάλυψη για αστικές διαδρομές, αλλά περιορισμένη για περιφεριακές μετακινήσεις. Το αυτοκίνητο χρησιμεύει κυρίως για εκδρομές προς Marbella (25 χλμ), Sotogrande ή τα εσωτερικά χωριά της Sierra Bermeja. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, σταθμός Zunder-GALP απέχει 1,3-1,4 χιλιόμετρο και Supercharger 8,3 χιλιόμετρα. Ο τουρισμός επηρεάζει την περιοχή το καλοκαίρι, 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες στον δήμο, αλλά η παρουσία 79.621 μόνιμων κατοίκων εξασφαλίζει συνεχή λειτουργία των υπηρεσιών και εκτός σεζόν.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικοποίησης Albayalde, με την παραλία Playa de Estepona σε απόσταση περιπάτου και τα βασικά σημεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο, μαρίνα, εντός 2 χιλιομέτρων. Η γεωγραφική σχέση με την Estepona, τη Marbella και τα αεροδρόμια γίνεται ορατή σε περιφερειακό επίπεδο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona (79.621 κάτοικοι το 2025) καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ από την Málaga (579.076 κάτοικοι). Η περιοχή Costalita / New Golden Mile αντιπροσωπεύει το παράκτιο τμήμα μεταξύ της Estepona και του San Pedro de Alcántara. Η αγορά ακινήτων του δήμου κατέγραψε 3.163 συναλλαγές, με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, χρήσιμο ως πλαίσιο, όχι ως απόλυτος δείκτης για την παράκτια ζώνη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση από το AGP.
Παραλίες: Playa de Estepona (524 μ.), La Rada (769 μ.), Playa del Cristo (1,6-2,2 χλμ.), Playa del Angel (1,7 χλμ.). Πόλεις: κέντρο Estepona εντός ορίων δήμου, Marbella 25 χλμ, Algeciras 42 χλμ, Málaga 73 χλμ. Αεροδρόμια: Γιβραλτάρ 36 χλμ σε ευθεία γραμμή, Málaga-Costa del Sol 64 χλμ σε ευθεία (περίπου 75-80 χλμ οδικώς). Γκολφ: Valle Romano (4,1 χλμ), Azata Golf (4,4-4,9 χλμ), Estepona Golf (6,1 χλμ). Λιμάνια: Puerto Estepona (1,6 χλμ), Puerto Deportivo (1,8 χλμ). Υγεία: νοσοκομείο 1,1 χλμ, 2 κέντρα υγείας στον δήμο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.848 ώρες ηλίου ετησίως, ένα από τα υψηλότεα επίπεδα στην Ισπανία, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, οριοθετεί τον δήμο στα βόρεια και προσφέρει ορεινές διαδρομές σε απόσταση μισής ώρας οδήγησης. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τ.χλμ. σε εύφορη κοιλάδα διασχιζόμενη από μικρά ρέματα. Το συνδυασμό παράκτιας πεδιάδας και ορεινού όγκου παρέχει ποικιλία μικροκλιμάτων εντός μικρής απόστασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, κεντρικές αστικές παραλίες με υπηρεσίες. Η Playa del Cristo σε 1,6-2,2 χλμ. είναι πιο προστατευμένη και οικογενειακή. Το θαλάσσιο μέτωπο της Estepona περιλαμβάνει τον Paseo Marítimo, έναν από τους μεγαλύτερους παραλιακούς περιπατητικούς διάδρομους της Costa del Sol. Για γκολφ, τρεις αγωνιστικοί χώροι απέχουν 4-6 χιλιόμετρα: Valle Romano, Azata και Estepona Golf. Η αστικοποίηση διαθέτει κοινοτικές πισίνες, γήπεδο τένις και πάντελ. Εντός μικρής απόστασης λειτουργούν Better Bodies (300 μ.), Polideportivo Municipal (600 μ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 μ.). Δύο μαρίνας, Puerto Estepona και Puerto Deportivo, απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Το σημείο θέας Mirador del Carmen βρίσκεται σε 1,2 χιλιόμετρο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona (79.621 κάτοικοι το 2025) καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ από την Málaga (579.076 κάτοικοι). Η περιοχή Costalita / New Golden Mile αντιπροσωπεύει το παράκτιο τμήμα μεταξύ της Estepona και του San Pedro de Alcántara. Η αγορά ακινήτων του δήμου κατέγραψε 3.163 συναλλαγές, με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, χρήσιμο ως πλαίσιο, όχι ως απόλυτος δείκτης για την παράκτια ζώνη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση από το AGP.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL366827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Estepona, το ακίνητο Albayalde τιμολογείται στα €489.000 για 184 τ.μ. (περίπου €2.660/τ.μ.), συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος 55 τ.μ., γκαράζ και αποθήκης. Σύγκριμα νέα έργα στην ίδια πόλη ξεκινούν χαμηλότερα: Celestia Homes από €390.000, Aby Middle από €349.000, Sunset Bay από €359.000. Η σύγκριση απαιτεί προσοχή ως προς το προφίλ: τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, εγγυήσεις κατασκευής και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νέας γενιάς, αλλά συνήθως σε μικρότερες επιφάνειες και με αναμονή παράδοσης. Το Albayalde προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, μεγαλύτερο όγκο χώρου και τη διπλή δομή (κύρια κατοικία + διαμέρισμα), έναντι ενός κτιρίου του 1989 με περιορισμένα ενεργειακά στοιχεία. Τοποθεσιακά, η περιοχή Costalita/New Golden Mile ανήκει στη ζώνη μεταξύ Estepona και San Pedro, με παράκτιο προφίλ και πυκνή αστική δομή, διαφορετικό από τα έργα στα περίχωρα ή σε υψόμετρο. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό 79.621 κατοίκων, τιμές εγγύτητας σε Marbella (25 χλμ) που διατηρούν την περιοχή σε χαμηλότερο τιμολογιακό επίπεδο από την κεντρική Marbella-Estepona πολυτελή ζώνη. Για αγοραστή που συγκρίνει με νέα κατασκευή, η επιλογή ανάμεσα σε όγκο χώρου και άμεση διαθεσιμότητα versus ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις αποτελεί το κεντρικό σημείο απόφασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID