Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη κατοικία 184 τ.μ. στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Albayalde, στην περιοχή Costalita, στη Νέα Χρυσή Ακτή της Εστεπόνα, περίπου εκατό μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών, και συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ. κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών ή εκμίσθωση. Χτισμένο το 1989 και πρόσφατα ανακαινισμένο, περιλαμβάνει γκαράζ, αποθήκη, ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδα τένις και πάντελ. Η γύρω γειτονιά προσφέρει καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, με τη Μαρμπέγια να απέχει 25 χλμ. ανατολικά και το κέντρο της Εστεπόνα λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο δυτικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Villacana-Costalita, ανάμεσα στην Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα, περίπου 100 μέτρα από την παραλία. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μ. και η La Rada 769 μ. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μ. από την είσοδο, ένα φαρμακείο 237 μ. και ένα κέντρο υγείας 1,1 χλμ. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να διεκπεραιωθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το σπίτι εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια και συνολικά τέσσερα μπάνια, με το ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ. να προσφέρει ευέλικτη χρήση ως χώρο φιλοξενίας, οικογενειακό χώρο ή πηγή εισοδήματος από ενοικίαση. Οι κοινόχρηστες πισίνες, τα γήπεδα τένις και πάντελ και οι διαμορφωμένοι κήποι καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους διαβίωσης χωρίς υποχρεώσεις ιδιωτικής συντήρησης. Ένα γκαράζ και μια αποθήκη καλύπτουν τις πρακτικές ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1989 (ενδεικτικά) και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως, με λεία βαμμένα εσωτερικά, σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού τύπου και δάπεδο από μάρμαρο. Η κατασκευαστική κατάσταση είναι ολοκληρωμένη και το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο για άμεση κατοίκηση. Δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης· η κατάσταση καταγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη.
Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία, όχι ανεξάρτητη βίλα. Η πισίνα, οι κήποι και τα αθλητικά γήπεδα είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που μοιράζονται με άλλους κατοίκους του συγκροτήματος. Η ζητούμενη τιμή των 489.000 € αφορά την τρέχουσα ολοκληρωμένη κατοικία· δεν υπάρχουν επιλογές ακινήτου επί σχεδίου, φάσεις επιλογής ή προσαρμογή φινιρισμάτων. Η τεκμηρίωση ενεργειακής απόδοσης δεν παρέχεται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που αναζητά μόνιμη παράκτια κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. θα βρει τη διαρρύθμιση και τη φιλική προς τους πεζούς γειτονιά άμεσα σχετικές με τις ανάγκες της. Νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες επωφελούνται από το ανεξάρτητο διαμέρισμα, που αποφεύγει τον συμβιβασμό της μετατροπής ενός υπνοδωματίου. Αγοραστές που στοχεύουν σε εισόδημα από ενοικίαση μπορούν να λειτουργήσουν το παράρτημα ξεχωριστά από την κύρια κατοικία, αν και οι τοπικές απαιτήσεις αδειοδότησης πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα. Συνταξιούχοι ή κάτοικοι μέρους του έτους που θέλουν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης με κοινόχρηστη φροντίδα πισίνας και κήπων, αντί για ιδιωτική συντήρηση, ταιριάζουν με το μοντέλο του συγκροτήματος εδώ. Το επίπεδο έδαφος, το φαρμακείο σε απόσταση 237 μ. και το κέντρο υγείας σε απόσταση 1,1 χλμ. καθιστούν επίσης την τοποθεσία λειτουργική για όσους προτιμούν να μην οδηγούν καθημερινά. Αντίθετα, αγοραστές που επιθυμούν ανεξάρτητη βίλα, ιδιωτική πισίνα ή αγροτικό περιβάλλον δεν θα βρουν αυτά τα χαρακτηριστικά εδώ· οι κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες και η ημιανεξάρτητη τυπολογία καθορίζουν την προσφορά. Ομοίως, όσοι αναζητούν πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης νεόδμητων κατοικιών ή δομές πληρωμής ακινήτου επί σχεδίου θα πρέπει να εξετάσουν τα νεότερα συγκροτήματα που αναφέρονται ως συγκρίσιμα. Το ακίνητο ταιριάζει πιο άμεσα σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα με την παραλία, τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και την ευέλικτη διαμονή παρά στην αποκλειστικότητα ή την ιδιοκτησία γης.
Το σπίτι χτίστηκε αρχικά το 1989 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα στο σύνολό του. Τα καταγεγραμμένα στοιχεία φινιρίσματος περιλαμβάνουν λείους βαμμένους τοίχους και οροφές, δάπεδο από μάρμαρο και μια σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα διαμορφωμένη σε ανοιχτό τύπο με το σαλόνι. Ο αριθμός των μπάνιων, τρία πλήρη μπάνια συν τουαλέτα επισκεπτών, με τουλάχιστον ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, υποδεικνύει μια διαρρύθμιση αναβαθμισμένη για σύγχρονη χρήση και όχι την αρχική διαμόρφωση του 1989. Στη θέρμανση περιλαμβάνεται τζάκι· τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προσδιορίζουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα εγκατάσταση κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Το ξεχωριστό διαμέρισμα 55 τ.μ. προσθέτει μια δεύτερη, αυτόνομη μονάδα εντός του οικοπέδου, η οποία απαιτεί δική της αξιολόγηση κουζίνας και εξοπλισμού μπάνιου. Ο πρακτικός αποθηκευτικός χώρος καλύπτεται από μια αποκλειστική αποθήκη, και η στάθμευση από ένα συμπεριλαμβανόμενο γκαράζ, ένα σημαντικό χαρακτηριστικό σε παράκτια περιοχή όπου η στάθμευση στον δρόμο πιέζεται το καλοκαίρι. Όπως συμβαίνει με κάθε ανακαινισμένο ακίνητο αυτής της ηλικίας, η υποκείμενη κατασκευή, οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και η μόνωση των παραθύρων αντικατοπτρίζουν την αρχική περίοδο κατασκευής τροποποιημένη από μεταγενέστερες εργασίες. Συνιστάται στους αγοραστές να ζητήσουν την τεχνική έκθεση επιθεώρησης (informe ITE εάν ισχύει), το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και τα τιμολόγια ή δηλώσεις ανακαίνισης για να επιβεβαιώσουν την έκταση και τη νομιμότητα της ανακαίνισης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνες, γήπεδα τένις και πάντελ και κήποι, συντηρούνται συλλογικά, και η κατάστασή τους καθώς και τα κοινόχρηστα μπορούν να ελεγχθούν μέσω των λογαριασμών της κοινότητας ιδιοκτητών.
Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στα 489.000 € για την ολοκληρωμένη, ανακαινισμένη κατοικία, συμπεριλαμβανομένων του ανεξάρτητου διαμερίσματος 55 τ.μ., του γκαράζ και της αποθήκης. Με δομημένη επιφάνεια 184 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 2.660 € ανά τ.μ. Συγκρίσιμα έργα στην Εστεπόνα ξεκινούν αυτή τη στιγμή από χαμηλότερα σημεία εισόδου: Celestia Homes από 390.000 €, Sunset Bay από 359.000 € και Aby Middle από 349.000 €, αν και πρόκειται για νεόδμητα ή διαφορετικές τυπολογίες και η σύγκριση είναι μόνο ενδεικτική. Η διάρθρωση της τιμής εδώ αντικατοπτρίζει μια μεμονωμένη μεταχειρισμένη κατοικία και όχι σταδιακή διάθεση, οπότε η διαθεσιμότητα είναι άμεση και περιορίζεται σε μία μονάδα.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από μια συμπαγή, φιλική προς τους πεζούς παραθαλάσσια γειτονιά. Η κεντρική είσοδος απέχει περίπου εκατό μέτρα από την άμμο, πράγμα που σημαίνει ότι η παραλία λειτουργεί ως προέκταση του χώρου διαβίωσης και όχι ως προορισμός που απαιτεί προγραμματισμό. Ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μ. και ένα φαρμακείο σε απόσταση 237 μ. καλύπτουν τις καθημερινές αγορές, ενώ σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν περίπου 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες, 18 φαρμακεία και αρκετά σχολεία, στοιχείο που στηρίζει τη μόνιμη κατοίκηση και όχι μόνο την εποχιακή χρήση. Το ίδιο το σπίτι είναι οργανωμένο γύρω από μια ανακαινισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου και χώρο καθιστικού με δάπεδο από μάρμαρο, τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες και ιδιωτική βεράντα προσανατολισμένη προς τον κοινόχρηστο κήπο και τις πισίνες. Με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών, η κύρια κατοικία εξυπηρετεί μια οικογένεια ή επισκέπτες χωρίς συμφόρηση στις εγκαταστάσεις. Το ξεχωριστό διαμέρισμα των 55 τ.μ. αποτελεί διακριτικό χαρακτηριστικό: διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, είτε για διευρυμένη οικογένεια, εποχιακή ενοικίαση είτε ως γραφείο κατ' οίκον. Τα κοινόχρηστα γήπεδα τένις και πάντελ προσθέτουν μια σταθερή αθλητική επιλογή χωρίς γραφειοκρατία συνδρομής, ενώ το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (Polideportivo Municipal) και το γυμναστήριο Better Bodies βρίσκονται σε απόσταση 300-600 μ. για περαιτέρω προπόνηση. Η μαρίνα της Εστεπόνα στο Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) και η παλιά πόλη προσφέρουν προορισμούς για Σαββατοκύριακα και βραδινές εξόδους. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση 2,4% προς την παραλία, οπότε η μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο παραμένει πρακτική όλο τον χρόνο, ακόμη και για μεγαλύτερους σε ηλικία κατοίκους. Η κυκλοφορία και ο θόρυβος αντικατοπτρίζουν ένα καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών παρά ένα αγροτικό περιβάλλον· πρόκειται για μια ζωντανή παράκτια γειτονιά με τον αντίστοιχο ρυθμό καλοκαιρινής κινητικότητας και πιο ήρεμων χειμερινών μηνών.
Η άμεση περιοχή αποτελεί μέρος της λωρίδας Costalita-Villacana στη δυτική πλευρά της Εστεπόνα, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα. Οι υπηρεσίες συγκεντρώνονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ στα 104 μ., φαρμακείο στα 237 μ., γυμναστήριο στα 300 μ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 600 μ. Η παραλία είναι ουσιαστικά στην πόρτα, με την La Rada, την κύρια αστική παραλία της Εστεπόνα, σε απόσταση κάτω από 800 μ. και την Playa del Cristo, μια προστατευμένη οικογενειακή παραλία, σε απόσταση 1,6-2,2 χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη βρίσκεται εντός 1,1 χλμ., και η περιοχή διαθέτει έξι σχολεία και πολυάριθμες καφετέριες και εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., στοιχείο που στηρίζει έναν μόνιμο πληθυσμό και όχι μόνο μια τουριστική οικονομία. Για τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχουν σημεία φόρτισης από τα 1,3 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτουν την περιοχή μέσω 8 γραμμών και 50 στάσεων, συνδέοντάς την με το κέντρο της Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, αν και το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για περιφερειακές μετακινήσεις. Το περιβάλλον είναι αστικό-παράκτιο: επίπεδο έδαφος, χαμηλά κτίρια στο συγκρότημα και συνδυασμός μόνιμων κατοίκων και εποχιακών επισκεπτών. Οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν αυξημένη κίνηση στην παραλία και γεμάτα εστιατόρια· η χειμερινή περίοδος είναι αισθητά πιο ήρεμη, αλλά οι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές λόγω της τοπικής πληθυσμιακής βάσης.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην παραθαλάσσια λωρίδα Costalita-Villacana, δυτικά της πόλης της Estepona και περίπου στο μέσο της απόστασης μεταξύ του κέντρου της πόλης και του San Pedro de Alcántara. Οι δείκτες υποδεικνύουν τις πλησιέστερες παραλίες, το σούπερ μάρκετ στα 104 μ., τις υπηρεσίες υγείας στα 1,1 χλμ. και τα γήπεδα γκολφ σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Το έδαφος είναι επίπεδο σε όλη την άμεση περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile της Estepona, την παράκτια λωρίδα μεταξύ San Pedro de Alcántara και της πόλης της Estepona που έχει εξελιχθεί σε έναν από τους καθιερωμένους οικιστικούς διαδρόμους της Costa del Sol. Ο δήμος της Estepona καταμετρά 79.621 κατοίκους (2025) σε έκταση 137 τ.χλμ. Η Marbella, σε απόσταση 25 χλμ., αποτελεί το πλησιέστερο μεγάλο αστικό κέντρο· το Algeciras βρίσκεται 42 χλμ. δυτικά και η Málaga 73 χλμ. ανατολικά. Εντός της Estepona καταγράφηκαν 3.163 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδεικνύει μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων και νεόδμητων ακινήτων κατά μήκος αυτής της λωρίδας.
Οι παραλίες αποτελούν την πλησιέστερη ανέση: η Playa de Estepona στα 524 μ. και η La Rada στα 769 μ., αμφότερες προσβάσιμες με τα πόδια σε λιγότερο από δέκα λεπτά. Το κέντρο της Estepona και η μαρίνα της βρίσκονται περίπου 1,6-1,8 χλμ. μακριά. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο: το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ., το Azata Golf στα 4,4 χλμ. και το Estepona Golf στα 6,1 χλμ. Η Marbella απέχει 25 χλμ. ανατολικά και η πόλη της Málaga 73 χλμ.· το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με αποστάσεις οδήγησης συνήθως γύρω στα 75-80 χλμ. μέσω της A-7. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί εναλλακτική επιλογή σε απόσταση περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι ισχυρή σε επίπεδο γειτονιάς, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χλμ., ενώ οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν καθόλου αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σε επίπεδο παράκτιο έδαφος, η κλίση 2,4% προς την παραλία σημαίνει ότι δεν υπάρχει καμία ουσιαστική ανηφόρα πεζή πουθενά στη γειτονιά. Το τοπικό κλίμα κυμαίνεται κατά μέσο όρο στους 15-25°C, με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C, και η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή άνω, εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες, αν και η κολύμβηση εκτός αυτού του διαστήματος παραμένει εφικτή για όσους ανέχονται πιο κρύο νερό. Η οροσειρά Sierra Bermeja, με υψηλότερη κορυφή τα 1.449 μ. στο Los Reales, αποτελεί το ενδοχώριο φόντο και προσφέρει πεζοπορία και δροσερότερο αέρα κατά τις πιο ζεστές εβδομάδες. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο, με μακρά ξηρά καλοκαίρια, το τζάκι που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά εξυπηρετεί τα ήπια αλλά περιστασιακά δροσερά ανδαλουσιάνικα χειμωνιάτικα βράδια και όχι έντονο κρύο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτογραμμή περιλαμβάνει την Playa de Estepona (524 μ.), την La Rada (769 μ.) και την προστατευμένη Playa del Cristo (1,6 χλμ.), η τελευταία γνωστή για τα ήρεμα νερά της, κατάλληλα για οικογένειες. Η Playa del Angel βρίσκεται στα 1,7 χλμ. Οι υποδομές αναψυχής πέρα από την παραλία είναι πυκνές: 134 αθλητικές εγκαταστάσεις είναι καταγεγραμμένες στον δήμο, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων γηπέδων τένις και padel εντός του ίδιου του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, του γυμναστηρίου Better Bodies στα 300 μ. και του Polideportivo Municipal στα 600 μ. Δύο μαρίνες, η Puerto Estepona και η Puerto Deportivo, βρίσκονται εντός 1,8 χλμ. και προσφέρουν αγκυροβόλια, εστιατόρια και επιλογές θαλάσσιων σπορ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Valle Romano (4,1 χλμ.), το Azata Golf (4,4 χλμ.), το Estepona Golf (6,1 χλμ.) και την Ακαδημία Γκολφ στο Albayt Resort (6,2 χλμ.) μέσα σε δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) προσφέρουν προορισμούς για πεζοπορία με πανοραμική θέα στην ακτή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL366827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο πλαίσιο της τρέχουσας προσφοράς της Estepona, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση σε σύγκριση με τα νεότερα συγκροτήματα της περιοχής. Τα Celestia Homes (τιμή από €390.000), το Sunset Bay (τιμή από €359.000) και το Aby Middle (τιμή από €349.000) αντιπροσωπεύουν νέα ή πρόσφατη κατασκευή με χαμηλότερες τιμές εισόδου, όμως οι τυπολογίες τους, η θέση των οικοπέδων και η ύπαρξη ανεξάρτητων προσαρτημάτων διαφέρουν ουσιωδώς. Το διακριτικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι ο συνδυασμός κύριας κατοικίας 184 τ.μ. με διαμέρισμα 55 τ.μ. υπό έναν ενιαίο τίτλο ιδιοκτησίας στα €489.000, τιμή που το τοποθετεί πάνω από τα συγκρίσιμα ακίνητα εισαγωγικού επιπέδου, προσφέροντας όμως περίπου 240 τ.μ. αξιοποιήσιμης δομημένης επιφάνειας συμπεριλαμβανομένου γκαράζ και αποθήκης, όγκος που σπάνια συναντάται σε νεόδμητα διαμερίσματα παρόμοιας τιμής. Ως προς την τοποθεσία, η λωρίδα Costalita-Villacana είναι πιο καθιερωμένη από τις ανατολικές και ενδοχώριες ζώνες νέων συγκροτημάτων: ο οικιστικός ιστός, οι ώριμοι κήποι και η άμεση πρόσβαση στην παραλία σε απόσταση 100 μ. αντιπαρατίθενται με συγκροτήματα που ενδέχεται να βρίσκονται 1-2 χλμ. στο εσωτερικό. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν άμεσα το δίλημμα: τα νεότερα κτίρια φέρουν γενικά καλύτερες ενεργειακές κατηγορίες, σύγχρονη μόνωση και δομές κοινότητας με καθορισμένο κόστος ανά φάση, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα (ολοκληρωμένο, έτοιμο για κατοίκηση), χαρακτήρα τυπικό του παράκτιου αποθέματος των τελών της δεκαετίας του 1980, αναβαθμισμένο μέσω ανακαίνισης, και το ευέλικτο προσάρτημα. Το πλαίσιο της αγοράς στηρίζει τη ρευστότητα σε αυτή τη λωρίδα: η Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, ο δήμος αναπτύσσεται (79.621 κάτοικοι το 2025) και ο διάδρομος New Golden Mile επωφελείται από την έλξη της Marbella σε απόσταση 25 χλμ. ανατολικά. Τα κοινόχρηστα, η τεκμηρίωση της ανακαίνισης και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αποτελούν τα πρακτικά σημεία επαλήθευσης όπου αυτό το ακίνητο διαφέρει περισσότερο από τις εναλλακτικές επί σχεδίου, και οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν αυτά τα έγγραφα ως μέρος του ελέγχου δέουσας επιμέλειας, παράλληλα με μια τυπική δομική επιθεώρηση κατάλληλη για κτίριο του 1989.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
